2023年委托书(卖房).docx

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1、2023年委托书(卖房) 第一篇：托付书(卖房) 托付书 托付人：，男/女，年月日诞生，现住。 公民身份号码： 托付人：，男/女，年月日诞生，现住。 公民身份号码： 受托人：，男/女，年月日诞生，现住。 公民身份号码： 托付人、系夫妻关系。在名下有坐落在房产一套房 屋全部权证/房产全部证编号：房权证字第号，建筑面积：平方米。现我们确定出售上述房产，由于我们，特托付为我们的合法代理人，全权代我们办理如下事项： 1.到房管部门查阅该房产的档案资料； 2.代办上市申请、税务登记等手续； 3.代办网签或注销网签、签订房屋买卖合同等法律文件； 4.如需要关心购房人办理其购置上述房产的贷款手续，银行面签手

2、续，代收银行放款； 5.转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件 6.代收售房款、代缴相关税费； 7.代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件，代办资金解冻事宜； 8.办理产权过户手续； 9.办理物业水、电、自然气、有线电视、电话、供暖设备、网络、修理基金等的过户手续； 10.代为办理交易过程中的其他有关事项。 受托人在授权范围内签署的有关文件托付人均予以承认。受托人有或无转托付权。 托付期限：自托付之日起至上述事宜办完为止。 托付人： 二一三年月日 其次篇：卖房托付书 卖房托付书 甲方：托付方 乙方：受托方北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 托付方式

3、：出售 经甲乙双方协商就甲方托付乙方出售北京市_ 区 _房产一事达成如下协议： 1、乙方向甲方介绍有意购置该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户商定看房时间并由乙方免费陪伴客户实地看房，并根据所驾驭的客源信息，尽可能多的供应给甲方介绍。 2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购，乙方负责供应合同或供应定金合同等相关事宜及关心甲方进行家私盘点。 3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人挚友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人挚友自行成交等发生以上状况则视乙方代理胜利，甲方情愿按照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为

4、赔偿金。 4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的_%作为佣金。不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8%同时乙方保证不收取房款差价。 5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。 本托付书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。 甲方签字或盖章：乙方盖章：北京万德房地产经纪有限公司 身份证号：资质备案证书号：3398 联系电话：联系电话： 本托付于年月日在北京签定 第三篇：卖房托付书范本 托付书 托付人：，性别，诞生日期：，住址：，公民身份证号码：。受托人：，性别，诞生日期：，住址：，公民身份证号码：。 我是位于地址的房屋全部权人房屋全部权

5、证号：及位于地址的运用权人土地证号：，由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿托付为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项： 1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续； 2.到房屋产权交易中心或房产档案馆对上述房产进行查档； 3.到房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料； 4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和

6、资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 6.到房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署存量房买卖合同、存量房交易结算资金自行交割声明、缴纳相关税费、领取相关证件和资料； 7.代为收取出售上述房屋所得房款。 8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9.到国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。 受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，托付人均予以承认，并担当一切相关法律责任。 受托人无转托付权。 此托付书有效期从签署之日起至托付事宜完成为止。 托付人签字： 年月日 第四篇：卖

7、房托付书范本 卖房托付书范本 托付书具有不行撤销性，托付人不得以任何理由反悔托付事项。在进展不断提速的社会中，托付书应用范围愈来愈广泛，来参考自己需要的托付书吧！下面是我收集整理的卖房托付书范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 卖房托付书范本1 协议双方： 甲方受托付方： 乙方托付方： 甲、乙方双方本着“自愿，同等，信誉的原则，经协商达成托付卖房协议如下： 、乙方应照实填写出售房屋登记表，并出示产权证及身份证，供应产权证复印件。 、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人或产权人同意，否则造成不良后果均由乙方负责。 、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只供应参考看法。乙方与甲方

8、所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的的中介费，成交价低于伍万元按元收费。 、乙方也可同时托付他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应担当双倍的中介服务费乙方卖房一旦可以成交，因乙方缘由不能成交，乙方须按规定给付中介费。 、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，举荐适合买方。带客户到乙方现场看房。照实传递买卖双方的要求，主动周旋，直至买卖成交。 、甲方还可以为乙方供应以下服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续；为定金、房款的收付供应信誉帐户，钝化冲突、调解纠纷，供应有关法律服务。 、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另

