2023年韩国中国城项目服务内容及纲要.docx

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1、2023年韩国中国城项目服务内容及纲要 第一篇：韩国中国城项目服务内容及纲要 韩国中国城项目服务内容及纲要 一、本期收费内容 1、项目前期策划 中国城项目韩国市场、中国市场调查报告 中国城项目商业定位与业态设计报告 中国城项目招商策划与营销策划报告 2、项目招商代理 3、项目销售代理 二、本期策划收费 注：服务内容与收费以本次为准，合作纲要供应费用作废。 策划总计策划取费100万元。 具体分解如下： 市场调研方案万元； 商业定位与业态设计方案万元； 招商与营销策划费用4万元； 其中包括日本与韩国专家顾问费用万元。 三、其他费用 1、韩国、中国考察差旅费用20万元； 2、中国韩国市场广告费用根据

2、需要提报由进展商审批； 3、中国市场招商活动组织的现场费用由甲方根据方案审批； 4、客户考察组织费用报方案进展商审批； 5、其他可能发生的费用； 汉城中国城项目服务内容框架 其次篇：韩国签证须知内容 韩国签证须知 个人基本资料 1、护照 有效期需至少半年从申请的当天算起，离护照的失效时间至少要有六个月以上；护照至少有2页供运用的签证空白页；如有旧护照必需全部供应；护照尾页需持照人亲笔签名。 2、相片 2张近半年大一寸白底照片。 3、身份证 正反面复印件，内容必需清晰。 4、个人资料表请用最新申请表格填写，受理更快速请必需每项照实具体、工整填写，如供应虚假错误信息有可能导致拒签。 中方单位资料

3、1、单位证明信1用公司便笺纸打印，上面有公司地址、电话号码、传真号码等联系信息2内容需有：a、申请人的护照号码、诞生日期、职务、薪酬；b、支配逗留的时间从什么时候到什么时候、共停留多少天，目的以及行程；d、出访费用由谁支付；e、保证申请人会遵守目的地法律并按时回国。3打印后需加盖公司公章，负责人签名 2、单位资质证明 单位营业执照副本或组织机构代码证复印件并加盖单位公章。 个人资产证明以下为常见的几种财产证明,供应其中之一即可。 1、银行活期存折近半年记录的复印件或银行卡最近六个月的流水对账单，近期余额一万以上，加盖银行业务章。 2、存款证明原件或复印件至少1万元以上 3、申请人名下的房产证复

4、印件、汽车行驶证复印件、地契复印件、股票、有价证券等证明；也可以供应配偶或父母的财产，并附上关系证明关系证明选择一种，如结婚证复印件、诞生证明复印件、亲属公证复印件，户口本能明确亲属关系也可以。特殊人群 1、退休人员 需要提交退休证的复印件。 2、在校学生选其一即可1整本学生证的复印件 2.需出具学校的准假证明书原件.3、无业人员 如是家庭主妇，则需供应家庭主妇证明原件当地居委会出具，证明其家庭主妇身份；一个签证一份。 4、暂住人员 1.假如您的护照签发地不属于您所选择递交材料的领区范围，请供应属于该领区城市签发的居住证复印件要求仍有效一个月，若刚申请未取到居住证原件的可以用居住证领取凭证的复

5、印件代替标有受理编号，盖有出租屋管理服务中心的公章2.不接受非中国国籍人士的申请。 5、在福建上班居住的申请人需在当地办理 留意事项一 韩国旅游需收保证金3万元起视客人资料状况而定是否要加收，合法期限内回国并销签后退回 第三篇：项目销售代理及招商代理服务内容 项目顾问与策划服务内容 项目销售代理及招商代理服务内容 一前期商业策划 1、商业规划：商品定位、商业布局、功能定位、动线设置、人流导引、D M 规划 2、市场定位：目标市场定位、投资经营户定位、市场功能定位、业态业种定位 3、招商策划: 业态业种配置、特性招商策略、分步招商支配、招商文案技巧 4、销售策划: 销售时机把握、销售节奏限制、销

6、售卖点设计、销售人员培训 5、营销策划：案名设计、视觉形象设计、案场设计、文案策划、平面设计、流设计 6、市场推广：媒体组合、媒体选择、推广支配、费用预算 7、经营策划：商管公司筹建、商管运营推动、兴市旺市策划、项目运营维护 二营销推广 1、制定项目入市时机策略 2、制定不同销售阶段的价格策略和营销策略 3、在不同阶段进行项目推广、策划促销活动 4、定位推广基调和广告风格55、确立项目推广名及推广主题 6、项目标记的创意设计 7、确定售楼处空间设计、装潢风格 8、报纸广告、宣扬海报、DM单张的创意设计 9、手提资料袋、横幅广告、户外广告灯箱及大型广告围板的创意设计 10、进行媒体组合、广揭发布

