2023年租赁合同（最终定稿）.docx

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1、2023年租赁合同（最终定稿） 第一篇：租赁合同 租 房 合 同 出租方甲方xxx 承租方乙方：xxx 现经双方商定，甲方同意将座落在湛江市赤xx面积xx0平方米出租给乙方做经营场所，双方订立条款如下： 一、乙方租用期为： 2023年xx月xx日至201x年x月x日止，乙方每月现金或转账支付租金给甲方，每月1日为交租期。 二、房屋租金每月为人民币：肆佰元整￥400.00元。 三、乙方如需改造或变更房屋主要部位，须经甲方书面同意方可施工。 四、水电甲方负责安装装置在租用房屋内，乙方必需按实际用量，按时向有关部门缴交。 五、贰年后，如甲方接着拥有该房屋经营权，首先优先租给乙方接着运用。 六、乙方必

2、需按时交纳房租，否则甲方有权实行措施收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。 七、本合约双方商定，甲、乙方签字之日起生效，如今后单方违约，所造成的经济损失则由违约方担当。 甲方签字：乙方签字： 日期：日期： 其次篇：租赁合同 房屋租赁合同 甲方出租方：身份证号码：乙方承租方：身份证号码： 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备： 二、租赁期限：，即年月日到年月日。 三、租金及缴纳时间：每月元，乙方应每月付一次，计人名币元，先 付后住。第一次乙方应 与甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；其次次及以后付租金，乙方应提前半个月付清。如延期付款，视乙方违

3、约，乙方需支付给甲方滞纳金每天20元人 名币，作为违约金；超过一个月甲方可单方面解除本合同。如乙方付款延期已征得甲方同意 除外。具体滞纳金时间以甲方开出收据或银行回单凭证为准。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余退还。 五、租赁期间的其他商定事项： 1.甲乙双方应供应真实有效的房产证能证明该房屋的凭证、身份证等证件。 2.甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意疼惜，不得破坏房屋的装修、结构及设施、设备，否则应照价赔偿。 3.水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部的费用都 有乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。全部的费用乙方应

4、按时付清。 4.房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用处。租下本房后，乙方 应马上办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事务，乙方自负后果。 5.合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本 本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6.甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7.在合同期满时，甲方不再将该房屋出租给乙方，必需提前一个月通知乙方。 8.在合同期满时，乙方应提前一个月通知甲方是否续租，如续租在同等条件下乙方具有有限 租赁权。 9.乙方在合同期满如不续租，也未通知甲方自行离去，甲方有权入室清

5、理，乙方遗留物件不 作保存。 10.此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方 假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，可起诉房屋所在的人民法院。 11.以后乙方付款请汇入甲方指定账户，户名开户银行：帐号： 12.其他商定事项： 13.备注：乙方与丙方租赁员有私下超出合同内容商定的，未在本合同书面确认的，均属无效，后果由乙方担当。 六、违约责任： 甲乙双方任何一方有违约状况发生，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损 失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式三份，甲乙丙各执一份，经叁方签字后马上生效，具有同等的法律效应。 八、在合同签订后如有转变均

6、视丙方经纪胜利，丙方不退还租赁服务费。如在租赁期间，甲乙双方任何一方发生违约，均与丙方无涉。 甲方：(签字)乙方：(签字)丙方盖章生效 联系电话联系电话联系电话 签约时间年月日1 第三篇：租赁合同 租赁合同 甲方： 乙方： 为进展经济，旺盛市场，甲方同意将商铺租给乙方运用。为保证信誉，以免日后发 生争议，经双方协商，在同等互利的原则下自愿制定合同，以利双方执行。 一、租用地点及范围： 甲方同意将位于号的首层2号、3号两间商铺，及本楼整个其次层，租给乙方运用。首 层的2号、3号两间商铺的总面积为平方米，其次楼的整层总面积为平方米。 二、租货期限： 首层2号、3号商铺租赁期为 拾 年年月日至年 月

