2023年房地产心得体会.docx

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1、2023年房地产心得体会 第一篇：房地产心得体会 房地产心得体会10篇 我们心里有一些收获后，可以将其记录在心得体会中，如此就可以提升我们写作实力了。信任许多人会觉得心得体会很难写吧，下面是我收集整理的房地产心得体会10篇，欢迎阅读与保藏。 房地产心得体会10篇1 在过去的一年里，XX中心阅历了开盘前积累期、开盘期、后续稳销期;在项目组全体工作人员的共同努力下，项目客户阅历了从无到有，从少到多的积累，逐步实现了预期销售进度值，实现为开发公司回笼资金1000万，上客320组，现将本公司进驻XX中心项目部以来截至20xx年x月x日主要营销活动及销售工作总结如下： 一、营销总结1、20xx年x月x日

2、：本公司进驻XX中心 注：进场之前已完成售楼部物料准备、人员及车辆配备等工作2、20xx年x月x日：XX中心售楼部盛情开放注：活动当天来客XX组，并在10月6日前完成各媒体、媒介推广工作。通过此次活动，将XX中心售楼部开放信息有效传达，并引起确定的市场关注度。为后期一系列的营销推广活动奠定了坚实的基础。 3、20xx年x月x日20xx年x月x日：XX中心开盘前系列活动 注：活动期间客户积累达150余组，为开盘工作顺当的推动起到关键的作用。期间主要实行以售楼部门前演出活动及单页发放并重的营销方式，取得了良好的效果。并在此期间完成保安及周边乡镇同类项目的调研工作，并写出具体的调研报告。 4、20x

3、x年x月x日：XX中心一期首批房源正式开盘 注：XX中心正式打开销售的序幕，开盘当天定出房源17套。在此之前完成开盘前全部的广告及准备工作。开盘到达预期效果，为后期资金的回笼及项目能够很好地持续打下坚实的基础，也为XX中心在保安地产界奠定龙头老大的口碑。 5、20xx年x月x日：启动XX中心春节营销支配 注:此期间主要推出针对保安当地各村有影响力(各村村支书)的人物发放实惠卡活动并为他们带去油、酒等新春礼品，并激励其为本项目介绍客户，若介绍胜利嘉奖其20xx元/套。事实证明此种推广方式效果还是有一点的，但作用不是太大，还有一点点的负面影响，就是有的客户先到售楼部交过定金后才找的他们。 6、20

4、xx年x月x日20xx年五一期间：推出“首批商铺完备售罄，房源应急加推活动 注：将7#号楼正式推向市场并接受预定，但由于7号楼的工期一再延期，导致销售工作没有很好地 推动。此期间前期房源的价格首次调整，8号楼上调20元/。此次活动首次接受短信的推广方式，可能是由于对号段的驾驭并不精确，短信的效果并不明显。 7、20xx年x月x日x月x日：推出“凉快一夏买房送空调活动。 注：因7、8月份是房地产销售的淡季，且XX中心销售进度缓慢，适时推出“凉快一夏买房送空调、看房送凉扇活动，并协作农村村口电影放映等营销方式，打破市场僵局。此期间的x月x日也是首批房源的合同商定交房日期，但由于8号楼刚刚封顶，水电

5、及道路迟迟不到位，交房延期，也对销售工作产生一些负面影响。 8、20xx年x月x日x月x日：推出“庆中秋，迎国庆活动 注：期间推出看房送月饼及凭XX中心宣扬单页购房可在其他实惠基础上再实惠1000元活动。中秋国庆假期相连，推出的活动也很顺应市场，但由于开发公司与施工方关系处理不当，导致10月12日施工人员对售楼部打砸，此次影响恶劣。致本项目前期细心、努力所建立的良好口碑毁于一旦，楼盘形象一落千丈，而且此恶劣影响也没有在短期内有所好转。保安地方不大，百姓人云亦云，而且夸大其辞，事实证明此影响在短期内是无法铲除的，也为后期的销售推动带来确定的难度。且在此期间国家推出整治小产权，对本项目也有确定的影

