常州PVC地板项目投资计划书（范文参考）.docx

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1、泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书常州常州 PVCPVC 地板项目地板项目投资计划书投资计划书xxxx 有限责任公司有限责任公司泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书报告说明报告说明由于国内对于 PVC 地板的消费习惯还未完全形成，所以当前我国的 PVC 地板主要以出口为主，汇率将不可避免地成为影响行业经营的风险因素之一。随着人民币汇率市场化机制改革的不断推进，人民币汇率波幅和弹性在相应地放宽和扩大，汇率风险带给企业的考验也在不断增加。除此之外，出口贸易还会受到和进口国之间的双边关系、政治及法律体系差异、进口国市场准入和质量认证要求以及整个国际局势变化的影响，有时甚至还会受到语言文

2、化和社会风俗等因素的影响。近年来随着以美国为首的贸易保护主义开始抬头，不断产生的贸易摩擦对国际贸易产生了不利影响。出口贸易在上述国际经济、政治和文化等多重因素造成的海外风险的冲击之下，对我国出口企业的持续经营能力是一个很大的考验。根据谨慎财务估算，项目总投资 8312.00 万元，其中：建设投资6751.16 万元，占项目总投资的 81.22%；建设期利息 95.03 万元，占项目总投资的 1.14%；流动资金 1465.81 万元，占项目总投资的17.63%。项目正常运营每年营业收入 16300.00 万元，综合总成本费用13802.38 万元，净利润 1821.25 万元，财务内部收益率

3、15.34%，财务泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书净现值 1616.46 万元，全部投资回收期 6.33 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资

4、估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。目录目录第一章第一章 项目背景、必要性项目背景、必要性.10一、中国地面装饰材料行业发展概述.10二、行业面临的挑战.11三、地面装饰材料行业概况.12四、打造科教创新明星城.13五、深度融入区域发展.15六、项目实施的必要性.17泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书第二章第二章 项目概况项目概况.19一、项目名称及项目单位.19二、项目建设地点.19三、可行性研究范围.19四、编制依据和技术原则.19五、建设背景、规模.21六、项目建设进度.21七、环境影响.22八、建设投资估算.22九、项目主要技术经济指标

5、.23主要经济指标一览表.23十、主要结论及建议.25第三章第三章 行业发展分析行业发展分析.26一、行业特有的经营模式.26二、PVC 地板行业发展现状及前景.26第四章第四章 项目选址分析项目选址分析.31一、项目选址原则.31二、建设区基本情况.31三、建设双循环重要节点城市.34四、项目选址综合评价.39第五章第五章 建筑工程方案建筑工程方案.40一、项目工程设计总体要求.40泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书二、建设方案.42三、建筑工程建设指标.43建筑工程投资一览表.43第六章第六章 产品方案与建设规划产品方案与建设规划.45一、建设规模及主要建设内容.45二、产品规划方

6、案及生产纲领.45产品规划方案一览表.45第七章第七章 发展规划分析发展规划分析.48一、公司发展规划.48二、保障措施.49第八章第八章 法人治理结构法人治理结构.52一、股东权利及义务.52二、董事.55三、高级管理人员.60四、监事.63第九章第九章 SWOT 分析分析.65一、优势分析（S）.65二、劣势分析（W）.67三、机会分析（O）.67四、威胁分析（T）.69第十章第十章 组织架构分析组织架构分析.72泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书一、人力资源配置.72劳动定员一览表.72二、员工技能培训.72第十一章第十一章 节能说明节能说明.74一、项目节能概述.74二、能源消

7、费种类和数量分析.75能耗分析一览表.76三、项目节能措施.76四、节能综合评价.79第十二章第十二章 项目实施进度计划项目实施进度计划.80一、项目进度安排.80项目实施进度计划一览表.80二、项目实施保障措施.81第十三章第十三章 劳动安全劳动安全.82一、编制依据.82二、防范措施.85三、预期效果评价.90第十四章第十四章 环境保护分析环境保护分析.91一、编制依据.91二、环境影响合理性分析.92三、建设期大气环境影响分析.93四、建设期水环境影响分析.97泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书五、建设期固体废弃物环境影响分析.97六、建设期声环境影响分析.98七、建设期生态环境

8、影响分析.99八、清洁生产.100九、环境管理分析.102十、环境影响结论.104十一、环境影响建议.104第十五章第十五章 投资方案分析投资方案分析.105一、投资估算的依据和说明.105二、建设投资估算.106建设投资估算表.110三、建设期利息.110建设期利息估算表.110固定资产投资估算表.112四、流动资金.112流动资金估算表.113五、项目总投资.114总投资及构成一览表.114六、资金筹措与投资计划.115项目投资计划与资金筹措一览表.115第十六章第十六章 经济效益经济效益.117一、经济评价财务测算.117营业收入、税金及附加和增值税估算表.117泓域咨询/常州 PVC

