2023年如何贷款买房才能最划算 变更还款方式更省钱.docx

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1、2023年如何贷款买房才能最划算 变更还款方式更省钱 第一篇：如何贷款买房才能最划算 变更还款方式更省钱 阳光财宝一路富 如何贷款买房才能最划算 变更还款方式更省钱 人生路上的每一次努力，其实都可算做投资。投资是自己的将来，为将来做好规划准备等，而买房子就是人生中一项巨大的投资。对于工薪阶层，贷款购房是最正确的选择。然而，怎样贷款最划算呢?专家给出了以下建议。 公积金贷款挺给力 公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，特别是7折实惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房，公积金贷款最省钱。 一家国有银行的理财师表示，对于首套房运用商业贷款，想购置二套房的购房者，运用公积金贷款无疑

2、更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房首付必需五成，利率最低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。 公积金贷款作为一种福利性购房贷款，目前公积金贷款政策尚没有转变，不仅仍可首付两成，更可享受3.87%的公积金利率，比7折利率还低。相关人士提示，公积金贷款上限为50万元，放贷时间最长30年，假如房价过高，购房者可运用公积金和商贷的组合贷款方式。 另外，由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分，只要首次贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此，最好是实行首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。 变更还款方式更省钱 据一家国有银行的理财师介绍，对于还款实力较强、收入较稳定、有

3、额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，到达省息的目的。目前，多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区分在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同时，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额慢慢递减，利息总负担较少。 以贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算)计算，接受等额本息还款法，利息超过71万元。而实行等额本金还款，支付利息款59.6475万元。两者相比，利息相差11万元左右。值得一提的是，等额本金还款法

4、并不适合全部的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。 选择提前还款缩短期限 削减月供还是缩短贷款期限那个更划算? 理财师称，假如单纯从节省利息角度来讲，确定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简洁，只要驾驭一条，本金还得越多，利息越省。 假如客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有转变。而假如选择削减月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金削减，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。 另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比方，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还

5、款的意义就不大。 其次篇：80后新人如何贷款买房最划算 80后新人如何贷款买房最划算 阅读：849 | 更新：2023-04-27 03:53 | 标签：买房 80后 如今，结婚的80后的新人越来越多了，而在结婚前后贷款买房的新人更是占了很大的比重。但是却很少看到轻松愉悦还贷的80后房奴。确实，背了这么沉的一笔债换谁都不好受。每天早上一起床就想着欠银行100块钱，着实让他们忍受着债务和精神上的双重苦痛.由此可见，贷款买房是人生中何等重要的一件大事。然而作为机智灵敏的80后们，是否曾想过早日脱离还贷的苦海，从一介屌丝“负二代，脱变成为通过自己努力而得来的“富一代？ 首先在申请和办理贷款上，就特殊

6、有讲究了，驾驭了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。下面快易贷整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。 分阶段性还款法，这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、高校生刚参加工作，手头资金惊慌，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，起先还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。 等额本金还款法，这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增 加，慢慢减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会慢慢减轻，但由于利息是递减的，因此起先几年的月供金额要比

7、等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 等额本息还款法，这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 按季按月还息一次性还本付息法，适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还全部贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。 转按揭。转按揭是指由新贷款银行关心客户找担保公司，还清原

8、贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。假如你目前所在的银行不能给你7折房贷利率实惠，就完全可以房贷跳槽，找寻最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当愿意为你效劳的。 按月调息。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就抓紧转为浮动利率才划算。不过，“固定改“浮动需要支付确定数额的违约金。双周供省利息。双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金削减得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金削减速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很

9、合适的。 提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是全部的提前还贷都能省钱。比方，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是削减每月还款额。因为，银行收取利息主要是依据贷款金额占据银行的时间本钱 来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效削减利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。 公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公

10、积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。 看了以上这么多贷款还款方式，对于房贷一族来说，找到最适合自身状况的还款方式，就能实打实的省下不少钱。另外，在选择贷款银行上多对比几家，确定自己心仪的贷款利率、贷款条件等因素，也能让80后准备贷款买房的新人们得到很多的实惠。 第三篇：年初贷款购车哪种方式更划算 年初贷款购车哪种方式更划算 元旦前后，各大汽车4S店均推出降价、税费实惠等让利活动，本报读者周先生想趁

11、实惠期间购置一辆50万元左右的家用轿车，但目前手头资金缺乏，于是想通过贷款的方式购车，“但银行车贷、信誉卡购车、汽车金融公司贷款，不知哪个更合适? 某国有银行信贷部人士介绍，银行车贷是最传统的贷款购车方式，以购置价值50万元的轿车为例，最多可向银行贷款35万元，60个月还清，年利率为6.4%。利率虽低，但贷款额度、审批流程等却特殊严格，其手续也较为繁琐。 另外，市民还可选择信誉卡分期方式购车。信誉卡分期购车无利息，但有分期手续费，目前各银行12期手续费率普遍为3%5%，24期的为4%7%，相当于年利率最低仅为4%。此外，还可选择汽车金融公司贷款购车。该贷款指由汽车厂商推出的贷款业务，无需通过银

