2023年详细的《房屋租赁合同》（5篇）.docx

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1、2023年详细的房屋租赁合同（5篇） 第一篇：具体的房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 本房屋租赁合同由下述双方于-年-月-日于xxxxxxx签订。 出租人：xxxxxxx 法定地址： 法定代表人： 承租人： 法定地址： 法定代表人： 鉴于：出租人是位于xxxxxxx土地和地上及地下建筑物的运用权人； 鉴于：承租人拟承租出租人在上述地块上的建筑物，用于经营-。 根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、诚信、公允的基础上，出租人与承租人经友好协商，达成协议如下： 第一条 定义 除本合同及附件中另有规定外，以下词语在本合同及附件中应当具有本条

2、所给予的意义： 1.“建筑物：指位于xxxxxxx，具体位置见本合同附件一“租赁物业所在地块规划红线图和附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图。2.“租赁物业：指本合同项下出租人出租给承租人用于租赁经营的建筑物，其具体位置和基本状况见本合同附件二“建筑物总平面图及租赁物业平面图。 3.“开业日：指承租人已为租赁物业对外经营取得了全部必需的政府答应，并且承租人已完成了所需的装修、设备安装和其他所必需的准备工作后，正式对外开业和经营的日期。照实际开业日晚于合同商定的日期，以 合同商定的日期为开业日。 4.“公用事业：指由承租人运用并付费的上水、供电、通讯、网络、供热、制冷、水排放等。 5.“日：指

3、日历天，另有商定的除外。 其次条 租赁物业基本状况、用处 2.1 租赁物业位置 出租人出租、承租人承租的租赁物业为位于xxxxxx-的租赁物业。2.2 租赁物业面积 2.2.1-租赁物业面积为-平方米。该面积为意料面积，最终根据xx市房屋土地管理部门认可的测绘单位的实测报告，出租人和承租人签字盖章确认为准。无论届时面积差异多大，都不影响合同的效力。 2.2.2 租金的收取依据上述运用面积计算，物业管理费和其他各项费用的收取依据上述建筑面积计算。 2.3 租赁物业用处 2.3.1 承租人承租上述租赁物业的用处仅限于供应-服务。未经出租人书面同意，承租人不得变更租赁用处，并不得超出承租人的经营范围

4、的限制。 2.3.2 承租人应遵守国家、xx市以及xxxxxxx有关房屋运用和物业管理的规定。 第三条 租赁期限、免租期和续约 3.1 租赁期限 租赁期限自-年-月-日至-年-月-日止。 除非一方当事人根据法律规定或合同商定解除合同，任何一方无权提前终止本合同的履行。3.2 免租期 自合同签订日起至-年-月-日前为免租期，无须支付租金，但仍须向出租人全额缴纳水、电、热力等公共事业费，并于进场装修日起-日内开业。3.3 续约 3.3.1 本合同到期后，在出租人根据实际状况，修改相关租金条款和租赁期限条款后，承租人有优先承租权。 3.3.2 承租人须在本合同租赁期限届满至少3个月前以书面方式通知出

5、租人续约。假如出租人在前述期限前未收到承租人书面续租通知，则视为承租人放弃续租和优先承租权，本合同自租赁期限届满之日终止。 3.3.3 假如双方未能就续约条件达成一样，则本合同自租赁期限届满之日终止。如出租人未在上述期限内收到承租人续约通知或租赁期限届满2个月前双方未就新的租赁合同达成一样并由承租人足额支付续约年度租金的，则视为承租人放弃续租和优先承租权，出租人有权寻招新的承租人，承租人应依据本合同第十五条的商定交还租赁物业。 3.3.4 如承租人在租赁期间内违背本合同中的任何一项，则出租人有权终止合同或在本合同届满后不再与承租人续约。 3.3.5 假如双方就续约条件达成一样，续约后的租赁期限

