2023年房管处资金监管自检自查报告.docx

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1、2023年房管处资金监管自检自查报告 第一篇：房管处资金监管自检自查报告 自检自查报告 根据县住房和城乡建设局转发红河州住房和城乡建设局文件关于转发进一步完善商品房预售制度和加强商品房预售资金监管文件的通知，要求房地产开发企业作一次全面自检自查报告，我公司自收到该文件后，主动响应文件要求，由财务部、综合部、销售部及工程部协作对我公司建设项目的管理状况作出了严格的检查。 对我公司自项目筹备建设、预售答应证办理及资金账户设置、预售资金运用及审批等方面作出检查: 一、我公司自项目筹备起先就严格遵守国家房地产开发及金融投资相关法律法规，不参与单位集资建房、团购商品房等国务院规定的违法项目。 二、项目开

2、工严格遵守建设要求，拿到国有土地运用权证、建设工程规划答应证、建设用地规划答应证、建设工程施工答应证后才开工建设，不存在提前施工等违规行为。 三、根据住房和城乡建设局办理商品房预售答应证相关要求，我公司均在项目建设投资到达工程建设总投资的25%以后供应所需申请材料，依据申请审批程序严格执行，且不存在商品房预售答应证尚未办理就进行商品房定金收取、购卡或销售等违规状况。 四、对于商品房预售资金监管账户：购房首付款我公司均存入工商银行泸西县支行资金监管账户，但针对客户贷款方式及要求我公司贷款有三个资金监管账户，分别是工行泸西县支行、建设银行泸西县支行及农业银行泸西县支行。我公司在预售资金的用处、审批

3、程序及相关证明材料申请表、用款支配、购销合同或发票、工程款支付申请或发票上，严格遵守县住房和城乡建设局要求，每笔款项都到房管处进行审批备案，无商品房预售资金用处不明，支付混乱状况发生，项目始终处于良好开发建设阶段，能依据交房标准要求，刚好办理竣工验收交房。 XXXX房地产开发有限公司 二O一二年八月十三日 其次篇：房管处d 文档 敬重的路局领导，请问青岛普集路住房大约会在几月份交房？ 2023-12-08 09:47:56 答复看法：感谢您对住房建设工作的关注。青岛普集路住宅项目共计26栋楼，其中：受东侧高压线和警备区拆迁影响的6栋楼，现进行主体工程施工；其它20栋楼主体已完成，装饰及安装工程

4、已完成90%。因受东侧高压线不能落地的影响，无法接入正式供电，项目难以按期交房。针对此状况，我们多次与青岛市供电部门进行协商，经供电部门同意接受10KV过渡供电，现过渡供电工程已进场施工。我们将制定针对性措施，主动组织施工，在供电问题解决后，意料2023年6月底20栋楼能够竣工交付。我们会提前一个月左右组织尾款交付和相关入住准备工作，请留意单位房改部门的交房通知。同时，我们主动实行有效措施，强力推动受影响6栋楼工程建设，其中：受高压线影响相对较小的12#、24#楼，加强了对周边高压线平安防护和室外管道敷设位置整，现已施工至32层楼层为35层；距高压线较近的14#、30#楼，主动争取青岛市供电部

5、门同意后，加大周边高压线的平安防护范围，由供电部门支配专人监控，在确保施工平安的前提下，适当调整施工支配，尽可能避开雨雪天施工作业，杜绝雨雪天高压电缆对施工造成的平安影响，现已施工至20层14#楼层为34层，30#楼层为24层；对座落于3.5万伏高压电缆下方的13#、15#楼，我们多次向青岛市政府分管市长汇报，主动协作青岛市城市投资集团和青岛市新疆路高架快速路工程建设指挥部，现已办理完成铁路用地范围内地下电力通道的建设和地下电力通道的穿越手续，正盯紧青岛市与警备区处理警备区办公用房拆迁难度较大而制约电缆沟建设的问题，力争尽快完成电缆沟的贯穿，确保3.5万伏高压架空线迁移到地下的电力通道，保证1