12、行，在4S店就能干脆申办。购车人只需向汽车金融公司供应身份证明、驾照、收入证明等即可申请，不用供应质押物，也无需担保，贷款期限可长达五年，且审批流程简洁，最快当天即可提车。而贷款到期时，市民可选择一次性结清弹性尾款，也可对弹性尾款再申请为期12个月的二次贷款等。该车贷的利率较高，5年期利率高达8%。 该人士提示，信誉卡分期购车看似费用低于银行车贷，但事实上，其手续费率根据分期数来定，期数越多，其最终的利息总额就越高，为最大限度降低购车本钱，建议市民选择12期以内的分期。而汽车金融公司贷款更适合急等买车且将来收入状况不太稳定的外地消费者，为降低买车本钱，选择此类车贷的购车人最好在汽车金融公司搞贴

13、息活动时出手。而手头富有的购车人可选择浮动首付的还款方式，首付付得高，贷款利率则会相应降低，后期还款压力就小。 本文摘自 第四篇：信誉卡还款哪种方式最划算 分期还是最低额度 信誉卡还款哪种方式最划算 分期还是最低额度？ 财宝之门创建于：2023-12-12 13:50阅读：1863回复：0 接近年关，不少消费者手头比较紧，而年底大额消费又多，怎样才能兼顾刷卡消费与还款缺钱的冲突？信誉卡专家指出，可以有两种方法缓解还款资金缺乏，即分期还款和最低额度还款。 分期还款基本为免息，但需要支付分期手续费(各发卡行收费标准不同)。最低额还款则是指在到期还款日持卡人选择账单上列示的最低还款额还款，不享受免息

14、期盼遇，需支付当期账单全部交易款项的循环利息，即全额罚息。 举例来说，假设张小姐账单日为每月10日，到期还款日为次月15日，她2月10日的账单列出了她从1月11日至2月10日的全部消费仅1笔金额2万元刷卡消费，记账日为2月5日。根据账单显示，范小姐本次最终还款日为3月15日，“本期应还金额为2万元，“最低还款额为2000元。假如范小姐在3个月内无法还清欠款，利息将超过千元，欠款时间越长，还款的压力也就越大。而假如接受分期还款，按招行3期(即3个月)2.6%手续费计算，她需支付520元，分6期需支付840元，分12期需支付1440元。可见，无论哪种方式下，分期还款均比最低还款额还款划算。 不过，

15、分期还款并不是确定比归还最低还款额省钱。在账单消费金额低、消费记账日距离最终还款日较近，且还款人只是很短时间内无法全额还款的状况下，归还最低还款额反而更划算。 第五篇：节后信誉卡还款 选对渠道还款更划算 节后信誉卡还款 选对渠道还款更划算 2023年05月09日 16:56 来源：凤凰网商业 字号:T|T 0人参与0条评论打印转发 每年的节假日总是聚餐、购物、消费刷卡的高峰期，在刚过去的“五一，不少“喜刷刷一族购物欲高涨，在假期内刷爆了信誉卡，但节后“刷卡简洁还款难的苦恼又周而复始地出现。专家建议，刷卡族最好在假期后刚好查询账单，合理支配还款支配，以免影响个人信誉记录，而且目前信誉卡还款渠道慢

16、慢多元化，只有选对还款渠道，才能为自己节省精力与财力。 为此，记者走访觉察，当下的信誉卡还款渠道主要有这几种：柜台存钱还款、ATM机存钱还款、借记卡关联还款等，以及被越来越多持卡人熟识和宠爱的线上支付平台还款。绑定借记卡仍免不了去银行 为了省去跑银行的时间，许多用户往往将信誉卡绑定借记卡，申请关联账户自动转账还款，从而只要保证扣款日借记卡中有足够的余额，就能自动还款。此种方式看似便利，却照旧麻烦，因为用户必需办一张同行借记卡，且多数银行的信誉卡与借记卡绑定还是要去银行网点办理绑定业务，之后才能实现关联还款，这也就意味着消费者照旧免不了要在银行排队，并未比原先便利多少。 需要耐性的柜台、ATM还

17、款 就像实体店并未因为网店的出现而彻底消亡，如今仍有不少持卡人倾向于传统还款方式，即去银行柜台用现金还款，或用自动存取款机还款等。但由于节后是信誉卡还款高峰，在大银行办理业务，难免要排长队，奢侈大量时间。同时，ATM机又总在节前忙“吐钱，节后忙“吞钱，因为节后不少ATM机由于存款过多，只能暂停自动存款业务，而且假如你急需还款的信誉卡，偏偏网点较少，那找寻网点将会很麻烦。 便利省钱的线上还款 与以上渠道相比，通过线上支付平台来还款正成为一种时尚，网民通过这种方式可以足不出户且平安省钱的还款。以“银联在线支付为例，用户登录“银联在线支付官网运用该平台的“信誉卡还款这一个人应用时，跨行跨地区无需手续费和开通网银，支持众多主 流银行，且多家银行支持实时到账，并具有实名认证机制，确保交易平安，同时还供应代人还款和还款日提示等功能，不但可以关心持卡人为家人还款，还能有效规避逾期还款风险。来源：千龙网