6、应从租赁期限届满的次日起先计算。 第四条 租金 4.1 租金标准 承租人租赁-房间本年度租金标准为每日每平方米人民币-元-大写圆/平方米/日。 租金支付方式 4.1.1 租金按年支付。承租人应在本合同签订之日起七日内向出租人付清本合同所商定的房屋租赁年度租金。 4.1.2 承租人可以银行转帐支票、银行电汇的方式向出租人支付租金和其他费用，按上述方式支付的款项均以出租人或出租人银行收妥款项之日为完成付款日。 4.1.3 4.1.4 承租人应以人民币支付本合同中商定的各项费用。 承租人全部因履行本合同付款义务而发生的银行手续费由承租人担当。出租人以出租人银行帐户实收款额作为承租人的实际付款金额。

7、4.1.5 出租人在收到租金后，应刚好向承租人供应符合法律要求的发票或收据。 4.2 租金调整 假如政府相关部门增加对出租人出租该租赁物业征收的相关税金或费用，则出租人有权相应调整租金，以确保出租人不因此削减租金收入。假如政府相关部门降低对出租人出租该租赁物业征收的相关税金或费用，则承租人有权要求出租人相应降低租金，以确保承租人的利益不受侵害。 第五条 保证金 5.1 保证金的交付 为确保承租人按本合同商定支付租金，承租人须在本合同签署后七日内，向出租人一次性交付￥-元-大写-圆的租金保证金。5.2 保证金的运用 5.2.1 如承租人未能依据本合同的商定向出租人支付租金、物业管理费、违约金或其

8、他任何费用，出租人可以扣留全部或部分租金保证金冲抵。 5.2.2 如承租人违背本合同的商定造成出租人或第三方损失的，出租人也可 扣留与上述损失等额的租金保证金。 5.2.3 出租人按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同商定金额时，承租人须在接到出租人书面通知后七日内将保证金补足，未刚好补足的，按欠费担当违约责任。前述保证金缺乏以补偿出租人或第三人损失的，承租人仍应补足实际损失。 5.2.4 租赁期限届满且不再续约时，在承租人按本合同规定交还租赁物业并缴清全部费用、延期利息并完全履行本合同其他义务后七日内，出租人须将承租人已付的租金保证金足额无息退还承租人。 第六条 物业管理费 6

9、.1 物业管理费标准 承租人应向出租人支付物业管理费,按第2.2条租赁物业的建筑面积计算，物业管理费每月每平方米人民币 元xx/平方米/月。6.2 支付方式 6.2.1 物业管理费由承租人按年度计算向出租人交付。物业管理费从-年-月-日起计算，与交付租金时同时支付。 6.2.2 起算物业管理费的第一天不是该月第一日的，按实际天数交纳物业管理费。 6.3 物业管理费的运用 6.3.1 物业管理费用于支付承租人承租的租赁物业外公共区域保洁、保安费用，租赁物业外公共区域内水、电、热源等公共事业费，出租人供应的公共设施的修理维护费等。 6.3.2 租赁物业区域内水、电、热源等公共事业费，保洁、保安费用

10、，中心空调设施、设备运行、修理费用，通讯费用等费用由承租人担当，本合同另有商定的除外。 6.4 物业管理费调整 假如政府相关部门增加征收物业管理相关费用，则出租人有权相应增加物业管理费用。假如政府相关部门降低物业管理相关费用，则承租人有权要求出租人相应降低物业管理费用。6.5 物业管理合同 双方可签订不与本合同商定冲突的物业管理合同。 第七条 其他费用 7.1 公用事业费 7.1.1 出租人应根据附件的要求供应满意承租人营业所需的公用事业设施、设备，但承租人应支付因其运用公用事业设施、设备所产生的全部费用。 7.1.2 承租人应自行与公用事业供应商签订供应合同，因其用水、用电、热源和通讯费用等

11、费用的付费应依据单独的计量表读数或承租面积、政府相关部门规定的收费标准和时间干脆向有关公用事业供应商支付。在签订前述供应合同前，电、水等能源损耗依据租赁物业实际用电、用水量占电、水总用量的比例分摊。 7.1.3 公共区域的水费由非独立水表承租人分摊，根据本合同第2.2.1条确定的建筑面积，每月每平方米依据￥xx元xx/平方米/月计算，该费用由各承租人在每年交纳房租时一同交纳。 7.1.4 除上述物业管理费用和其他费用外，承租人另需每月向出租人支付3164房间的电梯运用费￥xx元xx圆和公共区域照明费￥xx元xx圆，3167包厢的电梯运用费￥xx元xx圆和公共区域照明费￥xx元xx圆。 7.2

