2023年租赁合同变更申请书.docx

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1、2023年租赁合同变更申请书 第一篇：租赁合同变更申请书 租赁合同变更申请书 甲方：_(原承租方) 乙方：_(现承租方) 丙方：_(原出租方) 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守： 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方运用。 其次条 该店铺的全部权证号码为_，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_，月租为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方运用，租赁期满后不

2、动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每

3、日向甲方支付转让费的_的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，

4、甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 _元，并支付转让费的_的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方： _ _年_月_日 乙方： _ _年_月_日 丙方： _ _年_月_日 其次篇：土地租赁变更合同 土地租赁变更合同 由于乡政府修建人民广场需用黄湾闸村租赁给玉门绿康啤酒花有限责任公司的土地6.2亩，经双方协商同意变更以下内容： 一、合同期限有原来25年期限变更为35年期限即：2023年3月至2039年3月。 二、甲方在邻近地段另行补给乙方6.2亩土地，有乙方依据合同期限运用。 三、乙方租赁的土地已运用三年，期间，改造土地，架设啤酒花网架，定制苗木等，以及原合同乙方担

5、当了甲方在建立酒花地费用，和如今需撤除网架人工费、损失费，总计金额为伍仟捌佰伍拾捌元壹角，有甲方如数退还给乙方，主要项目： 1、扎丝：41.40元，2、苗木款166.80元，3、推土机费：97.80元，4、人工费：652.20元，5、贷款利息：1159.90元，6、新种的酒花苗木款：540.00元，7、架设网架人工费：900.00元，8、撤除6.2亩地的网架人工费：1000.00元，9、边杆、中杆、地锚损失费：1300.00元。 四、甲方退还乙方的款分两年付清，即2023年9月前付2929.00元，2023年9付2929.00元，过期按银行贷款利率计息。 五、其它事项按原合同履行不变。 甲方：

6、黄闸湾乡、黄闸湾村村民委员会法定代表人： 乙方：玉门绿康啤酒花有限责任公司法定代表人： 年月日 第三篇：房屋租赁合同变更承租人 房屋租赁合同变更承租人 篇一：补充协议-房屋租赁承租方变更 房屋租赁合同承租方变更协议 协议编号： 出租方：以下简称甲方 地址： 原承租方：以下简称乙方 地址： 现承租方：以下简称丙方 地址： 鉴于：甲乙双方于 年 月 日签署房屋租赁合同简称原合同，商定乙方租赁甲方位于 物业。现由于缘由需将原合同承租方变更为丙方，经三方协商一样签订本协议。 一、原合同中的承租方由乙方变更为丙方，乙方作为承租方的权利义务自 年 月 日起先由丙方担当，丙方依据原合同的商定缴纳租金、物业管

7、理费、能耗费及其他费用。原合同中商定的乙方已交纳的保证金押金，甲方待租赁期满或租赁关系解除后依据原合同商定退还给丙方，乙丙双方另行结算。如乙方原缴纳租金、物业管理费和能耗费等其他费用超过实际租赁期，则超过部分转为丙方预付的相应费用，乙丙双方另行结算。 二、房屋租赁合同承租方根据本协议之商定变更为丙方后，乙方同意对该合同项下丙方的义务担当连带保证责任，保证范围包括但不限于房屋租金、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等甲方因主见合同项下的权利所产生的全部费用。 三、丙方同意对于乙方在租赁甲方房屋期间造成的物业、设备、设施的损坏及违约情形担当连带赔偿责任，丙方担当赔偿责任后有权向乙方追偿。 四、

8、本协议经三方签字盖章后生效，协议壹式叁份，三方各执壹份，具有同等法律效力。 五、此协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一样部分以本协议为准，本补充协议未涉及内容依据原合同商定执行。 甲方盖章乙方盖章丙方盖章 代表人签字：代表人签字：代表人签字： 签署日期： 篇二：房屋租赁合同承租方变更声明 房屋租赁合同承租方变更声明 本公司由于公司业务需要，现向XXXXXXXXXX提出房屋租赁合同承租方变更申请，将原合同的承租方。与此产生的一切法律责任由我公司担当。 望予以关心 XXXXXXXXXX 年 月 日 篇三：房屋租赁合同主体变更协议实例(律师举荐) 房屋租赁合同履行主体变

