2023年婚解三相关.docx

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1、2023年婚解三相关 第一篇：婚解三相关 说明三浅析离婚房产分割问题 姓名黄 秋 爽院系法 学 院专业法学结合 摘要: 婚姻家庭是社会的基础细胞之一，婚姻家庭的共有财产则是维系婚姻生活的重要基础之一。如何正确对夫妻离婚时房屋产权进行分割，不仅与当事人重大利益亲热相关，也是维护社会稳定的重要因素之一，而它因说明三的出台而在婚姻家庭中倍加敏感。本文结合说明三列举了我国较常遇到的几种离婚房产分割纠纷，并就就纠纷的解决提出一些建议。 关键词：说明三、离婚房产分割纠纷、婚前财产公证、婚内财产商定 引言 关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的说明(三)以下简称说明三自最高人民法院20lO年11月15日

2、公布以来，受到了全社会的瞩目，也引发各界激烈争议。其中争论最热情的就是关于离婚房产纠纷问题。在离婚率和房价不断上涨的今日，离婚牵发的房产纠纷情越来越困难。同时由于不动产分割的困难性和离婚案件的特殊性，使得夫妻之间房产归属问题很难梳理。那么，现实生活中有哪些常见的有代表性的离婚房产纠纷状况？我们应当如何解决才最有效呢?笔者就此探讨一二。 一、婚前还是婚后取得房产证在离婚房产分割时的纠纷问题 房产证取得的时间点，在离婚房产分割时常常是双方争议的焦点，其中存在的问题大致表现为以下三种： 一一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证 根据婚姻法第18 条，一方的婚前财产应当认定为夫妻一方的财产。若夫妻一方

3、于婚前付清房款并取得房产证，则该房产应当认定为一方的个人财产，且不因婚姻关系的存续时间而变更财产的全部权。值得一提的是，若一方于婚前付清房款于婚后取得房产证，此时的房屋并不为为夫妻共同全部。 二一方婚前支付了全部房款，婚后取得产权证 一般来说，房屋产权证书虽然是物权凭证，但并不意味婚后才取得房产证的房屋就确定是婚 后财产。婚前购置并且付清了全部房款，可以认定该财产来源于婚前。而财产权益于婚前取得，那么该房产应当属于婚前个人财产。 三双方在婚姻存续期间共同购置房屋，但在离婚时尚未取得产权证 依据婚姻法说明(二)第21 条，人民法院不宜判决房屋全部权的归属，应当根据实际状况判决由当事人运用。当事人

4、取得完全全部权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。 二、按揭购房在离婚房产分割时的纠纷问题 在房屋价格飞涨的今日，夫妻双方有很多是实行商业按揭贷款的方式购置房屋。在按揭贷款的过称中提起离婚诉讼，在房产分割问题上应当怎么处理呢？说明三第10条所规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。但有一些困难状况需要具体分析： 一一方婚前按揭贷款，婚后取得房产证，接着还贷的状况 这种状况可以分为两种状况：一种是一方婚前个人出首付款，然后按揭贷款，在

5、婚后取得房产证后照旧用个人财产还贷的状况。此时，房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与财产分割。另一种状况是一方婚前个人出首付款，婚后取得房产证后用夫妻共同财产还银行贷款。在这种情形下，笔者认为房屋应属于夫妻共同财产，在离婚时要计算好婚前出资和婚后还贷中夫妻双方的出资比例，来分割好此房产。 二一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同偿还贷款的状况 婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的全部权。离婚时房产干脆归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产，分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫

6、妻双方共同财产。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。 三夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得产权证后离婚的在这种状况下，尽管已经办理了房屋全部权证书，但是业主并不实际驾驭房产证，房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值合同价值与房屋升值之和减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的支配对象。由其中的一方取得房产，接着向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 三、父母出资购房在离婚房产分割时的纠纷问题 根据说明二第22 条：