6、响9、20xx年x月x日：XX中心一期二批商铺房源盛大公开 注：将D区、E区新建商铺房源推向市场，推出商铺交1000抵3万活动，市场反应剧烈。当月售出商铺6套，住宅3套。此月为XX中心除开盘外单月销售量最多的一个月。但当月由于开发公司的张总与丁总在安置房源等方面问题互不沟通，致可销售房源较少，也导致后期释放房源失去最正确销售时机。 10、20xx年x月x日：XX中心正式启动针对返乡置业潮营销支配 注：因私家小院销售进度缓慢，主要推出购私家小院送10件品牌电器活动：液晶电视、空调、洗衣机、太阳能、抽油烟机、燃气灶、高压锅、电动车、微波炉、豆浆机。并降低购房门槛，将私家小院的首付定为5万元，但由于

7、本项目的私家小院楼距较近，只有5米，且价格相对较高，市场反应一般。 11、20xx年x月x日：XX市场正式搬迁至XX中心，XX大街正式启用。 注：XX市场正式搬迁至本项目的菜市场内，市场摊位正式搬迁至XX大街，为本项目的繁华奠定了坚实的基础，将XX中心又推向另一个高度。 小结：XX中心整体营销活动能够整体连贯及很好地连接，能够根据市场状况适时做出调整，顺应节点，做出不同的有针对性的营销支配，并能够很好地实施执行到位。 二、销售总结 1、XX中心多层住宅房源共4栋 注：从已售住宅来看，8号楼销售最多，因为8号楼的户型是本公司根据当地市场为开发公司精挑细选的户型，面积为97.1及120.93的三室

8、房源，事实证明本公司赐予开发公司的建议是正确及特殊明智的。XX、15号楼是开发公司在本公司进驻之前就确定的，由于开发公司的丁总盲目自信，对本公司的建议有所保存，不能够完全接受，导致XX、15号楼的两室房源始终滞销。 2、XX中心私家小院房源共2栋 注：本项目的私家小院在原有规划上并没有此房源，开发公司的丁总不顾本公司的建议只考虑项目的容积率，认为增加房源，就是为项目增加利润。事实证明此确定并不成熟，因为此两栋楼是后加房源，在楼间距、阳光照射的采光度及舒适度等问题上并没有过多的考虑，导致此两栋楼采光受影响且视觉压抑，所以销售进度始终缓慢。3、XX中心商铺房源150套注：本项目的商铺可售房源较少共

9、40套，此40套房源大多为位置稍差的房源，除菜市场门口的9套外，其余大多为拆迁户挑剩下的房源，未售的17套房源其中有7套为转角且面积多为200以上，面积较大，另有2套为通道房源，市场接受度较低。 小结：本项目虽拥有专业的营销建议及培训有素的销售人员，但也并不意味着可以不顾市场需求，与市场南辕北辙。保安市场竞争激烈，地产项目较多，大大小小地产公司总共8家，市场存量房较多，永胜人家二期、贾墩小区二期及府东小区的二期都将在20xx年春节之前集中推向市场，推出房源较多，而且价格相对较低。在保安，经济基础较好人员都已经选择在市区购房，而留守人口经济基础差，百姓投资意识更差，大部分人由于经济缘由，暂无购房

10、支配或延缓购房支配。后期XX中心面临的竞争威胁照旧激烈，XX中心如何在竞争日益激烈的市场中站稳脚跟，并能够持续稳定的进展都将是后期要面临及要解决的问题。 三、后期支配 1、案场管理方面 一个科学、系统而简约的管理制度和管理方式是凝合团队走向胜利的基石，作为销售部门尤为重要，为了打造更优秀的销售团队，支配将从绩效、激励、行为、心态、奖惩等销售人员最困惑的问题及因素动身，制定更为完善的销售管理制度。 2、销售培训方面 一个地产项目的胜利与否，离不开硬件建设(地段、资金、户型、配套、建筑品质)，也离不开软件塑造(物业、推广、销售)，作为软件环节中干脆面对客户的先锋，销售人员综合素养的优劣在确定程度上

11、成为客户订房签约的关键因素，为此，塑造一流的销售团队尤为重要，针对20xx年的销售支配和市场状况，将在培训中添加针对性的培训内容，同时更加细化，培训涵盖市场调研、房地产基础学问、项目学问、销售技巧、销售基本流程与特例操作方案等7大项，以按部就班、优胜劣汰的培训方法提高置业顾问的专业水准。 3、营销策划方面 市场竞争日益激烈，对产品的包装及支配性的经营，显得尤为重要。针对XX中心的营销方式要更好的“闰土及“接地气，适应当地市场，将XX中心的销售工作在平稳中更好的推动，适时利用节点推出适合当地市场的营销活动，把XX中心在现有基础上再推向另一个高度。 四、个人总结 回顾20xx，一切历历在目，时间在

