2023年商铺施工装修管理规定.docx

《2023年商铺施工装修管理规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年商铺施工装修管理规定.docx（41页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年商铺施工装修管理规定 第一篇：商铺施工装修管理规定 商铺施工装修管理规定 第一章总则 第一条 为了保证和提升辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司整体价值和形象，为了维护全体市场内商铺的合法权益，创建良好的经营环境，根据法律法规规定，公司与商铺法定代表人签订的商铺租赁合同，商铺买卖合同商定，制定本管理规定。 其次条 本规定为辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司内部文件，任何人非经批准不得外借、复印和拷贝。 第三条 本规定所指的装修是指商铺承租人或买受人为了改善自己的商务经营环境，自行托付、雇佣他人对商铺进行装饰装修的行为。第四条 凡在辽源市益帮建筑材料有限责任公司的建材家居市场内进行装修的

2、商铺均须遵守本规定。 其次章装修申请程序 第五条 商铺承租人或买受人在进行商铺装修前须明确指派代表负责与本公司运营部沟通协商各项事宜，办理相关装修方案的报批手续，并负责施工现场及施工工人的管理与平安防护。 第六条 凡进行装修的商铺、承租人或买受人应到我公司运营部申报登记，填写商铺装修申请表。第七条 办理装修申请时应向我公司运营部提交以下材料： 一商铺租赁合同或买卖合同复印件一份； 二出具申请人身份证，并供应身份证正反面复印件一份； 三出具装修人员负责人身份证，并供应身份证正反面复印件一份； 四装修设计方案及图纸复印件一份； 五涉及到消防平安的，应出具消防部门消防审批看法书； 第八条 装修审批：

3、 一公司运营部收到装修申请和提交的资料后，应在三日内审核完毕，赐予批复看法并书面通知申请人。如有必要，可延长审核时间，但要书面对申请人做出说明。 二送审材料必需包括全部待审材料，运营部不担当因送审资料不完好而造成的延误的后果。 三假如商铺装修方案或设计图纸变更，商铺应将变更项目再次呈报运营部审核。 四运营部不负责商铺装修方案的功能设计、工作质量，仅对违背国家规定或本装修规定的部分提出整改看法。第九条 只有具备以下条件，方可实施装修： 一全部装修有关材料经运营部审核合格，同意装修。 二有关费用已经缴纳完毕。 三装修工程与国家法律。法规无抵触。 第三章装修材料及人员 第十条 装修材料、设备不得占用

4、市场公用场地，合理规划、支配。第十一条 商铺装修应依据工程建设强制性标准和其他技术标准施工，运用的材料和设备应符合国家标准及方法的规定。 第十二条 商铺的装修应降低施工噪音，削减环境污染。在规定装修时间以外不得从事敲、凿、刨、钻等应向其他商铺正常营业及员工休息的装修行为。公司运营部有权制止产生噪音、震荡、剧烈气味或滋扰其他商铺的装修工程。 第十三条 装修人员从事装修活动，应当遵守施工平安操作规程，依据规定实行必要的平安防护和消防措施，施工人员不得在装修房屋内运用明火，严禁运用电炉，不得擅自进行焊接作业，以保证作业人员和四周商铺的平安。如动明火须经运营部同意。商铺负责人应对装修进行监督、指导和管

5、理。 第十四条 装修期间，应留意市场内环境整齐和卫生。 第十五条 装修施工人员进入家具市场不得衣冠不整、大声喧哗和随地吐痰等影响市场形象的行为。 第十六条 严禁高空抛物，装修垃圾必需妥当保管，随时清理，不得随处堆方、扔弃。商铺自行负责垃圾清运活动及费用。第十七条 应按消防部门的规定配备足够的灭火器等消防设施。 第四章装修管理细则 第十八条 装修时间：周一至周五，双休日及国家假日，11：3014：00，19：00次日8：30不得进行有噪音或不良气味的装修施工，其他时间均可正常施工。 第十九条 装修活动禁止以下行为： 一未经公司允许擅自变动商铺主体结构，承重结构的。 二私自搭建建筑物、构筑物的。

