2023年物业客服管家岗位职责.docx

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1、2023年物业客服管家岗位职责 第一篇：物业客服管家岗位职责 深业堤亚纳湾沙河城四期区物业客服管家岗位职责 1、负责制定管理区域内的日常巡查支配，并组织协调各部门处理各项巡查工作中的问题，整改后进行问题验收并做好巡查记录。 2、负责业主资料的收集、汇总、归档、变更和上报工作。 3、熟识辖区设施设备的具体位置及运行状况，经常进行巡察，做好空置房的管理工作，对觉察的问题和平安隐患刚好通知相关部门处理，跟踪结果并记录。 4、负责小区物业管理费和各项费用的收缴，每月的收缴率需达标。 5、对于业主提出的问题，应协调各部门解决处理，实行“首问责任制 6、熟识辖区业主的状况，全面与业主沟通并建立良好的关系。

2、刚好全程跟踪处理业主的看法、建议、投诉、纠纷、报事报修、服务请求，并跟踪处理结果，反馈相关人员 7、主动做好住户巡查和入户探望工作，主动上门为孤寡老幼户、困难户供应服务，为其解决困难，与业主建立和维持良好的关系，提高业主满足度。 8、负责做好管理区域的日常巡查工作，刚好觉察和制止各种不容许的事务和现象，做好小区有关业主的装修申请、报审、验收工作。 9、参与新楼验收工作，并站在业主角度，进行严格验收，觉察问题刚好向有关部门反映，催促其刚好处理。 10、关心开展特约服务、小区文化、体育活动、关心开展对小区的各种宣扬活动； 11、在上级领导的带着下，具体行使管理、监督、协调服务的职能 12、参加部门

3、例会，总结当月工作，制定下月工作支配 13、主动参与物业管理决策，刚好了解房产市场动态。 14、完成上级支配的各项工作。 其次篇：物业客服管家17项岗位职责 物业客服管家岗位职责 1、客户熟识度到达95%以上，在关注经常投诉的重点客户的同时，也关注大多数缄默客户，熟知本片区客户的基本状况，建立工作台帐，负责客户资料的收集、整理、存档及随时动态更新工作；、负责办理客户入住、迁出手续，受理单元入伙交付、住户卡的办理；、客户关系建设：依据公司要求，以标准化、规范化的客户接待礼仪，换位思索，受理客户报修、询问、投诉等服务需求，并流转至责任部门/人，第一时间跟踪落实服务需求的处理进度；客户服务结束后，第

4、一时间进行客户回访，4、每日至少对所管辖片区全面巡查一次，负责对片区的平安、工程、环境服务过程及服务质量进行监督、跟踪、整改和复查；、搬家预约、客户的迁入、搬出放行手续等客服日常事务办理；、负责客户当期、陈欠物业服务费及电梯运用费、车位物业管理费等费用的收缴，负责代地产公司收取的新项目水、电、暖、煤气等商定费用的收缴； 7、熟知小区周边相关衣食住行、休闲消遣、健康教化等客户服务需求资讯，熟知水电气等政府部门的问询电话，定期更新，客户问询时能够流利解答；、负责客户装修申请的办理，每日进行装修现场巡查，协调安管、工程人员对装修过程的管理，觉察违规装修马上制止，对于难点客户协调政府行政执法部门处理。

5、妥当保存好装修管理相关记录备查；、建立并维护良好的公共秩序，协调处理客户邻里纠纷； 10、与客户亲热沟通，负责定期组织业主见面会，定期进行客户满足度调研，整理分析推断客户需求并予以满意，建立并保持良好的客户关系；、按照公司的社区文化工作支配，定期开展社区活动，在活动过程中与客户进行良好的沟通； 12、向客户供应婚庆服务、搬家服务、生日祝福、事务提示、钥匙托管等特色服务，提升客户满足度； 13、在日常与客户的沟通过程中，有效降低客户期望值，向客户讲清楚物业的服务内容，使客户能够分清物业、施工单位、水电气等政府部门各自的职责界定； 14、认真学习物业行业法律法规，驾驭公司答客问培训内容，在与客户的