6、3#、15#住宅楼的建设，目前已完成正负零以下的工程施工。对于因外部缘由引起的交房滞后，给您造成的不便，我们表示歉意也请您谅解。如您还有其他疑问，请询问普集路职工住宅建设指挥部0406-76095或路局房改管理043-22421。房管处 2023-12-13 12:22:2 5问题196：新职工房褚查询系统今年年底能运用吗？ 请问，新职工房褚查询系统今年年底能运用吗？ 013-12-10 06:23:03 答复看法：感谢您对新职工住房补贴管理工作的关注。路局新职工住房补贴管理系统试运行以来，新居补系统已实现补贴汇缴、提取、转移上报及日常审核批准等功能。自教化实践活动开展以来，根据新职工对开通新

7、居补个人查询功能的看法要求，我们不断催促软件公司加快对个人查询功能的开发步伐。目前，新居补系统个人查询功能软件开发工作现已基本完成，正在进行后台调试完善，力争月底实现查询功能。到时，我们将把查询页面链接在房管处网页，并刚好发布公告。如还有疑问，可与路局房改管理科联系电话：043-26261。房管处 2023-12-13 07:26: 42问题197：新建住房卫生间、厨房问题 济南新建住房卫生间、厨房贴瓷瓦、瓷砖，青岛新建住房为何不贴？ 2023-12-10 11:08:05 答复看法：感谢您对住房建设工作的关注。新建职工住宅室内装饰项目及标准确实定，严格执行各地市建筑工程质量监督站的验收标准和

8、要求。济南地区的厨房、卫生间镶贴瓷砖、瓷瓦是济南市工程质量监督站的验收要求，而青岛地区对此无要求。如您还有其他疑问，请询问普集路职工住宅建设指挥部0406-76095或路局建房办043-25787。房管处2023-12-12 07:27:31 问题198：禹城洛北小区(现安居小区)职工住宅什么时候能办理房产证？ 领导你好: 路局为解决职工居住条件，1998年左右，在禹城洛北小区(现安居小区)购置了三栋职工住宅楼，但至今没有给办理房产证，请问！什么时候能办理房产证？ 2023-12-10 13:58:35 答复看法：截至2023年3月，已办理完成禹城340户职工住宅楼的整栋房屋全部权证，现正与禹

9、城房管局联系、沟通，就办理分户房产证的具体微小环节进一步对接，力争尽快进入分户证办证程序。房管处 2023-12-16 13:55: 41问题199：2023年还有集资建房吗 本人从未购置过铁路住房，因条件限制2023年也没有实力购置铁路集资房，请问2023年或以后还有没有集资建房？ 2023-12-10 17:04:59 答复看法：感谢您对住房配售工作的关注。自2023年以来，路局分4次组织了新建住房21714户的住房配售。2023年路局开工建设的济南、日照、兖州、枣庄、莱芜、潍坊、胶州等地市的新建住房，将于2023年具备配售条件。同时，随着新建住房的竣工入住，我们将按规定日期组织腾空旧房收

10、回，将有腾空旧房具备配售条件。请您结合自己的实际状况，解决自己的住房需求。如您还有其他疑问，请询问所在单位房改部门或路局房改管理科043-22421。房管处 2023-12-12 07:28:00问题200：关于新职工参加集资建房要交回已发新住房补贴的疑问和建议 众所周知，新居贴是对未参加福利分房的职工的一项住房补贴，它的用处多半用来租房和买商品房的补贴。对于新职工而言，多半是买不起价格昂贵的商品房，而是租房。而如今好不简洁等到路局集资建房了，为什么还要将以前发到手的新居贴退回呢，我们可是用来租房了啊？ 所以，建议，从新职工拿到新居钥匙时起先停发新居贴才是合情合理的，对于以前发的新居贴，就别让

11、职工再上交了。 2023-12-10 20:58:10 答复看法：新职工住房补贴政策是路局公布执行并经铁道部批准的住房支配货币化政策，其主要规定是：依据铁道部确定的“新人新制度的原则，对新职工实行住房支配货币化；新职工享受新职工住房补贴后，不再参加集资建房。在大规模住房建设的状况下，路局现行住房配售政策允许新职工交回补贴而参加住房配售，新职工可以自主做出选择。在选择参加住房配售的前提下，新职工已享受了路局住房政策，依据济南铁路局职工住房配售实施细则济铁土房发202359号规定：“原已发放的新职工住房补贴全部收回路局。路局激励职工通过市场化购房方式解决多元化的购房要求，新职工可以选择购住商品房并

