2023年广州公积金提取指南(共5篇).docx
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1、2023年广州公积金提取指南(共5篇) 第一篇:广州公积金提取指南 各住房公积金缴存单位及缴存职工: 为提高职工提取住房公积金办理效率,简化提取手续,便利职工提取,我中心确定对因购房申请提取的职工试行定期转账支付提取业务,现将有关事项公告如下: 一、适用范围 自2023年11月1日起,已在我中心申请住房公积金贷款买房的职工,符合提取条件的,申请提取时可以办理定期转账支付。住房公积金与商业组合贷款、商业贷款和其他付款方式购置住房,何时实施定期转账支付方式提取,另行通知。 二、支付形式 职工申请办理定期转账支付业务的,应符合住房公积金提取条件,并与上一次提取时间间隔超过半年。申请胜利后,每半年或每
2、一年自动定期转账支付至职工本人在本市开设的银行活期储蓄账户工商银行、建设银行、中国银行、广州银行。有多个提取人的,分别转入相应提取人的活期储蓄账户。 三、申请形式 原在工商银行、建设银行、中国银行、广州银行办理住房公积金贷款的职工,干脆回原银行办理提取申请,在上述四家银行以外银行办理住房公积金贷款的职工,向我中心各办事处、管理部提出提取申请。申请提取时,除供应正常提取所需资料外,还需签署定期转账支付住房公积金协议书,并承诺当房屋全部权发生变更,提取人不再拥有该房屋全部权时,应马上向我中心提出中止协议的申请,停止转账支付。 依据工作人员的提示,申请这一业务需要供应借款合同、购房合同、购房首期款发
3、票、本人身份证、结婚证、提取申请人在工行、建行、中行和广州银行的账户等资料的原件和复印件;此外,还需填写一式三联的住房公积金提取申请表加盖单位公章和财务章,以及签署定期转账支付住房公积金协议书。假如是二手房公积金贷款,还需供应房产证和契税完税证明。 四、留意事项 定期转账支付以房屋为单位,申请人如申请定期转账支付需全部申请人符合定期转账支付的适用范围;申请时,需全部符合条件的申请人同时到场申请确认。首次申请需带齐全部购房资料原件、复印件,本人身份证原件、复印件以及单位加盖公章的提取申请表。 广州住房公积金提取服务指南 职工有以下情形之一的,可申请提取住房公积金。 1购置、建立、翻建或大修具有全
4、部权的自住住房的; 2偿还购房贷款本息的; 3租房自住的; 4离休、退休(或到达法定退休年龄)的; 5完全丢失劳动实力,并与所在单位终止劳动关系的; 6出境定居的; 7非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 9下岗、失业人员,男性45岁含45岁、女性40岁含40岁以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 10职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的; 11管委会根据相关法规规定的其他情形。 办理流程:单位或职工供应要件材料中心经办网点审核并办理提取转账业务不超过3个工作日。 提取申请人对管理中心审核看法有异议的,可
5、申请复核。复核申请在5个工作日内赐予答复。 需要提交的资料:职工符合规定提取条件的,应供应住房公积金提取申请表一式三份,本人身份证复印件、广州市内 提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等上述材料均需供应原件用于核对。由单位经办人办理的,另需供应代办人身份证复印件并供应原件用于核对、住房公积金集体提取明细表无需再供应住房公积金提取申请表及单位出具的住房公积金集体提取托付书;由他人代办的,另需供应代办人身份证复印件并供应原件用于核对及公证书。 相应的证明材料应包括: 1非按揭购置自住住房的: 购置一手楼的申请日期不超过自支付最终一笔房款之日起两年
6、,供应经市或区房地产交易登记部门监证登记的购房合同已出房地产权证的,需供应房地产权证、购房发票。 购置二手楼的自取得契税完税证之日起两年内申请,供应房地产权证、契税完税证。 购置征地补偿增大住房面积的自取得购置增大面积发票之日起两年内,供应房屋拆迁安置协议、购置增大住房面积 发票。 购置拍卖房的,手续同“非按揭购置二手楼。 2偿还购房贷款本息的在还款期内提出申请,供应商品房买卖合同已出房地产权证的,需供应房地产权证、与 银行签订的借款合同、购房发票二手房需供应契税完税证。 3 建立自建房在批文有效期内提出申请,供应镇乡以上城建部门同意用地证明或房地产权证、镇乡以 上规划部门同意建房的批文、购置
7、建筑材料发票或收据。 4翻建、加建自住住房的在批文有效期内提出申请,供应镇乡以上城建部门同意翻建、加建的批文、房地产权 证、购置建筑材料发票或收据。 5大修自住住房在批文有效期内提出申请,供应镇乡以上房屋平安鉴定部门或具备鉴定资格的鉴定机构出 具的房屋平安鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。 6、租房提取的房屋租赁合同需在合同有效期内经广州市房屋租赁管理部门登记备案,并在租赁合同登记备案之日起半 年内提出申请,供应经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同或与单位签订的公房租赁合同、房租发票或与单位签订的公房租赁合同发票、房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明。限在广州市
