2023年工程竣工验收程序.docx

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1、2023年工程竣工验收程序 第一篇：工程竣工验收程序 工程竣工验收程序 来源：机电之家 日期： 规范第1641条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满意规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。 规范第1642条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满意生产需要或具备运用条件，并符合其他竣工验收条件要求。 规范第1643条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。竣工验收

2、是一项法律制度，合同法、建筑法、建设工程质量管理条例对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺当进行，必需遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后依次进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以担当新项目。工程交付竣工验收一般按三种状况分别进行： 1单位工程(或专业：工程)竣工验收 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，到达竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的根据和标准，按施工合同商定的工程内容组织竣工验收，比较灵敏地适应了目前

3、工程承包的普遍性。依据现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有商定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较困难的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，接受国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效限制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些阅历和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的建设工程施工合同(示范文本)GF1999020

4、l“通用条款326款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内商定，其验收程序按本通用条款324款办理。 在施工合同专用条款中，双方一旦商定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同商定的程序进行分阶段的竣工验收。 2单项工程竣工验收 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满意生产要求或具备运用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告和“工程竣工报验单经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书，说明工程完工状况，竣工验收准备状况，设备无负荷单机试车状况，具体商定

5、交付竣工验收的有关事宜。 对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的商定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要依据国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按商定的程序刚好组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。 3全部工程竣工验收 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、

6、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。事实上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创建必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收状况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；批阅工程竣工档案资料的状况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车状况

7、等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。 其次篇：工程竣工验收程序 工程竣工验收程序 一工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署看法。 二建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 三建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 四建设单位组织工程竣工验收。 1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在

8、工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的状况； 2批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3实地查验工程质量； 4对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成阅历收组人员签署的工程竣工验收看法。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一样看法时，应当协商提出解决的方法，待看法一样后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当刚好提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序状况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收

9、看法等内容。 工程竣工验收报告还应附有以下文件： 一施工答应证。 二施工图设计文件审查看法。 三本规定第五条 二、三、四、九、十项规定的文件。 四验收组人员签署的工程竣工验收看法。 五市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 六施工单位签署的工程质量保修书。 七法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 建筑工程竣工验收，由施工单位提交建设工程竣工报告，然后由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。同时竣工验收需要

10、符合建设工程质量管理条例第十六条规定条件。 建设工程质量管理条例 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备以下条件： 一完成建设工程设计和合同商定的各项内容； 二有完好的技术档案和施工管理资料； 三有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 四有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 五有施工单位签署的工程保修书。 建设工程阅历收合格的，方可交付运用。 竣工验收日期 竣工日期和竣工验收日期是两个不同的日期，“竣工日期就是上述“最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干

11、问题的说明第14条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，依据以下情形分别处理： 一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； 二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自运用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。中的这个日期。竣工日期的规定主要是为了表达对施工单位的公允，因为竣工日期与保修期有关，为了防止由于建设单位的缘由拖延竣工。 而“竣工验收日期是建设单位组织相关部门、设计、监理、施工等联合验收的日期。 施工合同示范文本为例，其通用条款32.4规定“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报

12、告的日期为实际竣工日期；工程 按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改看法，视为竣工验收报告已被认可。 第三篇：工程竣工验收程序 天津市建设工程质量监督办事指南 工程竣工验收程序 1工程竣工验收由建设单位组织。 2建设工程竣工验收应依据施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。严格遵守房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建142号。 3工程竣工后，勘察、设计单位出具自查质量合格证明书；施工单位自查后出具建设工程质量施工单位竣工报告；监理单

13、位通过核查出具天津市建设工程竣工验收监理评估报告建筑工程部分，报送建设单位。 4 符合竣工验收条件的工程，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在工程竣工验收七个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单，以建设工程竣工验收通知书的形式通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 5工程竣工验收完毕后，建设单位应出具工程竣工验收报告，作为工程竣工验收备案资料。工程竣工验收应具备的条件 1完成工程设计和合同商定的各项内容。 2施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强 制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工

14、程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关 负责人审核签字。 3对于托付监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完好的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 4勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 5有完好的技术档案和施工管理资料。 6有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7建设单位已按合同商定支付工程款。 8有施工单位签署的工程质量保修书。 9城乡规划行政

15、主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 10有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许运用文件。 11建设行政主管部门及其托付的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 第四篇：工程竣工验收程序手续 单位工程竣工验收方案 根据房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定建设部建建 142号文及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量平安监督站监督。 一、本项目有关状况： 1、已完成设计文件和合同商定的内容； 2、已经建设监理、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的

16、变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完好的监理资料，并已提出工程质量评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量限制资料其中包括：桩基、钢结构、幕墙、装修、安装、节能等已经建设监理单位核查并符合要求； 8、工程平安和功能检验资料已经建设监理单位核查并符合要求； 9、专项工程桩基、地下防水、钢结构、幕墙、住宅工程质量通病限制、节能、住宅工程