9、行签订协议或托付书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。 甲方： 乙方： 地址： 电话： 托付代理人： 身份证号码： 托付日期：_年_月_日 卖房托付书范本2 近几年，为了限制信贷风险，我国金融机构实行了适度从紧的信贷政策，资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资;而出借人为了保证在借款人不能按期还款时，尽快收回借款，削减诉累、缩短时间，实行以卖房为主要内容的托付书公证方式，来保证还款，即所谓的担保性托付书。 实行担保性托付书的一般流程为： 出借人与借款人签订借款抵押合同，由借款人或第三人将自有房屋抵押给出借人;同时出借人要求抵押人向出借人或出借人指定第三人出具授权托付书，托付受

10、托人代为签订房屋买卖合同、缴纳税费、办理房产证、收取购房款等内容，并办理公证;三方商定，在借款人到期不能还款时，由受托人代托付人出售房屋，以卖房款偿还借款人对出借人的借款。 以托付寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公允、公正及恳切信誉为拍卖活动必需遵守的基本原则。 社保转移是指在对于参保人员跨省流淌就业的，转移养老保险关系需要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。 在民间借贷中，担保公司或个人接受担保性托付书方式作为借款担保的方式越来越多，各地

11、均有类似案例。借款人到期不能还款时，出借人依靠受托人持有的房屋全部权人出具的经公证的托付书和房屋全部权证将房屋卖给自己或第三方，但房屋一般仍由原全部权人居住，待房屋买受人诉请原房屋全部权人交付房屋或原房屋全部权人觉察房屋易主时，往往产生新的诉讼。在该情形下，受托人代托付人签订的房屋买卖合同，是否有效，房屋买受人可否取得房屋全部权，现有法律法规并未对该情形作出规定，因此各地法院在审判实践中，对该类案件理解不一，大致包括以下两种观点： 第一种观点认为，受托人持经公证的托付书卖房，系有权代理，房屋全部权人应担当房屋买卖的法律后果;只要房屋买卖价格参照市场价格，是公允合理的，则房屋买卖合同应为有效。

12、其次种观点认为，出借人利用借款人急需用钱的心理，要求借款人或第三人出具卖房的托付书，是显失公允的;托付人和受托人通常是不相识的关系，在借款人到期不能还款时，双方是对立关系，出借人通过卖房是为了实现自身利益，而非托付人利益，这与托付关系设立的初衷是相悖的;通常房屋设定抵押时商定的价格，也远远低于该房屋的市场价格，往往损害房屋全部权人利益;有的出借人干脆将房屋卖给自己，被认为是虚假交易。基于以上四点理由，认定房屋买卖合同应无效，房屋应归原全部权人全部。 本协议一式两份，双方各执一份，此协议在双方签字之日起生效，具有同等法律效力，未尽事宜，甲乙双方协商解决。 在以上两种观点基础上，本律师认为，推断房

13、屋买卖合同是否有效，主要应从以下两点进行分析： 本人，身份证号码：，因事不能亲自至东莞市社会保障局 局办理 等事宜，今托付(身份证号码：)为本人的代理人，代理本人办理相关事宜，望贵局赐予办理。 1、经公证的授权托付书是否是房屋全部权人真实意思表示，公证程序是否合法。 参保职工_，身份证号：_因故不能亲自前往办理社保相关(转移继承退付个账)手续，托付_社保局：_社保局：，身份证号：_届时代办，请贵中心将本人的个人账户实际结余资金划入厦门银联卡，卡号_。 假如托付书在办理公证时，公证员向托付人具体说明白托付书内容，托付人的权利义务，签订托付书的法律后果，并制作了笔录，足以证明托付人对签订该份托付书

14、可能产生的法律后果是充分知悉的。 中华人民共和国物权法第195条和中华人民共和国担保法第53条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据该规定，假如出借人与借款人达成合意，借款期限到期，借款人无力偿还，出借人有权出卖抵押房屋偿还借款的状况下，应认为双方对该事项达成合意，该授权托付书应为有效。 反之，假如出借人在办理托付书公证时，有意隐瞒托付人卖房的意思表示，既不告知托付卖房，也不将托付公证文书交付托付人，应认定房屋买卖非全部权人的真实意思表示，该托付书应为无效。 2、房屋买卖合同商定购

15、房价格是否公允合理，是否存在恶意串通，有意损害房屋全部权人利益的情形。 托付权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。 由于出借人与借款人属于利益相对方，受托人多为出借人或出借人指定第三人，往往站在出借人利益，急于房屋变现，偿还借款，可能存在房屋买卖价格与市场价格相差甚大，甚至低价卖给出借人自己，该种情形下，由于房屋买卖价格显失公允，严峻损害了全部权人利益，应认定为恶意串通，根据合同法第52条第2款规定，应认定为无效合同。 如出现甲方代偿状况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方