6、对接过程中表达专业性，有理有据的解答业主各项问询； 15、按公司要求对客户服务诉求的解决质量刚好进行回访，整理回访结果上报管理处经理；、负责各分项业务的对接人体系管理员、档案管理员、钥匙管理员、NC对接人、CRM对接人、社区文化专员、装修管理等兼职模块，在完成责任区域内本职工作的基础上，要与品质管理部对接，按照公司要求的时间，高质量完成各类资料的收集、整理、统计及上报； 17、负责完成领导交办的临时性工作。 第三篇：物业管家岗位职责 高级物业管家 直属上级客服经理 直属下属助理物业管家、管家助理 岗位职责 1 严格依据质量管理体系的要求落实与本岗位相关工作执行公司的各项规章制度听从上级支配主动

7、主动完本钱职工作。2 全面驾驭业主状况、依据物业管理法规及政策进行管理和协调业主事务合理、高效地支配和完成各项工作圆满地完成任务。3 保证公司配发工具、物品的平安运用不发生、不出现人为造成的损坏、损毁、丢失等问题。4 负责整个地块的运营工作领导所辖工程、安管人员为业主供应高效、快捷、满足的服务为业主打造一个平安、整齐、舒适的园区环境。对工作授权内不能解决或需要协调其他部门关心处理的事项要在第一时间内向部门经理汇报由部门经理进行协调不能干脆跨部门协调或越级处理。5 负责监督、检查及考核助理物业管家、管家助理的工作并要求到达规定的工作标准及规范。6 负责业主入住二次装修手续的办理、监督及验收工作。

8、7 负责业主日常投诉确实认、处理、跟踪并支配人员回访。8 负责实现物业管理相关费用的收费指标。到达整个地块总收费率85后每上升5工资上升两级直至到达公司规定的本岗位工资最高标准。对于不能完成每一收费期半年既定任务的应给与降工资或降职处分。9 做好业主档案及钥匙的监督管理工作与助理管家共同负责客户钥匙托管的管理工作。10 每周对公共区域巡察1次、认真关注公共设备实施的完好状况和公共 区域形象建设觉察问题刚好跟进解决无法解决的刚好上报。11 对遭受紧急突发事务影响的业主必需到现场处理紧急事项并跟进善后工作。12 协同助理管家刚好组织人力、物力与其他部门共同解决小区重要事项和突发事务。13 负责客服

9、部本地块人员的排班、考勤及请假管理工作并刚好将状况上报经理。14 就对客服务工作的改良和完善向上级领导提出看法和建议。15 对业主的潜在要求保持高度的敏感性与业主建立良好关系。建立重点业主与物业管理处之间的有效沟通渠道供应最优质的服务以保证其满足率达标。16 负责检查物业管家特约服务的推广状况。17 负责制定本地块的工作月/支配和进行总结。18 解决业主提出的问题、困难认真听取业主反映的看法和建议在实际工作中加以改良。19 负责业户满足度调查的监管工作。20 定时对辖区内的服务质量进行统计分析每周统计修理、投诉、业户入住信息、业户提出的其它建议。21 听从领导关心部门经理开展部门工作完成上级领

10、导交办的各项工作。助理物业管家 直属上级高级物业管家 直属下属管家助理 岗位职责 1、严格依据质量管理体系的要求落实与本岗位相关工作执行公司的各项规章制度听从上级支配主动主动完本钱职工作。 2、负责协作高级物业管家完成所属辖区内的一切管理工作。 3、负责监督、检查、考核管家助理及所辖工程、安管人员的工作要求其到达规定的工作标准及规范。 4、全面驾驭业主情 况、依据物业管理法规及政策进行管理和协调的业主事务合理、高效地支配和完成各项工作圆满完成任务。 5、负责协作高级物业管家实现物业管理相关费用的收费率指标。到达整个地块总收费率85后每上升5工资上升两级直至到达公司规定的本岗位工资最高标准。对于

11、不能完成每一收费期半年既定任务的应给与降工资或降职处分。 6、随时关注辖区内业主的看法和要求刚好订正服务中的缺陷并赐予解决和回应按物业管理处要求进行用户走访。 7、每周对公共区域巡察1次、认真关注公共设备设施的完好状况和公共区域形象建设觉察问题刚好跟进解决无法解决的刚好上报。 8、对遭受紧急突发事务影响的业主必需到现场处理紧急事项并跟进善后工作。 9、就对客服务工作的改良和完善向上级领导提出看法和建议。 10、对业主的潜在要求保持高度的敏感性与业主建立良好关系。建立重点业主与物业管理处之间的有效沟通渠道供应最优质的服务以保证其满足率达标。 11、负责辖区内有偿服务的推广工作和业方法见的反馈。