17、质量分户验收、安装工程已按要求办完相关专项验收手续； 10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续； 11、已具备以下文件： 1、单位工程施工答应证 2、重大设计变更补充审查看法书 3、规划部门的认可文件 4、消防部门的认可文件 5、环保部门的认可文件 6、气象部门的认可文件 7、档案专项验收看法书 8、室内环境检测报告 9、单位工程质量保修书 10、工程合同付款不拖欠证明 11、商品住宅的住宅质量保修书和住宅运用说明书 (12)、电线、电缆检测 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。 二、竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由

18、杭州市建设工程质量平安监督站实施监督。 竣工验收时间为 200年月日9：00时，地点均为现场。 三、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位项目负责人、施工含分包单位、设计、监理等单位项目负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由方国强担当，具体名单另附。 四、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 五、竣工验收程序及内容： 1、由竣工验收组组长主持竣工验收； 2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书

19、面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准状况； 3、验收组分为三部分分别进行检查验收： 1、检查工程实体质量； 2、检查工程建设参建各方供应的竣工资料； 3、对建筑工程的运用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。 4、对竣工验收状况进行汇总探讨，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写单位子单位工程竣工验收记录，验收组人员分别签字、单位盖章； 5、当在验收过程中觉察严峻问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位马上整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收； 6、当在竣工验收过

20、程中觉察一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收看法，填写单位子单位工程竣工验收记录，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并托付建设单位、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章； 7、当竣工验收组各方不能形成一样竣工验收看法，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。 六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将担当由此引起的一切法律后果。 七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。 建设单位：盖章 参加单位工程竣工验收主要人员 分组 姓名 单位名称 职务 执业资格 注册号 组长 副组长 小

21、组成员 注： 1、可根据专业类别增加或削减验收组。 2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计各一份，监督站一份 建筑工程竣工验收程序 一、工程竣工验收 一、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加：工程竣工后，监理工程师依据承包商自检验收合格后提交的单位工程竣工预验收申请表，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面看法，并签发监理工程师通知书注：需要时填写，要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制建设工程竣工验收报告交监理工程师检查，由项目总监签署看法后，提交建设单位。 2、工程竣工验收由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计

22、、施工、监理等单位参加： 1、承包商：a、承包商编制建设工程竣工验收报告 监理公司 建设单位。b、工程技术资料验收前20个工作日;监理公司5个工作日内建设单位。 2、监理公司：编制工程质量评估报告建设单位。 3、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。 4、设计单位：编制质量检查报告建设单位。 5、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把工程技术资料和工程竣工质量平安管理资料送审单交 监督站监督站在5日内返回工程竣工质量平安管理资料退回单给建设单位。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 二、

23、工程竣工验收必备条件 ： 1、完成工程设计和合同商定的各项内容。 2、建设工程竣工验收报告。 3、工程质量评估报告 。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完好的技术档案和施工管理资料。 6、有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同商定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收看法书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主管部门及其托付

24、的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。 16、已按政府有关规定缴交工程质量平安监督费。 17、单位工程施工平安评价书。 三、工程竣工验收程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。 1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言。 2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准状况。 3、验收组批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4、验收组和专业组由建设单位组织勘察、设计、施工、

25、监理单位、监督站和其他有关专家组成人员实地查验工程质量。 5、专业组、验收组发表看法，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收看法，填写建设工程竣工验收报告并签名盖公章。 注：参与工程竣工验收的各方不能形成一样看法时，应当协商提出解决的方法，待看法一样后，重新组织工程竣工验收。 二、工程竣工验收监督由监督站操作 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具建设工程施工平安评价书建设单位提前15日把工程技术资料送监督站审查，监督站在5日内返回工程竣工质量平安管理资料退回单给建设单位。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后建设单

26、位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附工程质量验收支配书，比照建设工程竣工验收条件审核表进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监督，并出具建设工程质量验收看法书。 三、工程竣工验收备案由建设单位操作 一、备案准备的资料： 1、建设工程竣工验收报告 2、以下文件：1、施工答应证；2、施工图设计文件审查看法； 第五篇：工程竣工验收组织形式及验收程序 工程竣工验收组织形式及验收程序 1、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告应包括结构平安、室内环境质量和运

27、用功能抽样检测资料合格证明文件，以及施工过程中觉察的质量问题整改报告等，并经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；实行监理工程，工程竣工报告必需经总监理工程师签署看法。 2、建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位项目负责人组织施工、勘察、设计、监理单位负责人和其他方面的专家组成验收组，制订验收方案对单位工程进行验收。 3、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组成员名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、竣工验收会议由建设单位主持、1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准状况；2批阅工程建设的技术档案资料；3实地查验工程质量；4对工程勘察、设计、施工、监理、设备安装质量和各管理环节等方面作出评价，形成阅历收组人员签署的工程竣工验收看法。参加验收各方对工程质量验收看法不一样时，由当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。