16、造成损失且违约金缺乏以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。 假如房屋买卖价格是公允合理的，无论是出卖给出借人，还是第三人，都是可以的，房屋买卖合同应认定为有效合同。 简化人户分别、户籍迁移人员的婚育状况证明。针对人户分别和户籍迁移的现象，依据“老方法，需要先由现居住地或原户籍地出具当事人在现居住地或原户籍所在地期间的婚育状况，再由户籍所在地出具当事人的婚育状况证明。此次，再生育申请人只需供应现户籍地开具的婚育状况证明，“一地一次即可。 托付人因XXXX(写明案件性质及对方当事人)一案，托付XXX为XXXX(一审、二审或再审)的代理人(或辩护人)，代理权限如下： 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方

17、相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 除以上两点看法外，有人认为担保性托付书构成物权法第186条流质条款，“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人商定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部，应认定为无效条款。本律师认为，担保性托付书不构成流质条款，理由是：担保性托付书本意是作为债权的担保，但其实质并不是担保行为，不属于担保法中列明的担保行为;同时，有些债权人、债务人在出借款项时，为了减轻所需负担的税费或缩短办理抵押登记时间，并不去房屋主管部门办理抵押登记。因此，该种行为不应认定为担保行为，亦不构成流质条款的问题。 综上，本律师

18、认为，假如房屋全部权人清楚知悉托付书内容及可能产生的法律后果，房屋买卖价格公允合理的话，应认定房屋买卖合同有效，买受人有权取得房屋全部权。 卖房托付书范本3 托付人：黎黎，男，一九五五年十月十日诞生，现住xx市xx路xx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。 托付人：林林，女，一九五九年二月五日诞生，现住xx市xx路xx号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。 受托人：刘柳，女，一九五六年一月十日诞生，现住xx市xx街道xx路29号，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。 托付人系夫妻关系。座落在xx市xx商业城的商业营业用房一层登记黎黎名下，运用权面积193。81平方

19、米，建筑面积698。09平方米。虽登记托付人黎黎名下，但均由托付人林林个人出资购置。基于上述特殊状况，对上述房产产权托付人黎黎、林林签订了婚后财产商定书并办理了公证。托付人黎黎、林林因日常事务都很繁忙，为避开日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权托付受托人为托付人黎黎、林林的合法代理人，代表托付人黎黎、林林办理上述房产以下事项： 一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续； 二、代为领取撤销抵押证明等等； 三、办理并领取上述房产的国有土地运用证和房屋全部权证等等； 四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续； 五、代收上述房产转让的全额价款； 六、代收上

20、述房产出租的全部租金； 七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部托付受托人全权代办； 八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部托付受托人全权代办； 九、受托人刘柳代表托付人黎黎、林林签署的一切有关文件，托付人黎黎、林林均予以承认，由此在法律上产生的责任一概由托付人黎黎、林林担当； 十、受托人有转托付权。 本托付为不行撤消之托付。 本托付无论托付人黎黎、林林发生婚变或其他意外等等状况，均长期有效； 本托付经托付人黎黎、林林签字并捺手印后生效； 本托付自上述全部事项全部办理完毕后自行失效。 托付人： 二00x年六月十八日 卖房托付书范本4 托付人：姓名，性别，身份证号码： 受托人：姓

21、名，性别，身份证号码： 托付人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于房产证号的房产，其中，托付人占有50%产权。 托付人特托付受托人为托付人的代理人，受托人可以单独以托付人的名义代理如下事项： 一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。 二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。 三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。 四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，托付人均予认

22、可。 受托人无转托付权。 托付期限： 年 月 日至 年 月 日。 托付人签字： 年 月 日 卖房托付书范本5 甲方：托付方 乙方：受托方北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司 托付方式： 出 售 经甲乙双方协商就甲方托付乙方出售北京市_ 区 _房产一事达成如下协议： 1、乙方向甲方介绍有意购置该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户商定看房时间并由乙方免费陪伴客户实地看房，并根据所驾驭的客源信息，尽可能多的供应给甲方介绍。 2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购，乙方负责供应合同或供应定金合同等相关事宜及关心甲方进行家私盘点。 3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合

23、同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人挚友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人挚友自行成交等发生以上状况则视乙方代理胜利，甲方情愿按照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。 4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的_%作为佣金。不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8%同时乙方保证不收取房款差价。 5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。 本托付书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。 甲方签字或盖章： 乙方盖章：北京万德房地产经纪有限公司 身份证号： 资质备案证书号： 联系电话： 联系电话： 本托付