7、日止。 其次楼整层的租赁期为年年月日至年月 日止 三、租金及押金、其他费用及交纳方式： 1、合同期内，乙方按时每月向甲方交纳房屋租金。 如下： 、首层2号、3号商铺从止，每月租金为￥元人民币。 二楼整层从年年月月租金为￥元人民币。 首层2号、3号商铺从年月日至年月日 止，每月租金为￥元人民币。 二楼整层从年年月月租金为￥元人民币。 合同签订后，乙方在年月日一次性支付甲方月 即年月日金额为 ￥000000元人民币元整，已 收取房租时间年月日至年月日，期 间无需再交租金。 2、每月10日前交纳当月的商铺租金及管理费，不管任何缘由，不得拖欠。如超期交纳，每天按拖欠总金额的1%收取滞纳金；拖欠租金超过

8、10天甲方停水停电，由此造成的损失全部由乙方负责，停供水期间不影响合同的履行。如超期一个月30天不缴纳，则作乙方违背合同处理，终止租赁合同，甲方收回乙方所租的商铺由此而造成的损失由乙方负责，并担当由此而产生的一切经济及法律责任。 3、为保证信誉，合同签订后，乙方一次性向甲方交纳租赁押金中途违约或转租他人，该按金不退回，归甲方全部，并按联社有关规定，办理有关转租手续及收取转租费用。退按金时必需凭押金凭证退付，遗失押金凭证不退回押金。如因不行抗力或非双方责任造成合同无法履行时，押证无息退回乙方。 4、租金以现金或银行转账结算，租金不含税价，甲方不开具发票。 四、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法

9、律、法规。乙方只能从事法律允许范围 内的业务，乙方在经营期间所产生的一切经济纠纷和法律责任与甲方无关。甲方供应给乙方经营的商铺，乙方不得把该商铺做任何形式的抵押。 五、双方的权利、义务和责任 1、合同期间，甲方不得提前收回出租的商铺包含不得以其他任何理由或条款收取其 它费用及不能擅自提高商铺的租金。 2、乙方签订合同后，自商铺交付运用之日起，应无条件听从甲方管理人员的管理，切 实执行一切的管理制度。如若违背，限期改正，仍不改正的，取消其租用资格，并按乙方违约处理。如因违背制度造成事故及经济损失由乙方担当全部责任。 3、乙方须疼惜甲方的房屋，不得损坏。如因运用需要，商铺的布局或装修，必需先征 得

10、甲方同意书面批复后，并申报交防、城监等有关部门批准后方可开工，违背规定由乙方负全部责任，在合同期满后，一切装修部分不得损坏及撤除，全部无偿归甲方全部。商铺如因不行抗力的缘由导致损坏或造成乙方损失的，双方均不担当责任。 4、合同期间，水电费、电视费、电信费由乙方负责交纳。甲方可以抄表收计收，如有 公用部分或水电损耗，以用户摊分计算。甲方通知乙方交费之日起，三天内仍未交纳水、电费的或被觉察人为造成不过表运用水电，甲方即时封表，停止供应水电，按前三个月平均用量十倍惩处，情节严峻者，取消其租用资格。 5、合同期内，乙方不得擅自将商铺转租、转让，不得变更商铺的运用性质。如觉察有 上述状况，则作为乙方违约

11、，甲方即时终止合同，收回商铺，并按第三条例第2款处理，押金不退回。乙方如需变更合同，须经甲方书面同意，并按联社有关规定，办理有关转租手续及交纳转租费用。 6、合同期内如遇国家建设征地或村级支配用地是，应顾全大局，乙方须无条件听从，终止合同，按规定时间30天内自动搬出，甲方不作任何补偿及安置，一切补偿归甲方全部，所交的押金无息退回原遇交付租金扣除已运用租期租金后，预交租金款余款退回给乙方。 7、乙方在签订合同后，即时负起经济、法律、防火、平安、环保、治安的全部责任跟 甲方无关。乙方需要与甲方签订平安防火承包责任书，乙方租用的商铺必需依据防火部门及所在场地管理处的防火要求进行装修及整改，并验收合格