9、更合同 王荣洲律师 涉及当事人隐私人名、地名等均接受化名 出租人以下简称“甲方：A公司 原承租人以下简称“乙方：B公司 现承租人以下简称“丙方：C公司 保证人以下简称“丁方：王某某 甲、乙、丙、丁各方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方供应保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守： 1.甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同以下简称“原租赁合同，甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于XX年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了保证合同

10、。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变更为丙方。甲、乙、丙三方一样同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。 2.甲、乙、丙三方一样同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和担当的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和担当，乙方不再享有前 述权利和担当前述义务。甲方作为出租人接着履行原租赁合同，并对丙方享有权利和担当义务。 3.甲、乙、丙三方一样同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金干脆转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时依据原租赁合同相关条款的商定由甲方干脆退还丙方如有。 4.丁方作为丙方履行原租赁合同

11、及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。 5.本合同作为原租赁合同的附件，是其不行分割的部分，与其具有同等法律效力。 6.本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。 以下无正文 甲方盖章： 乙方盖章： 授权代表： 授权代表： 年月日年月日 丙方盖章： 丁方： 授权代表： 年月日 王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦高校法律硕士。作者博客：王荣洲的思维田地。 篇四：变更房屋租赁合同申请表 变更房屋租赁合同申请表 穗租备 号 篇五：租赁合同承租方变更三方协议书 租赁合同承租方变更三方协议书 本三方协议书“本协议由以下各方于 年月日在中华人民共

12、和国 签署： 出 租 方：下称“甲方 原承租方：下称“乙方 新承租方：下称“丙方 本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方，单称“各方 鉴于： a甲方于 年月 日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于的物业下称“租赁物业)签订了房屋租赁合同(下称“租赁合同)，商定乙方承租的租赁面积为平方米，租赁期限至 年 月 日止。 b丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公运用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。 c各方现已达成共识，拟依据本协议商定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。 为此，根据国家有关法律法规的规定，

13、经各方友好、自愿、同等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。 1三方一样确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方运用之日，即年月日下称“转让日起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已细致阅读及具体了解租赁合同项下的全部内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的全部权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。 2各方均同意，租赁物业的租赁期限自 年月日起至年 月 日止即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有商定的除外租期届满后由甲、丙双方按照租赁合同之商定协商续租事宜。 3丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、

14、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。 4租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项包括但不限于租金、物业管理费等其他款项，甲方均须开具相应款项金额的发票赐予丙方。 5因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更如需，由丙方负责办理，甲方应主动关心、协作。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。 6本协议的成立、效力、说明、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。 7本协议与租赁合同

15、不一样的，以本协议为准。本协议内来商定的内容仍适用租赁合同中的有关商定。 8本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍5份，各方各持壹1份，其他供行政备案登记用处如需，各份均具有同等法律效力。 以下无正文，为签署页 本页为签署页 甲方： 授权代表： 日期： 乙方： 授权代表： 日期： 丙方： 授权代表： 日期： 篇六：房屋租赁合同的变更 房屋租赁合同的变更、解除或终止中应留意问题下 房屋租赁合同的变更、解除或终止中应留意问题 (五)房屋租赁合同纠纷解决中应留意的问题 解决房屋纠纷的方式有协商、调解、申请行政机关处理、仲裁和诉讼几种。协商是发生纠纷的双方，本着互谅互让、团结和谐

16、的原则进行协商，整个过程全由双方参加并自主解决，一般纠纷不大，冲突也简洁解决的问题都实行这种方法。调解是在他人主持下，冲突双方经过谈判条件、讲明目的，达成其识。协商和调解处理纠纷的好处是，双方能心平气和地进行对话，最终看法达成一样时，双方也能主动执行，而且消退了误会，削减了日后冲突的发生。协商和调解中没有什么特别的法律程序。因这两种方式比较简洁，这里不作重点探讨，下面主要谈谈实行申请行政机关处理仲裁和通过诉讼解决的方式时应留意的问题。 1.申请行政机关处理 申请行政机关处理就是由房屋租赁合同的管理机关即各级房产管理部门对房屋租赁纠纷当事人提出的申请进行处理，当事人对行政机关的处理不服的，可申请

