2023年店铺门面租赁合同范本(精选4篇).docx
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1、2023年店铺门面租赁合同范本(精选4篇)店铺门面租赁合同范本(一) 出租方(下称甲方) :_身份证:_ 承租方(下称乙方) :_身份证:_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_,建筑面积_平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金_元。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,
2、承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_,大写:_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费:乙方自行向物业
3、管理公司交纳; 2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。 3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面
4、向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违背本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违背合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难
5、导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 店铺门面租赁合同范本(二) 出租方(下称甲方) :_身份证:_ 承租方(下称乙方) :_身份证:_ 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。 一、甲方愿将 自
6、有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间:租赁时间从_年_月_日起至 _年_月_日,租赁期限为_年。 四、租金:1、门面月租金双方协商为_元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ,不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ,电表底数度数。 五、租赁责任: 1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理
7、好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和修理改造好,费用由乙方负责。 3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。 六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特别状况,需转让门面必需经得甲方先同意,门面租金由甲方确定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字
8、生效。具有同等法律效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 相关: 店铺门面租赁合同范本(三) 出租方(下称甲方) :_身份证:_ 承租方(下称乙方) :_身份证:_ 依据合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为_平方米。 二、租赁物的用处 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用处。
9、三、租赁期限 3-1 租赁期限 租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、A、租金支付 A-1:该商铺的租金实行固定租金的,按每月_元;每年_元; (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元,每年年租金为_元);。 (自_年_月_ 日至_年_月_日每月租金为_元,每年年租金为_元)。 A-2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付壹次,并必需提前二十天时间交付下年的房租。乙方必需根据商定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金六千元整。乙方未按商定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过
10、七日,甲方有权要求解除合同。 A-3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_元,作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。 B、各项费用的缴纳 B-1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳,或交付给甲方; B-2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_ 度, 电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。 B-3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。 五、 A、水电的安
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