2023年建设工程项目竣工验收及移交.docx

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1、2023年建设工程项目竣工验收及移交 第一篇：建设工程项目竣工验收及移交 建设工程项目竣工验收及移交、保修工作管理方法 第一章 总 则 第一条 为规范学校基建工程项目竣工验收及移交、保修工作，完善基建工程项目竣工验收及移交、保修监督机制，确保基建工程项目验收质量、交付时限，根据国家及建设部的相关规定，结合学校实际，制定本方法。 其次条 校内新建、改建、扩建等基本建设工程项目的竣工验收及移交、保修工作均适用本方法。 第三条 本方法所称竣工验收，是指由工程管理部门代表学校协调、组织、参与的对单项工程和全部工程竣工的验收；所称移交是指已经竣工验收的工程项目由工程管理部门向学校国有资产管理部门或运用部

2、门的移交；所称保修是指工程管理部门监督、协调基建工程保修单位履行保修责任的工作。 第四条工程管理部门在组织基建项目竣工验收及移交、保修工作中必需严格标准，规范程序，完好档案，接受监督。其次章 工程项目的竣工验收 第五条 施工单位完成设计图纸及施工合同内全部工程内容，竣工资料经审查通过后，向监理单位提交工程竣工报告并报工程管理部门审批同意。 第六条 由工程管理部门协调监理单位组织工程初验，使工程项目具备竣工验收条件。 第七条 工程项目的竣工验收应具备以下条件： 一完成基建工程设计和合同商定的各项内容； 二有完好的技术档案和施工管理资料； 三有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的质检证明和进

3、场试验报告； 四有勘察、设计、施工和工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 五有施工单位签署的工程保修书。 第八条 工程项目专项验收包括工程竣工档案验收、工程消防验收、工程人防验收、工程节能验收、工程室内环境检测、工程项目竣工验收。 第九条 施工单位整理竣工资料形成的工程竣工档案，应按照中华人民共和国档案法和上海市关于加强城市建设工程竣工档案管理工作的规定，一式两套交工程管理部门，由工程管理部门负责向城建档案馆及学校档案馆归档。未在城市规划建设部门备案的校内自筹基建项目，施工单位应通过工程管理部门向学校档案馆提交工程竣工档案。 第十条 施工中，工程管理部门应根据上海市消防部门有关规定，刚好会同

4、监理单位、施工单位对消防单项工程进行全面自检。竣工后，应刚好托付消防检测机构进行检测。检测合格后，报上海市消防部门验收。验收合格后，全部资料均应备案归档。 第十一条 人防工程验收。人防工程竣工后，应向济南市人防工程质量监督站申报验收，工程管理部门、监理单位、施工单位共同参与，并将验收结果及相关资料刚好备案归档。 第十二条 工程竣工后，工程管理部门应刚好向有关部门提出节能验收申请。工程节能验收由基建处组织，监理单位、施工单位共同参与。 第十三条 工程竣工后，工程管理部门应刚好向上海市建筑工程质量检测部门提出工程质量检测申请并签订相关协议，根据协议对工程室内环境进行检测。检测结果将作为工程室内环境

5、检测验收根据。 第十四条 在工程项目到达竣工验收条件时，已托付工程质量监督的建筑工程，由施工单位向工程质量监督部门申报工程验收，工程管理部门、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位、沉降观测单位及相关分包单位共同参与，并将验收结果备案。没有托付工程质量监督的建筑工程，由工程管理部门组织，监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位、沉降观测单位及相关分包单位共同参与，验收结果及相关资料将作为工程项目竣工验收的根据； 第十五条 竣工验收报告依据国家对建设工程竣工验收条件的规定，工程竣工验收报告应包括以下主要内容： 1、工程概况： 工程名称、工程地址、建筑面积、结构层数、设备台件、开工日期、竣工验收日期

6、； 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位名称； 完成设计文件和合同商定工程内容的状况，包括工程量、设备试运行等内容。 2、竣工验收组织形式：竣工验收委员会；竣工验收小组；验收组织单位和代表。 3、质量验收状况：建筑工程质量；给排水与采暖工程质量；建筑电气安装工程质量；通风与空调工程质量； 电梯安装工程质量；建筑智能化工程质量；工程竣工资料审查结论；其他专业工程质量等。 4、竣工验收看法：建设单位执行基本建设程序的状况；对勘察、设计、施工、监理等各方面的评价；对整个建设工程竣工验收的综合评估。 5、签名盖章确认；参加竣工验收各单位代表签名；加盖竣工验收各单位公章。 6、