17、上级行政机关再行审查、重新作出处理。上级行政机关若觉察下级行政机关的处理有事实不清、处理不公或有违背政策、法律的，有权撤销原处理确定，自行作出确定，或责令下级行政机关重新作出处理，当事人对行政机关的处理不服的，也可干脆向人民法院起诉。但由于直管公房租赁中房屋管理部门是作为租赁合同一方当事人出现的，若发生纠纷后，仍由房屋管理部门来处理，往往带有部门爱惜的色调，其公正性不行避开地受到影响。而且，由于我国房地产行政管理的法律、法规不太健全，也无法定的处理期限，在实践中，有的行政管理机关对案件常常久拖不决，而一些法院认为既然行政机关已经立案，自己也就多一事不如少一事，对案件推诿不管，致使许多纠纷长时间

18、得不到解决。所以，当事人选择处理的机关时要留神谨慎。根据实际状况，作出选择。因此，对相对方当事人来说更情愿选择仲裁或诉讼的方式来解决纠纷。 2.仲裁 (1)仲裁概念 房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产仲裁机构在公民之间、法人之间、公民和法人之间因房屋租赁发生争吵，当事人双方不能达成协议时，以第三者的身份，对当事人争吵的事实和权利、义务关系，按照国家政策、法律、法规作出裁决的活动。房地产仲裁是一种准司法性质的特地行为，这种行为既不是司法行为;却具有部门司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解

19、决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。 (2)仲裁原则 为保证仲裁裁决的公正性，房地产仲裁必需遵守以下几个基本原则： 自愿原则。是指双方当事人自愿选择仲裁的方式，并且情愿在仲裁机构主持下解决纠纷。 分级管理，一次裁决的原则。当事人无论选择哪一级房地产仲裁机构仲裁，其裁决均为终局裁决。 先行调解的原则。先行调解可以说是仲裁的必经程序，但调解要合法、自愿，分清是非，当事人拒绝调解的，不得强迫，当事人不接受调解协议的，也不应久拖不决、变相强迫其接受，而应刚好裁决。 回避原则。在房屋租赁纠纷仲裁过程中，假如当事人觉察仲裁庭成员与本

20、案有牵连，可能影响裁决的公正性，有权要求更换仲裁员、仲裁员觉察自己与当事人有亲热关系的，也应自动回避。 以事实为根据，以法律为准绳的原则。客观公正是仲裁制度的生命，在仲裁程序中，适用法律和作出裁决必需以客观上确实存在的事实作为根据，以现行法律、法规、政策作为处理纠纷的标准。 辩论原则。是指在仲裁庭或仲裁员的主持下，当事人有权就案件事实和争议问题，各自陈述自己的主见和根据，互相进行反对和辩论，以爱惜自己的合法权益。 (3)仲裁申请人条件 当事人申请仲裁，必需符合以下条件： 被诉人必需明确。被诉人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必需参加才能更好地解决纠纷，假如被诉人不明确，就

21、会形成无人应诉，纠纷也就无法解决。 请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能辩论。仲裁机构也才能查明事实，从而顺当解决纠纷。 申请的同时必需供应证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实根据。证据缺乏，或供应虚假证据，必定会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。 属于受诉的仲裁机构管辖，受诉仲裁机构就是房屋所在地的仲裁机构。 必需是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，假如已经起诉，仲裁机构就无权受理了。 无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的内容包括：双方当事人的基本

22、状况(姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，假如是托付代理人申请的，还要提交托付人签名盖章的授权托付书);案由;案情;证据;具体请求事项等等。 申请仲裁的当事人，应当预交仲裁案件的受理费，案件仲裁结束后，连同案件处理费，由败诉一方负担。若双方当事人互有输赢，以上费用按双方责任大小分担，假如纠纷经调解解决，由双方协商负担。 (4)不予受理的房屋仲裁案件类型 对以下房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理：人民法院已经受理或者审结的;涉外房屋租赁纠纷;经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;房地产管理部门为一方当事人的;法律和法规规定由政府部门受理的;违背房产管理法律、法规、规章、应作行政处理的;一方