12、同时享受新职工住房补贴的政策。如还有疑问，请询问所在单位房改部门或联系路局房改管理科电话：043-26261。房管处 2023-12-13 07:25:29 问题201：铁路南苑小区小高层房子问题突出 领导：铁路南苑小区四区六号楼外墙皮脱落，外层的密封胶已经失效，阳台底部已出现个别的间隙，雨季时往屋里渗水特别明显，雨大的时候就能形成小细流，这问题如何解决？ 2023-12-10 20:58:10 答复看法：首先感谢您对职工住宅的关注。针对您反映的问题，我们已支配专人于12月12日到现场进行查勘，主要病害在防水工程的五年保修期范围内，已联系原施工单位根据天气状况尽快修复到位。如您还有其他具体问题

13、，请向南苑小区现场办公室李才忠反映电话*。房管处 第三篇：房管处2023年工作总结 房管处2023年工作总结 2023年，在机关领导和服务中心的正确领导下，在各兄弟部门和宽阔干警的支持与关心下，以深化贯彻科学进展观统领后勤服务工作，紧紧围绕“务实、细致、快捷、真心八字方针，牢固树立后勤物业保障，服务机关大局的理念，不断改善机关家属院的软硬件建设工作，加强后勤物业保障管理工作职能，努力打造让领导放心、干警满足的后勤保障队伍。经过群体人员的努力，我们顺当完成了各项房屋修理和养护保障工作。现将近年来的主要工作做如下汇报： 一、在日常修理养护管理方面 目前，我院在全市共有干警住房 套，分散于各个城区，

14、总建筑面积达 平方米。为给干警们创建一个平安、舒适、和谐的生活环境，我房管处以“党的群众路途教化实践活动要求为指导，多次派人下小区，对小区内的水、电、气、暖等管路的运行状况和完好状况进行摸查和统计，觉察问题刚好解决。根据干警们的生活需求和需要，改良工作方式，提高管理效率，想干警之所想，办干警至所急，在服务方面要做到耳勤、腿勤、手勤。 今年我们供应水路修理 次，电路修理 次，燃气修理 次，暖气修理 多，临时抢修 次，修理调整线路 人次，修理电话机及调整线路 次，修理防水层 次，空调修理、保养 台次，电梯养护 次，更换老旧管道 米，供应临时关心搬运工作 人次。 二、在加强物业信息公开化方面 一是做

15、好后勤物业保障工作的信息化公开工作。在内容刚好公开物业保障工作范围、重点、流程等，使全体干警能刚好了解服务的内容、做法、熟识物业保障申报流程。二是设置物业询问接待室。将物业办公室作为后勤保障优质服务接待室，随时接受干警及家属的来访询问、建议和看法，严格在时限内解决问题并刚好反馈来访人员，进一步做好物业保障工作。 三、在处理应急突发事务方面 为科学有效应对家属院的水、电、管、网等可能出现的突发事务，我们设置了应急预案几只。制定了应急领导小组，规范应急处理程序，细化后勤物业抢修保障措施，留意培育专业技术人员，配备先进物业保障器材，有效预防和最大限度的消退突发事务的危害。 今年雨季期间，为防止出现个

16、别老旧小区排水不畅、大面积积水及漏水的状况，我们多次启动应急预案，全处上下齐动，24小时监控雨情并实行有效防洪措施，有效防止了灾情的发生。 四、存在的问题和下一步工作要点 尽管2023年的物业保障工作取得了确定成果，也得到了宽阔干警确实定，但我们知道还有很多缺乏，还需要加强。 1、人员素养参差不齐，部分人员的服务意识还不是很强，实际处理事务的实力还有待提高。 2、设施、设备的管理力度还需要加强，以确保设施设备的平安正常运行，避开对正常维护工作造成影响。 3、整体物业的修理、养护支配还需要完善，以到达保值、增值的目的。 针对以上几个问题，在2023年的工作中，我们将吸取阅历与缺乏，努力提高服务技