12、税费 双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据中国和租赁物业所在地地方的相关规定各自缴纳和担当。无论本合同是否明确商定，凡属于向租赁物业运用人征收的政府税费均由承租人担当。7.3 承租人经营税费 承租人应负责支付其在租赁物业内从事经营所引起的一切税项。 第八条 租赁物业的交付 出租人交付租赁物业的日期应视为“交付日。 双方需于租赁物业交付日签署有关租赁物业及出租人根据本合同应交付的设施的交付确认清单。在出租人交付租赁物业给承租人时，承租人应检查租赁物业，并需要进行修理的项目列出清单(“修理项目)交给出租人进行修理。 第九条 承租人的装修 9.1 进场施工交付程序 出租人认为租赁物业已具备合同

13、商定的进场施工条件时，应向承租人发出书面通知。承租人应在接到出租人书面通知之日起5个工作日内现场确认。如承租人认为租赁物业符合合同商定的进场施工条件，应书面确认，书面确认之日为进场装修日。经承租人指出，租赁物业确有不符合进场施工条件之处，出租人应刚好改正，出租人完成改正之日为进场装修日。假如不符合进场施工条件的部分在承租人装修期间可以改正，且改正不影响承租人装修施工的，以承租人实际进场装修之日为进场装修日，但出租人应刚好改正。承租人既未提出改正看法也不签字确认的，以出租人发出书面通知之日为进场装修日。 9.2 对承租人装修的限制 9.2.1 承租人在装修前应依据国家和地方的法律、法规、规章的规

14、定报批装修方案及设计。假如依据中国法律或当地政府的规定，承租人装修应报批准的或应通过招标形式进行的，承租人自行负责办理相关手续。承租人的装修方案，应经出租人审查并取得当地政府相关部门批准后方可实施，但出租人对承租人的审查并不减免承租人应担当的任何义务和责任。 9.2.2 出租人有权监督承租人的装修工程，并可随时要求承租人对违背经双方确认的装修设计和方案的地方进行改正，由此产生的费用由承租人担当。施工不得因任何理由损坏出租人已施工完毕的设施、设备及租赁物业结构及结构平安，不得影响或阻碍公共设施的正常运用，不得影响公共设施的正常维护、修理、保养，不得影响租赁物业所在的建筑物内其他租户或业主的正常经

15、营活动。违背前述商定的，承租人应赔偿出租人和/或第三人全部损失。 9.2.3 出租人应为承租人装修供应必要的图纸、资料等，供承租人参考。 9.3 完成装修 承租人应在进场装修日起两个月内完成承租人所需的装修、设备安装和其他所必需的全部准备工作，取得工程竣工备案和消防验收合格允许运用的证明，并于进场装修日起两个月内正式开业“开业日。承租人未能按期开业的，照旧应当支付租金、物业管理费，因未取得前述任何文件而擅自开业所造成出租人的全部损失包括但不限于行政惩处由承租人担当。9.4 承租人进场装修条件和其他诸如消防等手续的办理，详见附件。 第十条 出租人、承租人的其他权利义务 10.1 出租人的其他权利

16、义务 出租人除依据本合同其他各条商定，享有权利和担当义务外，还享有如下权利 和担当如下义务： 10.1.1 出租人应保证承租人对租赁物业享有运用权，保证承租人依据本合同的商定运用租赁物业不受到任何第三方的非法干扰。 10.1.2 出租人应保证承租人的员工、代理人、访客和顾客可以在遵守物业管理规定的前提下，不受阻碍的进入租赁物业和相应的公共区域。 10.1.3 出租人有权检查、监督承租人履行物业管理合同、建筑物物业管理规定尤其是公用设施设备维护、消防平安等的状况，并可要求其限期改正。 10.1.4 出租人在租赁期限仍有权接着进行建筑物周边环境的建设、公共区域或个别区域的装修、扫尾工程、宣扬广告，

