2023年广告牌租赁合同案分析（五篇模版）.docx

《2023年广告牌租赁合同案分析（五篇模版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年广告牌租赁合同案分析（五篇模版）.docx（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年广告牌租赁合同案分析（五篇模版） 第一篇：广告牌租赁合同案分析 关于彭丙与闵丁广告牌占用土地租赁协议案的分析 一、关于合同的分析： 1、合同双方：甲方为闵丁，乙方为彭丙。 2、合同标的：农村土地运用权。 3、合同目的：甲方的目的是取得现金收益；乙方的目的是取得广告效益。 4、合同履行商定： 甲方保证旁边不再增设广告牌第三条b款可以看出。 乙方补偿承包田租金及退定金、村管理费、组管理费、所经5户农户的费用10200元。 5、合同违约金：总租金的20倍计160000元。 6、合同履行现状： 合同所涉周边土地出现了其他广告牌用户，甲方违约。 乙方已如约支付。 二、关于合同的相关分析： 1、

2、合同出现3月1日版本及4月2日版本，应按日期最终的为准。 2、3月1日版本出现闵丁与村委会混同主体状况从盖章和签名可以看出。 3、村委会知悉本合同内容，并做了见证。 三、关于合同现状的分析： 1、闵丁不顾彭丙的反对和调解，彭丙不能实现合同目的，并遭受损失。 2、双方出现纠纷，并暂无法达成解决方案。 3、彭丙意图得到法律关心，并已托付四川孟鸣律师事务所参与调解。 四、关于合同可能出现的社会效果分析： 1、因合同标的的特别属性，即农用土地做非农建设，欠缺相关手续而出现的影响。 2、相关所涉人员可能遭致被动的社会影响； 本地知情群众在得知客观事实后会进行心情参与； 社会其他群众将会进行社会评论。 3

3、、一旦进入诉讼程序，相关人员将耗时、耗力、耗心； 在法律强制力下，闵丁将支付违约金160000元。 4、其他可能出现的意外事务。 声明：以上分析由吴治江律师*供应，仅供决策参考，对因信任本内容引起的任何行为不负法律责任。 其次篇：房屋租赁合同案代理词 代理词 敬重的仲裁员： 四川原则律师事务所律师接受本案申请人曾X的托付,并指派汪良军律师参加本案庭审，经庭审、举证、质证，现发表如下代理看法： 一、申请人与被申请人签订的房屋租赁合同真实有效。2023年1月5日，申请人曾X与被申请人徐X签订房屋租赁合同，双方商定将建设路建设路20号第五大道B铺面出租给曾X经营德克士快餐。其中合同：第三条对租用期限

4、商定：租用期限七年，自2023年2月28日至2023年2月28日；第六条对租金缴纳方式商定：按季度缴纳，共计人民币111000元；第七条对保证金缴纳方式商定：乙方在合同签订生效后，应一次性向甲方按3个月房租金额缴纳保证金共计：人民币111000元，待租期结束后退还。该房屋租赁合同于2023年10月17日在成都市仲裁委员会庭审中已经双方质证确认，2023成仲案字第36XX号裁决书已确认此合同真实有效。见证据15、16 二、申请人曾X所租赁房屋系被申请人徐X与徐XX共有，徐XX托付被申请人徐X与申请人签订租赁合同，并对签订的租赁合同无异议。徐X与徐XX都是该出租房屋的全部权人,也是该出租房屋的权利

5、人和义务人。见证据9、10、11、12、16 三、申请人已按约履行了合同义务，并交纳了保证金押金111000元，被申请人的托付授权人即房屋的共有人徐X也对交纳租房保证金押金事实予以认可，并承诺于2023年2月28日归还。 1、申请人曾X的申请出庭的证人何XX自签订合同至2023年2月28日始终负责该店的内外工作，他出庭证明证明向申请人交纳了保证金押金。见证据13 2、被申请人徐X于2023年9月7日向成都市仲裁委员会提交仲裁申请书，该仲裁申请书其次页第3至4行称：“被申请人按合同商定支付了租金，双方合同现正在履行过程中。证明截止到该申请日2023年9月7日，双方都是履行了合同义务的，也证明承租