7、“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。又有说明三第7 条：“婚后由一方父母出资购置的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购置的不动产，产权登记在一方名下的，可以 认定该不动产为依据双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。可见不管是婚姻缔结之前，还是婚姻关系存续期间，父母出资买房都视为对自己子女的赠与。可假如父母以以下形式出资为子女购房，那么在子女离婚时房产如何分割？ 1、父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋全部权登记在

8、子或女的名下。在这种状况下这部分出资应按上述第一种处理方式办理。而另外的银行贷款部分属于夫妻的共同债务，依据婚姻法及其司法说明关于共同债务的方式处理。 2、父母出资购置了一套房产，子或女的配偶未出钱，房屋全部权证上房屋全部人一栏记载了子或女的姓名。在这种状况下，假如父母是在子或女结婚之前为双方购置的房屋出资，该出资应当认定为父母对子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关，该房屋属于子或女一方婚前财产，不参与离婚时的财产分割。 3、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋全部权证登记在父母名下。在这种状况下，房屋的全部权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购置该房屋的出资应视为

9、夫妻的共同债权分割的规定处理。 四、针对夫妻离婚房产分割纠纷的建议 男女缔结婚姻伊始，房屋承载着双方共同生活、互相扶持的期望；待感情裂开，房屋产权如 何认定又往往成为离婚诉讼中需要考量的最大利益。那么在说明三出台后大家应如何在离婚诉讼中最大的爱惜自己合法的房产权益呢？笔者认为婚姻财产公证是很好的方法。它有助于明确婚前婚内财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻房产纠纷的牢靠的法律根据。对预防婚姻纠纷，爱惜夫妻双方的合法权益。它分为以下两种： 一婚前财产公证 婚姻法规定，结婚前，男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证，经过公证的财产商定将会得到法律干脆认可。

10、有了婚前房产公证，再困难的房产状况也都有明确的方向，离婚时照章办事即可。 二婚内财产商定 婚姻法第十九条规定：“夫妻双方可以商定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自全部，共同全部或部分各自全部、部分共同全部。商定应当接受书面形式。没有商定或商定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。假如夫妻双方错过了婚前财产公证的时机，那么也没关系，有婚内财产公证做弥补。婚内财产公证中，夫妻照旧可以商定婚前及婚后房产的权益问题。 综上，在现实生活中，夫妻离婚时的房产分割纠纷是常见且困难的，但是假如夫妻双方能运用好法律武器，进行婚前财产公证或婚内财产商定，那么，在审判实践中，就会削减出现当事人冲突激

11、化的现象，对维护社会稳定和谐也能起到主动作用。 参考文献： 杨大文主编亲属法法律出版社1997 年版 杨晋玲夫妻财产制比较探讨民族出版社 蒋月夫妻的权利与义务法律出版社2023 年版 林秀雄夫妻财产制之探讨中国政法高校出版社2023 年版 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的说明 三2023年7月4日通过，2023年8月13日起施行。 周鸿燕新类型离婚财产纠纷探析华南师范高校学报社科版20231 其次篇：三解三促 民 情 日 记 “三解三促活动，是加强新形势下群众工作、融洽党群干群关系、推动社会管理创新工程的重要举措和实际行动，是坚持不懈抓机关作风建设的继承与创新，也是“三走进三

12、服务活动在新形势下的深化和拓展。通过本次活动，我们可以进一步了解民情民意、破解进展难题、化解社会冲突，促进干群关系融洽、促进基层进展稳定、促进机关作风转变，不断增加领导机关决策的针对性和科学性，不断强化领导干部的群众观念和宗旨意识，把党的优良传统和作风在新时期发扬光大。因此，我带着责任、感情、问题认真的做好每一次的基层访民情工作。 今日上午，通过与XX社区村书记的联系，我来到了敬老院，见到了原社区5组的陈和。经过与老人的一番交谈，得知老人今年已70多岁了，年轻的时候没有子女，但收养过一女儿。随着年龄的增长，老人的身体大不如前，但养女却拒绝赡养老人，目前已与其断绝了母女关系，迫不得已，居住在敬老