9、地板项目投资计划书综合总成本费用估算表.118固定资产折旧费估算表.119无形资产和其他资产摊销估算表.120利润及利润分配表.122二、项目盈利能力分析.122项目投资现金流量表.124三、偿债能力分析.125借款还本付息计划表.126第十七章第十七章 招投标方案招投标方案.128一、项目招标依据.128二、项目招标范围.128三、招标要求.128四、招标组织方式.129五、招标信息发布.132第十八章第十八章 总结说明总结说明.133第十九章第十九章 附表附表.135营业收入、税金及附加和增值税估算表.135综合总成本费用估算表.135固定资产折旧费估算表.136无形资产和其他资产摊销估算

10、表.137利润及利润分配表.138项目投资现金流量表.139泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书借款还本付息计划表.140建设投资估算表.141建设投资估算表.141建设期利息估算表.142固定资产投资估算表.143流动资金估算表.144总投资及构成一览表.145项目投资计划与资金筹措一览表.146泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书第一章第一章 项目背景、必要性项目背景、必要性一、中国地面装饰材料行业发展概述中国地面装饰材料行业发展概述随着国内城镇化水平和居民生活水平的不断提高，我国逐渐成为全球地面装饰材料行业最重要的消费市场之一。近年来，国内宏观经济持续保持较快的增长趋势为我国

11、建筑装饰装修产业的快速发展提供了支持与保证。1、城镇化率的提升给地面装饰材料行业带来持续稳定的需求近三十年来，我国的城镇化率一直在稳步提升，从上个世纪 90 年代到至今，我国的城镇化率以年均 1%的速度增长。由国家统计局发布的2019 年国民经济和社会发展统计公报显示，2019 年末全国大陆总人口 140,005 万人，城镇化率每年平均提升 1%，城市人口就将增加1,400 万人。根据国家统计局数据统计，随着棚户区改造和公租房建设深入推进，2019 年城镇居民人均住房建筑面积约 40 平方米，则每年新增的城镇人口将带来 5.6 亿平方米的住宅需求。除此之外，城镇化率的提高也会增加商场、学校、医

12、院、写字楼等配套公共设施的数量，为地面装饰材料的发展提供了极为广阔的空间。2、二次装修市场迅速发展产生大量对地面装饰材料的需求泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书自我国于 1998 年实施住房分配货币化改革以来，全国房屋面积得到快速增长，与之相匹配的二次装修市场需求从 2010 年开始逐步进入快速释放阶段，年均需求增速明显。一般而言，住宅的装修周期较短，8-12 年需要重新装修，公共建筑如酒店、写字楼的装修周期为 6-8 年，而娱乐场所和商务用房的装修周期更短。截止到 2018 年底，全国城镇住房建筑面积已达到 324.2 亿平方米，如此庞大的存量意味着未来二次装修市场拥有非常可观的潜在

13、增长空间，给地面装饰材料带来体量巨大且持续稳定的需求。二、行业面临的挑战行业面临的挑战1、行业集中度低，缺乏有知名度的自主品牌国内 PVC 地板行业经过近二十年的发展，目前已成为世界 PVC 地板第一大出口国。然而，国内大部分 PVC 生产企业的规模较小，根据海关 2019 年的数据统计，当年实际出口数量超过万吨的企业不超过 10家。目前国内大部分企业产品较为低端，主要为国外地板品牌商、零售商提供 OEM 代加工服务，缺乏自主研发设计能力。也有小部分企业凭借着较为出色的研发能力以及现代化、规模化的生产能力为国外客户提供 ODM 贴牌服务，但国内 PVC 地板生产企业缺乏自主品牌在一定程度上压缩

14、了企业的利润成长空间，制约了行业的良性发展。2、海外市场风险加剧泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书由于国内对于 PVC 地板的消费习惯还未完全形成，所以当前我国的 PVC 地板主要以出口为主，汇率将不可避免地成为影响行业经营的风险因素之一。随着人民币汇率市场化机制改革的不断推进，人民币汇率波幅和弹性在相应地放宽和扩大，汇率风险带给企业的考验也在不断增加。除此之外，出口贸易还会受到和进口国之间的双边关系、政治及法律体系差异、进口国市场准入和质量认证要求以及整个国际局势变化的影响，有时甚至还会受到语言文化和社会风俗等因素的影响。近年来随着以美国为首的贸易保护主义开始抬头，不断产生的贸易摩擦

