2023年父母房屋产权过户给儿女.docx

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1、2023年父母房屋产权过户给儿女 第一篇：父母房屋产权过户给儿女 一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人托付他人办理的需提交经公证的授权托付书。 二、办理房产转移登记需要提交的材料有：1.房地产登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权属证书；4.房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政确定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。 三、除上述申请资料外还需提交：1.家庭成员申报表；2.已婚、离异、和未

2、成年人供应家庭成员的户口簿和二代身份证；3.婚姻状况证明；4.非本市户籍居民，供应主管部门出具的在本市最近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。 四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教化费附加、地方教化附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、房地产证贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体状况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场询问。 一种是以出让的方式办理过户，也就是按正常的二手房交易程序去办理更名过户。 出让的方式及费用：主要费用有营业税、个人所得税、契税。假如房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契

3、税和产权转移登记费;假如房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 1、产权不满五年以及面积在144平方米以上的房屋更名过户时需要全额征收营业税。 2、产权满五年但为二套房产，更名过户需要缴纳个人所得税。 其次种是以赠与的方式办理过户，需要先到公证部门办理赠与公证，然后再进行房屋的评估作价和房屋鉴定，最终办理过户手续。赠与的方式及费用：需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是不需要缴纳营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税，父母赠与子

4、女房产免征营业税和个人所得税。 1契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算 5房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳6房屋产权登记费：80.00元。7房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 可以看出，父母的房产过户给子女涉及到的流程和费用还是挺困难的。需要大家提前

5、做好准备，带好相关的文件资料，避开到了办理手续的那天像没头的苍蝇乱撞。有备无患，总是有必要的。以上就是为大家解答的关于父母房产过户给子女需要什么手续的问题。从上面可以看到，办理房产过户费用也是根据状况而定的，各不相同。 其次篇：房屋产权如何过户 房屋产权如何过户 类型：房产学问日期：2023-03-01阅读：178 次评论：查看评论 房产过户要供应以下手续资料 (1)房屋全部权证; (2)国有土地运用权证(审原件，收复印件); (3)交易评估报告; (4)存量房合同; (5)房屋交易登记申请表; (6)土地纳税登记簿; (7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为

6、单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并供应财产分割协议及至今仍单身的证明; (8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需供应流淌人口婚育证明; (9)房屋全部权证图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新房屋全部权证后，可免测丈费。 领取房产证时需在公司权证人员的陪伴下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。 第三篇：房屋产权过户协议 房屋产权过户协议 房地产买卖契约(补充协议) 合同编号： 卖方：(以下简称甲方)签定日期： 买方：(以下简称乙方) 经甲、乙双方友好协商，本着同等、互利、自愿的原则

7、，签定本协议。 如本协议与房地产买卖契约有冲突之处，以本协议为准。 第一条：为保证甲、乙双方利益，甲、乙双方信任并一样同意扬州牵万家房产中介有限公司作为本协议的交易过程中“产权转移、“房款交付的代理方。 其次条：甲方根据国家的相关规定，已依法取得了扬州市 的房屋全部权及土地运用权，房屋产权证号，土地证号，建筑面积为平方米，房屋性质为，房屋全部权人为，产权共有人为。乙方已通过代理方实地查看了该房产，清楚的了解该房产有关状况，并自愿购置该房产。甲方保证该房屋权属清楚无纠纷、无他项权、符合上市规定，如因房屋的权属问题给乙方和中介方造成的损失由甲方负责赔偿;甲方保证该房屋交付时与双方签定协议时所认可的