12、12、负责对管家助理进行工作指导以及培育和培训。 13、负责制定本地块的工作月/支配和进行总结。 14、负责辖区范围内的客户档案及钥匙管理工作。 15、负责空置房屋的管理和园区内保洁的监管工作。 16、定时对辖区内的服务质量进行统计分析每周统计修理、投诉、业户入住信息、业户提出的其它建议。 17、当高级管家休假或不在岗位时 助理管家应担负全部高级管家的岗位职责。 18、听从领导支配关心部门经理工作并完成上级领导交办的各项工作。 第四篇：物业管家岗位职责 1.0 娴熟驾驭客户的基本状况，建立工作台帐，驾驭小区动态。2.0 负责办理客户入住、迁出手续。 3.0 受理客户报修、询问、投诉等服务需求，

13、并流转至责任部门/人，跟踪落实服务需求的处理进度。 4.0 运用OVS核查系统对片区每日巡查不少于一次，对所管辖片区的平安、工程、环境服务质量过程进行监督；每5天覆盖一次。 5.0 负责受理或告知客户住户卡的办理、搬家预约、客户的迁入、搬出放行手续等办公事务。 6.0 负责客户物业服务费及水、电其他商定费用的催缴工作。7.0 负责客户资料的收集、整理、存档及定期更新工作。 8.0 负责装修申请的办理，资料完好后协调工程主任审核及管理处经理审批。9.0 建立并维护良好的公共秩序，协调客户间的纠纷，做好责任片区的品质监管工作。 10.0 加强与客户之间的沟通，定期开展入户走访活动，片区客户有效沟通

14、率不低于60%，建立并保持良好的客户关系。 11.0 主动组织、引导片区客户参与社区文化活动，与客户建立良好的沟通关系。 12.0 负责供应房屋修理、房屋清洁、代买代办等在内的各项有偿服务工作。13.0 负责供应有关衣食住行、休闲消遣、健康教化等市场资讯服务，并定期收集、更新。 14.0 负责定期对客户服务需求、询问及投诉的质量进行回访，并将结果上报管理处经理。 15.0 按时完成管理处经理交办的其他工作。 第五篇：物业管家岗位职责 G/QC-BF-0 1COPM沈阳分公司物业管家岗位职责A/01/10 1.0 客服中心职责 1.1 通过各种方式的调研上门、电话、日常接待业主，刚好精确驾驭客户

15、需求，完成客户投诉月报； 1.2 受理客户报修、询问、投诉等服务需求，并刚好流转，协调公司内外部相关部门跟进处理、回访，直至工作闭环； 1.3 负责客户物业服务费及其他商定费用的收缴及催缴工作； 1.4 按集团要求，保证客户信息档案的完好性和精确性，对客户信息随时进行动态更新管理； 1.5 负责对客户服务过程中觉察的不符合、异样、紧急状况项实行有效措施，并持续实施改良； 1.6 负责增值服务的询问和供应； 1.7 定期向上级领导和品质管理部供应品质管理工作分析报告，为上级领导决策供应参考根据； 1.8 关心集团开展一年一度的客户满足度调查； 1.9 撰写客户满足度调查分析报告； 1.10 负责

16、社区文化活动的策划和实施，维护客户关系服务； 1.11 完成公司部门领导支配的其它工作。 2.0 岗位要求 大专及以上学历，具有较强的工作责任感、服务意识和创新精神。有较强的沟通技巧和协调处事实力。形象气质较好，谈吐大方得体，有亲和力。有较强的书写、记录实力，具备初级电脑操作实力。一般话流利标准，驾驭基础英语会话者优先。 3.0 物业管家岗位职责 3.1 客户熟识度到达95%以上，在关注经常投诉的重点客户的同时，也关注大多数缄默客户，熟知本片区客户的基本状况，建立工作台帐，负责客户资料的收集、整理、存档及随时动态更新工作； 3.2 负责办理客户入住、迁出手续，受理单元入伙交付、住户卡的办理；