23、申请仲裁，另一方向人民法院起诉的;超过诉讼时效的。 (5)仲裁结果 仲裁机构处理房屋租赁纠纷有两种结果，一是通过仲裁调解，双方当事人达成协议的，由仲裁机构制作调解书。双方当事人要遵照调解书的内容各自履行自己的义务。另一种是双方当事人不能达成协议，最终由仲裁机构按照事实和法律作出仲裁裁决，制作裁决书，规定双方的权利和义务。调解书和裁决书发生法律效力后都具有强制力。义务人不能按调解书或裁决书的内容履行义务时，权利人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。选择仲裁方式解决房屋租赁合同纠纷，只有在当事人双方都情愿时才可适用。如有一方不同意，则不适用仲裁。裁决作出后，当事人对仲裁不服的，不能向人民法院起诉

24、。 3.诉讼时效 (1)行政诉讼的时效。根据规定，“公民、法人或者其它组织干脆向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。行政诉讼时效的最长期限是1年，从知道有权提起行政诉讼时起算。 (2)民事诉讼的时效。根据我国民法通则的规定，一般民事诉讼时效为2年，有几种特殊状况的时效为1年，其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金由出租人起诉请求人民法院予以爱惜的时效为1年。1年后出租人明知自己的权利受到侵扰而不主见，那么，出租人就丢失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也不以超过时

25、效来处理。 诉讼时效中还有中止和中断的状况。民法通则第一百三十九条规定，在诉讼时效期的最终6个月内，因不行抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止缘由消退之日起，诉讼时效期间接着计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、斗争，以及权利人丢失行为实力等。民法通则第一百四十四条规定：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。这就是诉讼时效的中断。时效期间是带有强制性的法律规定，不具有随便性，除法律有明确规定的由人民法院确定可以延长诉讼时效的以外，当事人随便商定的时效都不受法律爱惜。 (3)导致行政诉讼缘由。根据房屋租赁管理

26、状况和行政诉讼法受案范围的规定，导致行政诉讼的缘由有这样几种状况： 因承租人擅自转让所租房屋，行政机关赐予罚款的。 对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意后出租的。 行政机关越权作出确定的。 当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。 承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产平安，而主管机关束之高阁的。 出租人要求房管机关按照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的状况，终止房屋租赁合同时。假如主管机关认为需要处理，并以行政确定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该确定不服的，就可以他物权受到侵扰为由提出行政诉讼。 4.纠纷的具体处理 (1)关于租

27、金纠纷的处理 所谓租金纠纷，是指租赁双方在租金的数额、收取和调整等问题上发生的争吵，处理这类纠纷应留意以下几个问题： 租金标准。首先要区分是住宅用房还是非住宅用房，在住宅用房中还要分是公房还是私房，对于公有住宅用房租赁，其租金标准应严格执行房屋所在地房产主管部门规定的房屋租金标准，对于私有住宅用房租赁，其租金标准当地有规定的，按规定执行，无规定的，可略高于公有住宅用房租金标准，但应驾驭在规定的议租幅度以内，任何人不得因目前住房惊慌，供需冲突突出而收取高额租金或变相收取高额租金，也不得收取押租或索取额外财物。违者应没收非法所得，并视情节轻重处以罚款。对于非住宅用房的租赁即租用房屋从事生产、经营活

28、动的，无论公房还是私房，其租金标准均由租赁双方协协商定，不同城市之间、相同城市不同地段之间、相同地段不同位置之间的同类型房屋的租金都可能有较大差异，各级人民法院在处理这类纠纷时不能搞“一刀切，而是要对整个房屋租赁市场的供需行情有较全面、深刻的相识，同时参照同城、同地段、同类型的房屋租赁合同的租金标准、分析租金构成的因素来综合推断双方当事人商定的标准是否合理。 租金收取。假如租金标准合理，承租人应按时交纳租金，不得无故不交或拖交。因故一时交纳有困难者，应向出租人说明理由，取得谅解，并限期交清，无正值理由，累计六个 篇七：房屋租赁合同(承租方) 房屋屋面租赁合同 合同签订地： 甲方：出租人 法定代

29、表人负责人： 地址： 乙方：中国电信股份有限公司 分公司承租人 法定代表人负责人： 地址： 甲乙双方本着同等、自愿的原则，经协商一样订立本合同，并共 同遵守。 第一条 租赁标的 甲方同意将坐落在地址部位的房屋屋面 /楼顶“房屋屋面出租给乙方作架设通信天线和/或搭建机房用处 运用，运用面积为平方米,具体位臵见附件(可附有关平面图并 加划红线确定)。 甲方应供应乙方运用的房屋屋面配套设备如有，详见 附件。 其次条 租赁期、租金及支付 租赁期为，自年月日“起租日起，至年月日。甲方应在起租日前将房屋屋面交付乙方运用。 房屋屋面运用费“租金为每 元人民币￥ 元/年。上述租金确实定，适用以下第 方式： 1

