2023年建设工程项目竣工验收程序（合集）.docx

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1、2023年建设工程项目竣工验收程序（合集） 第一篇：建设工程项目竣工验收程序 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序,是建设投资成果转入生产或运用的标记,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 建设工程完工后，承包单位应当依据国家竣工验收有关规定，向建设单位供应完好的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应刚好组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同商定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应

2、为具备独立的施工条件和运用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满意生产要求或具备运用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。 一建设工程竣工验收的条件 根据条例第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，刚好组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件： 1、完成建设工程设计和合同商定的各项内容 建设工程设计和合同商定的内容，主要是指设计文件

3、所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。 2、有完好的技术档案和施工管理资料 工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要根据之一，主要包括以下档案和资料； 1工程项目竣工报告 2分项、分部工程和单位工程技术人员名单； 3图纸会审和设计交底记录； 4设计变更通知单，技术变更核实单； 5工程质量事故发生后调查和处理资料； 6隐藏验收记录及施工日志； 7竣工图； 8质量检验评定资料等； 9合同商定的其他资料。 3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告 对建设工程运用的主要建筑材料、建筑构配件和

4、设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必需符合国家规定的标准。 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 勘察、设计、施工、工程监理等有关单位根据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所根据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。 5、有施工单位签署的工程质量保修书 施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

5、 工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等缘由造成的质量缺陷，由施工单位负责修理，由责任方担当修理费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。 二建设工程经竣工验收合格的，方可交付运用。 无论是单项工程提前交付运用例如单幢住宅，还是全部工程整体交付运用，都必需经过竣工验收这一环节，并且还必需验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付运用。假如建设单位为提前获得投资效益，在工程未阅

6、历收即提前投产运用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要担当责任。 三竣工验收的程序 依据建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行： 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署看法。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收

7、。 1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约状况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的状况； 2批阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3实地查验工程质量； 4对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成阅历收组人员签署的工程竣工验收看法。 5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等状况进行现场监督，觉察有违背建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督状况作为工程质量监督报告的重要内容。 6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定，除此之外，建设单

8、位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许运用文件，并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续。 其次篇：装饰工程项目竣工验收程序 装饰工程项目竣工验收 一、验收内容 1、组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查施工中有无漏项。一旦觉察，必需马上确定专人定期解决，并在事后按期进行检查； 2、对已经完成的部位应马上组织清理，爱惜好成品，假如有可能应当按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件； 3、有步骤的组织材料、施工机具以及各种物质的回收、退库，向其他施工现场转移和进行处理工作； 4、

9、有支配的撤除施工现场的各种临时设施和暂设工程，撤除各种临时管线，清理施工现场，组织清运垃圾和杂物； 5、做好电气线路和各种管线的交工前的检查，进行电气设备的平安负荷试验。 二验收程序 在装饰工程项目完成具备运用条件后，进行竣工自检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备工作的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 1、竣工自检也称为竣工自检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做准备。一方面检查工程质量，觉察问题刚好补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1、竣工自检的标准和根据是：工程完成状况是否符合施工图

10、纸和设计的运用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否到达合同规定的标准和要求。 2、竣工自检的方法：竣工自检应当分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3、参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 2、竣工复检：在基层施工单位自我检查的基础上，对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 3、正式验收：在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，

11、具备了交付运用的条件即可进行装饰装修工程的竣工验收工作。 1、发出竣工验收通知书：施工单位应于竣工验收的前10天，向建设单位发出竣工验收通知书。 2、递交竣工验收资料：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工记录；装饰装修施工检验报告；竣工自检记录；隐藏记录；装饰装修工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日志。 (3)、工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有关方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 1、集中会议，介 绍工程概况及施工的有关状况； 2、分组分专业进行检查； 3、集中分组检查状况； 4、提

12、出验收看法，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 (4)、签发竣工验收证明书在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，及影响施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字。 5、进行工程质量核定，监理单位在受理了竣工工程质量核定任务后，依据国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给合格证书，并说明质量等级，否则不准投入运用。 6、办理工程档案资料移交：工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位运用、维护、改造的重要根据，也是对项目进行复查的根据。在施工项目竣工后，必需按规定向建设单位移交档案资

