2023年重庆市商铺出租合同样本(2023).docx

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1、2023年重庆市商铺出租合同样本(2023) 第一篇：重庆市商铺出租合同样本(2023) 商铺租赁合同 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 营业执照或身份证号码：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在同等一样的基础上达成如下合同： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的 _ 商铺，商铺面积意料为_平方米，现一次性缴纳租金_元。 2、其次条乙方租用出租商铺的期限为_年_个月，即自_年_月_日至_年_月_日止。出租商铺的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_元(大写_)，月租金总额人民币_元(大_) 3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资

2、格进行审查，乙方应主动协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。乙方将出租商铺用于其他用处的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更商铺用处的报批手续 4、乙方保证在出租商铺运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并疼惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回商铺并保证商铺及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。 5、甲方应于_年_月_日前将出租商铺交

3、付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租商铺，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 6、甲方交付商铺时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_元(大写_)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 7、租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。乙方承诺遵守各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 8、双方同意以托付_银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三

4、个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行催促，有权停止水、电供应。 9、乙方在出租商铺运用过程中，如出租商铺及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当 10因乙方运用不当或不合理运用，出租商铺及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。 11本

5、合同有效期内，甲方确因需要对出租商铺进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租商铺进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构，否则视为违约。 12乙方不得擅自将出租商铺全部或部分转租于他人，否则视为违约。 13本合同有效期内，甲方需转让出租商铺的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。 14本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： (一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法

6、履行; (二)政府确定征用，收购、收回或撤除租赁房地产; (三)甲、乙双方协商一样。 15按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租商铺用处的; (三)乙方违背本合同第10条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租商铺进行装修; (五)乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人。 甲方根据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租商铺，乙方预交款项有

7、结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 16因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： (一)甲方拖延交付出租商铺壹个月以上; (二)甲方违背本合同第4条商定，使乙方无法按其用处接着运用出租商铺; (三)甲方违背本合同第9条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租商铺，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 17本合同有效期届满，乙方需接着租用商铺，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本

8、合同到期后自动解除。 18乙方应于租赁期届满之日迁离出商铺，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商铺，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等。 19乙方擅自将出商铺全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租商铺面积每平方米每月人民币_元。同时甲方有权按16条的规定解除合同。20甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙

9、方所租商铺一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 21甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 22本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款商定进行处理。 23甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。 24甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向重庆市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。 25本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。

10、 甲方：乙方： 法人代表或代理人：法人代表或代理人： 身份证号： 日期：日期： 电话：电话： 地址：地址：_ 时间：年月日 其次篇：商铺出租合同 租凭合同 出租方：以下简称甲方 地址： 承租方：以下简称乙方 地址： 根据中华人民共和国法律、法规，经甲、乙双方友好协商，订立本合同，以效共同遵守。 1、甲方将位于号铺位，建筑面积加公摊面积约为平方米，租给乙方用于经营活动乙方经营业态必需符合熙街对该项目统一业态规划 2、租凭期限自年月日起至年月日止，经甲方同意，乙方可以转租该商铺。 3、合同一年一签，次年租金按上一年租金价格递增%，逐年递增。 4、商铺每月租金为：元大写：元整 5、乙方向甲方交付得以

11、全部履行完毕后：保证金退还乙方不计利息。 6、乙方装修必需符合建筑及消防平安部门要求进行装修，并担当全部责任。 7、乙方应按时交纳租金及相关运用产生的费用，甲方有权收取租金、保证金、水电物管等相关费用 8、合同的终止：合同到期自然终止：不行抗力缘由造成的违约双方均不担当责任。 9、合同的续期：本合同到期，乙方具有同等条件有限续租，如乙方情愿续租，应于合同到期前30天提出书面申请，甲方同意后，乙方交纳全部租金、否则视为乙方自动放弃续租权，甲方有权出租该铺给第三方，乙方应于合同到期前搬出该门面、10,、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字盖章后生效，共同遵守。 甲方：乙方： 身份证号码

12、：身份证号码： 时间：年月日 第三篇：商铺出租合同 商铺出租合同 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺坐落地址_，建筑面积_m2(运用面积_m2)其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：

13、收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负

14、责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

15、。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱惜租赁期内设备和设施的完好无损自然折旧除外，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方关心乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂

