2023年商铺转租合同样本（小编推荐）.docx
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1、2023年商铺转租合同样本（小编推荐） 第一篇：商铺转租合同样本我举荐 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 一、出租写字楼状况 11甲方出租给乙方的写字楼的主要状况如下： 座落：武汉市_区_路_号(弄)_室(以下简称该房屋)。 建筑面积：_平方米。 土地用处：_。 结构：_。 楼层：本房屋所在建筑共_层，本房屋位于第_层，有/无电梯。 装修状况：精装修房配家具和电器清单见后。 简装修不配家具电器 毛坯房 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一样。 房地产权证证书编号：_。 12甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲
2、方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押按揭。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 13本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方运用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有效，并担当相应的法律责任。 14该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标
3、准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。 二、租赁用处 21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业运用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。22乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述商定的运用用处。 三、交付日期和租赁期限 31甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,
4、不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 41甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。 该房屋租金_年内不变，自_年_月_日起，双方同意对租金标准进行调整，具体微小环节由双方根据当时的具体状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_%范围之内。租赁期满后若乙方需要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有
5、关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 42乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。 43乙方支付租金的方式如下：乙方可以运用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方供应正式的租赁费发票。 五、保证金和其他费用 51甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 52租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房
6、屋和设备日常修理由乙方担当。设备、房屋修理、物业管理费和其他有关费用，由甲方担当。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的修理费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方运用所造成的损坏所造成的修理费用，由甲方担当，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。 53双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并担当保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外状况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金依据所保险合同中所保险的内容由双方共享。 六、房屋运用要求
7、和修理责任 61租赁期间，乙方觉察该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。另外，属于甲方修理范围需要进行大修时，若因修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施修理或公共部分修理所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际状况通过协商的方式妥当解决。 62租赁期间，乙方应合理运用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属
8、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。 64除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方托付乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方负责。 6-5乙方保证按本合同规定合法运用该房屋，不擅自变更运用性质。 6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附
9、属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用运用费。 72乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。 73属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等乙方不得撤除，以免破坏室内的装修状况。或由双方根据当时的实际状况协商处理 八、转租、转让和交换 81乙方在租赁期内，需事先征得甲
10、方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 82乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方或甲方托付乙方向武汉_区房地产交易中心办理登记备案。 83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 84在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效。 九、解除本合同的条件 91甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当
11、责任： (一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的； (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁答应范围的； (四)乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。 (五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 92甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与
12、违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的； (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任。 (四)乙方未征得甲方同意变更房屋用处，致使房屋损坏的； (五)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的； (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； (七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的； 十、违约责任 101该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更
13、有关租金条款。 102因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 103租赁期间，甲方不刚好履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 104租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。 105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。 106租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。
14、保证金缺乏抵扣的，缺乏部分则由乙方另行支付。 十一、其他条款 111租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的看法，并且处分该房屋须依据国家的有关规定办理。 112若因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意依据政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。 113本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向武汉_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原
15、登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 114甲方应依据国家的规定向乙方供应租赁费发票。 115甲方应依据国家和武汉市政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力关心办理好相关事宜。甲方也可以出具托付书，托付乙方办理相关事宜。 116乙方保证依据国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违背国家法令、法规的事情；乙方房屋符合消防平安条例；若乙方因违背国家法律、法规而受到政府部门的惩处，乙方担当全部责任，并担当全部损失。 117若乙方在本房屋内从事违法
16、活动而受到政府部门的惩处，甲方有权提前终止合同。 118本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。119甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 1110甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。 1111本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，武汉市_区房
17、地产交易中心一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 国籍：国籍： 法定代表人：法定代表人： 注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码： 其次篇：商铺转租合同(范本) 商铺转租合同 转租方甲方：_身份证号： 承租方乙方：_身份证号：_ 甲、乙双方经友好协商，就商铺转租事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己租赁的位于的商铺转租给乙方运用，建筑面积为平方米，转租费为元大写：，甲方应保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，并支配乙方与该商铺的房东该商铺产权人干脆签订租赁合同。 二、乙方在2023年月日预付甲方转租定金元整大写，乙方支付定金的三日内，甲方应支配乙方
18、与房东签订租赁合同。待乙方与房东重新签订租赁合同，并且甲方交付商铺后，乙方再一次性向甲方支付转租费余款共计人民币元大写，已付的定金转为乙方预付甲方的转租费。上述转租费用已包括甲方交给房东的押金、装修装饰设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用，房东应退还的押金等费用相应归乙方全部。 三、交接日期：甲方应于签订本合同后的日内将商铺腾空并交付给乙方，自交付之日起该商铺的运用权归乙方全部，交付之日前所产生的任何费用及责任由甲方担当。 四、甲方应保证房东同意甲方转租商铺予乙方并重新签订租赁合同，并应保证在交付该商铺之日前结清已产生的全部水电、税费、及其他任何相关费用。 五、如因自然灾难等不
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