17、并不需为因此而对承租人造成的影响作出任何赔偿但造成承租人租赁物业范围内设施、设备损坏的除外，但出租人应保证前述施工不得不合理地影响承租人的正常经营，并在进行上述工作前与承租人协商。 10.1.5 假如承租人怠于履行其对租赁物业范围内出租人供应的设施、设备的维护、保养如有或本合同项下其他义务，则出租人可以代为履行，由此产生的费用由承租人担当，从租金保证金中干脆扣除。 10.2 承租人的其他权利义务 承租人除依据本合同其他各条商定，享有权利和担当义务外，还享有如下权利和担当如下义务： 10.2.1 在开业日前自费取得其在租赁物业内开展经营服务所需的一切合法证照，包括但不限于在租赁物业内进行合法经营

18、的营业执照、卫生答应和从事餐饮消遣经营所需的其他一切政府答应文件，并提交出租人备案。 10.2.2 遵守出租人或物业管理公司制订的物业管理规定，否则承租人不得进场装修，但不影响出租人计收租金。 10.2.3 保证其装修不运用有毒、有害、易燃、易爆、放射性以及其他污染环 境的材料。 10.2.4 在经营范围内正常、合理运用租赁物业及其设施、设备，不得因任何理由损坏租赁物业结构及其设施、设备，不得影响、阻碍公共设施、设备的正常运用和正常维护、修理、保养。 10.2.5 保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内其他租户、业主的权利实现的行为和其他不恰当的干预、扰乱或影响其他租户、业主正常经营的行为。

19、10.2.6 保证在承租期限合法经营，不在租赁物业内有任何违背国家或地方关于环境爱惜、卫生、防疫、文化、治安管理等法律规定的行为。 10.2.7 保证不实行任何以下行为、也不在租赁物业内运用、存放任何以下物品： 1、可能增加出租人支付的保险费的行为或物品； 2、导致出租人保险被取消的行为或物品； 3、违背保险法律或出租人与保险公司商定的行为与物品。 10.2.8 不置放任何超过建筑物设计荷载范围的物品，不实行任何可能不合理地缩短建筑物运用期限的行为。 10.2.9 依据物业管理公司的要求负责门前三包，不影响租赁物业所在区域的环境卫生。 10.2.10 工作人员在夜营业停止后全体人员离场前须检查

20、、清点储存间内的仓储物品、厨房、操作间，不得存留活禽等活物过夜，对于蛇等危险动物必需实行有效的管制措施。因违背此项规定而造成传染疫菌传播、危险动物给他人造成损害的，承租人须担当全部赔偿责任。 10.2.11 餐饮企业垃圾清理特殊条款。本条款所称餐饮垃圾是指承租人在日常经营过程中所产生的食物剩余、食品加工废料、废弃食用油脂和油水混合物。承租人应当依据济南市餐饮垃圾管理规定，刚好清理产生的各类餐饮垃圾，定时定点进行收运。午餐产生的在十五点以前清理完毕，晚餐产生的在二十一点前清理完毕，并于当日去除出奥体中心防止污染周边环境。出租人对此有监督检查权。10.2.12 制定严格的防疫、卫生、消毒等制度、防

21、范措施和方法，加强仓储间、操作间的防腐、防疫和卫生，防止仓储间、操作间内有蚊虫滋生、异味散发或疫情发生的可能。 10.2.13 实行严格的平安防范措施，对因承租人缘由引致的水、烟、燃气或其他物体外泄以及任何可能导致出租人或第三人人身、财产的损害担当全部赔偿责任。 10.2.14 负责治安综合治理、消防、平安和保卫工作，并担当由此可能产生的全部责任。 10.2.15 因违背前述商定导致出租人或第三人的全部损失均由承租人负责赔偿。 10.2.16 承租人不得将其租赁物业内的区域整体转租或分租给任何第三人；未经出租人书面同意，承租人也不得在租赁物业上与其他任何第三人合营，并不得擅自变更经营用处。 1