12、不知不觉中飘然而过。在公司领导的带着关心下，严格要求自己，依据公司的要求，较好的完成了自己的本职及其他工作，通过近一年兢兢业业的工作和切身反思，工作模式有了新的突破，工作方式有了较大的改观，人生最可怕的就是虚度光阴，20xx年过去了，在这一年里，我看到了公司的进步，公司的成长，我自己也渴望成长，我盼望公司能够向中国大地产企业看齐，我也盼望自己成为一位名副其实的地产精英。20xx，我要和公司一起努力，一起成长。在公司领导的带着下，迎接挑战，创建辉煌。 房地产心得体会10篇2 在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中觉察得到提

13、高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。 阅历了上次开盘，从前期的续水到后期的胜利销售，完全的销售过程都起先熟识了。在接待客户当中，自己的销售实力有所提高，慢慢的对于销售这个概念有所相识。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看，或许我还不是做的很好，但是盼望拿出来跟大家共享一下。 第一、最基本的就是在接待当中，始终要保持热忱。 其次、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，便利绽开。 第三、经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购置信念，做好沟通工作，并针对客户的一

14、些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避开在集中在同一个户型。这样也便利了自己的销售。 第四、提高自己的业务水平，加强房地产相关学问及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 第五、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户供应最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。 第六、学会运用销售技巧，营造一种购置的欲望及气氛，适当的逼客户尽快下定。 第七、无论做什么假如没有一个良好的心态，那确定是做不好的。在工作中我觉得看法确定一切，当个人的需要受挫时，看法最能反映出你的价

15、值观念。主动、乐观者将此归结为个人实力、阅历的不完善，他们愿意不断向好的方向改良和进展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是埋怨、等待与放弃!什么样的看法确定什么样的生活.第八、找出并认清自己的目标，不断坚决自己勇往直前、坚持到底的信念，这个恒久是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出如今现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有阅历的人，像是乌龟一般，懂得匀

16、速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结坚固实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假如领先靠的是机会，运气总有用完的一天。 对工作保持许久的热忱和主动性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄的精神。所以这半年来我始终坚持做好自己能做好的事，始终做积累，一步一个脚印坚决的向着我的目标前行。 房地产心得体会10篇3 XX年已经过去，在过去的一年里，国家进一步实行了歇制房地产出现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内各地房地产销售额不同程度的下降。台山市房地产经济虽然无泡沫，但也不行避开的受到上述全国性大环境的冲击，普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我们公司全体员工在这种严峻形势下

17、，能够紧密的团结在公司领导层的四周，在董事会正确领导下，各部门、各单位各级员工的主动努力，发扬敢于拼搏的精神，客服各种困难，照旧取得了可喜可贺的成果。因此，我代表公司董事会，向全体员工、各级主管干部表示诚心的感谢! 在过去的一年里，XX豪苑以极高的消化速度和消化率顺当占据台山市场。上半年，三期工程全部顺当完成竣工验收。目前除尚余小部分高层住宅单位外，其余全部销售完毕，销售率到达98%，别墅和商铺单位已全部售空。去年，公司全年销售金额到达一亿五千二百多万元，回笼资金一亿六千多万元。 6月份，四期项目“锦江1#、2#、3#、5#、6#、7#楼同时启动，到年底，部分在建楼盘将近完成主体框架工程，其中

18、7#、8#楼已顺当于XX年元旦开盘，然后1#、3#也将于XX年春节前开盘。 元旦锦江的开盘销售场面异样火热，销售率节节攀升，实现了XX年的开门红，在台山市房地产市场再次引起轰动效应。 在公司销售全面飘红的同时，我们在房地产开发领域，在打造优秀商住小区方面也取得不俗的成果。去年12月份，我们XX豪苑荣获中国房地产业协会评比的“XXXX年度中国房地产最正确宜居楼盘称号。公司林国东、仲崇智等主要领导也分别获得了中国房地产业协会、中国房地产主流媒体联盟等单位联合颁发的“XX年度中国房地产年度最正确经理人奖和“XX年度中国房地产最正确操盘手称号。 五期项目方面，地下室部分和地上裙楼部分已经完成，1#楼主

