土地市场现弱复苏四季度或触底ppt课件.pptx

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1、在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么一般来说，土地市场变化往往滞后于房屋交易市场912个月。2014年“930”楼市新政以来，全国楼市持续回升，今年前9个月商品房销售面积同比增长7.5%。但在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么时隔一年之后，土地市场仍旧“冰冻”。今年前三季度，全国房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%，降幅比18月份扩大1.7个百分点；300个城市土地成交面在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为

2、浪费这一点点算不了什么积同比下降30.1%，土地出让金13507亿元，同比减少22.7%。其中，住宅用地成交面积同比大幅下降30%以上，出让金同比减少18.9%。楼市销售端的回升并在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么没有传导至上游端的土地市场，原因在于区域分化严重。占库存70%和在建工程67%的全国600多个三、四线城市的楼市，其销售颓势仍无法改观。开发商整体处于“去杠杆在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么”，导致全国楼市呈现“房热地冷”、“销售热开发冷”的反

3、常态势。但是，去年四季度、特别是今年“330”楼市新政以来，重点城市楼市销售热度不断提升。今年19月在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么，50个代表城市住宅月均成交约2770万平方米，同比增长近30%，绝对量创2010年以来同期的最高水平。因此，进入今年三季度以后，尽管全国楼市待售库存依旧在攀在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么升，但50个重点城市楼市库存的出清周期已从上半年的14个月降至11.4个月，回到了警戒线以内。在这些城市，开发商已从“去库存”转向了“

4、补库存”。上半年，一线城在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么市土地市场整体处于下滑态势，但由于“330”新政后一线城市楼市快速回暖，从三季度开始，一线城市土地市场在全国率先反弹。7月份，一线城市土地成交面积环比下降幅在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么度收窄到个位数；8月、9月，一线城市住宅用地成交环比分别增长19.2%和44.9%，土地市场从“升温”到“火热”的态势明显。在楼市整体下行背景下，一线城市成为在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未

5、意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么开发商的“安全岛”，众多开发商“抢食”一线城市土地蔚然成风。未来，一线城市人口和产业集聚优势不改，楼市需求和房价长期看好，加上房价和地价走势更加强调市场化，开在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么发商“抢食”一线城市土地或将成为常态。但与此同时，由于众多开发商“抢食”，一线城市土地市场“面粉”贵过“面包”也就见怪不怪了。而且，一线城市开发条件和门槛越来在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么越苛刻，未来在一线城市拿地

6、，要求开发商在成本控制、产品设计、营销等方面具有非常强的能力。因此，一方面，开发商“抱团”拿地，规避在一线城市的风险；另一方面，开发在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么商开始在二线城市寻找结构性机会。目前，二线城市月均土地成交面积在2500万3000万平方米，占300个城市土地成交面积的40%50%，已经成为未来土地市场在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么的主力军。二线城市为开发商看好，主要源于下半年以来二线城市楼市迅速崛起。由于一线城市房地产量价在上半年被过

7、分“透支”，三季度成交量出现了10%左右的下滑，高房在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么价制约未来需求的风险开始显现。但是，二线城市“接力”一线城市成为下半年、特别是9月份以来楼市发展的生力军。杭州、南京等产业升级、民间富庶的二线城市，天津、武汉在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么等物流交通枢纽、承接产业转移的区域中心城市，成都、重庆等人口密集、返乡置业频繁的中西部区域中心城市已经成为未来楼市发展的“增长极”。50多个二线城市楼市的体量在日常生活中，随处都可以

8、看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么远远大于4个一线城市。因此，即便三季度以来一线城市高位回调、三、四线城市拖累全国“去库存”和开发商“加杠杆”，但二线城市“发力”推动全国楼市成交持续增长，并反在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么馈到土地市场。因此，即使三、四线城市基本上成为开发商拿地的“禁区”，但一、二线城市房屋交易和土地交易的量价权重明显上升，房地产市场发展空间未来将向人口和产业在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么集聚的一、二线城市，以及重点城市周边的少数三、四线城市倾斜，三、四线城市土地市场疲软不影响全国大局。由此，全国土地市场弱复苏的态势已经确立，四季度或将是全国土在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么地市场的“底部”。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么88cr3fws 分析天平价格 http:/