2023年网签资料.docx

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1、2023年网签资料 第一篇：网签资料 出让 位于 原南街小学 建设工程规划答应证号 连村建字第* 施工答应证号 3501222023-CN006 国有建设用地出让合同 合同编号 35012220230417P013 宗地编号 连地出让2号 面积 4652 坐落 透堡镇原南街小学 用处 批发零售用地 其他一般商品住房用地 层高3米 预售商品房 预售答应证号 连房许字第006号 批准机关 连江县住房和城乡建设局 一号楼封闭式阳台0 开放2 总8层 地上8层 地下2 框架 二号楼封闭阳台 1 开放1 总25层 地上25 地下 2 框剪 交房日期 2023.9.30 前期物业服务合同所商定的物业服务费

2、、车辆停放管理费、垃圾清运费等物业相关费用，买受人应于交房后按商定向物业服务公司缴纳；买受人购置该商品房由法律、法规、规章及政府有关部门规定的应由买受人缴交的契税、专项修理基金、印花税、登记费、工本费等一切税、费，由买受人在规定时间按规定标准刚好足额缴交。 7.买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按总房价款的10向出卖人支付违约金。 8.上述条件中，因规划批准或项目实际状况等缘由而无须建设的设施、配套等，买受人同意不作为出卖人交付商品房的条件。小区内部道路、绿化园林、室外照明等景观工程以及公共配

3、套建筑和基础设施在规划设计基础上，若进行优化设计的，买受人同意出卖人按优化设计后的最终胜利进行建，并据此交房。 施工期间发生以下恶劣气象或者意外情形之一的，视为对工程产生重大影响，出卖人可根据相关部门出具的证明文件或众所周知的事实，据实顺延交房日而无须担当违约责任：出现10级以上强热带风暴或台风的：出现日降雨量在50mm以上强降雨暴雨的：出现8级以上大风的：出现最高温超过37高温天气的：出现大雾、沙尘暴、雪灾等一种或一种以上恶劣气象的：因中考、高考、重大会展、重大活动等政策性要求而暂停施工的：因政府部门政策转变或遵守政府法令而引起房屋延期交付的：因政府部门根据法律法规实行某项重要措施、调整规划

4、或遇到目前技术水平短暂无法解决的重大技术问题而导致开发建设延长的：因政府部门公布的公共卫生事情或其他社会突发事务而引起工程暂停施工或房屋延期交付的。因设计变更造成面积差异的，不适用本合同第五条商定。买受人同意按变更后的面积确定并缴交总房价款。 产权初始登记面积与变更后的面积有差异的，则仍按本合同第五条商定处理面积差价款事宜。 11.买受人未按出卖人通知的时间内前来办理交房手续的，每延期一日应向出卖人支付逾期收房保管金人民币1000元整。买受人同意不以房屋存在整改事项或配套、设施、装饰不符合商定条件为由拒绝收房或拒付物业管理费。上述所称房屋整改事项包括地面裂缝空鼓、墙壁裂缝空鼓、局部渗漏、门窗损

5、坏、栏杆损坏及、装饰损坏及其他质量瑕疵等，所称配套、设施、装饰不符合商定条件包括房屋装饰、设备、设施不符合商定标准，以及公共配套设施和市政公用设施不完善等。，买受人同意在交房后要求出卖人按住宅质量保证书的规定和合同的商定担当相关维保责任和接着修复责任，但不以此为拒绝收房。 13.出卖人应在买受人提出书面异议后90日内修复到商定标准，否则应按福建省定额造价标准赔偿买受人双倍的装饰、设备、节能设施差价。但装饰设备节能设施是否到达商定标准不受影响房屋的交付运用和本合同其他条款履行。 16.本幢内计入分摊面积的公共部位，包括电梯井、机房、楼梯间、通风井、管道井、楼层公共过道等，归属全体业主共有。除此之

6、外，由出卖人投资建设未计入公用分摊面积的建筑物及附属设施包括但不限于集中式商业、文体中心、会所、幼儿园、公共厕所、底层架空层等具备运用功能的建筑空间、以及小区的冠名权和外墙广告权益等，买受人同意均归属出卖人全部，由出卖人享受、运用、收益和处分的权利，亦可由出卖人统一经营或托付经营，或向小区业主供应有偿服务。买受人不得对屋顶闷顶层、屋面设施设备、窗前绿地、公共检查井、表箱、公共管网、建筑物立面等进行任何变更、改造、搭建 或破坏立面等行为。17.住宅 18.招标 福建银祥安物业管理有限公司 2023.10.30 按房地产行政主管部门托付的商业监管银行为准 按房地产行政主管部门托付的商业监管银行账号