12、方可运用。 乙方必需严格商铺平安运用要求，如因乙方管理不善，做成商铺或商铺四周火灾及其他平安事故，其造成的一切经济损失由乙方负全部责任，甲方有权取消乙方的租用资格，并追究乙方的经济和法律责任。 8、履行合同期间时、乙方中途违约时、合同期满终止时，乙方自行加建的全部固定设 施，不得随便撤除，乙方退场及搬迁时，必需通知甲方派人员进行监督，以保持甲方商铺及附属设施的完好，否则按金不予退回，造成甲方的财产及经济损失，由乙方负责赔偿。 9、乙方自办牌照经营，相关的工商行政管理及各种税费由乙方负责包含市场管理费，甲方只负责房屋出租税和土地税。乙方在经营场地内只能经营工商局核定的营业执照经营种类，必需遵守法

13、律经营，不能经营伪劣、过期产品，否则一切责任由乙方负责。 10、合同期满，全部建筑物及附属设施归甲方全部。合同期满前30日，甲乙双方可以 协商续租事宜，乙方在同等条件下有优先承租权，且但合同期满，双方仍不能达成续租协议，合同即终止合同，乙方交清水电费，在期满之日搬出房屋，甲方退给押金。 第四篇：租赁合同 商铺租赁合同 本合同双方当事人： 甲方公司： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮编：电话： 乙方公司： 法定代表人：身份证号码：营业执照号码： 地址：邮编：电话：传真: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互惠互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务就长

14、沙数码步行街商铺租赁事宜，协商一样，签订本合同。 一、商铺的位臵 第一条、甲方同意将坐落于出租给乙方作为商业经营运用以下简称商 铺，其位臵参见附件一平面图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺面积的大小。该铺位内如有大厦立柱的，立柱外表的运用权和收益权归甲方，任何人如需运用均必需经得甲方同意。 二、商铺的面积及租赁条件 其次条、商铺面积为平方米，以实际测量为准。 第三条、经营项目为：。 三、租赁期限 第四条、商铺的租赁期限为个月，即从年月日起至年月日止。租 赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并须得到甲方的同意，租金和其它租赁条件以双方订立合同为准。在同等条件下，乙方

15、享有优先续租权，但该优先合作权不解除甲方对该铺位经营规划的调整权。否则，视乙方放弃优先续约权。 四、租金 第五条、商铺租金标准及支付时间： 该商铺每月每平方米定价为人民币元整￥元，月计租金人民币元整￥元。 按季度支付：季度租金人民币元整 ￥元 五、履约保证金及其它有关费用 第六条、为了维护双方权利同时爱惜消费者利益，乙方应在与甲方签定本合同时一次性向甲方缴交履约 保证金，按_个月的商铺租金及管理费之和即人民币元整 ￥元，第七条、商铺内的用水、用电、电话费、网络费、电视费及其它一切费用由乙方自行担当；商铺用水、用电等费用由甲方代收代交。 第八条、甲乙双方须按国家规定向有关政府部门各自缴交相关税费

16、。 第九条、乙方如需甲方关心办理相关经营手续、装修申报审批手续的，所产生的费用由乙方担当。 乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、运用等一切费用 由乙方负责。 六、商铺免租期与装修 第十条、商铺免租期为/天，即/年/ 月/日起至/年/月/ 日止。在免租期间乙方免交租金，但须缴交水电费等其他应缴的费用。免租期只属一次性的优 惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后向甲方按时缴交租金。 第十一条、经甲方书面同意乙方可根据其经营需要对商铺进行装修，并自行担当相应费用。乙方装修商铺 时必需遵守甲方或管理公司制定的有关装修管理的守则、规定和要求，并接受甲方的监

