2023年婚后出资购房协议书.docx

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1、2023年婚后出资购房协议书 第一篇：婚后出资购房协议书 出资购房协议书 甲方：张 刘 乙方：张 丙方：王 乙方与丙方为夫妻，甲方是乙方的父亲母亲，为避开纠纷，爱情永固。经同等协商，根据中华人民共和国相关法律法规，以上三方对甲方出资购房达成如下协议： 1、甲方给乙丙双方购置位于 市 区 道 号 邻居的房产一套，房屋产权登记在乙方名下。 2、上述房屋的出资方式为甲方一次性全额付款，资金来源为甲方财产，乙方、丙方未出资。 3、若发生不幸，因性格和感情不和等缘由乙丙双方离婚的，以上房产不作为婚后家庭共同财产，丙方对房屋全部权不进行支配，房产为乙方个人财产。 4、甲方： 乙方 丙方： 本协议一式三份，

2、甲乙丙三方各执一份，自三方签字后生效。 其次篇：出资购房协议书 2 出资购房协议书 甲方： 乙方： 双方本着互利互惠的原则，经充分协商，自愿订立本协议。 一、甲方出资给乙方用于购置位于 二、权利与义务及违约责任 1、上述房产系由甲方全额出资购置，登记在乙方名下，不视为甲方对乙方的赠有，其房产全部权归甲方全部，甲方享有、占有、运用、收益等完好权利，乙方承诺在任何时候不对该房产主见权利，并不得干预甲方权利的行使。 2、与该房产相关的房屋买卖合同书，房屋全部权证或房地产权证办理产权登记的发票及完税凭证等资料的原件交由甲方持有。 3、满五年后，乙方过户回给甲方名一，在未过户期间，乙方不得对该房产设立用

3、益物权和担保物权，不得私自过户或将房产转移其他人名下，甲方不知情，甲方有权追究其转移财产的法律责任。 4、因国家征收、征用等行为所产生的补偿费用，归甲方全部。 三、本协议一式两份，甲、乙双方签字后即时生效，并具有法律效力，两份协议由甲方保管。 甲方：乙方： 第三篇：共同出资购房协议书(样本) 共同出资购房协议书 甲方： 乙方： 丙 方： 甲乙丙三方经同等、充分协商，就三方共同投资购置房屋之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一甲乙丙三方共同出资购置位于，小区 栋 单元 层 号单元房一套，房产总价款。 二出资金额 ：房屋价款元，由甲方丙三方共同出资，出资比例为1：1：1。全部资金三方均应按比例以银

4、行转账的形式转入 方的账户内。以 方的名义支付，当时发生当时支付。 三产权比例：甲乙丙三方各享有此房屋产权的1/3。 四物业考察购置：甲乙丙三方共同对所购房屋进行了实地考察并达成共同购置协议。 五购置房屋的法律文件的签署，款项支付，购房手续办理及托付授权:甲乙丙方 托付甲乙丙方 全权办理购房定金、购房手续及款项的支付；房屋预售合同 等相法律关文件的签署；房产交接、房屋全部权证办理；水、电、煤气开通入户等全部相关手续。 六房屋产权证的签名、办理、保管：房屋产权证署名方“，由方依法办理，并由方妥当保管。 七物业费、装修装饰等由此房屋所产生的费用由甲乙丙三方共同办理共同担当即各1/3。 八物业管理，

5、出租、出售及收益支配比例：由甲乙丙三方共同负责所购房屋管理、维护、出租、出卖等事宜；出租价格、出售价格及出售时间由三方共同商定，任何一方不得擅自做主，收益比例按出资比例进行支配。 九购置物业税费担当：购房、产权登记所支付的公证费、保险费、房产交易税费，产权登记税费、律师费、修理基金物业管理费、中介费等相关费用由甲乙丙三方各担当1/3。十物权行使：甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处置等权利。如有一方依法书面授权，另两方可代为行使。但房产买卖、抵押、担保必需有三方书面同意。 十一.如甲乙丙三方共同确定出售所购房产，应依法办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方享受或担当 1/3。

6、在同等条件下市场价或经双方认可的评估价，甲乙丙三方任何一方有优先购置权，但交易价格按市场价，买方担当各项过户的费用。特别说明：此房屋经甲乙丙三方根据市场或其他特殊状况共同商定接着持有或出售，限售时间为5年，若市场发生较大的不利状况，三方共同探讨可不受5年限售的约束。 十二.争议解决方法：凡涉及本协议的生效，履行，说明而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交本辖区仲裁委员会裁决。 十三.本协议适用中华人民共和国法律。 十四.违约责任：甲乙丙三方均应遵守本协议不得违约，如有违约，违约方应向另两方赔偿因违约而遭受的一切经济损失。 十五.本协议未尽事宜由甲乙丙三方另行协商并签订

7、书面协议。 十六.本协议正本一式三份甲乙丙三方各壹份，具有同等法律效力。 十七.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方：丙方： 年月日 年 月 日 年 月 日 第四篇：合伙出资购房协议书 合伙出资购房协议书 甲方：，19 年 月 日，身份证住址：，身份证号码：。通信联络地址：，电话：。 乙方：，男，19 年 月 日，身份证住址：，身份证号码：。通信联络地址：，电话：。 甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资房屋并以乙方名义购房等事宜达成一样，特订立如下条款，以兹共同遵守： 一、甲乙双方共同投资并以乙方名义购置房屋一套以下简称“该房屋。该房屋信息为：，房产总价款 万元人民币。 二