6、三随便拆改供热管道、供电、供水设施的。 四其他影响商铺建筑结构和运用平安的行为。 其次十条 改动防水层的，应当依据防水标准制定施工方案，并做闭水试验。 其次十一条 商铺施工材料、垃圾拉运应留意市场内公共设施设备，避开损坏，如有损坏的应予赔偿并重新安装，不得在公共道路，区域随便堆放材料工具等，不得搅拌黄沙，石子、水泥等。 其次十二条 不得阻碍运营部工作人员检查、修理通过商铺室内的共用设施设备。 其次十三条 室内电源开关箱不得擅自移位，不得擅自变更商铺进户总线，全部电线铺设必需接受防火护套管，不得直埋。各电器回路所负担的电器总量不得超过此回路的限定容量。 其次十四条 商铺自行对商铺门窗等配置进行爱

7、惜，以免损坏。其次十五条 商铺未经公司批准，不得自行在公共区域放置灯箱、广告牌、摊位。其次十六条 装修过程中形成的各种固体、可燃液体等的废弃物应当合理支配对方清运。严禁将施工剩余胶水、油漆等液体随处粘贴、倾倒、扔弃，不得倒入下水道中。 其次十七条 因为装修导致商铺管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁损等，商铺负责修复和担当损失。 其次十八条 商铺假如需要增大供电容量，应向运营部书面申请，经运营部审核同意后，自行到电力部门办理扩容手续。 其次十九条 不得堵塞、切割、更换任何公共设施，如下水道、喉管、暗渠等。装修时应当将全部排水管及地漏短暂封闭，以免垃圾堵塞。第三十条 商铺安装空调室外机，必需提前通知

8、运营部，并在运营部人员在场状况下按指定位置安装。 第三十一条 施工结束后须报运营部对公共设施设备进行验收。第三十二条 公司建议商铺在装修期间对施工人员办理人身保险，对商铺财产进行财产保险。 第五章违章惩处 第三十三条 运营部有权依据本规定对商铺装修施工状况进行监督检查，并制止违规行为。对违背法律、法规及本规定的行为，商铺和装修人员应刚好改正，情节严峻的，公司报请政府有关部门处理。造成损害的由商铺自行担当责任。 第三十四条 商铺装修的行为影响了商铺所在整栋楼的结构或共用设施设备的正常运用，阻碍了其他商铺的运营活动，该商铺应按运营部的整改通知要求，完成整改和复原，并担当一切相关费用与责任。第三十五

9、条 本规定自发布之日起生效，最终说明权归辽源市益帮建筑材料市场有限责任公司全部。 年 月 日 其次篇：商铺装修管理规定 商铺装修管理规定 一商户装修申请审批程序 1、进场商户在装修前，先到招商部领取商铺装修申请表提出装修申请。 2、申办装修施工须提交以下资料：1图纸报审时须供应以下资料： 彩色电脑效果图； 商铺的平面布局图，并具体标注尺寸(两份)； 用电平面布局图、施工图，标明功率两份； 商铺施工单位名称、代表项目、联系人、联系方式。商铺设计图纸应为电脑制作原稿或复印件，图纸资料不全或不符合要求者，前进国际建材城有权退回，要求修改和补充。 2装修承包单位资质证书、法人代表身份证复印件； 3、经

10、审核同意后，商户按以下标准缴纳相关费用。 1装修押金 元。该费用入场装修时一次性缴清方可入场装修2装修临时用电电费 元/度。后期营业电费、水费以物业部公布为准。 4、物业部移交商户商铺，并做签收。 5、对于商户室内的基础设备进行清点盘查，填写设备清单并由商户负责人签字确认，日后若有遗失；商户自行负责。 二电路安装须知： 1商铺内配线必需运用符合国家标准的阻燃ZR型塑铜导线，截面积应符合用电量的需要，禁止运用橡胶绝缘线及各种形式的花线。 2走线必需平安、牢靠、美观，横平竖直。全部线路必需穿金属铁管，特殊线路可接受耐高温阻燃软管，线路必需固定牢固。吊顶内布线应穿金属管爱惜，地面、墙面应安装线槽板，