13、院。现今老人单独由养老院，感到既孤独又无助，每当看到其他老人有家人来探望时，老人既艳羡又感伤。听了老人的阐述，我陷入深思，“百行孝为首，尊老敬老本是我们中国几千年的传统美德；赡养老人，本是每一个子女应尽的责任与义务，即使不是自己的亲生母亲，但也有着莫大的培育之恩，怎么能置老人于不顾，对老人不闻不问？面对老人家的无助与无奈，我们能做的除了怜悯之外，就是经常抽时间来带些水果、生活用品来探望 老人家，陪老人家聊闲聊，带老人家出去散散心，排解排解不适的心情。 看完老人，回来的路上我思索了很多，通过与村书记的沟通，得知其实在社区里，像陈老太这样孤独的、无人赡养的老人很多，他们虽然有子女，但很多都在外务工

14、，很少有在家陪老人的。这些留守的老人，物质上不愁的还好一点，但有的老人不但精神上得不到关心，物质上也无法满意，生了病也不敢就医。听了这些，我的心情越来越沉重。众所周之，我国的老年化程度越来越高，养老问题燃眉之急。想要解决好养老问题，从基层做起，是关键。为了让老人有更好的生活，精神上有足够的劝慰，我觉得，我们可以利用社区资源，成立老年人社区文化中心，为老人供应一个休闲消遣的场所。在他们感到孤独孤独的时候，可以来这里或闲聊，或下棋，互相关心，互相扶持。完善社区医疗条件，定期为老人供应免费的身体检查。这样才能让社区的老人有剧烈的归属感，让老人安度晚年。 第三篇：三解三促举荐 “三解三促心得体会 周

15、勋 根据区委、区政府的工作部署，要求领导干部下基层开展三解三促活动，重点解决制约科学进展、影响和谐稳定的突出问题，解决人民群众最关切、最干脆、最现实的利益问题，一心一意为基层和群众办实事、办好事，大力推动科学进展，促进和谐稳定。为了更好地贯彻这一决策、服务基层群众，我深化到茭陵乡章桥村，了解民情民意、破解进展难题、化解社会冲突。 农村建设是我国全面建设小康社会时期的一个最大的工程。做好基层工作也是进展社会主义的一项核心内容。随着社会的进展进步，三农问题的重要性也愈加凸显。合理解决解决我国农夫的生存进展问题，就要求领导干部深化基层，走访调研，倾听农夫心声，让他们得实惠。 通过走访调研，我对于领导

16、干部下基层的活动有如下三点体会。首先，可以使领导干部真实地了解和驾驭村民的呼声和愿望。在“三解三促活动中，我们主动收集村民对于经济建设，组织建设的看法，这些看法对政府刚好调整文明村居创建的战略方法、改良文明村居 创建的工作都起到了关键的作用。真正做到倾听民声，顺应民意。其次，增加群众对创建工作的理解与认同。许多村居由最初的“拒入改为热忱邀请机关干部进村居。同时，通过党员干部和村民面对面沟通，有效地把宣扬的信息传递给村民，更易于沟通党员干部和村民之间的情感，缓解怨气、弥合裂痕，增加村民对政府的信任感。搭建起领导和群众之间信任的桥梁，是顺当开展工作的前提和保障。最终，提升了政府形象和群众满足度。通

17、过财政拨款以及挂钩单位的关心扶持，为贫困户发放慰问金和慰问品，为失学儿童供应经济救济，为跳出农门的准高校生赐予奖学金以及助学金的难题，以及为群众出谋划策，解决群众迫切需要解决的民生问题，集中破解了村居管理中的老大难问题，促进了村居面貌的明显转变，让宽阔村民切实感受到政府的关切以及领导的关心。 早在建党90周年之际，省委书记罗志军同志就号召我们要深化基层农村，了解群众所忧所难，把握群众所思所想，回应群众所急所盼，进一步改良决策、完善政策，切实为村民排忧解难，真正做到进展经济向上攀登、联系群众往下扎根，进一步亲热党同人民群众的血肉联系。从群众中来，到群众中去，是建设社会主义新农村的关键所在。在以后