19、体工程也接近收尾阶段，项目全年未出现重大质量及平安事故。酒店的筹备工作也在密锣紧鼓的进行中。在招商工作中，胜利引进了华润万家这样的大型商家，华润万家的进入，将成为台山地区的其次家大型综合超市，也将会大大的提升了XX豪苑社区档次和综合竞争实力，为公司的社区品牌增加了更丰富的色调。 物业管理方面，物业公司在宽阔员工的辛勤付出中，以饱满的热忱和团结务实、敬业求进的精神，紧跟公司进展的节拍，不断汲取和借鉴物业管理行业精华和胜利阅历，专业服务水平和内部管理水平得到逐步提高。公司在提高全体员工的专业素养上和内部管理水平上做了不少努力，持续进行各种的员工培训，通过学习，全体员工的服务意识与服务技巧有了较大的

20、提高，专业素养得到加强。如今，物业公司各班组已初步形成依章办事，遵守公司规章纪律和客户服务程序的良好风气，各项工作基本实现有章可循，有据可依，有记录可查。 工程管理方面，通过工程部全体的努力，不断提高工程质量，确保确保工程进度，各专项责任人全面负责自己区域内的工程进度、工程质量和施工平安工作，保质保量完成公司下达的任务。 房地产心得体会10篇4 房地产真的不是一般人可以去做的，这是我在从事房地产销售之后，经常和别人说的，房地产销售这份工作是一份很熬炼人的工作，也是一个需要足够抗压实力的工作，假如自己在工作的时候，不能抗住自己生活上的打击和工作的压力，就确定不行能做好一个房地产销售。我也才工作一

21、段时间，但是这段时间也让我对销售这个职业有了重新的相识，我也最终明白工作和生活的不易，更是对于房地产销售这个工作岗位有了更多的相识，自己的之后的目标和方向也都有了确定的了解，所以尽管这份工作特殊的辛苦和劳累，但是我还是会努力的坚持下去的。 从事房地产销售这个工作也是因为自己生活的无奈，对于生活的压力才会去从事这样的工作，起初我并没有抱着特殊努力和认真的看法去做，但是在我进入到公司之后，看到公司的工作气氛的时候，我瞬间就对自己的工作充溢了期盼和新颖，每个人都在尽自己的努力完成订单，每个人都是特殊的主动向上的，全部人全部的心思和精力都放在了自己的工作上，也正式因为自己被公司的工作气氛给震惊了，我也

22、才会如此认真的去想要做好这份工作。在自己慢慢的熟识了这份工作之后，我也才意识到工作的辛苦和压力，每天因为没有订单而感到压力山大，我也感觉自己经过这段时间的工作，我也了解到了很多房地产的学问，以及销售上面的技巧，在与不同的人交往的过程当中，我也学习到了很多的人身上的发光点，更好的改善了自己的缺乏和缺陷，我也变得更加的强大，在工作的过程当中，认真努力的去做好自己的工作，也在认真的促进自己的订单的产生，我也一点一点的学习很多的销售学问，一每天的进步和完善自我。 这段时间的房地产销售的工作也让我体会到了工作的不易，和生活的困难，以及不管是生活上还是工作上，都认真的坚持自己的方向和目标的宝贵，我也通过这

23、份工作很好的熬炼了自己，不仅仅在处事上面变得更加的沉稳和自信，在为人上面也变得更加的友好和成熟，我也很感谢公司给我的这次的机会，信任通过这次的工作，我也会努力的实现自身的价值，在工作上面尽自己最大的努力去完成自己的订单，也会更好的完善自己，在不久的将来成为一个优秀的房地产销售人员，在房地产的工作当中有自己的一席之地。 房地产心得体会10篇5 做我们房地产这行，要有特殊好的抗压实力，不然在激烈的竞争中很简洁就被淘汰。所以在工作中，能够经受的起打击，能够在一次次失败之后还能够站起来，能够接着在自己的岗位上做好销售任务的人才会崛起。 每一个取得成果的人，都或多或少都有过被打击的阅历，想一想，看到自己