11、并牢靠固定，尽量削减地面线槽。墙面布线应紧贴墙面并运用线槽固定，隐藏和吊顶上运用金属套管，地面布线接受不锈钢压线槽。 3全部线路的电气连接必需是搭接挂锡，禁止运用压线帽、塑料接线柱，全部电气连接点必需在开关箱、灯具或接线合内，且进出口处的线路必需装有护口等爱惜措施。全部电气接点的最外层包扎须为合格的电气绝缘专用胶布。 4全部商铺店内均须设置独立的开关箱，开关箱安装位置隐藏并平安牢靠，易于操作和检修，四周1米范围内无商品堆放及其他易燃物。开关箱必需为合格的金属开关箱，内部必需配备符合国家标准的漏电爱惜器和断路开关总开关必需带漏电爱惜装置，其容量视实际电流选配，但分开关最大不得超过10A，否则需增

12、加限制回路。 5商铺的门头以及灯箱应有散热孔且易检修，不允许运用易燃材料，灯具、线路排列整齐。 三消防平安 1、建材城内全部消防设施消防栓、烟感、消防喇叭、手报按钮等，均不得埋压、阻挡、圈占而影响其运用功能，并保存维保和运用时必需的空间。如未安装烟感等消防设施，需向物业部申请自费安装。 2、各种灯具、各类插座等公共设施、设备及装置不得封堵，并保存修理和运用时必需的空间。 3、装修各部位材料均需接受抗阻燃性能较高的材料。 4、展柜、货架安装稳定、牢固，全部木材和灯具安装部位必需接受防火措施，刷防火涂料、防火漆。 5、商户装修聘请的施工队伍必需平安施工，实行必要的平安措施，并对其工作人员的意外事故

13、及伤亡负全责。(四)装修要求 1、前进国际建材城进展管理中心物业部作为本项目的管理单位，有责任对商户装修工作进行检查、监督和管理。 2、商户应严格依据审验备案的装修方案施工，不得擅自增加项目、变更施工图纸，如确需更改装修方案，须经管理中心物业部管理人员同意，严禁损坏建筑结构及建筑主体等。 3、商户装修产生的剩余材料和建筑垃圾等，须袋装后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放点，并保持周边环境和整齐。 4、商户在装修施工中禁止以下行为：1凿、挖地平、顶面； 2侵占公共部位、走道。不得随便拆换遮挡消防设施功能； 3私拉乱接电线、增加用电负荷等，施工用具用电负荷大于商铺设计负荷时另行申请；4损坏房屋原有设施；

14、 5其它影响建筑结构和运用平安的行为； 6随便改动商铺内的电表、消火栓、喷淋、烟感、报警、电气、给排水等设施设备，并影响设施设备的正常运用功能； 5、商户监督施工队伍在搬运装修材料和建筑垃圾时要留意爱惜市场公共设施设备，不损坏、污染公共道路，如有违背，商户自觉接受惩处。 6、因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品和公共设施设备的，由施工责任人或商户负责赔偿。 7、电气等安装工作完成后或装修面层施工前须提请物业部进行安装隐藏验收，未经隐藏验收的物业部不予进行完工验收，未完成完工验收的商户装修保证金不赐予退还。 8、物业部应随时检查商户的装修施工状况，觉察有违章状况要刚好制止。 9、商户

15、严格遵守物业部制订的装修相关规定。 10、装饰装修所用材质均应符合国家标准、环保要求、防火要求，并确保平安性。(五)装修须知 1、铺位装修一律接受封闭式装修模式，装修时须在施工现场门面外围用围布封包，四周必需固定好，在围布上标明品牌正在装修，敬请期盼字样。 2、装修垃圾实行袋装，并每天清理，与生活垃圾必需分类存放，保持施工现场整齐，否则，一经觉察将对施工单位处于100元一次的罚款。 3、不得在公共区域、公用通道内堆放装修材料及装修垃圾，觉察将对施工单位处于500元一次的罚款。 4、铺位装修时，全部电线套管必需运用铁管，灯头与电源线交接处必需运用软管或黄蜡管，禁止运用绝缘胶布绑扎。 5、铺位与铺

16、位交接处的隔墙必需运用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止运用一般石膏板及木材类材料分隔。 6、铺位装修严格禁止擅自搭建阁楼等违建，违背者将予以强行撤除。 8、铺位装修务必要严格遵守室内装修防火规定，运用防火阻燃材料或进行防火处理，木材面必需涂刷防火涂料两遍，每道涂刷必需经工程部验收后方可进行下道工艺的施工，防火涂料要有合格证并交工程部备档。 9、铺位装修时严禁野蛮施工，不得损坏建材城内公共指示系统、供电照明系统、给水系统、消防限制系统、监控设备及市场其它公共设施，否则，除限期复原原状外，并处施工单位1000元一次的罚款。 10、施工中需动用明火的，(如电焊、气割、氩弧焊等)应按规定到物业部办理动火