22、0.3 特别条款 在本合同商定的租赁期限内，如因出租人承办国内外重大赛事和大型活动而承租人需要予以协作，包括但不限于临时运用租赁物业、停止供应水电等公用设施、乃至承租人停止经营等，则承租人应无条件听从出租人支配，出租人无需补偿承租人因此所遭受的一切损失，并不顺延因此耽误的租赁期限。在这种状况下，出租人应提前 3 日将相关赛事事宜书面通知承租人。 第十一条 承租人权利的转让 承租人不得以任何形式进行转租、合作、变更法人和出现第三人；如出现上述任何情形，出租人可终止合同，承租人须将该租赁物业依据交付时的状态交还出租人。 第十二条 维护、修理 12.1 租赁物业的维护、修理义务 12.1.1 承租人

23、自己施工、安装的全部设施、设备均由承租人负责维护、修理、大修和更换。 12.1.2 租赁物业主体结构和承租范围内出租人供应的公用设施、设备部分由出租人负责日常维护、保养和修理。 12.1.3 假如出租人怠于修理、保养和修理，承租人可代为修理、保养和修理，费用由出租人担当。因承租人非正常运用或怠于维护、保养和修理导致主体结构及承租范围内公用设施、设备遭受损坏所遭受的损失由承租人赔偿。 12.2 保险 承租人应为租赁物业内承租人的装修、设施、物品、现金及其它有形资产和公共责任购置相应的保险，并向出租人供应保单复印件。12.3 修复租赁物业 租赁物业在承租期间内因不行抗力或其他非因出租人的缘由遭到严

24、峻毁坏，以致无法正常运用，且出租人确定不予修复或重建时，出租人可在发生毁坏之日起七日内将确定书面通知承租人终止本合同，本合同自出租人发出书面通知之日起即告终止，出租人不须向承租人或第三人支付任何费用或补偿，承租人应依据本合同第十五条商定将租赁物业交还给出租人。12.4 进出权 12.4.1 承租人允许出租人通过租赁物业或在租赁物业内安装、运用和修理管道、线路或其他设施、设备。在事先书面通知承租人后紧急状况下口头通知即可，出租人有权在营业时间内，与承租人有关人员一起进入租赁物业检查及对租赁物业进行必要的修理、更换、改建或增建 工作。出租人在进行上述检查和修理时，不得不合理地干扰承租人的业务，或使

25、承租人由于此种检查或修理而遭受不合理的损害或损失。 12.4.2 在承租期限届满前三个月内，在书面通知承租人后，出租人有权陪伴租赁物业潜在的承租方或运用人察看、了解租赁物业及其设施、设备，承租人应当供应全部便利条件。 第十三条 租赁物业外招牌 13.1 招牌的设置 13.1.1 承租人可在租赁物业内设置招牌、广告。承租人如需在租赁物业外设置任何招牌、广告，应首先向出租人提出书面申请。经出租人书面同意后，承租人应当将招牌和广告的设计方案提交出租人，出租人有权对承租人在承租物业外的招牌和广告等进行审查，并对认为不合适的提出更改或者撤除，承租人应无条件听从。 13.1.2 承租人可以且只能依据本合同

26、附件三确定的位置、尺寸、内容、形式树立招牌, 招牌的安装、更换、清理、维护和保养均由承租人自行负责并担当由此产生的全部费用和责任，造成出租人或第三人的损失应全部赔偿。 13.1.3 假如承租人需另行增加招牌,应经出租人同意。经双方协商确认后，承租人也可以在公共区域设立其它促销用的临时招牌，但不得阻碍出租人、其它产权人或承租人运用相应的物业。若根据当地政府的规定需办理安装招牌的答应, 承租人应自行申请并担当费用，出租人可以赐予必要的关心。 13.2 招牌的全部权 承租人将自筹资金安装其全部招牌。全部由承租人自担费用设置的招牌均属于承租人的财产，承租人可随时将其去除。承租人承诺遵守当地政府对户外招

27、牌的管制，并担当因此引发的任何责任。 第十四条 陈述与保证 14.1 出租人的陈述与保证 14.1.1 出租人是租赁物业以及相关的国有土地的运用权人，有权出租租赁物业。 14.1.2 出租人拥有租赁物业的运用权，且在本合同期限内可向任何银行或任何第三方抵押租赁物业及其相关权益，但该抵押在任何状况下不得影响承租人在本合同期限内根据本合同商定运用租赁物业及其设施、设备和公共区域的权利。 14.2 承租人的陈述与保证 承租人享有充分的权利、权力和授权签署本合同和履行本合同项下的义务，并已为此获得了所必需的政府和公司内部的批准。 第十五条 租赁物业的交还 15.1 交还期限及状态 合同终止，承租人应在