24、的同事，能够完成一单又一单业绩，而自己却连续一个月两个月甚至是几个月都没有业绩，心中的那份煎熬是多么难受，我面对没有业绩时选择的是接着奋斗，因为假如不奋斗没有收入，就不能养活自己，一个是生活的压迫，另一个是自己并不甘心始终在岗位上没有成果。 当被同事说在混日子，我反而更加发奋，更加努力因为我觉得不能坚持下去就是自己的失败，哪怕始终没有业绩也要咬牙坚持下去，就是因为心中的不甘心，不情愿服输，坚决的朝着前方迈步，让我接受了一次次的打击过后还能够接着站在岗位上，没有倒下去，反而扛过来了。 不敢与生疏人沟通，没关系，看到有客户或者有人询问我都会主动上前，哪怕自己说的话，连自己都不是到说什么。也要抢到这

25、一次机会。有着这样的熬炼机会，本来遇到客户就脸红，说话都不利索的我，到了后面可以轻松的说出更多的话，沉着应对客户的问题，从而业绩一次比一次高。 做房地产工作，就要有足够的志气和决心，假如太谦和了，很简洁就被压下去，我们要比狼更勇敢，要被其他人更坚决，能够坚持下去，才能够在岗位上占据一席之位。或许我们的成果不好，给自己一些信念，我们才能够在今后的进展中做出好的成果，没有努力过，有怎么会知道自己做的不好呢? 其实在我看来做这一行，除了要有确定的信念外，还要能够始终坚持下去，接着不断的去朝着这个方向努力朝着这个方向前进，不断的进取，才是最重要的，或许会失败，但是不要放过任何一个客户，假如客户不购置房

26、子，我们可以与客户做挚友，拒绝了这次的生意，但是却可以加微信，假如想要买下次可以让他干脆联系自己，所以这样就开拓了自己销售的渠道，更是能够收获更多的客户。 恒久不要轻易的被客户的拒绝打断推销的欲望，恒久不要因为被客户简洁的推辞吓到，因为客户可以反悔，而我们却没有这样的机会，一旦我们没有争取到，那么就会成为其他人的业绩，所以说争取客户是每一个人必需做到的。让客户看到诚意，也要让客户明白我们并不是只有你一个客人。 房地产心得体会10篇6 XX阳关花园项目是XX地产旗下的一个新建设的小区。在经过x年的建设之后，如今已经建成并起先向外销售了，而我则是在这个项目里任职了成为了一名销售员。作为一名销售员，

27、我其实颇为头疼，因为我从没有过销售阅历，这份工作也是好不简洁才找到的，所以我特殊的珍惜。既然不懂，那就得多学学，在这个项目里我们销售部有十多位员工，除我之外，还有两名新人，我们是一起入职的。平日里我们三个人也是抱团取暖，一起学习一起进步成长。要是有一个人累了想放弃，另外两个人就会一起激励他，为他加油打气。 做销售是特殊辛苦的，想起面对客户的时候内心的惊慌，想起那一些厚厚的资料，想起自己说的口干舌燥结果客户一句再考虑就什么都成空。大部分的时候，客户说再考虑基本就是拒绝的意思了，我们再说多一些也只会惹他烦。我们这个项目建设的特殊好，环境也很棒，但是也有一个问题，就是价格有些昂扬。反正以我几千块的工

28、资，不吃不喝二十多年也买不起啊，不禁感叹贫富差距实在太大。不过这也让我感受到了压力，假如我想买房，想住好房子，那我就需要更努力了。作为一名销售，我们的工资很大程度上都是靠业绩的，微薄的底薪更加激发了我拼搏的动力。 在这段时间里，我没有一天是闲下来的。本身项目就是一个新的.小区，加上环境好，交通又便利，所以每天都会有很多人来看房，我们部门就十多个人，忙都忙不过来。每天晚上下班的时候，像是打了一场恶战一般，又像是跑完马拉松一样，都快虚脱了。而身体上的劳累没什么，更主要的是嗓子疼的难受。每天都有很多看房的人问这问那的，我们要不停的回答下列问题，喝口水的时间都没有，我这几天嗓子有些发炎，特别不舒适，但