24、于 年 月 日在北京签定 卖房托付书范本6 被托付人假如做出违背国家法律的任何权益，托付人有权终止托付协议，在托付人的托付书上的合法权益内，被托付人行使的全部职责和责任都将由托付人担当，被托付人不担当任何法律责任。下面是我为大家整理的关于二手房卖房的托付书样本，欢迎大家的阅读。 托付人：XXX，男，20xx年xx月xx日诞生，公民身份证号码：22X0319XX042821X 托付人：XXX，女，20xx年xx月xx日诞生，公民身份证号码：41X105198X092X01X7 托付事项 我们，李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳XX家园X号楼XXX号的房屋，该房屋建筑面积13

25、7平方米，该房屋房产证号码为：京房权证海私成字第XXXXX号。现就出售该房屋事宜，我们夫妇托付XXX为我们的合法代理人代表本人办理以下事项： 一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议; 二、代为支付一切上述房屋应支付的费用; 三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续; 四、购房人如贷款购房，代为关心买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件; 五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续; 六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续; 七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。 受托人在托付权限范围内所从事的一切法律行

26、为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述托付事项时无转托付权。 本授权托付书自签发之日起至上述事宜办完为止。 托付人： 20xx年xx月xx日 卖房托付书范本7 托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：XXX;联系电话：。托付人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：XXX;联系电话：。受托人：_，性别：_，_年_月_日诞生，身份证号码：_; 住址：XXX;联系电话：_;托付缘由、事项、权限：XXX 托付人_是位于上海市_房屋的全部权人(产权证号为：_)，是产权共有_ 人。现我们同意出售上述房产。由于 缘由，不能亲自办理

27、该房产的买卖及相关手续，故托付_为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项： 1、在符合依法出售(购置)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售(购置)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续; 4、关心买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金; 受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并担当由此产生的一切法律后果。 托付期限：自20xx 年 X月 X日至20 XX

28、年X 月X 日止。 代理人 无转托付权。 托付人：XXX 托付人：XXX X年 X月 X日 卖房托付书范本8 本人xxxxx购置成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王xxxxx为代理人，代为办理如下事宜： 现托付上述授权责任人作为我单位在_日常管理上的全权代表，代表法人签署相关文件，并担当相应的法律责任。 1.代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购置方借借贷项、售楼款项和购置方的银行按揭借贷等等;指定按揭借贷及抵押借贷收款账户;并将上述款项存入业主 指定账户(账户名： 开户行： 银行账号：);签署银行按揭借贷存入

29、帐户确认书等明确收款帐户的文件;代为签署银行抵押物价值确认函。 2.代为到房地产权登记中心及相关部门办理打印产权资料查询表;到房地产权登记中心或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名身份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的房地产证等相关手续;到深圳市房地产权登记中心或地税局等相关部门签署房地产交易环节个人所得税免征申报表及办理减免个人所得税等一切相关手续。 3.代为到银行办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定帐户收取监管资金，签署办理及解除资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。 4.代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等，包括但不限于签署房地产买

30、卖合同等办理房产转让 托付人： 年 月 日 卖房托付书范本9 托付人本案被告人：*，男，*年*月*日生，家住*省*县*街*号。公民身份证号码：*。电话：*。 受托付人：*，男，*年*月*日生。工作单位：*，职务：*。住址：*省*市*路*号*大厦11楼。电话：13*、现托付受托付人在*与被告人*在*合同纠纷一案中，作为被告人的诉讼代理人。 诉讼代理人*的代理权限为：全权代理包括本案应诉、庭审、增加和放弃本案诉讼请求 托付人：签名 *年*月*日 受托付人身份证复印件： 卖房托付书范本10 托付方：姓名：，性别：，年 月 日诞生，公民身份号码：，现住址：。 姓名：，性别：，年 月 日诞生，公民身份号

31、码：，现住址：。 受托方：姓名：，性别：，年 月 日诞生，公民身份号码：，现住址：。 -“我们拥有位于 的房产份额为，现托付以上受托人为我们的代理人，并均可独立以我们的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项： -“我们夫妻二人于 年 月 日在地产开发有限公司购置房屋一处，该房屋坐落在，建筑面积平方米，土地房屋权证编号：20xx字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我们的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项： -“我们夫妻二人共有房屋一处，房屋坐落在，建筑面积平方米，土地坐落在，地号： ,土地

32、房屋权证编号：20xx字第 号。现该房屋需要办理出售手续，因我们 ,无法亲自前往办理，特全权托付 为我们的代理人，并均可独立以我们的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内办理如下事项： 托付事项根据具体要求选取，有什么事项选什么事项 1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事宜，并 代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件。 2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述房产的抵押登 记手续并签署签署抵押物值确认书等相关文件。 3、全权办理以上述房产向银行申请