7、监控、广告效果评估 三销售代理服务 1、组建项目销售队伍 2、对销售人员进行销售技能培训 3、销售限制的组织与支配 4、来访客户的登记与接待 5、每日的销售总结与分析 6、现场广告效果跟踪 7、分析来电来访状况 8、分析每周每月实际成交状况 9、供应每周销售状况表及每月销售支配书 10、根据销售状况调整销售策略等 四招商代理服务 1、招商组织运营体系搭建 2、业务流程制定 3、岗位职责确定 4、招商工作行为准则制定 5、人员编制 6、租赁审批授权规范，与甲方的交叉协作流程建议 7、找组织性方案制定 8、各区块产品组合方案 9、各商铺候选租户方案10、11、12、13、主力租户招商方案 工作进度

8、细化 整体工作进度支配 招商工作进度表细化14、15、招商人员上岗培训 招商工作阶段性总结与效果评估：阶段性提交招商总结及评估报告 第四篇：项目合作纲要 项目合作纲要 基于开发双方公司为将项目做大做强市场运营平台的基础，因应项目特殊性双方达成以下合作共识。 一、合作模式 1.甲乙双方共同托付项目策划营销、招商经营团队，进行两个项目整合运营。 2.甲乙双方共同统一制定两个项目共同规划、开发、销售、招商、运营等节点。 3.甲乙双方单独负责办理各自项目前期的土地出让、土地用处变更、产品设计、规划 审批、施工答应、等相关手续。 二、项目实施 营等节点运营项目。 2.项目开发前期涉及到的项目整体运营及项

9、目推广本钱费用由双方共同担当。 3.甲乙双方各自托付营销策划团队担当双方项目代表此代表仅为两项目协调、推动 事项工作职责，不具备项目决策权。 4.为项目运作平台标签搭建，涉及到合作资源双方有义务共同关心达成。 5.假如其中一方中途出现资金缺乏或无实力开发，如需要将项目转让，所发生的债权 与另一方无关，转让时必需经另一方同意及确认，但本合作协议不变。若因上述缘由导致工程停工一年时间，另一方有权终止合作协议，并有权与任何第三者另行签订合作开发合同。 三、违约责任 事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益，或在合作的时间内未能刚好取得合作开发土地的报批报建手续，另一方有权终止本协议，并要求对方

10、赔偿相应经济损失； 2、任何一方不履行本协议中的其它义务或履行义务不符合商定的，在本协议终止前，应当担当接着履行，实行补救措施或者赔偿损失等违约责任； 3、任何一方若因不行抗力如斗争、自然灾难等导致部分或全部不能履行本协议中 相应条款的，均不用向另一方担当违约责任，但应实行一切必要的补救措施以削减损失； 1、甲乙双方违背本协议的有关规定，将开发地块与第三者进行转让、改造、合作租赁1.甲乙双方共同托付营销策划团队，根据双方制定统一规划、开发、销售、招商、运 第五篇：项目申请报告纲要 项目申请报告纲要 第一章 申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 1、项目申报单位介绍 2、项目申报单位主营业务

11、及经营年限 3、项目申报单位资产负债状况 4、项目申报单位股东构成5、项目申报单位主要投资项目状况 6、项目申报单位的现有生产实力状况 二、项目概况 1、项目的建设背景 2、项目建设地区、地点 3、项目主要建设内容与规模 4、项目产品方案 5、项目工程技术方案 6、主要设备选型 7、项目主要配套工程 8、项目投资规模 9、项目资金来源与金筹措方案 其次章 行业进展规划、产业政策和行业准入分析 一、产业政策分析 二、进展规划分析 三、行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案 1、开发资源的可开发量 2、自然品质 3、赋存条件 4、开发价值 二、资源利用方案 三、资源节省措施

12、 第四章 节能方案分析 一、用能标准和节能规范 二、能耗状况和能耗指标分析 1、项目所在地的能源供应状况 2、项目的能源消耗种类和数量 三、节能措施和节能效果分析 1、主要接受的节能降耗措施 2、节能效果分析 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案 1、项目建设地点 2、项目占地面积 3、项目土地利用状况 4、占用耕地状况 二、土地利用的合理性分析 第六章 环境影响分析 一、项目地区环境现状 1、项目地区的自然环境条件 2、项目地区现有污染物状况 二、项目对环境影响分析 1、项目排放污染物类型 2、主要污染物排放量状况 三、环境爱惜与治理措施 第七章 经济影响分析 一

13、、经济效益分析 二、行业影响分析 1、行业发呈现状分析 2、企业在行业中所处地位 3、项目对行业及关联产业进展的影响分析 三、区域经济影响分析 1、项目区域经济发呈现状 2、项目地区财政收支状况 3、项目对当地经济及财政收入的影响 四、宏观经济影响分析 第八章 社会影响分析 一、社会影响与社会效益分析 1、项目对所在地区居民就业与收入的影响 2、项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响 3、项目对所在地区不同利益群体的影响 4、项目对所在地区文化、教化、卫生的影响 5、项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 二、社会互适性分析 1、项目地区各类组织对项目建设的适应支持程度 2、项目所在地区技术、文化状况与项目的互适性分析 三、社会风险及对策分析