7、竣工验收报告附件：施工答应证。施工图设计文件审查看法；勘察、设计单位的质量检查报告；施工单位的竣工资料分类书目及汇总表；监理单位对工程质量的评估报告； 中间交工工程验收报告；竣工验收遗留问题处理结果报告；建设行政主管部门、质量监督机构责令整改的结果报告；法律、法规、规章规定应交的其他文件资料。 竣工验收阶段管理应按以下程序依次进行： 1、竣工验收准备。 2、编制竣工验收支配。 3、组织现场验收。 4、进行竣工结算。 5、移交竣工资料。 6、办理交工手续。 项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾支配并限期完成。项目经理和技术负责人应对竣工收尾支配执

8、行状况进行检查，重要部位要做好检查记录。项目经理部应在完成施工项目竣工收尾支配后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的状况，商定有关竣工验收事宜。 竣工资料：承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图，规定的其他应交资料 竣工资料的整理应符合以下要求: 1、工程施工技术

9、资料的整理应始于工程开工，最终工程竣工，真实记录施工全过程，可按形成规律收集，接受表格方式分类组卷。 2、工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷。 3、工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程划分的依次，进行分类组卷。 4、竣工图的整理应区分状况按竣工验收的要求组卷。交付竣工验收的施工项目必需有与竣工资料书目相符的分类组卷档案。承包人向发包人移交由分包人供应的竣工资料时，检查验证手续必需完备。 竣工验收管理：单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满意规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。单项工程

10、竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满意生产需要或具备运用条件，并符合其他竣工验收条件要求。整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。 竣工验收应根据以下文件: 1、批准的设计文件、施工图纸及说明书。 2、双方签订的施工合同。 3、设备技术说明书。 4、设计变更通知书。 5、施工验收规范及质量验收标准。 6、外资工程应根据我国有关规定提交竣工验收文件。 竣工验收应符合以下要求: 1、设计文件和合同商定的各项施工内容已经施工完毕。 2、有完好并经核定的

11、工程竣工资料，符合验收规定。 3、有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 4、有工程运用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。 竣工验收的工程必需符合以下规定: 1、合同商定的工程质量标准。 2、单位工程质量竣工验收的合格标准。 3、单项工程到达运用条件或满意生产要求。 4、建设项目能满意建成投入运用或生产的各项要求。承包人确认工程竣工、具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署看法后，向发包人提交 “工程验收报告。发包人收到“工程验收报告后，应在商定的时间和地点，组织有关单位进行竣工验收。发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位依据竣工验收程序，对工程进行核查后

12、，应做出验收结论，并形成 “工程竣工验收报告，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在规定期限内向发包人办理工程移交手续。“工程竣工验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完好的结算资料。第三章 工程项目的移交 第十六条 工程项目竣工验收合格后，方可进行工程项目的移交。 第十七条 工程项目的移交指工程管理部门将验收合格后的基建工程项目向校国有资产管理部门移交，包括总资产移交含消防系统、人防工程及大型设备等、工程竣工现状移交、房门钥匙移交、工程竣工图纸移交等。 第十八条 工程项目移交工程交接单经工程管理部

13、门、国有资产管理部门签字盖章后，做为工程项目移交的根据。第十九条 工程项目的移交一般按以下程序进行： 1、到达移交条件的工程项目由基建处提出移交申请； 2、分管副校长召集相关部门制定移交方案； 3、由基建处负责在商定时限内完成。第四章 工程项目的保修 其次十条 依据国务院建设工程质量管理条例，我校基建工程项目均实行质量保修制度。施工单位在向工程管理部门提交工程竣工验收报告时，应出具质量保修书、运用说明书。质量保修书应当明确基建工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 其次十一条 工程的保修期按国家规定的质保期执行。具体为： 一基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工

14、程的合理运用年限。 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。 三供热、供冷系统，保修期为两个采暖期、供冷期。 四电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。 五其他项目的保修期限由学校基建处与施工单位商定。 基建工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 其次十二条 工程质保期内属施工质量问题的，由工程管理部门催促施工单位修理。低值易耗品、人为损坏及运用不当造成的运用障碍由运用单位负责修理。保修期内的正常维护及质保期满后的正常修理由学校修理主管部门负责。工程保修期满后发生的问题，工程管理部门应关心运用单位妥当处理，但施工单位不负保修和经济责任。 其次十三条