13、料。移交的工程档案、技术资料必需真实、完好、有代表性，能照实反应工程和施工中的状况。 7、办理工程移交手续：在对工程检查验收以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。 8、办理工程结算：整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程结算，上报有关部门。 第三篇：电力工程项目竣工验收的程序 电力工程项目竣工验收的程序 电力工程工程项目的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行。其过程为：施工单位在电力工程项目完成，具备运用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组

14、织施工、设计等项目完成，具备运用条件后，进行竣工白检，然后向建设单位发出交工通知。建设单位接到施工单位的交工通知后，在做好验收准备的基础上，组织施工、设计等单位共同进行交工验收。 (一)竣工自检 竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，觉察问题刚好补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。 1竣工自检的标准 竣工自检的主要根据是：工程完成状况是否符合施工图纸和设计的运用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否到达合同规定要求和标准。 2竣工自检的方法 竣工自检应当分层分段、分房间的由竣工自

15、检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。 3竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。 (二)复检 在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。 (三)正式验收 在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付运用的条件即可进行电力工程工程的正式验收工作。 1发出竣工验收通知书 施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送竣工验收通

16、知书。 2递交竣工验收资料 竣工验收资料应当包括以下内容：竣工工程概况；图纸会审记录；材料代用核定单；施工组织方案和技术交底资料；材料、构配件、成品出厂证明和检验报告；施工纪录；电力工程施工试验报告；竣工自检记录；隐检记录；电力工程质量检验评定资料；变更记录；竣工图；施工日记。 3组织验收工作 工程竣工验收工作由建设单位邀请设计单位及有段方面参加，同监理单位、施工单位一起进行检查验收。 1集中、会议，介绍工程概况及施工的有关状况； 2分组分专业进行检查； 3集中分组汇报检查境况； 4提出验收看法，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 4签发竣工验收证明书 在建设单位验收完毕并确认工程符合

17、竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发竣工验收证明书。建设单位、设计单位、质量监督单位、监理单位、施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字。 5进行工程质量核定 承监工程的监督单位在受理了竣工工程质量核定任务后，依据国家有关标准进行核定。核定合格或优良的工程发给合格证书，并说明其质量等级，否则不准投入运用。 6办理工程档案资料移交 工程档案是项目的永久性技术文件，是建设单位运用、维护、改造的重要根据，也是对项目进行复查的根据。在施工项目竣工后，项目经理必需按规定向建设单位移交档案资料。移交的工程档案和技术资料必需真实、完好、有代表性，能照实反映工程和施工中的状况。 7办理工程移

18、交手续 在对工程检查验收完成以后，施工单位要向建设单位办理工程移交手续，并签订交接验收证书，办理工程结算手续。 8办理工程决算 整个工程项目完工验收，并办理了工程结算手续后，要由建设单位编制工程决算，上报有关部门。至此，整个电力工程的全部过程即告结束。 第四篇：工程项目的竣工验收程序及留意事项 工程项目的竣工验收程序及留意事项 工程项目的竣工验收是施工全过程的最终一道程序，也是工程项目管理的最终一项工作。它是建设投资成果转入生产或运用的标记，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、竣工验收的准备工作 在项目竣工验收之前，施工单位应协作监理工程师作好以下竣工验收的准备工作。1.