17、3.3 客户关系建设：依据公司要求，以标准化、规范化的客户接待礼仪，换位思索，受理客户报修、询问、投诉等服务需求，并流转至责任部门/人，第一时间跟踪落实服务需求的处理进度；客户服务结束后，第一时间进行客户回访，3.4 每日至少对所管辖片区全面巡查一次，负责对片区的平安、工程、环境服务过程及服务质量进行监督、跟踪、整改和复查； 3.5 搬家预约、客户的迁入、搬出放行手续等客服日常事务办理； 3.6 负责客户当期、陈欠物业服务费及电梯运用费、车位物业管理费等费用的收缴，负责代地产公司收取的新项目水、电、暖、煤气等商定费用的收缴； 3.7 熟知小区周边相关衣食住行、休闲消遣、健康教化等客户服务需求资

18、讯，熟知水电气等政府部门的问询电话，定期更新，客户问询时能够流利解答； 3.8 负责客户装修申请的办理，每日进行装修现场巡查，协调安管、工程人员对装修过程的管理，觉察违规装修马上制止，对于难点客户协调政府行政执法部门处理。妥当保存好装修管理相关记录备查； 3.9 建立并维护良好的公共秩序，协调处理客户邻里纠纷； 3.10 与客户亲热沟通，负责定期组织业主见面会，定期进行客户满足度调研，整理分析推断客户需求并予以满意，建立并保持良好的客户关系； 3.11 按照公司的社区文化工作支配，定期开展社区活动，在活动过程中与客户进行良好的沟通； 3.12 向客户供应婚庆服务、搬家服务、生日祝福、事务提示、

19、钥匙托管等特色服务，提升客户满足度； 3.13 在日常与客户的沟通过程中，有效降低客户期望值，向客户讲清楚物业的服务内容，使客户能够分清物业、施工单位、水电气等政府部门各自的职责界定； 3.14 认真学习物业行业法律法规，驾驭公司百问百答培训内容，在与客户的对接过程中表达专业性，有理有据的解答业主各项问询； 3.15 按公司要求对客户服务诉求的解决质量刚好进行回访，整理回访结果上报管理处经理； 3.16 负责各分项业务的对接人体系管理员、档案管理员、钥匙管理员、NC对接人、CRM对接人、社区文化专员、装修管理等兼职模块，在完成责任区域内本职工作的基础上，要与品质管理部对接，按照公司要求的时间，

20、高质量完成各类资料的收集、整理、统计及上报； 3.17 负责完成领导交办的临时性工作。 4.0 管家联络人岗位职责： 4.1 认真贯彻执行管理处经理及上级主管部门的工作指令，负责客服 中心的全面管理，主持日常会议和定期召开客服工作会议； 4.2 关心管理处经理建立、完善管理处的品质服务体系文件；主动协作公司品质管理部服务产品的推行、落实、监督检查工作，并做好信息的传递及反馈； 4.3 团队管理：完成自己责任区域的物业管家本职岗位工作，重点催促、检查、协调下属物业管家工作开展;定期对下属管家业务实力及服务品质进行考核及评价，对管理处客服人员进行业务培训和指导； 4.4 关心管理处经理制定管理处、

21、季度、月度工作支配，跟进催促客服条线工作支配的落实； 4.5 关心管理处经理，根据日常与客户的沟通，分析把握客户服务需求，做好管理处物业服务品质监管及品质提升工作； 4.6 进行有效的客户管理和沟通，重点接待、处理管理处难点客户的投诉；负责对投诉信息进行收集、统计、分析，定期向上级领导供应投诉数据以及相关分析报告、整改措施及客户关系建设的改善支配。 4.7 落实重大投诉和突发性事务的整理、记录与申报，保证客户投诉记录的完好性、有效性，无缺失； 4.8 监督、协调内部各岗位人员高效、妥当处理客户投诉，做好投诉回访，直至事务处理闭环； 4.9 负责跟进各类由品质管理部转达的“疑似负面信息及投诉，关

22、心经理处理并刚好向品质管理部汇报跟进过程及结果，并定期向客户做好阶段性反馈及相关记录工作； 4.10刚好指导物业管家收集、更新客户资料、生活便利信息、收集物 业管家完成的月度工作支配、月度管理服务报表、月度物业费分析、客户资料及物业费周报等报表按周/月汇总上报品质管理部； 4.11 负责关心品质管理部对制度、政策、指引的拟定、修改、完善及执行； 4.12 指导、监督物业管家客户软件运用管理工作； 4.13 关心客户满足度调查； 4.14 定期向管理处经理述职，接受公司对岗位职责履行状况的检查。 4.15 负责与品质管理部对接，按时提报各类工作报表、统计数据等相关资料； 4.16 按时完成上级领导交办的其他工作。