6、人曾X按约履行了该房屋租赁合同第七条交纳保证金的义务。见证据15 3、在该2023成仲案字第36XX号仲裁案中，被申请人徐X仅仅对合同的第五条文字内容的理解上的分歧提起了仲裁，假如申请人曾X没有履行第七条保证金缴纳义务，想必被申请人徐X确定要提及申请人曾X该违约事实。而事实上双方在对合同的质证过程中除了对合同第五条文字内容的理解上有分歧外，对合同的其它条款没有提出任何的异议，从而也说明承租人曾X按约履行了交纳保证金的义务。4、2023年8月17日，申请人公司的经理何XX通过建行卡号：*65XX向被申请人建行卡号：*49XX交纳2023年9-12月租金111000元。说明申请人曾X照旧接着按约履

7、行了交纳义务，双方合同接着履行。见证据65、2023年11月29日，申请人公司的经理何XX通过建行卡号：*65XX向被申请人建行卡号：43406238104010XX交纳2023年12月、2023年1、2月月租金111000元。双方合同的到期时间为2023年2月28日，此为最终一次交纳租金。说明双方合同正常履行至双方商定的期限，即：2023年2月28日。见证据76、2023年1月5日，被申请人的托付授权人即房屋的共有人徐XX到店借款7753.20元缴纳相关费用，徐XX承诺借款7753.20元及商铺租房押金将于2023年2月28日同时归还，并写下了欠条，证明徐XX承认欠商铺租房押金的事实，并承诺

8、于2023年2月28日归还。 由于申请人曾X所租赁房屋系被申请人徐X与徐XX共有，徐XX托付被申请人徐X与申请人签订租赁合同，并承认租赁合同。因此，徐X与徐XX都是该出租房屋的全部权人，也是该出租房屋权利人和义务人。徐XX承诺于2023年2月28日归还商铺租房押金的行为也对受托人徐X也是房屋的共有人产生法律约束力。见证据10、14 7、武侯区人民法院在2023武侯民初字第95X号判决书也对上述欠条的事实予以确认。见证据17 8、申请人曾X的申请出庭的证人何XX、林X也对徐XX借款及承认欠商铺租房押金的事实，并承诺于2023年2月28日归还的事实予以证明。见证据13 综上，被申请人的毁约行为，给

9、申请人造成了较大的经济损失，其请求裁决被申请人退还租房押金人民币111000元；裁决被申请人按照银行同期贷款利率向申请人支付损害赔偿金人民币：9441 元； 并担当本案全部仲裁费用。以上请求符合法律规定，应当予以支持，唯有如此，才能够维护申请人的合法权益，也才能维护法律的尊严。 以上代理看法请仲裁庭予以充分考虑。 代理人： 二O一二年十一月二十八日 第三篇：广告牌租赁合同 合同编号:_ 出租方(以下简称甲方):_ 承租方(以下简称乙方):_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲,乙双方在同等,自愿,公允和恳切信誉的基础上,经协商一样,就租用_广告牌事宜,达成如下协议,共同遵守执行.

10、第一条 广告牌基本要求 1.名称:_ 2.规格与面积:_ 3.位置:_ 甲方出租该广告牌给乙方运用,其相关的户外广揭发布审批,用电,版面维护,更换,喷绘,安装及广告内容等均由乙方负责并自行担当全部费用.其次条 租金及其支付 1.广告牌租赁期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止.2.租赁期满后,甲方另行出租时,在同等条件下,乙方享有优先承租原广告牌的权利.如乙方续租,须提前两个月书面对甲方提出申请.第三条 租金及其支付 1.租金标准为_元/年,广告总面积共_,租赁期内合同租金总额为人民币_元(大写:_).2.本租金仅指广告牌的租赁费,不含乙方担当的对该广告的设计,制作,安装,年审,发布,维