28、合同终止之日起15日内自行担当费用撤除全部由承租人投资的设备(包括全部招牌、租赁物业内承租人安装的设施、设备等)，将租赁物业复原到出租人交付时的状态正常运用损耗刚好间因素造成的合理损耗除外或出租人认可的状态，并交还出租人。因撤除时对租赁物业发生的任何损坏，承租人负责修复并担当相应费用。因撤除设备给租赁物业造成损坏且无法修复时，承租人应赔偿出租人全部损失。但出租人违约导致合同终止时，上述交还期限延长至30日。交还期内承租人按日计交租金。15.2 延期交还 假如承租人未能在上述时间内将租赁物业复原到上述状态，出租人有权自行或聘请第三方将租赁物业复原到上述状态，但支出的费用应由承租人担当。出租人也有

29、权将承租人的物品转移到合理的地点，但承租人应担当合理的运输、仓储费用。前述交还期限届满后的60日内，承租人仍未将上述物品运走的，视为承租人放弃对该等物品的全部权，出租人或第三方有权自行处理。15.3 交还期租金 15.3.1 租赁期届满、出租人违约或不行抗力引起的合同终止，出租人在交还期限内不收取租金。但交还期届满承租人未能交还租赁物业的，承租人应依据合同终止时两倍月租金的标准向出租人支付租金，从交还期限届满后其次日起付至实际交还之日止。 15.3.2 因承租人违约、出租人行使解除合同的权利导致合同解除，在交还期内，承租人应按合同终止时月租金的标准向出租人支付租金。如交还期届满，承租人仍未能交

30、还租赁物业的，承租人应依据合同终止时两倍月租金的标准向出租人支付租金，从交还期限届满后其次日起付至实际交还之日止。 15.4 结清欠款 承租人在本合同终止后应马上付清全部应付出租人、物业管理公司或其他应付款项包括但不限于违约金、损害赔偿、罚款等。 第十六条 违约责任 16.1 概述 16.1.1 若承租人在开业日前擅自解除合同的，承租人向出租人支付的全部保证金，出租人均不再返还，作为承租人的违约金，尚未缴纳的，出租人有权接着追缴。若出租人在进场装修日前解除合同的，出租人向承租人返还承租人支付的全部保证金。 16.1.2 若任何一方违背本合同项下的任何义务，均应赔偿另一方因此而遭受到的全部损失。

31、承租人未按时支付租金、物业管理费、保证金和其他 费用的，每逾期一日，还应向出租人支付应付未付金额万分之三的违约金。 16.2 在以下状况下，出租人有权经书面通知承租人，马上解除合同 16.2.1 承租人拖欠出租人和物业管理公司租金、物业管理费、租金保证金、或其他任何费用超过30日的。因违背本款商定导致本合同解除的，承租人还应同时支付合同解除前的逾期付款违约金。出租人不解除合同的，承租人逾期支付超过30日后，从第31日起，每日应向出租人支付应付未付金额万分之五的违约金。 16.2.2 承租人未经出租人和物业管理公司同意，对租赁物业进行装修、改建或其他破坏行为，经出租人书面通知，未在合理时间内订正

32、的。 16.2.3 承租人擅自变更租赁用处、整体转租、部分分租或不能以本合同商定的名称经营，经出租人或物业管理公司通知后未在30日内改正的。 16.2.4 严峻违背本合同的其他商定或租赁物业所在区域物业管理规定，可能会造成严峻后果，经书面通知后未在30日内订正的。 16.2.5 未取得从事本合同项下开展经营所需任何政府文件，或因违背法律遭到行政、司法部门查封的。 16.3 出租人解除合同的效力 16.3.1 出租人按照合同商定或根据法律规定解除合同不行抗力除外的承租人应向出租人支付相当于1个月的租金的违约金。 16.3.2 出租人按照合同商定或根据法律规定解除合同的不行抗力除外，出租人有权扣留