19、完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，假如不刚好完成，将会干脆影响项目的竣工验收及投产运用。 做好收尾工程，必需摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一比照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业支配，互相穿插施工。2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要根据，从施工起先就应完好地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。3.竣工验收的预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避开竣工进程拖延，保证项目顺当投产运用不行缺少的工作。通过预验收，可刚好觉察遗留问题，事先予以返修、补修。 二、竣工验收的根据 竣工验收

20、根据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作协作协议，以及施工单位供应的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地运用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必需与上述文件、合同所规定的内容一样。 三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必需有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。1.土建工程验收标准 凡生产性工

21、程、帮助公用设施及生活设施依据设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周 围2m以内场地平整、障碍物去除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。2.安装工程验收标准 依据设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无

22、负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计实力的条件。3.人防工程验收标准 凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必需符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。4.大型管道工程验收标准 大型管道工程(包括铸铁管和钢管)依据设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必需符合规定要求到达合格，管道内部垃圾要

23、去除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要留意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。 更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。 四、竣工验收的范围 凡列入固定资产支配的建设项目或单项工程，依据批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和运用条件，不管新建、改建、

24、扩建和迁建性质，都要经建设单位刚好组织验收，并办理固定资产交付运用的转帐手续。 有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能到达设计实力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。 有些建设项目或单项工程，已形成部分生产实力或事实上生产方面已经运用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际状况动身，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。 五、竣工验收的条件 1.施工单位承建的工程项

25、目，到达以下条件者，可报请竣工验收 (1)生产性工程和帮助公用设施，已按设计建成，能满意生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、限制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。 (2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，平安生产和环境爱惜符合要求，已形成生产实力，能够生产出设计文件中所规定的产品。 (3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。 (4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完

26、毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常运用条件。如因建设条件和施工依次所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同实行临时措施解决，使之到达运用要求，这样也可报竣工提请验收。2.工程项目到达以下条件者，也可报请竣工验收 工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但事实上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、运用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因此不难安装，或虽已安装但不能同时交付运用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政

27、设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。 这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明缘由，报监理工程师以确定解决的方法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述方法报请验收。 3.工程项目有以下状况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收 (1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。 (2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产运用。如:主厂房已经完成，但生活间、限制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。 (3)非生产性建设项目

28、的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业担当的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备运用条件。(4)各类工程的最终一道喷浆、外表油漆活未做。 (5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。(6)房屋建筑工程已完成，但其四周的环境未清扫，仍有建筑垃圾。 六、竣工验收的程序 竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理协作进行。1.施工单位作竣工预验 施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺当通过正式验收牢靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。 预验工作一般可视工程重要程

29、度及工程状况，分层次进行。通常有下述三层次:(1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的状况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成状况是否符合施工图及运用要求等。若有缺乏之处，刚好组织力气，限期修理完成。(2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，到达竣工标准后，可填报竣工验收通知单。 (3)公司级预验。根据项目经理部

30、的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以确定是否提请正式验收。2.施工单位提交验收申请报告 施工单位确定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行细致的审查。3.根据申请报告作现场初验 监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申觉察的质量问题，应刚好以书面通知或以备忘录的形式告知施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至

31、返工。 4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收 在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，“在规定时司内进行正式验收。5.竣工验收的步骤 竣工验收一般分为两个阶段进行: (1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满意生产要求或具备运用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。 由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免互相耽误时司。例如:自来水

32、厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司担当施工的，泵房土建则由建筑公司担当，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。 对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付运用，提高投资效益。 (2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部

33、验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。1)项目经理介绍工程施工状况、自检状况以及竣工状况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。 2)监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的看法。 3)业主根据在竣工项目目测中觉察的问题，依据合同规定对施工单位提出限期处理的看法。4)短暂休会，由质检部门会同业主及监理工程师探讨工程正式验收是否合格。5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。(3)办理竣工验收签证书 竣工验收签证书必需有三方的签字方生效。工程资料的验收 工程资料是工程项目竣

34、工验收和质量保证的重要根据之一，施工单位应按合同要求供应全套竣工验收所必需的工程资料。经监理工程师审核，确认无误后，方能同意竣工验收。 一、工程项目竣工验收资料的内容 工程项目竣工验收的资料主要有:(1)工程项目开工报告;(2)工程项目竣工报告; (3)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;(4)图纸会审和设计交底记录;(5)设计变更通知单;(6)技术变更核实单; (7)工程质量事故发生后调查和处理资料; (8)水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录;(9)材料、设备、构件的质量合格证明资料;(10)试验、检验报告;(11)隐藏验收记录及施工日志;(12)竣工图; (13)质量检验评定资