8、转让房屋现状相符。该房屋的附属设施包括：汽车库、自行车库、空调 台(匹柜机 台、匹挂机 台)、电冰箱 台、洗衣机 台、电视机 台、微波炉 台、油烟机 台、灶具 台、床 张、沙发 套、宽带、有线、煤管、以及。 第三条：甲、乙双方同意上述房地产实际成交价为 元整，乙方于 年 月 日支付给甲方定金 元整，甲方应提交产权证、土地证和其他相关过户手续给代理方，乙方于 年 月 日前将 元整首付款支付给甲方;余款付款方式为。 第四条：甲、乙双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房地产正式交付给乙方，该房屋的土地运用权一并转移给乙方。甲方将该房屋内的全部户籍迁出并在交接前结清各项费用。 第五条：鉴于代理方的居中

9、服务，甲方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元，乙方应于签定协议时向代理方支付代理费：人民币计 元。 第六条：乙方如需贷款，则需在本协议签定之日起 天内提交贷款的相关手续，如因乙方贷款手续有问题或未能刚好提交贷款的相关手续，由此产生的一切责任由乙方担当。因乙 方申请购房贷款并托付代理方进行期间担保，乙方于签定本协议时须按贷款总额的1%向代理方支付贷款担保费。乙方贷款金额为 元整，贷款期限为 年，担保费用为 元整。 第七条：违约责任 1.甲、乙双方在签定本协议后，如甲方悔约，甲方应双倍返还定金;如乙方悔约，乙方已付定金不退。无论甲、乙哪一方中途违约，得到违约金的一方应向代理方一次性支付

10、代理费 元整。 2.若甲方未按本协议规定时间交房或乙方未按时支付房款，每超过一天，违约方需按总房款的5支付违约金，超过十天，守约方有权单方面撤消本协议并追究违约方的相关责任。 第八条：相关税费 上述房屋以及相关设施的权利过户所产生的费用，由甲、乙双方依据相关规定各自担当或按甲、乙双方的商定的方案执行。甲方约为 元，乙方约为 元。双方费用最终以实际缴纳的票据为结算根据。 第九条：补充说明：。 第十条：本协议如遇不行抗力因素(例如自然灾难、政府政策等)导致该协议不能履行，双方不算违约，甲方退还定金及房款，乙方不计利息，代理方退还中介费。 第十一条：甲、乙双方在充分理解并同意以上各条款的内容后，签定

11、本协议。本协议经三方签字或盖章后即生效;交易结束后自行失效。 第十二条：本协议一式三份，甲、乙、代理方各执一份，具有相同的法律效力。在履行过程中，如有争议，应协商解决，解决不了的，可向该产权房的所在地法院提起诉讼。甲方(签字)乙方(签字)中介方(盖章) 身份证号： 身份证号： 经办人： 第四篇：父子房屋产权过户 父子房屋产权过户 来源:碧泓 作者:点亮乡村 郑州律师 问题：江苏扬州，父母健在，有一套103平米的拆迁安置房，现房产证是父亲的名字，要更名成我的名字需要交那些费用，需要收集什么样的资料.感谢 回答：过户有两种方式，一是赠与过户，其次是买卖过户，假如该房产受让者今后预备转让，建议还是买

12、卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人未婚开未婚证明到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档核实是否二套房，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。听说房产买卖。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%； 2.营业税 成交价的5.5满5年免交3.个人所得税 成交价的1 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 50元左右 属于二手房转让，无论赠与还是买卖都需要纳税，只是涉及的税种和税率不同罢了。有兄弟姐妹么 你这50分不好赚啊 房产证，父亲以及你的身份证，携同父亲到到原来登记房产的地方直辖市、市、县人民政府建设主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构，所交要交费用是变更房产登记的费用。至于要交多少费用就不清楚了此答案仅供参考。 第五篇：房屋产权过户证明 房屋产权过户证明 兹证明李雪香名下位于无锡市锡山区东亭街道春江花园386#902单元房屋所在地址三室两厅住房，已经于年月日在无锡市房地产交易登记中心办理房屋产权转移登记手续，将以上房屋产权转移给陈非凡先生，全部手续齐全有效。 特此证明。 证明单位：无锡市房地产交易登记中心公章 年月日