8、、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，出资比例为 %；乙方出资 元人民币，出资比例为 %。 三、产权比例 该房屋全部权归甲乙双方共有，甲乙双方是该房屋事实上的产权人，甲乙双方共同享有对该房屋占有、运用、收益及处分的权利。乙方不得单独对该房屋进行任何形式的侵占、破坏、转卖、出租、担保及赠与等。双方确认：甲方享有该房屋 %的产权份额，乙方享有该房屋 %的产权份额。 四、甲乙双方已经共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置该房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项 购置房屋过程中，相应法律文件、手续等以乙方名义办理，乙方为甲方供应身份证件及关心办理全部相关手续、文件、资料。甲方托付

9、乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、商品房预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。 甲方有权监督和过问购置该房屋事项的办理状况和进展状况，乙方应按甲方的要求报告购置该房屋事项的办理状况和进展状况，如有重要状况应刚好向甲方报告或通知。 购房及按揭贷款、产权登记所支出的包括但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租、出售该房屋)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方依据产权比例担当，并以银行转账支付。 六、房

10、地产权证署名、办理、保管 该房屋的房地产权证办理在乙方名下，房地产权证由乙方依法办理但须交由甲方保管。 七、全部购房相关费用支出均由甲乙双方依据产权比例负担，以乙方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭据、证件等等法律文件资料均由甲方持有和保管。乙方应全力办理有关购房手续。 八、乙方应将购房事宜通知乙方利害关系人包括但不限于父母、子女及配偶等，保证其利害关系人不得向该房屋主见任何权利。若其利害关系人向该房屋主见任何权利给甲方造成损失，则有乙方向甲方担当赔偿责任。 九、乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续，或为履行在本协议下的义务须

11、向 十二、该房屋出卖及优先购置权行使 如甲乙双方共同确定出售该房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由双方按各自享有的产权比例担当。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购置权。 假如任一方确定出售该房屋，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售该房屋，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购置同意出售的一方的房产份额。假如一方接到另一方出售该房屋通知后30日内不予书面答复则视为同意出售该房屋；假如不同意出售该房屋又不情愿购置或30日内不以实际行动履行购置承诺的，视为同意出售该房屋，并应给预主动协作。 十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购置该房屋，具体商定

12、如下： 1、购房首付款(包括定金)人民币 元由各方依据产权比例担当，并以银行转账的方式支付； 2、名义借款人为乙方 ； 3、按揭贷款的期限为 年； 4、由甲乙双方每月依据产权比例向贷款银行偿还贷款本息；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，缺乏部分由各方按产权比例担当。 十四、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除。 4、本协议未尽事宜，由双方协商，或签订相应补充协议，该协议与本协议书具有同等法律效力。 十五、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、说明等而

13、产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。 十六、违约责任 各方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十七、双方承诺，本协议的通讯地址即为各自邮件寄送地址，邮件发送后三天即视为送达。通讯地址若发生变动，应自变更之日起三日内，以书面形式通知其他方，否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 十八、本协议自甲乙双方签字生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 合同签订时间：20 年 月 日 合同签订地： 第五篇：婚后一方父母出资购房属个人财产 最高

14、法：婚后一方父母出资购房属个人财产 2023年08月12日13:05中国新闻网我要评论(610) 字号：T|T 最高法今日公布婚姻法最新司法说明，首次明确婚前贷款购置不动产归产权登记方全部，婚后父母为子女购房属个人财产，同时取消婚外同居商定补偿条文。 中新网8月12日电 最高人民法院12日召开新闻发布会，通报适用最高人民法院关于适用若干问题的说明(三)有关状况。说明明确婚后一方父母出资为子女购置不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。据悉，婚姻法司法说明(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购置不动产的认定、离婚案

15、件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。说明明确婚后一方父母出资为子女购置不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 说明称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担忧因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，假如离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，事实上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的看法中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解

16、决。 说明指出，由双方父母出资购置不动产，产权登记在一方子女名下的，依据双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际状况。婚姻法说明(三)第七条规定从我国的实际动身，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的推断根据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡爱惜婚姻双方及其父母的权益。(完)取消婚外同居商定补偿条文 今日公布的婚姻法司法说明 三共19条，明天起先正式实施。征求看法稿原来是21条，也就是正式发布的司法说明比原来少了两条。缺少的两条正是原来在征求看法过程中饱受社会争议的。 比方征求看法稿中其次条关于“有配偶者与他人同居，为解除同居关系商定财产性补偿的

17、问题的条文被取消。为什么取消这一条？最高法院民一庭庭长杜万华说，因为婚外同居这种现象比较困难，在具体实践中难以以司法说明相关的条文来一一对应，不规定不等于不正视。他指出，基层法院在审理相关案件的时候，以后要坚持维护社会主义道德风气和和善风俗，维护婚姻家庭稳定，爱惜妇女儿童的合法权益和当事人的合法权益，这是一个基本的原则。他们将通过案例指导的方式来解决这个问题。 同时还取消了关于夫妻之间离婚的时候一方要证明举债是为了夫妻共同生活的条款。 附：最高法最新婚姻法司法说明包括六个方面 这部司法说明共有19个条文，涉及的内容特别丰富，其重点内容包括以下六个方面： 一首次明确以结婚登记程序存在瑕疵为由主见撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼。 二明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主见成立的法律后果。 三首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 四明确婚后一方父母出资为子女购置不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 五首次明确离婚案件中一方婚前贷款购置的不动产应归产权登记方全部。 六明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。