17、能与管理水平，把工作做到更好，为机关正常运转做出主动的奉献。 第四篇：房管处转正申请书 申请书 景洪市房管处： 我叫廖勇，彝族，诞生于1986年1月2日，毕业于云南农业高校建筑工程学院，建筑工程技术装饰方向专业，专科学历。 自2023年4月21日到景洪市房管处实习至今已有三个月，在此过程中我学到了一些相关的学问，能基本驾驭相关专业技术，我自信在今后自己的不断努力下回变得更加专业。 现自愿申请成为景洪市房管处的一员，并在听从贵单位统一管理的前提下，严格执行各项管理制度，遵章守纪，严格要求自己，不断学习，不断完善自己。盼望领导赐予考虑我的转正申请。 特此申请 第五篇：财政所资金监管工作自查报告 乡

18、财政所财政资金监管工作 自评报告 县财政局： 财政资金监管自评工作，是提升乡镇财政资金监管水平、刚好觉察并订正乡镇财政资金监管工作中存在的问题和漏洞有效之举。为搞好自评工作，我所根据县局有关文件精神要求，结合我乡实际，对全乡2023年在我乡实施的财政性项目资金监管工作，进行了全面自评，现报告如下： 一、加大力度，强化领导 为了认真扎实地开展好这项工作，接通知后，财政所刚好向乡党委、政府进行了汇报，并取得党委、政府的全力支持，财政所进行了专题会议部署，集中精力，集中时间，具体负责开展这项工作。 二、严格依据上级文件要求，全面彻底开展自评。 一是组织领导方面：我所把财政资金管理工作始终坚持列入各项

19、工作的重中之重，同时作为党风廉政教化和法制教化一项重要内容，取得了明显效果； 二是制度建设和内务管理方面：严格依据国家及上级有关财政资金管理和会计核算要求，建立健全了各项规章制度； 三是岗位设置和人员配备方面：主要领导具体负责财政收支的审核日常管理领导工作，业务人员依据工作职责明确分工。 四是资金收付管理方面：财政干脆支付业务完全是依据规定供应票据会同相关附件，同时经复核人员认真审核后，转分管主要领导审批后，才予以支付： 五是财务处理方面：一贯坚持日清月结制度，报账员办理资金收支的相关原始凭证刚好交会计人员帐务处理后，同时定期对相关的会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料归档妥当保管，并对

20、会计人员因工作变动的业务移交办理财务移交手续，制定了规范的移交清册，实行按结账制； 六是对帐管理方面：坚持内部日常帐务日清月结，到达了账证、帐帐、帐实相符的同时定期进行与上级拨款部门和银行之间的对帐制，做到银行存款余额与资金收支明细帐 全部核对； 七是财政资金专户管理方面：建立了财政资金专户管理，实行专款专用，从未发生过挤占挪用的现象出现； 八是印鉴和票据管理方面：建立了严格的印鉴和票据管理制度，实行专人负责，分人分印制，并严格实行票证领用登记制和核销制度； 九是代理银行营业所管理方面：相关凭证，单据、报表等传递签订了规范的协议严格实行专人送取交接签字制度； 十是信息管理方面：资金收付管理全面

21、纳入信息系统管理，并根据岗位分工状况，设置了专用的系统权限，相关操作系统设置了平安密码和相关爱惜措施。 三、乡镇财政资金监管工作自评的具体状况： 2023年我镇财政性资金的监管工作，做到： 1、建立了乡镇财政资金监管台帐，对各项资金进行了动态监管； 2、严格依据上级财政部门的要求运行各类财政资金，做到了拨款或应付款项有根据，有资料。 3、对于补助性资金和项目类资金我所严格接照上级财政部门的要求，对资金的运用根据、运用对象运用标准、运用时间、运用状况进行公开公示，做到了资金运行的公开支透亮。 4、我所联合乡纪检部门对全乡的财政项目资金展重点开抽查和巡查工作，做到了工作有方案，有记录，检查结果有通报，觉察出的问题有整改记录，加强了资金的监管力度。