2023年解析按揭购房屋委托代理合同.docx

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1、2023年解析按揭购房屋委托代理合同 第一篇：解析按揭购房屋托付代理合同 按揭购房屋托付代理合同 购置方(甲方)：地址： 身份证号码：电话/BB机/手机： 代理方(乙方)： 总部地址： 电话： 传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对珠海市(建筑面积m2，其中附属面积m2)的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为元/ m2，实付房款(小写)元，(大写)拾万仟佰拾元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。 三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四

2、、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年(以银行实际批核为准)。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过三个月，乙方有权关心按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 A、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务; B、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低

3、于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)： 代 理 人：经 办 人： 合同于年 月 日在 订立 文章来源：中顾法律网(免费法律询问，就上中顾法律网 其次篇：按揭购房屋托付代理合同 购置方甲方：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/bb机/手机：_ 代理方乙方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_地区_建筑面积_m2，其中附属面积_m2的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/

4、 m2，实付房款小写_元，大写_元含佣金，不含交易税费及按揭费用。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_新居/二手楼宇按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年以银行实际批核为准。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权关心

5、按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务； 2按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)

6、：_ 代理人：_经 办 人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 第三篇：按揭购房屋托付代理合同 按揭购房屋托付代理合同 购置方甲方：_地址：_身份证号码：_电话/手机：_代理方乙方：唐山开尔房地产开发有限公司 总部地址：唐山市西昌路4号 电话：0315-3208575传真： 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对唐山市_建筑面积_m2，其中附属面积_m2的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/ m2，实付房款小写_元，大写_拾_万_仟_佰_拾_元含佣金，不含交易税费及按揭费用。 三、签订本合同时，甲方即付

7、认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请二手楼宇按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年以银行实际批核为准。 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过三个月，乙方有权关心按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二

8、个工作日内退还甲方。 A、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务； B、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：乙方(签章)： 代 理 人：经 办 人： 合同于年月日在唐山订立 第四篇：按揭购房托付代理合同(2023版) 按揭购房托付代理合同2023版： 按揭购房托付代理合同2023版 购置方甲方：_ 地址：_ 身份证号码：_ 电话/BB机/手机：_ 代理方乙方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 一、甲方经过对_地

9、区_建筑面积_m2，其中附属面积_m2的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 二、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元/ m2，实付房款小写_元，大写_元含佣金，不含交易税费及按揭费用。 三、签订本合同时，甲方即付认购金_元，并于_年_月_日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。 四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_新居/二手楼宇按揭服务，要求贷款金额为_元，还款期限为_年以银行实际批核为准。 按揭购房托付代理合同2023版： 五、甲方须照实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必需刚好到银行办理按揭

10、手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。 六、若甲方不供房款超过_个月，乙方有权关心按揭银行处分该房屋。 七、若发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。 1、按揭银行不同意为该房屋的交易供应按揭服务； 2、按揭银行同意供应贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。 八、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按

11、以下第_种方式解决： 1提交_仲裁委员会仲裁； 2依法向人民法院起诉。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 代理人：_经办人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 第五篇：房屋托付销售代理合同 房屋托付销售代理合同 甲方托付方：营业执照注册号:地址:联系电话: 乙方受托方：地址:联系电话: 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在同等互利的基础上，就托付代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条托付代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置：； 2、代理项目

12、总面积约为平方米详见甲方供应的测绘面积表，附件一 其次条销售价格 1、销售面积按建筑面积计算； 2、合同所商定的销售房屋价格起价为元/；乙方应依据与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他商定条款等进行销售详见附件二。 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣实惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣实惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣实惠。 第三条甲方权利与义务 1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件。 2、供应当项目的土地运用权证、建筑工程规划答应证、建设用地规划答应证、施工答应证、商品房销售证书或预售答应证的复

13、印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度支配等资料。 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当刚好书面通知乙方。 4、按双方协商确定的支配，担当销售广告宣扬费用以及相关资料制作费用。 5、派出专人协作销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。 6、供应商品房买卖合同范本。 7、对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方；并保证供应的房源产权合法、有效。 8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办

14、公用品，担当售房部房租、水、电、暖等费用。 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章。 10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响； 11、负责按时支付乙方佣金。 12、商定担当的其它费用： 第四条乙方权利与义务 1、本合同签署后天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内绽开销售实际运作。 3、切实完成向甲方承诺的销售支配详见附件三，严格执行销售价格及付款方式，特殊状况须经甲方书面同意。 4、不得以甲方的名义进行本合同商定之外的业务。 5、不得超出甲方认可的宣扬资料范围进行宣扬和推广。 6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅

15、度应刚好书面告知甲方。 8、与购房人签订商品房买卖合同。本合同商定销售范围内的房屋，全部销售均视为乙方完成。 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 10、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象。 12、商定担当的其它费用。 第五条代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖 其中：底价佣金=底价销售合同总金额 2% 溢价嘉奖=销售价底价50% 第九条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第五条分别计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金赐予乙方

16、，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。 第六条甲方违约责任 1、若购房人购置的该项目房产的实际状况与甲方供应的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积转变，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的 1%向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全担当违约责任。 3、如甲方认可的销售费用开支不能刚好到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方担当。 4、开盘时间定为20年月日，若因甲方缘由导致

17、该项目不能按时开盘而引 起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。 第七条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺瞒购房人，只能在甲方编制的书面宣扬资料和允许的范围内对购房人进行宣扬，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方担当。 2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权马上终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方如不能按双方商定时间完成策划工作进行销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同； 4、

18、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。 第八条本合同执行期间，在合同商定的代理销售范围内，甲方不得随便售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同商定结算佣金给乙方，如甲方用托付乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同商定支付乙方佣金。 第九条正式销售时间为办好预售答应证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于支配任务的 %或销售额少于万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十条退房处理方式 1、甲方责任；乙方执行退

19、房指令，所退之房屋乙方接着销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金； 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方担当赔偿责任。 第十一条若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方担当经济责任和法律责任。 第十二条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方答应的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必需赔偿。 第十三条合同期限：年月日至年月日。 在合同有效期内，任何一方不得随便单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对看法，本合同代理期自动延长60天。 第十四条其他商定： 第十五条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同商定的以下方法之一，进行解决选项打“： 1、向_仲裁委员会申请仲裁 2、向_人民法院提起诉讼 第十六条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方盖章：乙方盖章： 法定代表人：法定代表人： 年月日