29、是我还坚持了下来，这么一点困难，还难不倒我。 转瞬间就过了几个月了，我在这个项目待了这么多天，如今楼盘都销售的差不多了，我也要从这里转到另一个地方去了。我很不舍，终归这是我第一次工作的地方。但捏了捏拳头，我还是重新振作起来，终归我还需要为我自己的将来为拼搏。销售员只是我的起点，绝非是我的终点，我的路还在前方。感谢公司给我这个机会，也感谢同事们始终陪伴我、激励我。 房地产心得体会10篇7 我是招商部文员XX。进入公司至今，转瞬间，就x个月了。x个月期间，对房地产工作由生疏到熟识，由被动接受到主动作为，在公司领导的大力支持和部门同事的主动协作下，自己较好地完成了公司给予我的主要职责。无论思想相识上

30、还是工作作风上，都取得了较大进步。不但加深了我对房地产工作的相识，更增加了自身工作实力。下边，将个人x个月来的工作，作个简要回顾。 一、具体工作 从x月XX日入行，由于行政助理暂无缺岗，根据人事行政经理支配，临时挑起招商部文员一职。尽管在行政和招商两边不停地穿梭，不停劳碌，但这一平台炼就了自己熟识多个岗位工作的实力。 一晃x月过去了。x个月，起先很漫长，因为拼搏，因为坚守，从一名状况不明的门外汉，蜕变到写着带刺的风骨与坚毅的房地产职业女性;x个月，其实特殊短暂，看到一份份劳动合同经过备案、XX人签订职工签订劳动合同，我曾暗自激烈;职工社保、医保、住房公积金办理完参保账户，看到一个又一个秀丽的收

31、官，我曾欣喜若狂。x个月，就犹如划过夜空的一道光亮，乍一睁眼，天就放亮，恍然如昨。回想x月来在XX工作生活的点点滴滴，是繁杂，是琐碎，但，更是是胜利，是付出，但更多的是感恩。 照旧记得，最初带着激情与热忱进入XX的情景，照旧历历在目。在这个大家庭里，我感受到了和谐融洽的工作气氛，也感受到了拼搏不止、奋斗不息的工作精神。是公司领导的悉心指导、前辈的热心关心，让我从懵懂走向成熟，使我在思想素养、工作技能等各个方面得到巨大提升。 照旧记得，为了共同的目标我们发出的最终冲刺。下发通知、策划拓展方案、统计招商报表、整理睬议纪要与合同一桩桩，一件件，事无巨细，缜密妥贴。也是从那一刻起，“丰富一点，再丰富一

32、点，这就是收获。在我脑海里扎根。我渴望收获，所以更甘愿“辛勤一点，再辛勤一点地去播种。 房地产心得体会10篇8 我还是销售部门的一名一般员工的时候，刚到房产，该同志对房地产方面的学问不是很精通，对于新环境、新事物比较生疏。在公司领导的关心下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。 作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素养，高标准的要求自己。在高素养的基础上更要加强自己的专业学问和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且

33、努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动乱，公司于XX年与XX公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我主动协作XX公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣扬，为5月份的销售高潮奠定了基础。最终以3个月完成合同额50万元的好成果而告终。经过这次企业的洗礼，我从中得到了不少专业学问，使自己各方面都全部提高。 下旬公司与其它公司合作，这又是公司的重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出火爆场面。在销售部，我担当销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工

34、作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟识和了解，我马上进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。 由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一过失。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作阅历，刚好找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与我和其他销售部成员的努力是分不开的。 销售是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有

35、一席之地。 房地产心得体会10篇9 时过境迁，我已经在房地产行业摸爬滚打好几年了，连公司都换了两家了，见证了一家房地产公司的兴衰，这几年的房地产工作，也是让我对这个行业有了自己的心得，作为一个销售，也对这份工作有了自己的见解。 一、选择适合自己的房地产工作 其他的工作岗位我没去干过，不好评判，就销售而言，我觉得我还是有点发言权的，六年的销售工作阅历，可不是混日子的。首先销售的工资有两种，一种是底薪极低，可能只有两百块，但是提成特别高，这就意味着，假如哪个月你一套房都没卖出去，一点业绩都没有，那么你就只有两百块的工资。另一种就比较好一点，底薪还行，提成就略微低了一点，我的建议是先从底薪还算客观的