16、料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租答应证等。假如任何第三方对出租

17、房屋主见权利，使乙方无法运用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： 1对本合同商定期内设施进行修理保养，包括 ；2对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责；3负责租赁房屋的结构性修理。 4甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整。第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方

18、。 第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年月日 年 月 日 商铺租赁合同书 出租方：xx有限公司以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议： 一、甲方将洪梅

19、汽车站商铺 间租个乙方作为 合法经营场地，商铺位于 编号为 建筑面积平方米。 二、租凭期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。 三、年 月 日至 年 月 日为免租期，每月租金按建筑面积40-50元/平方米计算，每月计付租金 元。租金接受按月支付方式，并于当月5日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，其次年做适当调整。 四、管理费按人民币2元/平方米/月，合计为 元。此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等管理费在免租期内不得减免，并于当月5日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租

20、凭商铺押金 元人民币每个铺面，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，假如乙方违背本合同商定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。 六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按 元/吨，电费按 元/度。 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当复原原貌(如间墙、门窗、管道等)，否则应当支付复原原貌的费用，同时乙方负责自行清理全部杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料包括水管、电线、隔楼、

21、门窗等无偿归甲方全部。 八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得变更原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养，乙方必需配备防火器材，消退平安隐患。 九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定如统一制做招牌、用电安装等，并在合同生效之日起30天内完成装修，并于 日必需正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊状况不得连续三天关门，否则视为违约。 十、甲方可以关心乙方办理相关证照，其费用由乙方担当。 十一、乙方应当依据商定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止对乙方的供水供电等，因此而造成的一切损失由乙方自负

22、。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料，且押金不予退还，并保存追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让，以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请，由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。 十三、合同期内，乙方必需依法经营，遵遵守法律律法规及x治安管理条例等，必需消退各种平安隐患，否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准，不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一

23、份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：xx有限公司 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 第四篇：商铺出租合同 商铺出租合同 甲方出租方：以下简称甲方乙方承租方：以下简称乙方 甲乙双方为促进共同进展，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定,本着明确权责、互惠互利的原则，经协商一样，就甲方向乙方出租商铺事宜，签订本合同。 第一条 租赁房产及租赁用处 1、甲方同意将坐落于 市 区 街路号项目名称栋 层 号房屋该房屋性质为商铺，产权证编号为以下简称“房屋出租给乙方作为 经营之用。在签订本合同之前，乙方已实地查看并充分了解该房屋的物业状况、相关配套设施及经营用处的相关限制性条件。

24、 2、该房屋计租面积统一按套内建筑面积,建筑面积计算，该房屋套内建筑面积为平米，建筑面积为平方米；物管费按建筑面积计算以上面积最终以该房屋的房产证标注数据为准。其次条 租赁期限 双方商定租赁期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方须在合同到期前与甲方协商签订新租赁合同。 第三条 租金和租期 该商铺的年租金总额为人民币： 元；租期为三年。在租期内年房租维持不变。到期后租期须甲方和乙方共同协商达成，租金随行就市和同街同铺 面的租金相一样。 第四条 房屋交付、装修期 1、房屋交付 租赁房屋交付，双方须到现场进行房屋移交，清点附属设

25、施设备，抄写水、电表底度，签署房屋移交确认书和清单。 2、装修期 甲方承诺给乙方装修期为 个月。不计算在房租内。第五条 租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏的由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。第六条 甲方的权利和义务 1、甲方有权根据本合同规定之时间、方式向乙方足额收取租金及其它相关费用。 2、甲方不得干预乙方正常、合法的经营管理。 3、甲方因设施设备出现故障及其它紧急状况需进入该房屋进行修理时，乙方应无条件协作甲方相关人员进入进行修理并供应便利。 4、甲方应对该房屋及其设备定期检查，刚好修缮，以利于乙方能够平安的正常运用。 5、未经乙方同意，甲方不得将该房屋及干脆附属设备设施

26、在租赁期内另行出租给第三方。 6、甲方对所出租的商铺具有合法的产权，若由于产权未清楚所产生的纠纷，由甲方负责处理。 7、甲方不得无故终止合同不行抗拒力除外，否则应赔偿乙方年租金的2倍 及房屋装修的一切费用作为乙方经济损失的补偿。 8、在合同履行期内，甲方如遇出售房屋等转让房屋全部权的行为对乙方造成经济损失的，甲方须赔偿乙方租金的50%的经济损失及房屋装修的一切费用。 第七条 乙方的权利和义务 1、乙方应按时向甲方足额支付房屋租金。 2、乙方应按时足额向物业管理公司支付物业管理费及相关代收费用。 3、乙方必需自行为其在租赁房屋内的经营取得一切必要的合法手续及证件。 4、乙方自行担当因经营产生的全