17、申请，并告知动火的部位、时间，落实现场防火监护及相应的灭火措施等，在得到物业部书面同意后由物业部支配人员现场监护后方可进行施工，并在施工结束后刚好清理现场，确认无任何隐患后方可解除监护。 11、作业人员必需持证上岗，运用电开工具必需符合相关电气操作规程以及消防条例的要求。 12、铺位用电实行一户一表制，统一由物业工程部电工安装，如铺位内用电量过大，需要增加容量，必需办理增容手续，获准后方可施工，全部材料及相关费用由商户自行担当。 13、铺位装修必需按装修审批规定的时间进行，禁止无期限装修，商户在办理装修审批时应充分考虑，逾期需办理延期审批手续，补缴办理装修审批手续费用，否则，逾期按每天100元

18、的标准收取罚款。 14、装修时不得有浓烈的气味及粉尘、噪音等影响其他商户。 15、二次装修商户需重新对水电管道线路进行重新布设，如不重新布设，因水电导致的一切后果由商户自行担当。 16、二次装修商户需根据商铺结构进行防水处理，如有二楼独立厕所的，必需进行重点防水处理。除建筑墙体裂缝造成漏水外，任何渗漏问题由商户自行解决。 六现场装修施工管理规定 1、施工现场的平安、消防由各施工单位负责，施工单位应确定一名施工现场的平安负责人，全面负责施工现场的平安、消防工作。负责人必需常在施工现场并保持通讯工具的畅通。各施工单位必需对进入场内的施工人员进行平安、消防学问及道德教化，提高施工人员的自身素养，做到

19、遵守纪律，听从管理。 2、严禁任何施工单位和人员在商铺内生火做饭。 3、施工人员应疼惜公共设施，不得随便变更公共设施的原状，不得随地大小便，不得在墙壁等公共设施上涂、刻、画，要保持公共设施完好、卫生，如有发生将对责任方赐予惩处，并赔偿损失。 4、各施工单位对材料要集中堆放，集中管理，堆码整齐，不得乱堆乱放，树脂胶、油漆、稀释剂、二甲苯等危险品要单独存放并派专人管理。 5、施工时，对施工现场要遮挡，不得影响其他店铺的正常营业，不得产生噪音、粉尘、异味影响整体环境，夜间施工时不得产生粉尘等影响其他店铺的卫生。 6、施工单位应爱惜好施工区域的商品和公用设施，如发生损坏，由施工单位及责任人进行赔偿，如

20、查不到责任人，由施工单位赔偿。 7、夜间施工，请施工单位自备施工区域的临时照明线路和灯具，电源由商户在自己商铺内接电源。 8、施工现场平安防火要求： 1施工用电应经工程部审批，临时用电应平安规范，严禁私拉乱接电线。 2严禁在施工现场、禁烟区吸烟，在施工现场觉察烟头，视作违章吸烟处理。 3施工所用的电开工具、木工机械必需是完好的，线缆绝缘牢靠，平安防护装置齐备。 4进行电、气焊操作的施工现场，不得进行油漆施工，更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品，对易燃物品的溶剂要妥当保管，每天施工结束，要集中收存，严禁散乱在施工现场。 5施工现场的电源在施工结束或施工人员离开现场前要刚好关闭。 6施工现场的全部建

21、筑、装修材料要堆放整齐，放置得当，保持消防通道畅通。 七违规惩处 1、任何部门、单位未经办理装修施工审批手续擅自开工的，将处以500元罚款，并责令停工。 2、电气线路和设备安装不按规程接受阻燃材料施工均不予验收和通电。 3、施工中未经批准随便变更原设计图纸，一律责令停工，并处以5001000元的违约惩处，待按规定补办变更手续后，再进行施工。 4、装修工程结束未经物业相关部门验收，擅自接电投入运用的，处以500元罚款。 5、施工现场施工人员临时用电私拉乱接、造成大面积现场停电、处以1000元罚款，造成损失的由施工单位及相关责任人负责赔偿。 6、施工材料乱堆、乱放，影响其它工程和消防通道畅通，责令