7、为准 其次篇：网签资料 一、商品房预售合同备案注销与变更的范围 1、开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销合同备案的； 2、公安、检察机关要求关心办理相关案件，需注销合同备案的； 3、购房者在所购项目中另换购商品房，需注销原所购房屋合同备案的； 4、无法落实贷款，只能退房需注销合同备案的； 5、因出国留学或定居缘由导致退房需注销合同备案的； 6、购房者因工作调出本地缘由导致退房需注销合同备案的； 7、患重病需用资金要求退房需注销合同备案的； 8、购房者将购房人名称更换为子女或父母名称需变更合同的； 9、夫妻解除婚约，原买受人需变更为另一方要求变更合同

8、的； 10、其它根据相关政策要求退房的。 二、商品房预售合同备案注销与变更的程序 1、合同双方签订合同备案注销协议； 2、合同双方提出申请，到场签字并按要求供应相关资料； 3、产权与市场处将审核合格的合同备案注销信息以表格形式报局房地产开发管理科办理外网合同备案注销，产权与市场处同时办理内网合同备案的注销与变更工作。 三、商品房预售合同备案注销与变更需供应的资料 1、商品房买卖合同备案注销变更申请表。 2、全部加盖有备案合同印章的已备案合同。 3、合同双方签订的合同备案注销协议。 4、当事人身份证明。 5、根据合同备案注销与变更的范围，购房人需供应相关部门的证明材料；合同变更为夫妻一方、子女或

9、父母的，还需供应互相关系的证明材料。 四、已办理商品房初始登记的项目，其商品房预售合同备案注销与变更应通过存量房交易程序办理。 商品房买卖合同网上签约 1、合同打印工具下载：请先在“网上合同签约模块中下载并安装“合同打印工具。该工具只需下载一次，安装在销售人员的计算机系统中，可以打印出与“商品房买卖合同完全一样的合同； 2、合同模块编辑：房地产开发企业在电子版“商品房买卖合同的基础上，预先填写好本企业已经商定好的部分合同条款，生成适合本企业的合同模块； 3、网上签约：房地产开发企业和购房人协商合同条款后，在楼盘表中选择房屋，完成合同条款的网上填写；或者先填写书面版合同，然后比照书面版合同在网上

10、进行数据录入。 4、电子版合同编号自动生成：合同条款填写完成后并提交，系统自动生成合同编号，同时提示由购房人输入查询密码; 5、打印合同：经校对无误后打印电子版合同。留意：细致核对合同，一旦但因，无法再自行修改。 6、填写书面合同编号：书面版的合同编号必需与电子版自动生成的编号一样，参照电子版合同编号手工填写在书面版“合同编号栏目下面。 单体名称 1号楼 住宅 2号楼 住宅 3号楼 住宅 4号楼5号楼 是否多功能 总套数 建筑面积 最高楼层 属性 是是是否 否 72 48 48 20 20 24 24 6615.12 6615.12 4826.43 4826.43 1151.2 1151.2

11、1739.97 2367.386 6 6 5 5 6 6 楼盘表 此单体已申请预售 此单体已申请预售 此单体已申请预售 此单体已申请预售此单体已申请预售 第三篇：澳洲电签资料 1.护照可复印件 2.身份证不满18周岁要加父母身份证可复印件，并附上翻译，盖公司翻译章 3.2寸照片 4.AGENT DECLARATION表格 5.COVERSHEET不需填写，电签时会有 6.CHECKLIST表格 7.ADDITIONAL DOCUMENTARY表格 8.户口公证 9.诞生公证 10.父母收入证明打印在公司信纸上，假如公司无法在英文件盖章，可我处翻译后盖公司 翻译章 11.贷款或存款证明 12.C

12、OE 13.雅思成果单 571另需：1229表格不满18周岁的，IELTS 豁免信，welfare学校发不满18周岁的 初中毕业证书，初中三年成果单都做公证 中学在读证明公证或录用通知书 中学在读如超过一学期也需成果单成果单写在学校信纸上，如是原件不用公证 572，573另需：中学毕业证书公证 中学成果单公证 高校在读证明公证 高校成果单 第四篇：以色列商务签资料 以色列商务签资料 一、签证材料： 1给中国公司的邀请涵，以色列有关公司或机构正式英文或希伯莱文邀请信原件，邀请信需打印在该公司或机构正式公文纸上，需该公司或机构主管负责人亲笔签名及该公司或机构正式印章。不接受复印件、传真件、扫描件及