33、按揭贷款、消费贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵 押合同、借款借据、借款申请书、划款托付书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办理借款合同、抵押合同公证并在相关文件上签字，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。 4、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房发票、契税发票等资料，到银行及住房公积金管理中心办理提前还款申请手续，开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到 银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信誉报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并签署一切

34、相关文件，领取免税函等相关文件。 5、全权办理提前向银行及住房公积金管理中心还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结 清及支票赎楼、终止授信额度,到公积金中心办理及签署一切相关贷款资料，代为签署银行罚息违约金费用确认函确认书等相关资料，代交银行提前还款违约金、领取上述房产的房地产买卖合同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。 6、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。办 理申请赎楼贷款手续，签署银行或个人的借款

35、借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划款托付书、帐户确认书、等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件，并在 市房地产权登记中心办理抵押登记手续。 7、全权办理上述房产的变更登记手续包括托付人由于身份证变更或名字变更的房产证变更手 续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。 8、全权办理转让上述房产的一切相关事宜、签署相关文件，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、转移登记询问申请人记录、存量房交易税款计征申明、纳税申报表、缴款通知书 市二手房买卖合同或房地产买卖现售合

36、同，办理合同公证并签署及领取相关文件。 9、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、短期赎 楼贷款、抵押贷款由托付方指定账户代为收取。托付人应担当的赎楼款及各项税金、费用等从托付方的托收帐户扣取后，将剩余房款划入托付方指定帐户。 10、到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除或终止资金监管手续，签署办理解除 或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。 11、到 市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，签署 相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构询问上述房产所涉案件的具

37、体状况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。 12、办理上述物业水电、自然气或煤气、电话、网络、有线电视或数字电视过户及到管理处办 物业交接、装修答应证等手续。办理上述房产的出租，签署租赁合同等一切相关的法律文书，代为向房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案手续。 13、代为向买方和第三人进行追偿，权限为特别代理，代为提起诉讼包括签订起诉书、辩论 状、上诉状等全部法律文件、申请回避、收集供应证据、进行辩论、请求调解、进行质证、反对诉讼请求、代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、提起反诉、上诉，申请执行、领取执行款、签署代收诉讼文书及其他一切相关事宜。 代理人在其权限范围及代理

38、期限内签署一切有关合法文件及办理相关手续，我们均予承认。托付人知悉托付的法律意义和法律后果。并均可独立办理以上托付事项。上述房产是指本人份额的房产。 代理人无有转托付权。(此项需慎重，一般都为无) 托付人： 附：托付人 身份证复印件 结婚证复印件 房屋全部权证复印件购房收据复印件 托付人照片公证签字时 年 月 日 卖房托付书范本11 托付人： 性别： 诞生日期： 身份证编号： 暂住证号： 住址： 受托人： 性别： 诞生日期： 身份证编号： 暂住证号： 住址： 托付缘由及事项： 我准备购置房屋。现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特托付本人配偶 作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1

39、、代为办理该房产产权及土地运用权的立契过户、权属登记、税务登记及与之相关的一切手续。 2、该房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续。 3、代为领取房产证。 4、代为办理该房产抵押登记手续。 5、代为办理银行贷款、放款手续及贷款资金的划转、解冻等与之相关的一切手续。 6、代为签署与交易有关的合同、文件等。 对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，担当相应的法律责任。 托付期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 受托人有转托付权。 托付人： 年 月 日 卖房托付书范本12 托付人：_性别：男，诞生于_年_月_日 现住址：_区_路_弄_号_室 身份证号码：_受托人：_性别：男

40、诞生于年月日现住址：_县_栋_单元_号身份证号码：_本人_购置首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋_xx号房，因托付人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特托付王_为代理人，代为办理如下事宜： 一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务领取产权证，房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二支付领取托付事项有关费用三该房屋买卖一切事宜。 卖房托付书范本13 托付人：，性别，诞生日期：，住址：，公民身份证号码：。受托人：，性别，诞生日期：，住址：，公民身份证号码：。 我是位于地址的房屋全部权人房屋全部权证号：及位于地址的运用权人土地证号：，由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿

41、托付为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项： 1。到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续； 2。到房屋产权交易中心或房产档案馆对上述房产进行查档； 3。到房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料； 4。到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 5。到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料； 6。到房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署存量房买卖合同、存量房交易结算资金自行交割声明、缴纳相关税费、领取相关证件和资料； 7。代为收取出售上述房屋所得房款。 8。到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9。到国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。 受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，托付人均予以承认，并担当一切相关法律责任。 受托人无转托付权。 此托付书有效期从签署之日起至托付事宜完成为止。 托付人签字： 年 月 日 卖