加息骤降房贷月供加紧还ppt课件.pptx

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1、在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么近日，相关部门决定银行加息，一时间掀起了房贷还月供热。众所周知，目前的人们在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么大多数是靠贷款买房，而每月还月供则是必不可免的。而在此银行加息的风口浪尖上，加紧换房贷的月供则成为了一种节约金钱的方式，不然，为了房贷的月供不只有要损失多少钱。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么银行加息的消息一出，房地产板块顿时遭挫，一开盘就跌跌跌

2、，房贷加息上涨，人们购房的欲望便下降，自然打击房地产业。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。房贷，是所有与房产有关的、或是以房产为抵押物申请的贷款的总称。包括房地产开发企业的开发贷款、购置房产时的购房按在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么揭贷款以及以自己名下的房产为抵押物申请的房产抵押消费类贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以

3、及房产的业主(包括开发商/二手房的在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房地产担保公司的参与。根据国内首家外商独资房地产担保公司中易安房地产担保有限公司2009年末发布的统计，在目前国内主要一在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的

4、现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种消费方式。个人住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么资金来

5、源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。楼市重拳频繁出击，继各地频推限购令以来，央行宣布加息0.25%、住房公积金存贷利率也进在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么行了相应上调。严厉的政策调控使得专家预计四季度楼市将加速降温。加息遏止楼市回暖受加息消息影响，房地产板块昨日遭受重挫，整体下跌近5%位居各大板块跌幅首位。昨日上在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么午一开盘，房地产板块直接跳空低开，跌幅一度超过4%，招保万金四大龙头领跌，短短半个

6、小时内股价跌幅就近8%，其他地产个股也全部翻绿。最终，房地产板块下跌4.09%在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么，上百只地产股全部下跌。中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，加息必然导致购房者购房成本上升，对现有购房人和即将购房者带来一定影响。但加息说明人民币升值和通胀压力在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么在加大，房价上涨的压力也在加大，需要更严厉的调控。长江证券房地产分析师苏雪晶称，央行加息主要目标不是调控楼市，但无疑是继9月29日调控政策后对房地产市场的

7、又一次在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么“打击”。开发商的资金链将面临更大的考验。第一创业地产行业研究员陈晓波表示，本次加息小幅提高了购房信贷成本，应该会带来心理层面的影响，从而对购房需求产生抑制作用在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么。他认为，此次加息将会加快房地产业调整，10月前后密集出台的调控政策，包括首付提高、限贷和限购等，将对需求构成明显压制;而从供给层面看，四季度至明年上半年供给仍在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在

8、浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么将批量上升，供需格局面临较大的失衡压力，财务紧张的开发商预计会率先降价促销。所以在本次加息之后，将对有限的购房需求进一步构成压制，地产行业可谓雪上加霜，调整有望在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么加快。限购令加速降温目前，已有北京、上海、天津、深圳等14个大城市出台了限购令。这是在9月29日“国五条”提出限购之后，各地随后纷纷出台的楼市调控地方性细则。根在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么据各城市颁布限购令的宽严程度，深圳

9、、南京直接对第三套房“限购”，被称为“严厉版”的限购令，而上海、杭州等其他城市对原有住房既往不咎，每个居民家庭仍可再购一套新房在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么，由此被称为“温柔版”限购令。“严厉版”和“温柔版”限购令目前产生的调控效果已开始出现分化，深圳成交量急跌六成，退房潮涌动;南京的限购令颁布一周内出现了购房者赶在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么末班车，火速签约过户的现象，而当地投资客也几乎销声匿迹。相反，出台了限购令的上海、杭州等地楼市却波澜不惊，

10、房价甚至继续走高，上海豪宅热销均价大涨。从各地出台的细在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么则来看，除了限贷外，还包括限购以及土地、税费、保障性住房等调控手段，形成组合拳，广州甚至还另外规定未满18周岁的未成年人不得购房。专家认为，受新一轮调控政策强势在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么出台的影响，市场再度降温已成定局，未来半年可能保持下行和低迷形态。凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理表示，十一在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自

11、己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么后，交易量都有显著下降，预计10月下半月这种趋势会更明显。未来随着有效需求下降、供应量增加，估计开发商的资金链会趋于紧张，对房价形成一定压力。一位上市银行上海分在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么行副行长则表示，当前的信贷政策再持续半年，相信房价会有一定程度的回落。中原地产三级市场研究总监张大伟表示，短期来看，市场连续几个月的回暖势头将被压制，包括成交量在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么有所下挫、价格上涨趋势亦会止步

12、。预计10月份一线城市二手住宅成交量环比将出现两成至三成的下降，第四季度房价再度下跌可能性越来越大。购房者月供负担小幅增加每次利率在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么的上调，对房贷一族来说都意味着成本增加，要还更多的钱，还贷压力更大。但是尽管公积金也加息了，使用公积金贷款仍然比商业贷款能省不少钱，公积金购房的优势反而更加明显在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么。这是因为与商业贷款上调0.25%相比，公积金贷款上调幅度为0.17%和0.18%，上调幅度小，成本相