8、行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内只限本人提取。 职工以租房形式提取住房公积金的,需把提取资料交经办网点审核并签署租房提取住房公积金承诺书承诺租房行为的真实性。此外,由于核查提取行为的真实性需要确定时间,从2023年4月16日起,请需要以租房形式提取住房公积金的职工按所租房屋所在地的行政区域提前10个工作日把相关租房资料送交对应行政区域的公积金经办网点。网点工作人员上门核实后即可办理转账提取。 7离休、退休或到达法定退休年龄的,需供应离、退休证若无离、退休证,而又到达法定退休年龄的,可不供应。 8完全丢失劳动实力,并与所在单位终止劳动关系的,需供应市级以上医院证明医院无法证明
9、职工伤残程度的,可提 供广州市劳动实力鉴定机构开立的证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。 9户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,需供应户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证 明。 10出境定居的,需供应签证、护照。 11非本市户口职工与单位终止劳动关系的,需供应与单位终止劳动关系证明。 12失业或下岗的,需供应失业或劳动就业手册或个人缴交社保清单,男性要求45含45岁以上,女性要求 40岁含40岁以上,且连续失业或下岗12个月以上。 13 职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的,需供应死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、遗产 继承公证书或生效的遗产纠纷法律
10、文书复印件一份并供应原件用于核查,须明确涉及住房公积金支配、继承人身份证。 14管委会根据相关法规规定的其他情形和材料。 办理1、2情形同一套住房的二次提取申请时,只供应住房公积金提取申请表、身份证和相应证明材料原件,不需 要上述材料复印件假如二次提取转账账号需变更的,供应变更后的转账账号存折或卡的复印件,同时供应原件用于核对。 办理1、2情形提取的,配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。 房屋产权人的配偶房屋产权证或购房合同上没知名字首次办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上 述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理; 房屋产
11、权人的配偶房屋产权证或购房合同上没知名字二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材 料外,还应供应夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。 办理定期自动转账的条件:1.广州市内纯住房公积金贷款按揭购房;2.符合提取条件的房屋产权共有人同时到场,并签 订定期转账提取住房公积金协议书。 提取业务办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。定期自动转账办理场所:建行、中行、工行、广州银行贷款的,分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理;其他 银行贷款的,在中心各办事处、管理部办理。 注:本次更新时间为2023年5月15日,之后有内容修
12、改更新的,以更新后为准。不能如数供应上述资料办理业务的,可 前往住房公积金管理中心各办事处、管理部,由办事处、管理部根据具体状况关心处理。 原在工商银行(3.87,0.01,0.26%)、建设银行(4.28,-0.04,-0.93%)、中国银行(2.83,0.00,0.00%)、广州银行办理住房公积金贷款的职工,可干脆到原银行办理提取申请,在其他银行办理住房公积金贷款的职工,可向公积金中心各办事处、管理部提出提取申请。申请时,除供应正常提取所需资料外,还需签署定期转账支付住房公积金协议书,并承诺当房屋全部权发生变更,提取人不再拥有该房屋全部权时,应马上向公积金中心提出中止协议的申请,停止转账支
13、付。此外,定期转账支付以房屋为单位,申请人如申请定期转账支付需全部申请人符合定期转账支付的适用范围;申请时,需全部符合条件的申请人同时到场申请确认。首次申请需带齐全部购房资料原件、复印件,本人身份证原件、复印件以及单位加盖公章的提取申请表。 说明: 住房公积金定期转账支付提取 其次篇:公积金提取业务指南 购置、建立、翻建和大修自住住房提取业务指南 发布日期:2023-07-17 15:28 一、设立根据 1、住房公积金管理条例第四章 其次十四条职工有以下情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 一购置、建立、翻建、大修自住住房; 二离休、退休; 三完全丢失劳动实力,并与单位终止劳动