35、料;(14)工程竣工验收及资料。 二、工程项目竣工验收资料的宙核 由监理工程师进行以下几方面的审核: 1.材料、设备构件的质量合格证明材料 这些证明材料必需照实地反映实际状况，不得擅自修改、伪造和事后补作。对有些重要材料，应附有关资质证明材料、质量及性能的复印件。例如焊条，必需有经厂方检验合格的合格证。2.试验检验资料 各种材料的试验检验资料，必需根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验，若施工单位对某种材料的检验缺乏相应的设备，可送具有权威性、法定性的有关机构检验。试验检验的结论只有符合设计要求后才能用于工程施工。3.核查隐藏工程记录及施工记录 4.审查竣工图 建设项目竣工图是真实地记

36、录各种地下、地上建筑物等具体状况的拔术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的根据，也是运用单位长期保存的技术资料。(1)监理工程师必需根据国家有关规定对竣工图绘制基本要求进行审核，以考查施工单位提交竣工图是否符合要求，一般规定如下: 1)凡按图施工没有变动的，则由施工单位(包括总包和分包施工单位)在原施工图上加盖竣工图“标记后即作为竣工图。 2)凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制。由施工单位负责在原施工图(必需是新蓝图)上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖竣工图“标记后，即作为竣工图。 3)凡结构形式变更、工艺变更、平面

37、布置变更、项目变更以及有其他重大变更，不宜再在原施工图上修改补充者，应重新绘制变更后的竣工图。由于设计缘由造成，由设计单位负贡重新绘图;由于施工缘由造成的，由施工单位负贡重新绘图;由于其他缘由造成的:由建设单位自行绘图或托付设计单位绘图，施工单位负责在新图上加盖竣工图标记附以有关记录和说明，作为竣工图。 4)备项基本建设工程，特别是基础、地下建筑物、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐藏部位都要绘制竣工图。 (2)审查施工单位提交的竣工图是否与实际状况相符。若有疑问，刚好向施工单位提出质询。(3)竣工图图面是否整齐，字迹是否清楚，是否用圆珠笔和其他易于褪色的墨水绘制，

38、若不整齐，字迹不清，运用圆珠笔绘制等，必需让施工单位按要求重新绘制。(4)审查中觉察施工图不精确或短缺时，要刚好让施工单位实行措施修改和补充。 三、工程项目竣工验收资料的签证 由监理工程师审查完承包单位提交的竣工资料之后，认为符合工程合同及有关规定，且精确、完好、真实，便可签证同意竣工验收的看法。 第五篇：建设工程项目竣工验收及移交 建设工程项目竣工验收及移交、保修工作管理方法 第一章 总 则 第一条 为规范学校基建工程项目竣工验收及移交、保修工作，完善基建工程项目竣工验收及移交、保修监督机制，确保基建工程项目验收质量、交付时限，根据国家及建设部的相关规定，结合学校实际，制定本方法。 其次条

39、校内新建、改建、扩建等基本建设工程项目的竣工验收及移交、保修工作均适用本方法。 第三条 本方法所称竣工验收，是指由工程管理部门代表学校协调、组织、参与的对单项工程和全部工程竣工的验收；所称移交是指已经竣工验收的工程项目由工程管理部门向学校国有资产管理部门或运用部门的移交；所称保修是指工程管理部门监督、协调基建工程保修单位履行保修责任的工作。 第四条工程管理部门在组织基建项目竣工验收及移交、保修工作中必需严格标准，规范程序，完好档案，接受监督。其次章 工程项目的竣工验收 第五条 施工单位完成设计图纸及施工合同内全部工程内容，竣工资料经审查通过后，向监理单位提交工程竣工报告并报工程管理部门审批同意