13、应增加也少。记者请业内人士算了一笔账，以一笔60万、20年在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么期的公积金贷款计算，加息前后，借款人每月得多支付月供56.80元，多支付总利息13631.13元。但是与加息后的商业贷款相比，借款人每月仍可节省约700元的利息在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么，节省总利息16万余元。此外，一般通过公积金贷款购房的人群都是首次置业，首付和利率都可享受公积金贷款的优惠政策。对于购房者来说，公积金贷款购房的优势更加明显，会在日常生活中，

14、随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么优先选择公积金购房。一位房产界人士表示，此次调整公积金贷款利率应属加息的相关配套政策，正好也配合了房地产的第二波调控。总的来说上调幅度不大，对于购买者来说月供负在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么担增加并不太大。一个简单方法能迅速计算，是否提前还贷需看具体情况“这次加息，我的月供到底加了多少?”3月18日加息后，记者在采访时经常会听到购房按揭贷款的市民这在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费

15、这一点点算不了什么样咨询，有许多市民已开始赶往银行进行提前还贷。加息之后，究竟会对按揭购房的市民带来怎样的影响，贷款者有必要提前还贷吗?记者为此专门采访了宁波银行业的有关理财专家在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么。房贷利率调整还有缓冲期央行调息，按揭贷款市民的月供会增加，越来越多的人自然会寻思：要不要提前还贷呢?专业人士提醒，其实不用这么急的，因为对老的贷款人都是选择按在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么年调整利率的，即使2007年内央行再度加息，也是要从2

16、008年起才开始执行新利率。所以对于老房贷来说，今年年内还有很长一段缓冲期。在这期间，相对其他的融资渠道(在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么或者其他的贷款品种)，个人住房贷款的利率还是比较低的。如果市民手上还有别的资金需求，可先把钱用到别的地方去，在年底之前再去办理提前还贷。记者调查得知，目前宁波的在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么多家银行对提前还贷款要求大概30天的预约，所以老房贷们提前还贷只要在2007年的12月1日前办理就来得及了。月供增多在日常生活

17、中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么少有公式可计算专业人士提供了一个简单的计算方式，这次加息后，5年期、15年期、20年期、30年期每万元住房贷款每月增加的利息是1.06元、1.27元、1.35元在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么、1.51元。借款人只要用实际贷款额度乘以上面不同年期的多还款数额，就可大体计算出每月和累计要多还款的数额。一市民以15年期借房贷17万元，由于15年期的每万元在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为

18、浪费这一点点算不了什么房贷利息对应增加额1.27元，所以17万元15年期房贷月利息增加171.27元=21.59元;而33万元20年期的月利息增加额为331.35元=44.55元;1在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么9万元5年期房贷的月利息增加额为191.06元=20.14元。是否提前还贷需看具体情况一位理财专家告诉记者，如果手头有闲散资金，又没有什么太好的投资方向，完全可在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么以选择提前还款来降低贷款的融资成本。理财专家提醒，

19、三类人不必急着提前还贷：一是房贷按揭已经超过很长时间的客户，如果他80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么金，提前还贷意义不大;二是有其他投资机会，能拿到超过房贷利率的收益，那么也没有必要急着还款，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率;三是公积金贷款的客户，更在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么没必要提早还贷，因为这已经是最低的贷款利息了。10月19日晚，中国央行宣布将金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点

20、，由现行的2.25%提高到2.50%;在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率亦有相应调整。据记者测算，本次央行加息，不同首付成数、不同贷在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么款年限的各类住房按揭贷款平均月供增加幅度在1.4%左右。分析师和地产企业均认为这会进一步抑制市场需求。例如，5年期以上房贷的利率由5.94%增至6.14%，上升在日常生活中，随处都可以看到浪费粮

21、食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么20个基点。假设一套总价为200万元的商品房，首付三成、贷款七成、贷款年限20年。按加息前利率5.94%计算，月供为9555元，加息之后月供上升至9692元，每在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么月还款额将增加138元。中国最大的房地产开发商万科(000002.SZ)董秘谭华杰在接受记者电话采访时表示，“如果仅仅考虑加息这个因素，此次加息将影响房地产市场在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么的

22、需求，因为购房者在利息支出方面会有增加，实际购买力会下降。但是这次加息幅度比较小，月供方面也就每月增加100多元的水平，所以影响比较轻微。”另外，谭华杰认为，在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么因为在此次加息之前，政策面上已经有很多收紧，所以此次加息的作用就相对较小了。谭华杰强调，此次加息更大的作用在于对市场预期的影响，它是一个信号，会影响市场参与者对在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么市场的预期，影响他们的判断和行为。SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹在回复记者的邮件中称：“提高0.25%的存贷款利率对抑制需求会有一点成效。”国信证在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么券分析师方焱认为，从月供增幅上看，加息对购房者的供楼负担影响有限，但是从政策本身对市场流动性以及对预期的影响角度上看，加息可能加速楼市销量下滑的幅度。在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么在日常生活中，随处都可以看到浪费粮食的现象。也许你并未意识到自己在浪费，也许你认为浪费这一点点算不了什么yyyrefesdw 短期垫资 http:/