36、这个干起。销售也是分两种，一种是干脆主卖楼盘的，自己公司的楼盘，然后我们就负责卖出去，另一种就是搞一些租房的中介工作。要想干房地产销售，确定要选对工作，选择一份适合自己的工作很重要，至少可以让你在房地产这个行业少混一两年。 二、天大地大客户最大 作为一名房地产销售，客户就是自己的衣食父母啊。要会说话、不会说让客户不舒适的话比方，你说：“我觉得你看上的第一个套房，还是不建议您购置，以您的经济条件估计比较困难。你觉得你是在好心的提示，但是在客户看来，你就是在以貌取人，说他穷，觉得他买不起。这样合作还能接着下去?有良好的时间观念，因为我们是不知道客户什么时候有时间看房签约的，所以我们要随时做好准备，

37、一旦跟客户商定好时间地点，就确定要比客户先到，这是作为销售最基本的素养。客户是自己去找的，不要坐以待毙，只要你的实力够强，每一个人都会是你的潜在客户，只要你敢于你熟络，销售是不要觉得觉得自己丢面子什么的，放低身材是特殊平常的事情。学会建立自己的客户圈，要学会把自己觉得最有可能成单的客户，整理一下，自己心里有个数，经常联络，防止被翘单，这种状况很常见，被其他行业的人抢单，甚至还有公司的同事，看你是新来的，照样抢，但是只要维护好自己跟客户的关系，就不用怕这些。 三、每天有总结，月月有进步 作为销售，几乎每天都是在跑单的，不是自己先去熟识房源，就是带着客户看房，我们要在每天的工作里面熟识工作任务，尽

38、可能的让自己适应这个工作模式，这样才能有进步，销售是特殊熬炼一个人的各方面实力的。 房地产心得体会10篇10 回首过去一步步的脚印，我总结的销售心得有以下几点： 1、“坚持到底就是胜利 坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向胜利，虽然不知道几时能胜利，但能确定的是我们正离目标越来越近。有了坚韧的精神，于是事半功倍。持续的工作，难免会令人疲乏，放松一下是人之常情，在最困难的时候，再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户说明的机会，客户就流失了;而再坚持一下、劝服一下也就成交了。往往盼望就在于多打一个电话，多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关学问，让自己过硬的专业素

39、养从心地打动客户。 2、学会倾听，把握时机。 我认为一个好的销售人员应当是个好听众，通过倾听来了解客户的各方面信息，不能以貌取人，不应当轻易以自己的阅历来推断客户“一看客户感觉这客户不会买房“这客户太刁，没诚意，导致一些客户流失，应当通过客户的言行举止来推断他们潜在的想法，从而驾驭客户真实信息，把握买房者的心理，在适当时机，一语道破的，点中要害，直至成交。 3、对工作保持许久的热忱和主动性。 辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。因此自从我进入公司的那一刻起，我就始终保持着认真的工作看法和主动向上的进取心，无论做任何细小的事情都努力做到最好，推销自己的产品首先必需要先充分的熟识自己的产品，

40、宠爱自己的产品，保持热忱，热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不行能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系，他们都对我认真的工作和热忱的看法都抱以充分确实定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成果能更上一层楼。这是我在销售工作中获得的最大的收获和财宝，也是我最值得高傲的。 4、保持良好的心态。 每个人都有过状态不好的时候，主动、乐观的销售员会将此归结为个人实力阅历的不完善，把此时作为必经的磨练的过程，他们愿意不断向好的方向改良和进展，而消极、悲观的销售员则怪罪于机遇和时运，总是埋怨，等待与放弃! 龟兔赛跑的寓言，不断地出如今现实生活当

41、中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有阅历的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结坚固实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假如领先靠的是机会，运气总有用完的一天。 始终以来我坚持着做好自己能做好的事，一步一个脚印踏踏实实的坚决的向着我的目标。 其次篇：房地产心得体会 售楼心得是锲而不舍，对每一位顾客只要有百

42、分之一的盼望，全部的努力都是值得的。做业务与行侠江湖一样，需要有自己的“独门绝技。我把自己在聚仁工作中的销售心得总结如寸，与大家共享。 1、遇到很有诚意的客户时，努力争取，因为当他或她离去时,下一次的机遇或许要等一年，或许已没有或许； 2、遇到稍有意向的客户时，要好好地、耐性地和他相处下去，因为在今日的市场中，遇到“暗送秋波的客户实属不易； 3、遇到老客户向你介绍新客户时，要记得好好感谢他，因为他是你在“落难时难得的粉丝； 4、遇到以前来访过的客户时，记得微笑向他感谢，因为他是让你更懂得“浪子回头金不换的人； 5、遇到曾经说过不考虑买房的客户时，要以感恩之心向他致敬，因为他让你更明白“世事无确