15、 在保修期间，工程管理部门现场代表应主动主动对所负责的工程项目进行回访检查，催促监理单位、施工单位认真执行工程合同所商定的保修条款，并依据国务院建筑工程质量管理条例所规定的保修期限及内容，切实做好保修工作。 其次十四条 工程项目在保修范围和保修期内发生质量问题时，工程管理部门将责成施工单位履行保修义务。如施工单位不履行保修义务，工程管理部门可另行支配其他有资质的施工单位接替修理，并按照合同扣减原施工单位的保修款。其次十五条 保修按以下程序进行 1、运用单位用户觉察质量问题后刚好通知基建处要求修理； 2、基建处在接到修理要求后应刚好召集监理、施工单位到现场查看状况，属保修范围的，催促施工单位刚好

16、报修，监理单位跟踪监督，不属保修范围的，基建处应向用户讲明，并主动主动关心用户处理好质量问题； 3、施工单位修理完毕后应刚好向基建处汇报，基建处组织相关人员进行检查，确认已修好并向用户反馈 其次十六条 工程保修期满后，由施工单位提出工程保修期满申请报告单，经运用单位、国有资产管理部门、工程管理部门签字同意后，作为工程尾款支付和工程保修期结束的根据。 其次篇：建设工程项目竣工验收程序 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序,是建设投资成果转入生产或运用的标记,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 建设工程完工后，承包单位应当依据国家竣工验收有关规定，向建设单位供应完好的竣工

17、资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应刚好组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同商定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和运用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满意生产要求或具备运用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。 一建设工程竣工验收的

18、条件 根据条例第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，刚好组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同商定的各项内容 建设工程设计和合同商定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。 2、有完好的技术档案和施工管理资料 工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要根据之一，主要包括以下档案和资料； 1工程项目竣工报告 2分项、分部工程和单位工程

19、技术人员名单； 3图纸会审和设计交底记录； 4设计变更通知单，技术变更核实单； 5工程质量事故发生后调查和处理资料； 6隐藏验收记录及施工日志； 7竣工图； 8质量检验评定资料等； 9合同商定的其他资料。 3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告 对建设工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必需符合国家规定的标准。 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 勘察、设计、施工、工程监理等有关单位根据工程设计

20、文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所根据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。 5、有施工单位签署的工程质量保修书 施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。 工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等缘由造成的质量缺陷，由施工单位负责修理，由责任方担当修理费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期

21、；保修责任和保修金支付方法等。 二建设工程经竣工验收合格的，方可交付运用。 无论是单项工程提前交付运用例如单幢住宅，还是全部工程整体交付运用，都必需经过竣工验收这一环节，并且还必需验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付运用。假如建设单位为提前获得投资效益，在工程未阅历收即提前投产运用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要担当责任。 三竣工验收的程序 依据建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行： 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应

22、经总监理工程师签署看法。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的状况； 2批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3实地查验工程质量； 4对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成阅历收组人员签署

23、的工程竣工验收看法。 5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监督，觉察有违背建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督状况作为工程质量监督报告的重要内容。 6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定，除此之外，建设单位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许运用文件，并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续。 第三篇：竣工验收移交主持词111 *工程竣工验收移交主持词 各位领导，同志们下午好。首先感谢大家在百忙中抽时间

24、参与“*工程的竣工验收移交会议。参加本次会议的有发改委、财政、规划、国土、住建、消防、环保等政府相关职能部门；有项目建设单位、设计单位、监理单位、审计单位、施工单位、审计单位，还有项目接管单位*公司。 一、下面我对工程状况进行一下简洁介绍： 1、*一期工程是泰州市重点工程，是*建筑的新名片，是*的一道靓丽的风景。该工程分为九个单体，总建筑面积*万平米，工程涉及土建、机电、安装、室内外装饰、室外广场、智能化、电梯、市政配套等多个专业子项。 2、项目参与各方： 建设单位：*设计单位：*监理单位：*施工单位：*跟踪审计：* 3、该项目2023年3月开工，2023年12月全面竣工并进行竣工初验。目前已