22、停工整改，并处以200元罚款。 7、施工垃圾不刚好清运，影响其它工程施工和消防平安的责令其停工整改，并每次处500元罚款。 八装修验收 1、初验：在商户全部装修工程施工完毕后，未运用之前进行。 2、复验：初验不符合项目整改后，再次进行验收。 3、前进国际建材城进展管理中心总经办会同相关部门对装修工程做最终验收，总经理负责装修工程的抽查工作。 4、商户从事装修时有违章装修行为未整改前，不予验收。 5、商户验收结束后，刚好到财务部办理相关押金的扣缴及返还事宜。 九备注 本规定自签订之日起执行，所涉及到装修事宜均以此为根据实施，并由前进国际建材城负责说明。 第三篇：商铺装修管理规定 商铺装修程序及管

23、理规定 一、目的 为确保商场公共设施平安、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收的程序及要求，有效限制商场的装修，维护商场的整体形象。 二、适用范围 适用于商场各专柜装修、安装、修理工程。 三、工作原则 1、保障建筑物及人身的平安性； 2、符合公司的品牌定位； 3、维护商户利益，保持商场装修形象； 4、装修效果有良好的通透性； 5、顾客购物的便利性； 6、严谨、高效的工作作风。 四、职责 1、营运部、物业部负责对装修的审批； 2、物业部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管； 3、营运部、物业部负责对装修的监管及验收。 五、程序 1、装修申报 1.1、商铺先到招商部领取装修

24、申请表并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈设图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料二楼以上的专柜如运用的单件物品重量超过500kg或大量运用重型物品装修的还需供应物体重量参数，填写装修申请表并供应装修负责人及施工人员名单报物业部审批。 2、装修方案审批 2.1、签订防火责任书、装修施工责任承诺书装修承诺书及相关装修管理规定，核发装修答应证。2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳装修出

25、入证工本费10元/个，发放施工答应证及装修出入证。 六、交缴装修押金及服务费 1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/收取装修押金，以下依此类推。装修期间综合服务费8元/平方米。装修服务费包含以下各项工作开支：1施工现场监察及管理、竣工验收。 2装修垃圾及废料统一清运垃圾及废料由商户集中到商场指定地点。3保安及公共清洁费用。4商户装修管理费。 2、商户交缴装修规范保证金后，应妥当保管好收款收据。商户开业后物业部、营运部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。 七、装修时间 1、商场开业前，装修

26、时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：30至次日06：00，特殊状况需加班的，必需提前一个工作日以书面形式向物业部申请。 八、装修物料进、出场规定 1、装修期间，全部商铺及施工人员进出必需佩带物业部所发的装修出入证，否则不得进入。 2、商户在搬运材料时，必需严格遵循物业部支配的指定路途及程序，载货车辆在装卸货物后，营业时间中不能停在落货区。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。 3、全部装修物品，包括沙子、水泥等，必需用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。 4、施工单位物料运入商场后，若未能刚好搬入自己铺内，须派人员看

27、管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不依据上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负责。 5、全部装修材料及工具运出商场，必需填写物品放行条，否则不予放行。 6、全部商户装修期间如需动火作业或变更原结构的需到物业部办理答应证。 九、装修材料要求与标准 1、天花吊顶接受轻钢龙骨架石膏板等防火材料，如觉察吊顶有消防、空调等管道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。 2、隔墙与隔断 1隔断接受轻钢龙骨、石膏板等防火材料。2门面地脚不能越过公共过道波导线。 3、装修油漆规定 1装修卖场内，外围公共过道内油漆面必需平整、光滑。杜绝漏刷、粗糙、色差失调等现象。

28、2运用乳胶漆、油漆必需符合环保要求，应运用立邦、华润、多乐士等验收合格达标涂料，双飞粉应配用标准801，禁用107胶水。 5、电器电料的要求与照明电路规定 1施工队电工必需持证上岗操作，持本人身份证和有效上岗证复印件到物业部登记存档，并对所装修卖场电器施工项目日后平安用电负责。 2商户在装修前，应提前填写装修申请表并附用电总容量。根据商场的电力配置，每平方米用电量不得超过60W按实际面积计算。 3接插座线不能小于2.5mm多股铜芯线，临时用电必需自备电箱，用多股双层胶皮线。 4应根据场地的总容量，选配单极漏电空气开关，单极限制回路不大于16A。电表电箱不得擅自移位和撤除箱盖。 5对多头灯具应实