30、租金中已含税，甲方自行担当缴税义务及责任。 2租金中不含税，乙方负责代扣代缴相应税金。 乙方依据以下第 种方式向甲方支付租金： 1租金按月、季、年结算，在甲方出具相应金额的、符合国家规定的发票后，乙方在每(月、季、年)度第一个 月、季的 日前以现金、支票、转账方式支付下一% 第四篇：租赁合同主体变更申请 租赁合同主体变更申请 中国地产五有限公司： 我公司是共和新路1988号大宁国际10号楼1106室的租户，因公司财务结算需要，特向贵公司申请将原有与贵公司签订房屋租赁协议的北斗卫星数字新媒体北京有限公司，变更为上海北新消遣文化传媒有限公司。 因在当时签订租赁合同时，上海公司还在进行注册，无法用其

31、与贵公司签订合同，并且在签订合同时，也已向贵公司告知以后会进行主体变更，所以望贵公司能减免此次主体变更费用2000元。今后如再发生此类并更。我公司将会担当相应费用。 北斗卫星数字新媒体北京有限公司 上海北新消遣文化传媒有限公司 2023年12月24日 第五篇：租赁合同承租方变更三方协议书 租赁合同承租方变更三方协议书 本三方协议书“本协议由以下各方于年月日在中华人民共和国签署： 出 租 方：下称“甲方 原承租方：下称“乙方 新承租方：下称“丙方 本协议中，甲方、乙方、丙方合称“三方，单称“各方 鉴于： a甲方于年月日与乙方就乙方承租甲方合法持有的位于的物业下称“租赁物业)签订了房屋租赁合同(下

32、称“租赁合同)，商定乙方承租的租赁面积为平方米，租赁期限至年月日止。 b丙方为乙方的子公司，乙方向甲方承租租赁物业之目的仅为其当时筹设的子公司丙方日常经营办公运用，本协议签署之日丙方已经注册成立，且乙方欲将其合同项下的权利义务概括转让给丙方。 c各方现已达成共识，拟依据本协议商定的条款及条件处理租赁物业租赁权转让事宜。 为此，根据国家有关法律法规的规定，经各方友好、自愿、同等协商，就租赁合同中承租方主体变更事宜，达成如下协议，以资信守。 1三方一样确认，自乙方将承租于甲方的租赁物业交付丙方运用之日，即年月日下称“转让日起，租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。丙方声明及确认，其已细致阅读及具体

33、了解租赁合同项下的全部内容，并同意承继乙方在租赁合同项下的全部权利和义务。甲方同意接受丙方为新的承租方。 2各方均同意，租赁物业的租赁期限自年月日起至年月日止即与租赁物业在租赁合同中的租赁期限同时届满，本协议另有商定的除外租期届满后由甲、丙双方按照租赁合同之商定协商续租事宜。 3丙方承诺在租赁期内完全适当地遵守及履行租赁合同及本协议项下的各项条款、条件、协议、条文，包括但不限于按时足额地向甲方缴交租金、物业管理费及其他一切款项，遵守租赁物业的管理公约，履行租赁合同项下其他义务及责任。 4租赁期间，丙方向甲方缴交的一切款项包括但不限于租金、物业管理费等其他款项，甲方均须开具相应款项金额的发票赐予

34、丙方。 5因本协议签署而引致的登记备案手续或其他行政登记手续的变更如需，由丙方负责办理，甲方应主动关心、协作。由此而产生的费用由甲、丙双方协商分担。 6本协议的成立、效力、说明、签署、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。因本协议履行而产生的任何争议，各方应协商解决。协商不成的，各方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。 7本协议与租赁合同不一样的，以本协议为准。本协议内来商定的内容仍适用租赁合同中的有关商定。 8本协议以中文书写，自各方授权代表签字之日起生效。本协议一式伍5份，各方各持壹1份，其他供行政备案登记用处如需，各份均具有同等法律效力。 以下无正文，为签署页 本页为签署页 甲方： 授权代表： 日期： 乙方： 授权代表： 日期： 丙方： 授权代表： 日期：