2023年物业租赁委托合同.docx

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1、2023年物业租赁委托合同 第一篇：物业租赁托付合同 物业租赁托付合同 托付方：安徽省徽商金属物流有限公司以下简称甲方 受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司以下简称乙方 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业托付给乙方租赁和管理，特签订本合同。 一、市场物业基本状况 物业类型：商务办公 座落位臵：合肥市庐阳工业园区阜阳北路1019号 面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同 二、租赁合同签订及费用缴纳： 乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金

2、以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。 三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。 四、乙方收取的房屋租赁在扣除12%税金后干脆抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，详见双方已签订的物业服务托付合同，全年费用总额920000元，结余或缺乏部分双方再行开票结算。 五、违约责任： 乙方违背本合同商定，或未能到达商定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方赐予经济补偿。 六、甲乙双方如一方因自身缘由终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。 七、本合同为此

3、前双方签订的物业服务托付合同的合同。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、合同期满，双方满足 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面看法。 十、本合同托付期限：2023年1月1日起至2023年12月31日自双方签字盖章后生效。 甲方签章：乙方签章： 代表人：代表人： 日期：日期： 其次篇：租赁托付合同 租赁托付合同 编号：日期： 甲方：租赁公司地址：电报： 租电话： 乙方：地址：电报： 电话： 根据租赁项目的批准文件文号和乙方的租赁项目申请书编号：，并根据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理乙方承租以下物品。 一、租赁物件： 品名规格数量备注 设备成交单价、总值和其他交易

4、条款，均按第号订货协议书规定办理。 二、租赁费及有关条件： 租赁费总额：大写：租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满个月支付次，共支付次，即租赁期结束。 其他有关费用，如本合同附表估价单所列。 在本合同生效日后天内，甲方将依据租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。 三、租赁物件交接： 租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。 乙方接货后，应马上在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装运用。如检验结

5、果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日天前，通知甲方对外提出索赔。 四、费用结算方法： 本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。 有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行帐号：托收。在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。 本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税

6、、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第条。 甲方代理费按租赁费总额的，于到货时一次性计收，缺乏万美元的租赁项目，按计收，结算方法同本款第条。 五、担保单位及责任： 为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意 为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方不能无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。 六、生效： 本合同正本一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第号租赁合同和本合同所附第号估价单为本合同不行分割的组成部分。 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 甲方：章乙方：章担保单位：章 代表：代表：代表： 开户

7、行：开户行：开户行： 帐号：帐号：帐号 合同管理机关年月日 第三篇：租赁托付合同模版 赢了网s.yingle 遇到侵权问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 :/s.yingle 租赁托付合同 甲方(租赁公司)：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 根据租赁项目的批准文件_和乙方的_租赁项目申请书，并根据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁托付，代理乙方承租以下物品： 一、租赁物件：品 名 规格 数量 备注 设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第_号订货协议书规定办理。 二、租赁费及有关条件：1.租赁费总额

8、：_(大写：_)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_ 个月的当天为第一次支付日，以后每满_ 个月支付1次，共支付_ 次，即租赁期结束。2.其他有关费用，如本合同附表_估价单所列。3.在本合同生效日后30天内，甲方将按租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。 三、租赁物件交 法律询问s.yingle 赢了网s.yingle 接：1.租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方担当。2.乙方接货后，应马上在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安

9、装运用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应马上申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日10天前，通知甲方对外提出索赔。 四、费用结算方法：1.本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2.有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付的租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通过银行向乙方开户行(_ 帐号：_)托收。在此状况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收2%的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3.本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方

10、应向国内有关单位缴纳的进口关税、进口工商税、港口及陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第1、2条。4.甲方代理费按租赁费总额的2%，于到货时一次性计收。缺乏5万美元的租赁项目，按2.5%计收，结算方法同本款第2条。 五、担保单位及责任：为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_为乙方的担保单位。担保单位有责任监督乙方按期执行合同并在乙方无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。 六、生效：本合同一式二份，经甲、乙双方签章，并由乙方担保单位盖章担保后生效。副本按需要分送有关部门备查。第法律询问s.yingle 赢了网s.yingle _号租赁合同和本合同所附第_号估价单为本合同不行分割的

11、组成部分。 七、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：_(章)代表：_ _年_月_日乙方：_(章)代表：_ _年_月_日担保单位：_(章)代表：_ _年_月_日 网络对传统隐私权的冲击 :/s.yingle /w/dz/673900.html 我国网络金融行业协调实力差 :/s.yingle /w/dz/673899.html 网上信誉平安度数的案例分析 :/s.yingle /w/dz/673898.html 电子签名的对称加密是什么 :/s.yingle /w/dz/673897.html 骗领信誉卡并透支运用的法律认定问 :/s.yingle /w/dz/673896.html 电子

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27、址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方物业管理企业：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方通过招投标，协议选聘方式将_物业名称托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建秀丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路街道_号。 管理界限：东至_；南至

28、：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 容 积 率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 托付管理的物业构成细目见附表。 其次条托付管理服务期限 物业管理服务期限为_年_月不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条物业服务内容 乙方应当供应的物业服务包括以下内容： 1、制定物业管理服务工作支配，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制

29、度；_。 2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。 3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、库、_等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。 7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 9、消防管理服务，

30、包括公共区域消防设施的维护，_。 10、电梯的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护服务价格由双方另行商定。 13、其他托付事项_。 第四条物业服务质量要求 一房屋及修理管理 1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完好的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书

31、经过有关部门审计，有完好的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修刚好率98以上，合格率达100，险情解除刚好率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。 二共用设备管理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施，有二次供水卫生答应证和操作人员健康答应证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清

32、洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 三共用设施管理 1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用处运用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危险部位标记明显，有防范措施。 四绿化及养护管理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、

33、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 五环境卫生管理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 六社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班

34、巡逻制度。 2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。 七停车场及车辆停放管理 1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。 2、_。 3、_。 八消防 1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防管理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 九按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。 十_。 第五条专有部分的修理 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。 第六条物业办公用房 1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室建筑面积_平方米的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用处。 2、物业管理用房全部权属于：_；管理用