29、行两路限制，对多类灯具应实行分类限制。 6对于用电较大的负载和较多的灯具必需在每个灯具内加设熔断器，以确保灯具设施的平安。 7电源限制箱不得移位及遮挡。 8各回路导线必需接受PVC阻燃管套装，接头部分必需接受管接头和接线盒套装，穿过木质结构至灯具到接线端子处的分支线全部接受黄腊管或PVC管套装。9装修卖场内全部灯器安装紧固，不得有松动脱落现象。 10地面地板下面铺设电源线路，必需接受金属套管进行安装和施工。11专柜装修须运用国标金龙羽电线，所运用的配线应按每平方米的电线5A电流来配线，以下依此类推。 12临时施工用电，必需有临时用电配电箱，并安装漏电爱惜开关、过流爱惜开关，电流不能超过20A，

30、临时电源线必需运用橡胶套电线，电源线不能有驳口外露。 13所运用的电动式工具外壳必需有牢靠接地线。14电开工具的电源线必需运用三相插头。 15现场的临时线必需整齐、有条理，并挂起，不能随地乱拖。16大型的电开工具或电焊机，转动部分必需有防护罩。17施工进场严禁运用花线作为电源线。 18全部的通电电线必需套阻燃的电线管、弯头和各种分管头，电线严禁露出阻燃管外。管内严禁有接线头，电线接头只允许在接线盒内连接。天花上的线管应吊在离开天花龙骨200mm以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管必需隐藏；电源线限金龙羽牌根据用电量配线，不得小于2.5，接头包扎严密，不伤芯线，运用接线盒、配电箱以下需安

31、装独立的分项开关插座，不得乱拉乱接，不得擅自改动配电箱的高度1.6米位置及包袱、封闭或影响后期的正常修理工作，配电箱内必需按装双漏电爱惜开关装置梅兰日兰或正泰。每一个铺位及配电箱必需安装独立双漏电爱惜开关装置梅兰日兰。；20电线安装必需规范，固定符合消防电线安装要求。 6、其他装修要求 1天花部分装饰的底部与地面的距离一楼、四楼不低于3米，二、三楼不低于2.8米，五楼不低于2.5米。公司可根据各专柜实际状况裁定，一般状况以通道与天花实际距离为准。 2门楣高度按公司设计的统一标准制作为：高度为600 mm，门楣高度必需按楼层标准保持一样，门楣的垂直投影不得超出通道边缘线。3公共通道任何地方不得安

32、装灯箱等其他广告牌。 4装修隔墙不得阻碍和封闭消防设施设备、消防通道和空调通风系统，必需保证消防栓完全袒露，消防栓门前1.5米内无任何阻碍物，消防栓门开关正常。 5装修材料不得运用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料，局部装饰用木质夹板材料必需涂刷三层以上防火漆； 6装修材料必需做好防蛀处理，装修材料处理不当造成蛀食，由专柜自行负责相关除蛀白蚂蚁等费用； 7装修后地面高度必需与商场公共通道高度一样。 8封闭式天花吊顶专柜，每60-80 须留一个检修口，不到60-80 的商铺须留一个检修口，以下依此类推，其检修口尺寸为500mm500mm，检修口四周要求包边整齐方正，并加装盖板。如天花上有商场公共设

33、施如排烟机、风阀、消防信号阀、消防闸阀等的，须在指定位置开检修口； 9喷淋头底座及空调风口必需与天花板平齐，严禁喷淋头底座超出或缩进天花板，喷淋头四周500mm内不得设置阻碍物，喷淋管道必需保持红色。10热源与喷淋头的间距必需保证在300mm 以上，烟感四周200mm内不得设置任何阻碍物。 11卖场内公用设施消防栓、消防喷淋头、烟感探测器、报警开关、卷帘门、疏散指示牌、应急灯等不得随便撤除、损坏或移位。安装在天花部位的消防设施必需按要求外露，并不得遮挡。在装修时如对天花刷油漆，必需对设施进行包袱后再施工。 12商铺内若配备有防火卷帘门，装修完毕后不得影响卷帘门的正常升降。卷帘门面按消防相关要求