17、管。 租赁期满后，或双方同意本合同的商定终止本合同时，乙方应按原来交付标准，并保持正常使 用后的状态无偿归还甲方。 七、甲方的权利和义务 第十二条、甲方担当商铺主体结构的修理责任，负责保持商场之建筑物、设备及渠道得以正常运用及与其 有关的修理保养。 第十三条、甲方保证供应当物业予乙方承租的合法性。 第十四条、甲方对乙方在商铺内合法守章的经营管理活动不得进行干预阻碍。 第十五条、甲方及进展商投资商拥有重新命名商场和在任何时候变更、替换或取代原知名称的权利，而无 须对乙方做出任何补偿，并不因此构本钱合同的终止或合同条件的变更。但甲方在行使该项权 利时，应提前通知乙方。 第十六条、甲方有权在预先发出

18、书面通知的状况下进入该商铺以检查乙方有否违背本合同或管理规章之规 定，检查或修理该商铺的设施和设备，以及增设管井、管道等设施。因增设设施造成商铺面积 削减的，甲方应按比例削减租金或管理费，在增设过程中，甲方可酌情减免施工期间乙方的租 金或管理费。 第十七条、甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关运用商场及该商铺所需要遵守的规 章，并按所公布生效的规章制度对乙方进行管理。 第十八条、本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的状况下，有权带其他有意承租者进入乙方承租的商铺视察，并有权于甲方认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示或在传媒上刊登广告。 第十九条、甲方保存改良、扩充、增加或

19、削减该商场单位用处、数目或面积的权利。在行使该权利时，甲 方尽量削减给乙方经营上带来不便。 其次十条、甲方可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在本商场的公共区域实行活动、展览或商品展 销等活动。 八、乙方的权利和义务 其次十一条、乙方对其承租的商铺，除本合同商定的限制之外，享有充分的运用权。甲方对乙方在商铺内 合法守章的经营管理活动不得进行干预阻碍。 其次十二条、乙方应遵守国家和地方的有关法律、法规、政策，遵守本合同的各项条款，遵守甲方或管理 公司制定的商场暂行管理服务规定及各项规章制度，合法依法正值运用商铺，自主经营，自负盈亏。在租赁期内，乙方与他人发生的债权债务、经济纠纷等均与甲方无关。

20、 其次十三条、乙方应合理运用商铺及附属设施，并担当除商铺主体结构外的全部设施、设备的修理责任并 支付费用，同时协作甲方对商铺主体结构修理维护活动及在商铺内铺设管井、管道等活动。 其次十四条、乙方应按本合同商定按时向甲方缴交租金、管理费及水电费等其他应缴之费用。乙方逾期缴 交，逾期在7日内的，须按日向甲方缴交所欠缴金额3的违约金；逾期超过7日的按本合同第三十五条执行。 其次十五条、未经甲方书面同意，乙方不得将承租商铺的运用权全部或部分干脆或间接转租、分租、变相 抵押、赠予或舍弃交予他人。 其次十六条、乙方应当严格依据第三条商定的租赁条件运用商铺。 其次十七条、租赁期间乙方对所租商铺及有关人员含流

21、淌人员的卫生防疫、防火、防爆、治安、防盗、综合治理和劳资纠纷以及其他人身损害、财产损失担当全部责任，并担当有关全部费用包括 赔偿损失等，乙方租赁商铺的消防责任由乙方负责，乙方为其所租赁商铺的消防平安责任人。 九、甲方的责任 其次十八条、商铺内的主体结构如因自然损坏或甲方的过错而损坏或因甲方布局要求变更的，甲方负责修 复，若商铺在此期间不能营业，甲方同意免收或减收乙方此期间的租金或管理费。 其次十九条、在甲方出现如下状况，乙方可单方解除合同，并要求甲方支付与履约保证金同等金额的违约 金：商铺内的主体结构因甲方的过错而损坏，导致乙方连续三个月无法运用商铺的。 第三十条、以下事项非甲方及其雇员的过失