27、部税、费。 5、乙方在租赁期限内应妥当保管好该房屋及附属设施，保持其处于良好的适用的状态。如因乙方缘由造成损坏的，乙方应负责修复和赔偿。 6、在租赁期限内乙方与全部第三方发生的债权债务均由乙方独立担当；乙方在经营过程中与消费者、第三方所发生的纠纷、投诉等由乙方单独处理；乙方给甲方及第三方造成的一切干脆或间接损失概由乙方负责相应赔偿。 7、乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需撤除，需将房屋复原原样，不愿撤除或不得撤除的甲方不予补偿。 8、在合同履行期间，乙方要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内

28、外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费治安、卫生、工商、税务等由乙方自行缴纳。其费用的缴纳应从签订合同日起起先计算。 第八条 租赁保障 在合同租赁期内，若甲方出售该房屋的，甲方应确保新的房屋全部权人承认乙方在本合同中享有的合法权益，甲方的权利和义务转由新的房屋全部权人承继，直 到合同终止。 第九条 转租 在合同租赁期内，如乙方遇到由于经营不善造成重大的经济困难无法接着经营的状况，乙方告知甲方后，可以转租给第三方经营，乙方的权利和义务转由新的房屋承租人承继，直到合同终止。 第十条 续租 如乙方要求续租，须提前至少 60 日向甲方提出书面续租申请，续租条件由双方重新议定；如乙方未在规定时间内提交续

29、租书面申请或未与甲方达成续租的一样看法，均视为乙方不再接着租赁，合同期满后，甲方有权另行处置。 第十一条 合同的变更、终止 1、本合同在履行中需要修改、变更的，甲乙双方需另行签订补充协议。 2、如遇不行抗力、政府行为致使本合同无法履行，本合同可以变更或终止。 3、由于甲、乙双方任何一方因违规、违法经营所导致政府的干预或干预致使本合同无法履行时，由违规、违法方担当违约责任。 4、本合同租赁期满乙方未接着承租，本合同自动终止。 5、甲乙双方协商同意解除合同或一方违约导致合同解除的，合同终止。第十二条 免责条款 如有政府行为或不行抗力发生，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此终止合同，租

30、金及其它相关费用按实际运用时间结算，多退少补。 第十三条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向该房屋属地管辖权的人民法院即 市 区人民法院诉讼解决。第十四条 合同未尽事宜 甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同商定有冲突，则以签订时间靠后的补充协议商定为准。 第十五条 合同生效条件 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。 第十六条 合同要求附件 1、房屋平面图； 2、乙方营业执照、身份证复印件； 3、房屋及设施设备交接表。第十七条 补充条款 本合同文

31、中的月和是合同中为乙方缴纳租金而商定的时间段，非自然日历月和年。 甲方签章： 乙方签章： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 合同签订时间： 年 月 日 第五篇：商铺出租合同 商铺出租合同 出租方以下简称甲方： 身份证： 承租方以下简称乙方： 身份证： 根据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条 ：出租地址甲方将 _，建筑面积为_，出租给乙方作为_场地运用，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从2023年1月1日起至2025年 12月31日止，共计9年。在2023年房租递增10

32、%，2023年再递增10%，本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新签订续租合同。 第三条：租金价格与租金交付 时间 二楼每平方米月租金单价为22元，月租金共计按产权建筑面积计_元大写：_，一楼每平方米月租金单价为60元，月租金共计按产权建筑面积计_元大写：_支付方式为半年一付，并缴纳一个月房租做为押金金额为_元按实际产权建筑面积计商铺房租及押金于2023年1月1日付清 第四条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱惜房屋原结构和设备不受破坏 2、乙方因运用需要，在爱惜房屋结构和外观的前提下，可以对所

33、承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： 3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第五条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权

34、利和义务缴纳修理基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 第六条：违约责任 1、甲乙双方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付 20万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 2、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 3、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱惜。 第七条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第八条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第九条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方代表人： 乙方代表人： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日