34、进行装修 13未经答应，禁止将易燃、易爆、易带腐蚀性、有毒等物品带入现场，装修工程所需有机溶剂、油漆等只允许带进当天的装修用量。 14不得从公共区域处私自接驳电线，工程施工如需增加用电负荷，必需到物业部申请临时用电。 15装修期间应加强消防平安措施，不得明火烧香或拜佛或运用燃气具。16装修期间，商户不得对商场公共设施及消防系统等设备做出修改或接驳。17装修时严禁更改和击打结构墙体、梁、柱等部位。商场二楼以上商铺隔墙及装饰需在地面加固时，必需在物业部指定的位置上打眼、加固。 18参加施工的全部人员必需听从商场管理人员的统一管理，在施工过程中，管理人员觉察工程施工有问题，施工人员必需停止施工。更改

35、施工方案后，经营运部书面批准方能施工，以保证工程符合商场管理规范要求。19各商铺不得擅自动用其它商铺的设备、工具和材料。20未经答应，不得在场内外随便制作和张贴广告。 21装修时对可能产生剧烈噪音和气味以及对其它商铺可能产生干扰的施工，必需经物业部同意后方可进行。 22灯箱的制作材料必需运用防火材料。 十、装修监管 1、现场做好围护及放置警示标记，装修区域的全部烟感、喷淋头、风口、喇叭、温控器必需包扎；地面必需做好防护，放置场地装修标识牌，现场施工及正常营业后按每50 M2 配置一个灭火器，未配置灭火器的装修专柜严禁施工。施工前将装修答应证、防火责任书贴于围布醒目处后方可施工。 十一、装修现场

36、管理 1、专柜装修需接驳临时电源，保证最低照明，不能运用碘钨灯或太阳灯作为照明灯； 2、商场通道已铺设地板砖的，严禁运用推车搬运装修材料及垃圾，以免磨损地板，如运用尖锐物品划伤或划破地板砖由施工队负责修缮，所需费用由施工队负责； 3、隐藏工程须经物业部验收确认后，方可进行下一步装修，否则，有权责令装修单位返工； 4、专柜装修必需运用环保材料，严禁大面积运用木板装修，以符合消防规定和防止甲醛超标； 5、装修垃圾由装修单位自行清理出场，严禁堆放在走道、电梯前室、楼梯和其他公共地方；装修垃圾必需堆放于商场指定堆放处，由商场统一清运。 6、施工现场严禁存放易燃、易爆物品和存放过多的装修材料； 7、专柜

37、施工时间，应对装修专柜门前通道加强保洁； 8、每两个小时对装修现场进行巡察，觉察违规装修或损坏公共设施时，应刚好制止并发出整改通知书。对于屡教不改施工单位，必要时有权要求专柜暂停施工或实行停电、去除出场的措施； 十二、设备、设施装修要求 1、烟感、喷淋、喇叭和风口必需保持包扎状态； 2、不能变更消防栓门及消防管道的颜色，隔墙不能隔档消防门的视线，严禁动用消防设施； 3、严禁私自拆卸、移动手报及警铃； 4、严禁私自更改喷淋管道、风管及消火检； 5、消防喷淋的放水或关闭，须经经理审批同意后，专柜授权人员到物业部办理消防放水的交费和登记手续方可进行，消防放水施工的时间不能超过12小时。 十三、进场装

38、修 1、商铺凭物业部审批后的商铺装修申请表、装修答应证、施工施答应证进场装修。 2、保安部留存商铺装修申请表复印件，并根据装修出入证放行。 3、未按规范要求穿戴的施工人员不得进场施工。 十四、施工现场人员管理 1、施工人员必需佩戴装修出入证在左胸前，衣冠整齐； 2、严禁施工人员在施工现场留宿、抽烟、大声喧哗闹事及随地丢弃秽物； 3、施工人员须按物业部指定的通道进出施工现场，不得在施工区域外随便逗留，严禁乘坐观光电梯及手扶梯。 4、严禁施工人员不得随便遛串商铺及运用其他商铺的物品。 5、严禁施工人员必需听从管理人员的管理包括电工，保安员。 6、严禁施工人员在施工现场喝酒、赌博、吸毒与涉及黄色事宜