18、的工作中，我们应接着保持这种工作作风，做新农村的建设者，新农夫的倾听者，新农业的引领者。 第四篇：“三问三解 “三问三解的主要内容即“问政于民、问需于民、问计于民，解民忧、解民怨、解民困。这是贯彻党的十七届六中全会和省委十一届八次全会精神的重要举措，是深化创先争优、增进干群感情、提高服务群众本领的有效途径。今年，在省委十一届八次全会上，赵乐际书记指出，要把“三问三解作为今年创先争优活动的载体，在全省机关干部中开展“三问三解活动。随后，省委常委会进行了探讨部署，下发了关于在全省各级机关干部中开展“三问三解活动的支配看法。省委组织部、省委创先争优活动领导小组专题召开会议进行动员支配，要求全省各地各

19、部门要主动行动，宽阔党员干部要广泛参与，一场开展“三问摸实情、开展“三解办实事、开展帮扶促进展的“春风行动正在全省快速绽开，掀起了各级干部下基层干脆联系服务群众的活动热潮。 为响应此次活动，我局主动落实区委区政府相关文件精神，于3月16日上午召开了“三问三解动员部署大会，学习贯彻区委区政府关于开展“三问三解 活动的重要内容，并结合自身工作实际，对中小企业系统开展“三问三解活动进行动员和支配部署。 此次我局“三问三解活动，将围绕全区中小企业、非公经济协作配套、转型升级、集群进展、创业创新等产业以及当前影响和制约中小企业、非公经济进展的环境治理、融资担保、人才引进等方面问题和现状深化基层与企业面对

20、面、心贴心，实打实沟通。全体干部以科室为单位，每人重点联系各街办和相关重点企业，要深化到基层调研，并撰写调研文章或调查报告，同时，要制定切实可行的行动方案，细化帮扶具体措施，创建性地开展活动。开展干部下基层“三问三解的实践意义是践行党的根本宗旨和群众路途、深化推动创先争优活动、解决群众最关切最干脆最现实利益问题作出的重大决策部署，对于干部锤炼党性、改良作风、为民服务，对于推动进展、促进和谐、凝合人心具有特别重要的意义。在开展这项活动中，要以“三问三解为载体，在总结以往干部下基层阅历的基础上，持续深化开展干部下基层活动。 干部下基层不得吃请和收受礼品，不得给基层和群众增加负担。活动最终，应认真考

21、评干部参与活动的看法、作风和成效，对工作成果突出、群众反映好的结合年终目标责任考核，赐予表彰，对工作敷衍、措施落实不力，群众反映不好的赐予通报指责，严峻的做出相应处理，确保此次活动取得实效。 第五篇：三解三促 管局党委认真探讨符合本地实际的载体活动，提出了“了解民声促转变、破解难题促进展、化解冲突促和谐为内容的“三解三促主题实践活动，让宽阔党员干部怀揣着对群众的深厚感情去学、了解知道群众所想所盼的是什么去学、带着为基层解决实际问题和困难去学。“三解三促开展至今，已为基层解决农业贷款、购置农资、扶贫助学等实际问题51件。通过学习，宽阔党员干部转变观念，坚决信念。通过学以致用，转变作风、服务基层、树立形象，民意诉求的渠道畅通了，群众与党员干部的联系紧密了，一个个涉及群众切实利益的问题解决了，党员干部在服务中真正让群众看到了转变，感受到了实惠，体会到了成效。在党员与群众中架起了连心桥，打开了以往冲突的症结锁，在党员干部心中系上了民情链。