14、关系; 四出境定居的; 五偿还购房贷款本息的; 六房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2、东莞市住房公积金提取管理规定第六条 符合本规定第五条第一项,可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。购置自住住房的,提取额度不超过购房总价款;建立、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房的,提取额度不超过发票所载支出,且不超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预决算金额。 二、办理条件 1、适用范围:此类业务仅适用申请人购置自住住房,建立、翻建、大修本市或户籍所在地自住住房申请提取住房公积金的状况,继承、赠予方式取得产权的住房不能提取住房公积金。住房装修或购置商铺、写字楼、车位及未在房产
15、管理部门备案不具备独立产权的住房不属于提取住房公积金的范围。 2、申请人范围:购置、建立、翻建、大修自住住房的,产权全部人本人和配偶可参与提取。 3、代办要求:已办理提取账户绑定或资金转入已激活的东莞社保卡储蓄账户的申请人可托付他人代办此类业务,否则,需申请人本人到场办理。符合代办要求的需供应双方有效身份证件原件。 4、账户要求:提取转账账户、提取绑定账户的条件请参照提取绑定账户指南。 三、所需材料 (一)购置一般指一次性付款或分期付款购置自住住房办理提取: 1、已办理房产证的,办理提取: 1房地产权证原件、房屋全部权证原件或不动产权证书原件供应其中一种;2销售不动产发票原件或契税完税证原件;
16、 3申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 4申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的无需供应。 说明:此项业务只能提取到房产证出证日期当月申请人的公积金账户余额,且不行超出购房总价。 2、购置一手商品房,未办理房产证的,办理提取: 1商品房买卖合同原件需经房产管理部门登记备案; 2本市购房的供应商品房合同备案登记证明书原件,外市购房的供应销售不动产发票原件或契税完税
17、证原件; 3申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 4申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的无需供应。 说明:购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额,且不行超出购房总价;没有备案日期的只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额,且不行超出购房总价。 二建立自住住房办理提取: 1、房屋在建的,办理提取:1国有土地运用证原件; 2建设用地规划答应证原
18、件和建设工程规划答应证原件;3建房发票原件; 4申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 5申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的无需供应;6权属证书持有人的户口簿原件。 说明:此项业务提取到经有关部门批准建立住房当月申请人的公积金账户余额,但不行超过发票所载支出,且不行超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预决算金额。 2、房屋已建好的,办理提
19、取: 1房地产权证原件、房屋全部权证原件或不动产权证书原件供应其中一种;2建房发票原件; 3申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 4申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的无需供应;5权属证书持有人的户口簿原件。 说明:此项业务只能提取到房产证出证日期当月申请人的公积金账户余额,但不行超过发票所载支出,且不行超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米
20、的预决算金额。 三翻建自住住房办理提取: 1、房地产权证原件、房屋全部权证原件或不动产权证书原件供应其中一种; 2、建设工程规划答应证原件; 3、建房发票原件; 4、申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 5、申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的无需供应; 6、权属证书持有人的户口簿原件。 说明:此项业务只能提取到经有关部门批准翻建住房当月申请人的公积金账户余额,
21、但不行超过发票所载支出,且不行超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预决算金额。 四、大修自住住房办理提取: 1、房地产权证原件、房屋全部权证原件或不动产权证书原件供应其中一种; 2、房屋平安鉴定报告书原件由有房屋平安鉴定资质的机构出具; 3、建房发票原件; 4、申请人的个人有效身份证件原件需与公积金账户信息一样; 申请人为产权人的配偶,应供应双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件; 关系证明:指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明,运用户口簿作为证明材料的,户主必需为申请人或产权人其中之一。 5、申请人本人名下的提取转账账户原件符合代办要求的
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