39、。 7、施工人员禁止在施工期间打光背或穿大裤头。 8、其他禁止行为。 十五、施工期间惩办管理规定 1、施工时必需运用商场指定的装饰布遮挡施工区间，做到上下和两端拉直、密封性好，以避开粉尘污染和油漆味飞散，违者将罚款人民币100元。 2、施工方必需按平安防火责任书中规定配备灭火器材，违者罚款人民币200元。 3、在营业时间内施工，不得进行噪音大的施工如电锯、电锤、污染严峻的施工如刷油漆、清理装修场地垃圾、阻挡过道等，违者每次罚款人民币50元。 4、施工人员不得在施工现场或营业区域吸烟，违者每人每次罚款人民币100元。 5、施工人员不得在施工现场或营业区域随地大小便，违者每人每次罚款人民币300元

40、。 6、施工人员在夜间施工时，不得运用其他商户的商品、物品违者罚款50元/次，如造成其它商户损失，按损失额的三倍赔偿。 7、施工方因施工而产生的建筑垃圾自行处理，每日须对施工现场进行清理清扫，不得堆放在公共区域，违者每次罚款人民币100元。 8、施工人员不得在商场内留宿，不得到施工区域外的场所逗留，违者罚款人民币200元。 9、施工期间凡觉察施工人员有偷盗、破坏行为的，本商场有权取消施工资格，并对盗窃物品处于10倍罚款。 10、对违章用电者处以1000元的罚款。 11、对损坏公用设施、电器和公用部分路道、顶面、柱、踏步、门窗、护栏、卫生间、手扶电梯等设施惩处200元，并按价赔偿。 12、对施工

41、现场进行滋事、斗殴者处以500元罚款，情节严峻者交公安部门处理。 13、施工人员搬运材料，施工人员进出严禁运用手扶电梯、观光电梯，违者罚款300元/次。 14、在天花板上施工时，施工人员不得少于2人，并实行相应的平安措施。上部施工完毕后，应刚好回到地面，严禁在天花板上休息，违者予以100元经济惩处。 15、对不佩戴出入证强行进入商场者以50元罚款。 16、对本制度未列明的违背规定行为、均按“不听从商场管理者处200罚款进行处理。 17、凡不遵守作业规定，违章作业造成施工人员人身损害或财产损失的，由施工单位担当全部责任。 十六、装修验收 1、商铺开业后到物业部申请验收。 2、验收项目包括： 1按

42、审批合格后的图纸验收；2设备设施齐备完好或改动、封闭，包袱；3装修现场卫生状况； 4用电线路、开关及用电量的核查；5消防器材的到位状况； 6有按装修管理规定的标准装修； 7清点相关设施，内容包括：烟感、喷淋、消火栓、手报按钮、空调送风口、喇叭、消防压力表、温度计、应急灯和其他，由专柜负责人确认； 2、验收合格的专柜，其装修保证金自验收之日起一个月内退还。 1物业部负责人及营运部负责人在装修审批/验收表上验收签字后，交总经理审核； (2)物业部将填写好的付款申请书交总经理签字确认，由财务部办理退款手续。附件 附件1：专柜装修收费标准 附件2：防火责任书 附件3：工程装修责任承诺书 附件4：装修答

43、应证 附件5：施工单位管理规定 6.6相关记录 1.装修申请/验收表 2.装修违章惩处单 3物业部电工日常巡查表 4.装修施工人员登记 5.装修答应证 6.整改通知书 第四篇：商铺装修管理规定 附件二 商铺装修管理规定 根据市场经营管理规定，各商户进入市场在自己租用的房间、放开式商铺等经营位置内自行增改货架、墙板、灯箱、展柜、卷门时必需按市场管理部门的要求进行，规定如下： 一、商户自行装修增改的全部施工项目都必需先书面提出申请柜台装修加班申请单并供应装修方案、平面图及电路图报工程部审核品牌店装修需供应彩色效果图并报招商部审核，经市场管理部门批准后方可进行施工。 二、装修施工不得破坏原有建筑和装修结构，强电施工需专业电工操作凭电工证。 三、市场配置摆放的柜台不能自行移位或推出占用公共通道。自行添做的展柜要符合规定的长、宽、高要求。放开式商铺内的货架不准超过隔板的高度，禁止超高摆放货物，不行随便在地面、墙柱体打钉、钻孔、开槽、张贴标识等，禁止安装密闭式的卷闸门。