33、保证金不予退还。承租人应在接到出租人书面通知之日起15日内将租赁物业交还出租人。 16.3.3 承租人应在合同解除后15日内向出租人支付违约金，逾期支付前述违约金的，每延迟支付一日，应向出租人支付相当于应付而未付金额万分之三的延迟利息。 第十七条 不行抗力 17.1 概述 对超出任何一方合理限制范围，为其所不行预见、不行克服和不行避开的事务造成的合同项下义务不能履行，该不能履行义务一方无需担当责任。该等事务包括但不限于：政府行为、斗争、国家紧急状况、火灾、起义、*等本条所述事务即为“不行抗力事务。17.2 通知 受不行抗力事务影响的一方“受影响方同意在其知悉不行抗力事务时，马上书面通知对方，该

34、等通知应当包含引起不行抗力事务的状况微小环节描述。17.3 履行义务的复原 受影响方应当尽其最大努力弥补不履约事态，并在可能情形下尽快复本来合同的履行。受影响方还应当在复原合同履行前，随时通知对方任何有关进展，并实行可能手段防止、限制或减轻因暂停合同履行造成或与之有关的损失，以及尽力在其实力范围内去避开、减轻或消退该等不行抗力，本合同另有商定的除外。17.4 合同终止 如合同一方在持续的30日内因不行抗力不能履行本合同项下的绝大部分义务，并且该不能履行状态始终持续到30日后，另一方可以在上述不能履行状态持续30日后的任何时间书面通知受影响方，终止本合同。17.5 合同终止后租赁物业的交还 任何

35、一方按照上述商定解除合同的，承租人应在终止之日起15日内按本合同第十五条的商定将租赁物业交还出租人。超过15日承租人不能交还的，按本合同第十五条的相关商定办理。 第十八条 争议与管辖 18.1 争议解决方式 任何因本合同产生或与本合同有关的争议、纠纷或请求，或者是本合同的说明、违约、终止和效力问题等，首先应当通过在双方代表之间的磋商解决。该等磋商应当在一方向对方提出磋商的书面请求后马上起先。假如在提出磋商的书面请求后30日内争议没有得到解决的，任何一方均可向租赁物业所在地法院提起诉讼。18.2 持续义务 在法院审理案件的过程中，本合同除有争议并进行审理的部非常，其余内容应当接着履行。18.3

36、适用法律 本合同的订立、存续、说明、履行、有效性等任何方面均应当适用中华人民共和国法律。 第十九条 其他 19.1 通知 任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以传真或隔夜快递服务的方式送达以下地址： 出租人：xxxxxxx 传真：收件人： 地址：xxxxxxx 承租人： 传真： 收件人： 地址： 传真以发出之日视为收悉日，快递以送达之日视为收悉日，以多种形式发送的，以较快送达者为收悉日。 若承租人未供应精确、有效的联系方式，则由此产生的一切后果由承租人担当。19.2 累计赔偿 本合同各方的每项权利和救济并不损害各方根据本合同或其他文件享有的其他任何权利和救济。19.3 可分割性 假如本合同

37、的任何条款被任何法院、裁判庭或有管辖权的政府当局认定为全部或部分违法、无效、可撤销、不能执行或不合理时，该等造成违法、无效、可撤销、不能执行或不合理的合同部分应当视为可以从合同中分割出去，并且合同的其余条款和有关条款的有效部分应当接着有效。假如有关条款被认定不行执行，合同双方应当在合法的范围内，依据条款的情愿商定相像的条款予以替换。19.4 不得视为放弃 合同一方未能或延迟行使、或部分行使本合同项下的权利不得被视为其对于本合同项下的其他或全体权利的放弃。任何一方未要求另一方履行义务，或延迟要求另一方履行义务，或要求另一方履行部分义务不得被视为对对方履行其他或全体义务的放弃。19.5 合同整体