22、或有意所致，甲方毋须对乙方担当责任。 1该商铺任何部分被损坏或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该商铺内所设之固定装臵与设 备被损坏而造成乙方或其他人的人身、财产的损害及损失。 2该商铺由于水、电、空调供应上的损失、故障、爆炸及停止运用而造成的损害或损失。 十、乙方的责任 第三十一条、乙方逾期未能缴足租金、管理费及各项应缴费用无论是否已获正式通知催缴的，每逾期 一日，甲方有权按应缴费用的千分之三计收违约金。乙方逾期超过七日的，甲方有权停止该商 铺的水、电、空调的供应。 第三十二条、乙方逾期30日未缴足租金、管理费及各项应缴费用无论是否已获正式通知催缴，甲方有权 单方面解除本合同，收回商铺，并有权

23、停止该商铺的水、电、空调等的供应。此种情形下，乙 方的全部履约保证金将当作违约金由甲方没收，不予退回。若违约金缺乏弥补甲方损失的，甲 方有权向乙方追索。 第三十三条、乙方如违背本合同第三十条、第三十一条商定时，甲方有权解除本合同，乙方的履约保证金 不予退还，由此造成甲方的损失由乙方负责赔偿。 第三十四条、乙方如违背本合同其次十五条的有关商定，有违法行为被工商、公安、技术质量监督等执法 部门查处的，甲方有权单方面终止本合同，收回商铺，不予退回乙方的履约保证金，并保存追 诉乙方由此给甲方造成的干脆或间接损失的权利。 第三十五条、在确定乙方的违约行为时，乙方之雇员或获准运用人之任何过失或违约行为即构

24、成乙方本身 之过失或违约行为。 十一、合同的变更和解除 第三十六条、本合同任何一方当事人要求变更合同内容的，应当与另一方协商一样后，签订变更合同的补 充协议。 第三十七条、合同的变更和解除均须接受书面形式，合同的变更经双方签章后生效。因出现本合同商定的单方可解除合同的情形时，有解除权的一方应当书面通知对方，合同在通知送达至对方时解除。 第三十八条、甲乙双方在履行本合同期间，有关合同的增加、削减或修改，均须取得双方的协商一样，达 成书面补充合同方可生效。 十二、合同的终止 第三十九条、有以下情形之一的，合同终止： 1、合同期满； 2、合同解除。 第四十条、在合同终止的当天内，乙方须按甲方的有关规

25、定腾空商铺，并将商铺大门等全部锁匙及商铺内的固定装臵等设备在完好无缺正常损耗除外可供运用状况下交回甲方，经甲方代表检查后，发出同意离场通知书方可搬离。若乙方未按甲方要求将其全部物件在合同终止当天前搬离商铺，视为乙方自动放弃其全部权，甲方有权做出任何处分并不需对乙方进行补偿、赔偿。 第四十一条、乙方在未结清租金、管理费、水电费、违约金、滞纳金、赔偿金等各项费用之前，乙方不得 将其财物搬离商铺；若乙方自合同终止之日前仍未结清上款所述费用的，乙方同意甲方有权以 乙方搁臵在商铺内的资产抵偿乙方欠缴的费用。若乙方资产缺乏抵偿其所欠甲方费用的，甲方 有权接着向其追偿。 第四十二条、合同终止时，甲方对乙方用

26、于商铺装修的投资及在商铺内的添附物品不予补偿，乙方拆卸加 设于该商铺内之固定装臵、装修时，须按甲方要求进行，对未获甲方书面同意撤除的，乙方不 得撤除，甲方对此也不作任何补偿。对甲方书面要求撤除的固定装臵、装修，乙方须自费撤除； 乙方不予撤除的，由甲方派员撤除，费用由乙方担当。 第四十三条、合同终止时，甲方有权要求乙方对商铺固定设施变动部分复原；假如乙方损坏商铺设施的，乙方须向甲方赔偿损失。 十三、争议解决方式 第四十四条、因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由租赁物业所在地的人民法院受理管辖诉讼。 第四十五条、本合同连同附件共 5页，壹式叁份，具有同等效力。甲执贰

