2023年深圳二手房买卖合同.docx

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1、2023年深圳二手房买卖合同 第一篇：深圳二手房买卖合同 卖方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 买

2、方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_邮政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和或买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳

3、税方的转变而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、_。 第十二条 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。第十三条 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费

4、、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条 因不行抗力不能履行本合同的，根据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有

5、规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十七条 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁； 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁； 3、向人民法院起诉。 其次十条 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十一条

6、当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条 本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。 卖方签章：买方签章： 卖方代理人签章：买方代理人签章： 年月日年月日 其次篇：深圳二手房买卖合同 深圳二手房买卖合同 在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我为大家收集的深圳二手房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。 深圳二手房买卖合同1 当事人基本信息： 卖方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所

7、占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 共有权人： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 买方： 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_邮政编码：_ 通讯地址：_联系电话：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ _ 通讯地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_联系

8、电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_邮政编码：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用处为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民

9、币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为_： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于_前关心买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时

10、起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。本

11、合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条为防范交易风险，催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种：1、交由居间方托管;2

12、、其它：_。 第八条买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)至买卖双方商定的银行第三方监管账户;(2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续

13、，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。3、买卖双方商定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按以下第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条

14、按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他_(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上

15、述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由_方缴纳。3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的转变而转移。任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、

16、交付该房地产钥匙;3、_。 第十二条除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。 第十三条卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领

17、取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条因不行抗力不能履行本合同的，根据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十七条买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不

18、成时，根据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。 其次十条本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十一条当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：买方(签章)： 卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 深圳二手房买卖合同3 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他

19、有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋基本信息 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为： 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给

20、甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_

21、方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第

22、十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 法人代表： 代表：经办人： 日期：_年_月_日 鉴证日期：_年_月_日 深圳二手房买卖合同4 合同编号： 卖方姓名(甲方)： 买方姓名(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_(具体地理位置)位于第_层，共有_(套/间)，2、房屋为_结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

23、_平方米)，房屋用处为_; 3、房屋全部权证号(土地运用权证号/房地产权证号)为_。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 其次条 房屋面积的特殊商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种

24、方式处理： (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 (3)_。 第三条 土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权是通过_方式取得的。 2、土地运用权年限从_年_月_日到_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地运用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_币)每平方米_元，总金额为(_币)_元整。 第五条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定

25、金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 第六条 房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不行抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，依据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。

26、第八条 甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，依据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 第九条 关于产权登记的商定 从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。假如由于甲方过失造成乙方不能在甲乙双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交接时该

27、房屋，有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十一条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十四条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 二代身份证号：_二代身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 居住地址：_居住地址：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 深圳二手房

28、买卖合同5 1.本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当细致阅读合同条款和二手房购房指引的内容。 2.本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统生成，合同各方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 3.买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4.为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确商定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5.买卖

29、双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当细致阅读所签署的公证托付书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避开出现交易风险。 6.政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 7.买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 8.居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信誉公示查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息：_ 卖方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 编码：_

30、所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 共有权人：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方：_ 公司名称：_ 备案证书号码：_营执照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 经纪人：_ 联系电话：_ 执业证号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_