40、。 第六条 由工程管理部门协调监理单位组织工程初验，使工程项目具备竣工验收条件。 第七条 工程项目的竣工验收应具备以下条件： 一完成基建工程设计和合同商定的各项内容； 二有完好的技术档案和施工管理资料； 三有工程运用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的质检证明和进场试验报告； 四有勘察、设计、施工和工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 五有施工单位签署的工程保修书。 第八条 工程项目专项验收包括工程竣工档案验收、工程消防验收、工程人防验收、工程节能验收、工程室内环境检测、工程项目竣工验收。 第九条 施工单位整理竣工资料形成的工程竣工档案，应按照中华人民共和国档案法和上海市关于加强城市建设工程竣

41、工档案管理工作的规定，一式两套交工程管理部门，由工程管理部门负责向城建档案馆及学校档案馆归档。未在城市规划建设部门备案的校内自筹基建项目，施工单位应通过工程管理部门向学校档案馆提交工程竣工档案。 第十条 施工中，工程管理部门应根据上海市消防部门有关规定，刚好会同监理单位、施工单位对消防单项工程进行全面自检。竣工后，应刚好托付消防检测机构进行检测。检测合格后，报上海市消防部门验收。验收合格后，全部资料均应备案归档。 第十一条 人防工程验收。人防工程竣工后，应向济南市人防工程质量监督站申报验收，工程管理部门、监理单位、施工单位共同参与，并将验收结果及相关资料刚好备案归档。 第十二条 工程竣工后，工

42、程管理部门应刚好向有关部门提出节能验收申请。工程节能验收由基建处组织，监理单位、施工单位共同参与。 第十三条 工程竣工后，工程管理部门应刚好向上海市建筑工程质量检测部门提出工程质量检测申请并签订相关协议，根据协议对工程室内环境进行检测。检测结果将作为工程室内环境检测验收根据。 第十四条 在工程项目到达竣工验收条件时，已托付工程质量监督的建筑工程，由施工单位向工程质量监督部门申报工程验收，工程管理部门、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位、沉降观测单位及相关分包单位共同参与，并将验收结果备案。没有托付工程质量监督的建筑工程，由工程管理部门组织，监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位、沉降观测单

43、位及相关分包单位共同参与，验收结果及相关资料将作为工程项目竣工验收的根据； 第十五条 竣工验收报告依据国家对建设工程竣工验收条件的规定，工程竣工验收报告应包括以下主要内容： 1、工程概况： 工程名称、工程地址、建筑面积、结构层数、设备台件、开工日期、竣工验收日期； 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位名称； 完成设计文件和合同商定工程内容的状况，包括工程量、设备试运行等内容。 2、竣工验收组织形式：竣工验收委员会；竣工验收小组；验收组织单位和代表。 3、质量验收状况：建筑工程质量；给排水与采暖工程质量；建筑电气安装工程质量；通风与空调工程质量； 电梯安装工程质量；建筑

44、智能化工程质量；工程竣工资料审查结论；其他专业工程质量等。 4、竣工验收看法：建设单位执行基本建设程序的状况；对勘察、设计、施工、监理等各方面的评价；对整个建设工程竣工验收的综合评估。 5、签名盖章确认；参加竣工验收各单位代表签名；加盖竣工验收各单位公章。 6、竣工验收报告附件：施工答应证。施工图设计文件审查看法；勘察、设计单位的质量检查报告；施工单位的竣工资料分类书目及汇总表；监理单位对工程质量的评估报告； 中间交工工程验收报告；竣工验收遗留问题处理结果报告；建设行政主管部门、质量监督机构责令整改的结果报告；法律、法规、规章规定应交的其他文件资料。 竣工验收阶段管理应按以下程序依次进行： 1

45、、竣工验收准备。 2、编制竣工验收支配。 3、组织现场验收。 4、进行竣工结算。 5、移交竣工资料。 6、办理交工手续。 项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾支配并限期完成。项目经理和技术负责人应对竣工收尾支配执行状况进行检查，重要部位要做好检查记录。项目经理部应在完成施工项目竣工收尾支配后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的状况，商定有关竣工验收事宜。 竣工资料：承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。竣工资料的内容应包括:工程施工技