11、护,修理,用电等费用.3.租金支付方式及结算: 接受(一次性付清/按分期预缴)方式,在合同生效后的_日内,乙方以转账方式向甲方支付(租金总额/第一租金)人民币_员(大写:_).剩余租金乙方应于每年_月_日前付清下一租金.第四条 双方权利义务 1.甲方权利义务 (1)甲方应保证其对租赁广告牌拥有全部权和处分权,因广告牌权属争议给乙方造成的损失由甲方负责赔偿.(2)甲方应依据本合同商定日期将租赁广告牌交付乙方运用,租赁期间不得擅自解除合同,收回广告牌.2.乙方权利义务 (1)乙方需按本合同商定按时向甲方缴纳租金.(2)乙方应确保广告制作发布履行法定审批及申报备案工作,保证广告内容的合法性,真实性,

12、不得违背国家的政令法规.违法制作和发布广告产生的一切法律责任由乙方担当.(3)乙方必需在本合同生效之日起_日内将广告安装完毕.若乙方不能按时安装广告,甲方有权解除合同,收回广告牌.(4)乙方负责租赁广告牌的管理维护,因乙方管理维护不善导致广告牌倒塌造成人身伤亡或财产损失的,乙方担当全部责任.(5)广揭发布后,若乙方要求修改广告画的规格,内容,版面等,须以书面形式通知甲方,征得甲方书面同意.第五条 违约责任 1.甲方违约责任 (1)甲方违背本合同项下的义务,未按期将租赁广告牌交付乙方运用的,每逾期1日,按合同租金总额的_%向乙方支付违约金,并应赔偿乙方因此遭受的一切损失.(2)租赁期间,甲方擅自

13、解除租赁合同,收回广告牌的,按合同租金总额的_%支付违约金,并应赔偿乙方因此遭受的一切损失.2.乙方违约责任 (1)乙方未按合同商定期限交纳租金的,每逾期1日,按合同租金总额的_%向甲方支付违约金;逾期支付_日的,甲方有权单方解除合同,乙方应赔偿甲方因此所遭受的一切损失.(2)乙方不能按本合同商定期限安装广告的,甲方有权解除合同,收回广告牌.(3)乙方违背本合同项下的其他义务,给甲方造成损失的,应赔偿甲方因此遭受的损失.第六条 不行抗力 因政府行为,场地拆迁或其他不行抗力因素导致广告无法接着发布的,本合同即告终止,双方不负违约责任,甲方根据乙方实际运用广告牌期间退还剩余的租金.第七条 其他商定

14、事项 _.第八条 争议解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请西安仲裁委商洛分会委员会依据该会仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力.第九条 合同生效 1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效.2.本合同一式_份.正本_份,双方各执_份;副本_份,双方各执_份.正,副文本具有同等法律效力.3.本合同如有未尽事宜,双方可进行协商补充或修订.4.本合同及补充商定中未涉及的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.出租方(甲方)(签章):_ 承租方(乙方)(签章)_ 法定代表人:(签章)_ 法定代表人:(签章)_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 住址:_ 住址

15、:_ 邮编:_ 邮编:_ 电话:_ 电话:_ 开户银行:_ 开户银行:_ 账号:_ 账号:_ 托付代理人:(签章)_ 托付代理人:(签章)_ 签约日期:_ 签约日期:_ 签约地点:_ 签约地点:_ 第四篇：广告牌租赁协议书 广告牌租赁协议书 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 甲方将房屋楼顶广告牌运用权出租给乙方运用，经双方协商一样后订立本协议，以便共同遵守。 一、出租位置：该广告牌位于 二、租赁期限： 三、场地租赁费用： 1、支付金额： 2、支付方式： 四、甲方保证广告制作质量，如因质量问题而发生的一切平安事故，由甲方负责，注第壹年由甲方负责，第贰年，第叁年由乙方负责修理。 五、乙方发