38、本合同和提到的附件构成了双方之间就本合同所涉及事项达成的完好的合同，该合同取代了全部之前签订的有关该等事项的合同或备忘录。合同双方仅基于对本合同所包括的保证、陈述、谅解、说明或合同而非其他任何文件 的信任而签订本合同。19.6 各自费用担当 合同各方应自行担当因协商、准备、签署和履行本合同和其他有关文件而各自发生的费用。19.7 修改合同和补充合同 非经本合同双方当事人正值授权的代表签订书面合同，本合同不得以任何其他方式被修改、修正或者变更。 本合同未尽事宜，应经双方协商一样，做出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.8 保密 19.8.1 双方同意，各方应在期限内以及本合同因任何

39、缘由终止后始终对保密资料保密，未经另一方事先书面同意，不得运用也不得向第三方披露保密资料严格按本合同规定目的运用保密资料则除外。但是，以下状况无需保密： (1)资料在披露时已为公众所知； (2)在没有违背本合同的状况下，资料随后被公众所知；(3)拥有资料的一方从某个无需遵守本合同保密义务的第三方 获得资料，并随即合法地拥有资料。 19.8.2 为履行本合同条款的目的但绝不能超越该目的，任何一方可向其任何关联机构、预定供货商或服务商、有关政府机关或其他管理机构或部门，以及该方的任何专业顾问或雇员，披露保密资料。但是，在披露保密资料之前，披露方必需告知上述相关当事人本合同项下的保密义务，并尽可能合

40、理地取得对当事人有约束力的保密承诺。 19.8.3 本合同终止后，供应给任何一方的、或任何一方从另一方获得的全部含有保密资料的文件及其它材料无论形式如何，都必需马上返还 给资料披露方，不得保存任何副本。 19.8.4 “保密资料系指一方拥有的保密或专有资料，包括但不限于设计、图纸、支配、公式、工艺流程、方案、系统、新产品，或技术资料、软件，生产、开发或市场推销技术，经营策略和进展规划，有关供应商、用户和财务方面的资料以及其它类似资料无论是否以书面或其他形式制作任何副本，以及贸易隐私或非公开的商业资料，包括但不限于待批的专利或版权以及待呈的专利或版权的申请。 19.9 合同生效和副本 本合同自双

41、方签字盖章之日起生效。 本合同一式五份，出租人执四份，承租人执一份，具有同等法律效力。 19.10 附件 本合同包含以下附件，与本合同具有同等法律效力： 1.2.3.4.5.6.租赁物业所在地块规划红线图 建筑物总平面图及租赁物业平面图 招牌、广告位置图指xxxxxxx建筑物上的招牌位置； 租赁物业移交清单； 双方的营业执照复印件。 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。7.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规执行。 本合同由以下各方合法有效授权的代表于首页提到的日期签署，以昭信守。 出租人：xxx

42、xxxx 法人代表签字/盖章： 授权代表签字/盖章： 经办人： 时间： 承租人： 法人代表签字/盖章： 授权代表签字/盖章： 经办人： 时间： 附件一：租赁物业所在地块规划红线图 附件二：建筑物总平面图及租赁物业平面图 附件三：招牌、广告位置图 附件四：租赁物业移交清单 附件五：双方的营业执照复印件 其次篇：房屋租赁合同(超具体) 房屋租赁合同超具体 房屋租赁合同 出租方： 居处： 法定代表人： 授权代表： 职务： 承租方： 居处： 法定代表人： 授权代表： 职务： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经同等协商，签订本合同。 1.租赁房屋 1.1

43、 甲方将合法拥有的座落于 的房屋出租给乙方运用。 1.2租赁房屋平方米。 1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方运用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收根据。 1.4乙方承诺租赁该房屋作为运用，乙方不得擅自变更租赁房屋的租赁用处。乙方运用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。 2.租赁期限 2.1 租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月。 2.2甲方同意赐予乙方免租期，免租期为自年月日起至年月日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。 2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需接着承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期 满时腾空并向甲方交付租赁房屋。 3.租金及保证金 3.1 本合同实行先付租金后运用原则，租金实行支付制，租金标准为；租金支付方式为；租金的支付时间为：首期租金应于 日前支付，其后每期租金于日前支付。 3.2 本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同商定租金总额%，计元的保证金，作为履行合同