25、经过一年的试运行并顺当阅历了两次*的考验，根据施工单位申请及工程初验整改及市质监站复验状况，现该项目已具备综合验收移交条件。此外该项目现已有多个子项已获得部分在评省级奖项，并正主动申报“*奖。 二、下面请施工单位作施工状况总结。 三、下面请设计单位就设计效果验收状况进行总结。 四、下面请监理单位作工程质量评估报告及监理总结。 五、进行现场检查。 六、请各职能部门提看法。 七、建设现场项目小组总结，宣读工程竣工验收评定结果。 第四篇：竣工验收移交会议议程 单位工程竣工验收移交会议程序 第一项：单位工程验收会议由建设单位监理方主持，介绍参加验收单位及参加验收人员。 其次项：单位工程竣工实地查验工程

26、质量。 第三项：施工单位汇报单位工程竣工工程自评状况。 第四项：监理单位做工程竣工质量评估报告。 第五项：单位工程竣工资料实体检查。 第六项：设计、勘察、建设单位分别对单位工程结构平安、运用功能、施工质量等作出结论看法评价认可。 第七项：工程质量监督站表态验收单位工程竣工看法。 第八项：总结单位工程竣工验收一样看法通过合格，共同签署竣工移交证书。说明即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期，加盖公章生效。 陕西XXX项目管理有限公司 XXX项目监理部 2023年6月26日姜祥瑞 第五篇：工程项目竣工验收发言稿 工程项目竣工验收发言稿 敬重的各位领导专家： 大家好！首先特殊感谢各单位领导、专家

27、在百忙之中前来参加由我公司承建的住房项目竣工验收会。 我代表施工单位对本工程施工状况作简要介绍： 1、本工程于 年 月 日竣工。目前已完成设计图纸、设计变更等施工合同商定的全部内容。全部施工内容均依据设计单位签订的施工图、设计变更、设计交底和图纸会审内容执行。 2、原材料及实体检测状况：工程接受的水泥、砂石、钢筋、商品砼、烧结砖、无机保温砂浆等各种原材料、构配件均严格按先检后用的原则，并进行了进场报验和抽样送检，原材料厂家出厂质保书齐全，见证抽样检验报告，结果均满意设计要求。钢筋连接接受机械连接和焊接。接头试件检测均到达设计及规范要求：抽样试件砼强度报告经评定为合格，主体实体检测及植筋检测结果

28、均符合设计要求。外墙面砖粘贴抗拔试验检测均符合设计要求。节能分部外墙节能分项为30mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆外保温；屋面节能分项为30mm挤塑聚苯板；门窗节能接受6+12a+6low-e玻璃，一层门窗为吕合金5+9a+5中控玻璃；门窗玻璃三性检测、外墙节能构造钻芯法抽样检测报告齐全，结果满意节能设计要求。装饰装修、屋面、给排水、电气等分部均依据设计及规范要求施工，屋面蓄水试验，无渗漏及积水现象。 3、施工技术资料状况：各分部、分项抽检项目全部合格，抽检检验批资料完好，签字齐全，评定合格。工程技术资料完好，内容具体，精确。工程质量符合规范及相关技术标准要求，自评已具备竣工验收条件。 4、各阶

29、段质量、平安验收状况： 1、质量方面：编制施工组织设计及专项方案以及工程质量通病专项方案；本工程已通过了各分部分项工程验收，个验收看法均为质量合格。 2、平安方面：施工过程中编制各项专项方案支模架搭设、基坑开挖、脚手架搭设、职业病预防技术方案、塔吊、施工电梯、临时用电、扬尘治理、高空防坠落，并做到平安费用专款专用。本工程已完成了各阶段平安核验，结论为合格。本工程从开工到竣工未发生任何平安事故。 5、本公司承诺投入本工程所运用的材质质量满意国家规范和设计要求。 6、民工工资已足额发放，做的无拖欠民工工资。 7、自评看法：综合上述状况我公司对本工程自评合格请各位领导提出宝贵看法。 8、工程保修：工程竣工之日，也是工程质量保修起先之时，为维护业主合法权益，本公司本着对用户负责的原则，确保保修服务质量和水平，全力做好工程质量保修工作。 再次我代表公司向在施工过程中赐予我们公司大力支持和关心的各部门各参建单位表示诚心的感谢！ 公司代表： *年*月*日