13、电子邮件等形式邀请信。 2.以色列有关公司或机构给以色列使馆领事处的英文或希伯莱文信函，该信函需打印在该公司或机构正式公文纸上，需该公司或机构主管负责人亲笔签名及该公司或机构正式印章。不接受复印件、传真件、扫描件及电子邮件等形式。该信函内容应包括： 以色列邀请方公司的性质及与签证申请人的关系； 以色列邀请方签证申请人的姓名, 护照号码,所在公司的名称及职务； 以色列邀请方邀请签证申请人到以色列访问的目的以及停留的时间；如以方担当签证申请人在 以访问期间的费用,请同时注明.以色列邀请方须注明由其负责签证申请人在以色列期间的活动并担保签证申请人如期返回中国.签证申请人目前供职的中国单位正式英文担保

14、信。担保信需打印在该单位正式公文纸上，需该单位正式公章及主管负责人亲笔签名。不接受复印件、传真件、扫描件及电子邮件等形式的担保信。担保信内容应包括： 证明签证申请人为该单位正式员工及其职衔； 证明签证申请人确因受以色列有关公司或机构邀请而赴以访问； 说明由中方或以方担当签证申请人在以访问期间的费用； 担保签证申请人在访问结束后能按期返回中国。 4.签证申请人目前供职的中国单位如系企业，需供应当企业营业执照副本及其复印件，复印件上需加盖公章。营业执照副本将在签证申请材料审核后退回签证申请人。 5用英文完好填写的签证申请表格二份。 6.签证申请人近期二寸彩色照片三张。 7签证申请人有效护照有效期至

15、少六个月。 8签证申请人的名片一张。 二、费用： 签证申请费人民币1800，拒签费：1500元。 三、签证申请所需时间： 使馆签证处在收到签证申请人全部材料的四至十个工作日之内对签证申请材料进行审核，并赐予签证申请人签证是否获签或另需补充其他材料的答复。使馆位于北京，资料来回快递时间意料为3-4天 第五篇：留学签证面签资料 美国留学签证需要准备哪些材料，签证官通常问哪些面签问题？ 1)人生方向：包含如今的学历、职业、家庭背景、个人爱好、在美国的留学支配、将来的职业规划等内容。经过这些问题，签证官可以推断出来根据你如今的背景，你是否制定了科学、有效的学习支配(包括你选择的学校和专业是否和你的学历

16、背景、职业背景科学、一样)，你是否具备完成在美学业的实力，你将来的就业方向是否和学习支配一样，以确定你是否是一个真正的学生，是否是一个细心探讨自己的学习支配的申请人，是否是一个对自己负责的申请人。 2)语言：你是否真正为赴美留学做了语言上的准备;因此申请人最好是在面谈前具备某项英语实力的成果证明，如TOFEL or IELTS or GMAT(如申请MBA)或 GRE。就是考试成果并不定很好、很志向，甚至考的很低，但能够在面谈时向签证官证明你已参加过这类考试;虽然考的不好，但会使签证官觉得你确实真实地为留学美国做出了与学习目的一样的相关准备;虽然考的不好，但到美国后先学习语言是科学的。假如没参

17、加这类考试，而只想到美国再学，会使签证官怀疑你平常并不是认真并宠爱学习的人，你可能只不过是对美国国度感爱好，这可是致命的移民倾向啊！ 3)资金：你的家庭是否具备支付赴美留学所需学费和生活费的资金支付实力和科学的资金来源，并且要证明你的家庭在支付你的留学费用之外还仍有大量剩余(即你赴美留学是否影响其他家庭成员的日常消耗支出)，以证明你出国留学既要对自身科学，又要对家庭科学。 以上三大要素的目的都是为了影响签证官，使其对申请人形成良好的感性相识，在此基础上，经过批阅书面材料再加以理性的验证。申请人在面签时要携带必备的材料(如I-20表及通告书，足够的资金及资金来源等)，但是这些材料并不定然会有机会

18、呈给签证官看。因为，你的面谈表现通常会产生如下三种结果： 1.假如签证官对你的面谈表现很满足，会在不看书面材料的基础上干脆给你签证; 2.假如签证官对你的个人面谈表现万分不满足，会在不看材料的基础上干脆拒绝你的申请; 3.假如签证官对你的个人面谈表现衡量满足想发放给你签证，但又对你怀有不太确定的因素盼望借助书面材料得到确认时，签证官才会看书面材料，而经过批阅材料将其持有的怀疑解除后，则通常仍会发放签证;反之，则拒签。 尽管会出现以上三种结果，我们照旧要做最充分的准备，保证材料的完好、科学及大量性。申请人要携带两部分签证材料，一部分为必备材料(签证必需材料);另外一部分为补充材料(指额外的，如个人作品、名誉证书等，给签证官造成视觉上的冲击)，因为充分的准备也会给申请人添补自信，让你在签证官面前的表现更完备。