16、布广告过程中，甲方应主动地协作，并供应审批所需资料。 六、协议变更： 1、租赁期间甲方如将房屋运用权转给他方，应通知乙方并保证不影响本协议的履行。 2、租赁期内，因政府行为以政府部门正式文件为准致使乙方不得不撤除广告牌时，甲方应退回乙方租赁期未到部分的年平均租赁费。 3、如乙方没有广揭发布或其他自身缘由要求提前中止租赁协议时，甲方不退还乙方租金。 七、在合同期内，政府或其他相关部门需收取此广告牌的一切费用或其他需办理的有关事项，均由乙方办理。 八、期满后广告牌要无损坏交还甲方，租用期间广告牌的一切修理费用由乙方担当。 九、违约责任： 甲、乙双方若有一方违约，需向对方支付确定数额的违约金，并担当

17、违约造成的损失。 十、纠纷解决方式： 发生合同纠纷，双方协商不成，向当地仲裁机关申请仲裁或向义乌市人民法院起诉。 十一、合同期满，乙方享有优先签约权。 十二、未尽事宜，双方协商解决。 十三、本协议一式二份，双方签字盖章后生效。甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 年月日 第五篇：广告牌租赁合同 户外广告牌租赁合同 甲方承租方： 乙方出租方： 甲乙双方根据广告法及广告管理条例及国家有关规定，就广告牌租赁发布广告事项，在同等、公允、互惠的原则下，双方达成一样，内容如下： 一、广告牌位置、规格： 1、广告媒体具体位置：_ 2、广告牌媒体形式规格：_ 3、广告

18、媒体数量：壹组。 二、广告牌租赁期限 广告租赁期限为八个月，日期从_年_月_日至_年_月_日。 三、广告牌租赁费用及付款方式： 1、合同总金额为人民币_元，大写：_元整。 2、付款方式：甲方在合同签订后五个工作日一次性付款。 四、双方的权利和义务： 1、甲方租赁乙方广告牌及广告位置期间，甲方有权确定广揭发布内容，但必需保证其真实性、合法性。由于商标、肖像、广告词及其他因广告内容而产生的纠纷由甲方担当全部责任； 2、在合同执行期间，此广告位如因非双方责任无法履行时，乙方应在该广告停发后三日内书面形式通知甲方，并按全天数每天平均发布费比例收取已发布天数广告费，余款退还甲方，合同终止； 3、甲方按时

19、、足额向乙方支付广揭发布费； 4、乙方保证对本次合同中商定的广告位置具有完全的广揭发布权或经营权，如因该广告位运用权产生的一切纠纷，乙方担当由此引发的一切责任； 五、广告画的修理及后续服务 1、甲方负责广告牌的喷绘制作及安装。 2、广告牌框架、牌面、钢架等出现问题，乙方负责修复。 六、违约责任： 1、甲方保证设计的广告内容或设计稿的合法性，若因甲方要求设计的广告内容侵扰其他第三方权利的，甲方担当相应的责任，乙方有权拒绝甲方不合理要求，关于甲方要求的设计广告内容，乙方有监督的权利。 2、合同签订后，甲乙双方不得单方终止合同，否则，违约方须支付给守约方发布费用10%的违约金。 3、不行抗拒的因素指

20、无法预见的且超出乙方合理限制的事务，比方自然灾难、斗争、或类似斗争状态及政府干预行为如市政建设、城市规划调整、市政动迁、发布公益广告等特殊状况等。遇不行抗拒的因素，导致合同不能履行，合同终止，双方互不担当违约责任。广告费用依据事实上刊天数计算多退少补。 4、甲方应依据本合同要求刚好支付广告费。若付款期限超过十日，视为甲方违约，乙方有权终止广揭发布并下画面，保持追究甲方法律责任的权利。 5、乙方在广揭发布期间须保证广揭发布的连续性，若乙方在未依据合同要求通知甲方的状况下擅自撤除广告画布，甲方有权要求乙方支付未发布部分的相应金额。 七、争议解决： 若合同履行中双方产生争议，双方应协商解决。协商不成，可向签约所在地人民法院起诉。 八、合同双方签字盖章后生效，本合同一式二份，双方各执一份，全部合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方签字盖章： _年_月_日 乙方签字盖章：