27、份，乙方执壹份。 以下无正文内容 甲方：乙方： 签约代表：签约代表： 通讯地址：注册号身份证号： 联系电话：联系电话： 传真：通讯地址： 邮编：邮编： 第五篇：租赁合同 业字第号 出租方甲方：地址：电话： 电报挂号：银行帐号： 承租方乙方：地址：电话： 电报挂号：银行帐号： 甲乙双方同意依据以下条款签订本租赁合同以下简称“合同以资共同遵守： 第一条合同根据和租赁物件 甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁托付书的要求，租进以下简称租赁物件出租给乙方运用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和运用地点详见本合同附表第、项，该附表为本合同不行分割的组成部分。 其次条租赁物件的全部权 在租赁期间，

28、附表所列租赁物件的全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有运用权，没有全部权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或实行其他任何侵扰租赁物件全部权的行为。 在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的全部权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 租金以租赁物件的总本钱为基础计算。租赁物件的总本钱包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算及银行费用等。总本钱是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 租金用美元额度支付时： 乙方应在签订

29、本合同后的天内将本合同意料所需要的美元额度接受银行划拨的方式次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。 租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格美元兑换元人民币同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 租金干脆用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内干脆汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。 美元帐号：日元帐号： 西德马克帐号： 租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当

30、日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格美元兑换元人民币同乙方结算。 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条租金的变更和罚款利息 在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。 租赁物件的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。 乙方延迟支付租金时，甲方将依据延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。 第五条租赁物件的交货和验收 租赁物件在附表第

31、项所列的卸货港以下简称交货地点，由甲方或其代理人向乙方交货。因政府法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不担当责任。 租赁物件运达安装或运用地点后，乙方应在天内检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 假如乙方在验收时觉察租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的

32、购货协议规定的有关条款关心乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故处理 租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并关心乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。 在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此担当全部赔偿责任。 如发生以上任何状况，都不影响本合同的接着执行和效力。 第七条租赁物件的运用、修理、保养和费用 租赁物件在租赁期内由乙方运用。乙方应负责日常修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用

33、。 租赁物件在安装、保管、运用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此担当全部责任。 租赁物件在安装、保管、运用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条租赁物件的损坏和毁灭 乙方担当在租赁期内发生的租赁物件的毁损正常损耗不在此限和灭失的风险。 在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方负责处理并担当其一切费用： 将租赁物件复原或修理至完全能正常运用的状态； 更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常运用； 当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第项规定的预定损失金额，赔偿甲方。 第九条租赁物件的保险 按或条件交货时，由甲方办

34、理租赁物件的进口运输保险手续。 租赁物件自运抵乙方安装或运用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险保险期至本合同终结时为止，为应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险。 在租赁期间，如发生保险事故，乙方应马上通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方供应检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。 本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。 根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条租赁保证金 3卖方：预定交货期：年月 4交货条件和卸货港： 5租赁物件安装或运用地点： 6租赁期限：个月租金支付方式 租金总额：大写： 7每期租金额：

35、 第一期：年月日金额： 其次期年月日金额： 8租赁保证金大写： 预定损失金额损失赔偿金： 第一期金额：其次期金额： 9 10手续费大写： 11名义货价大写： 备注：手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换 为美元，再以贸易内部结算价格美元兑换元人民币或 调剂美元价格美元兑换元人民币兑换为人民币支付。 12手续费签订合同后一次支付。 名义货价到租赁期满后一次支付。 手续费和名义货价：手续费以概算的租金为基础进行计算，名 义货价以概算货物价款为基础进行计算；当实际货物价款与概 算货物价款有出入时，以实际物价款为准，调整上述费用。 13其他： 附件二：租赁托付书及附表。略 附件三：租赁设备确认书。略 附件四：甲方购货协议副本。略 附件五：乙方租金偿还担保与还款支配书。略