43、定的道理； 6、遇到曾经指责你的楼盘的客户时，要跟他好好聊一聊，因为若不是他，你的项目将难以觉察和克服问题，直至“被温水煮死； 7、遇到你曾经视为A类客户的人时，要知道功夫不负有心人，因为你跟进他时，不是盼望他回来再访吗？ 8、遇到上次匆忙而来，匆忙而去的客户时，要感谢他给你再一次机会，因为他上次的匆忙并不是要伤你的心，或许仅仅因为时间有限； 9、遇到曾经和你有争拗的客户时，要趁如今澄清误会，因为跟他说明清楚的机会，可能只有这一次； 10、遇到第一次来就交订金的客户时，要百分百感谢他，因为如今已很难得到这样的厚爱了，或者说，已是百里挑一了； 11、遇到客户在持币观望时，可适当地劝他再考虑考虑，

44、没准反而促使他下定决心； 12、以退为进。做业务不要盛气凌人，应当懂得有退有进； 13、常常去别的售楼处看看，其他的售楼人员是如何销售的； 14、逢年过节，可以打个电话问候客户节日快乐。中国人特殊有情怀，他往往会被你小小的举动所感染； 15、遇到客户或许走出大门时在高歌：“再回头我也不要，不要奢望下次还有机会，确定要抓住如今的任何机会努力促使交易尽快达成； 16、留意微小环节。假如客户穿了一件红色衣服，你就该揣摩他是否宠爱喜庆的东西。假如客户的电话带“8，你就最好选择8号、18号、28号的吉利日子打电话回访。 买房子不是“一锤子买卖问题，前前后后手续都很繁琐。假如有客户来询问，即使房子已经卖出

45、手，我也会热心为其解答。有些已经成交的老客户还会时常打电话来，跟我询问别处的房子到底值不值得买。虽然这些跟我的业绩没有干脆关系，但我也会尽量给他们最正确的看法，甚至陪他们去看房子、办手续。售楼人进行售楼工作要像医生问诊看病一样：对症下药。劝服与热忱是一个至关重要的因素，心灵的沟通，会辅就成交的坦途。不管成交的机会有多大，首先与客户成为挚友，把自己推销出去，便胜利了一半。全力以赴，做到最好。如今谈“胜利为时尚早，只有不断努力、不断学习，才能真正成长。盼望公司领导随时催促、鞭策，让我快点成长成熟起来！ 第三篇：房地产销售心得体会 房地产销售心得体会 一两年的房地产销售阅历让我体会到不一样的人生，特

46、别是在万科的案场，严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印，我总结的销售心得有以下几点： 1、“坚持到底就是胜利 坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向胜利，虽然不知道几时能胜利，但能确定的是我们正离目标越来越近。有了坚韧的精神，于是事半功倍。持续的工作，难免会令人疲乏，放松一下是人之常情，在最困难的时候，再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户说明的机会，客户就流失了;而再坚持一下、劝服一下也就成交了。往往盼望就在于多打一个电话，多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关学问，让自己过硬的专业素养从心地打动客户。 2、学会倾听，把握

47、时机。 我认为一个好的销售人员应当是个好听众，通过倾听来了解客户的各方面信息，不能以貌取人，不应当轻易以自己的阅历来推断客户“一看客户感觉这客户不会买房“这客户太刁，没诚意，导致一些客户流失，应当通过客户的言行举止来推断他们潜在的想法，从而驾驭客户真实信息，把握买房者的心理，在适当时机，一语道破的，点中要害，直至成交。 3、对工作保持许久的热忱和主动性。 辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。因此自从我进入易居公司的那一刻起，我就始终保持着认真的工作看法和主动向上的进取心，无论做任何细小的事情都努力做到最好，推销自己的产品首先必需要先充分的熟识自己的产品，宠爱自己的产品，保持热忱，热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不行能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系，他们都对我认真的工作和热忱的看法都抱以充分确实定，又为我