15、对国际贸易产生了不利影响。出口贸易在上述国际经济、政治和文化等多重因素造成的海外风险的冲击之下，对我国出口企业的持续经营能力是一个很大的考验。三、地面装饰材料行业概况地面装饰材料行业概况地面装饰材料是建筑装饰行业的重要元素，不同类别的地面装饰材料性能迥异，能够在很大程度上影响室内设计的舒适性、美观性和安全性等各个方面。随着人们生活水平的提高以及社会生产技术水平的快速发展，地面装饰材料的品种不断增多，功能不断增强，人们对地面装饰材料的实用性、装饰性和环保性等方面也不断提出了更高的要求。在实用性方面，随着工艺水平的不断提升，多功能复合型地面装饰材料日渐增多，具备耐磨阻燃、防滑防水、抗化学腐蚀室内装

16、潢泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书设计中，对楼板与地表起到很好保护作用，在极大程度上增加了建筑空间的地面安全性；在装饰性方面，可以通过对地面装饰材料的类型、尺寸、花色等进行设计，对其添加美学和时尚元素使之更加符合消费者的审美品位；在环保性方面，不含甲醛、苯、氡等有毒物质的新型地面装饰材料逐渐受到消费者更多的青睐。四、打造科教创新明星城打造科教创新明星城深入实施创新驱动发展战略，健全鼓励支持科技创新的体制机制，打造“一核多区”“一带多园”的高质量创新一体化布局，围绕优势产业链精准布局创新链，营造产业创新发展良好生态，打响“科技新长征”常州创新品牌，不断提升科技实力、创新能力和产业核心竞

17、争力，全力建设长三角产业科技创新中心。（一）提升产业技术创新能力培育壮大科技型企业集群。强化企业技术创新主体地位，实施新一轮“十百千”创新型企业培育工程、领军型科技企业培育计划、高新技术企业倍增计划、企业研发机构高质量提升行动，打通“初创企业科技型中小企业高新技术企业瞪羚企业独角兽企业上市企业”跃升路径，支持有条件企业组建重大科技创新平台，承担国家、省重大科技项目。到 2025 年，高新技术企业超 5000 家，领军型科技企业达 90 家，独角兽（或潜在独角兽）企业达 50 家。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书（二）做优做强创新载体平台做强常州科教城“创新之核”。加快常州科教城新一轮

18、发展，推进省智能装备产业技术创新中心等重大平台载体建设，持续强化研发创新、企业孵育、科技服务功能。建立健全常州科教城与各辖市（区）和省级以上开发区的协作机制，推动常州科教城创新创业要素向全市辐射溢出。推进科教新城建设，打造长三角知名的“科创走廊”。支持常州科教城加快建设国家级科技服务业集聚区，打造国际合作先行区、创新创业引领区、科技服务核心区、未来产业集聚区、产教融合示范区。（三）构建一流创新创业生态优化创新政策环境。强化实施创新驱动战略顶层设计，制定实施一揽子提升创新核心地位的政策措施，市区两级设立 400 亿元创新发展资金，撬动形成 2000 亿元以上投资规模。全面落实企业研究开发费用加计

19、扣除、高新技术企业所得税及奖励、科研仪器设备加速折旧等政策，推动创新链各环节各类政策衔接配套。加强创新产品、创新服务公共采购、商业化前采购和消费激励等需求侧政策的探索与应用。深化科技管理体制改革，建立创新政策法规的跨部门协调机制和综合评价机制。持续办好常州市创新创业大赛，探索网上远程创业大赛模式和社会化办赛模式。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书（四）创新人才发展机制创新人才培育招引机制。突出招才引智和招商引资并举，鼓励设置面向海外优秀人才的特聘岗位，探索新型引才机制和方式。突出高校人才源头培养，积极引进一批国内外知名高校，大力支持在常高校人才队伍建设和学科建设，着力提升在常院校毕业生

20、留常率，2025 年留常就业率提高到 50%以上，引进高校毕业生 30 万名以上；对列入双一流专业院系培养计划的重点专业，在院士等高层次人才和学科团队引进方面实施“一事一议”。（五）实施十大人才工程实施顶尖人才工程。聚焦解决“卡脖子”问题，聚焦自主可控技术，重点引进掌握关键核心技术、拥有核心竞争力，能填补国内空白或达到国内顶尖水平的战略科学家、学术带头人、卓越管理者等国内外顶尖人才团队。到 2025 年，新引进顶尖人才（团队）50 个，领军型创新创业人才项目 1000 个。五、深度融入区域发展深度融入区域发展坚持协调发展，强化区域合作，全面融入长三角高质量一体化发展，建设长江经济带绿色发展示范

21、城市，重塑区域竞合新优势。（一）全面融入长三角高质量一体化发展泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书打造上海和南京都市圈联动发展门户。加快承接上海现代产业、科技创新、公共服务等优质资源，全面对接上海市场规则、服务标准和管理模式，打造上海大都市圈西翼门户、沪宁城市发展带战略支点，支持新北与黄浦、武进与杨浦、天宁与临港深化合作。加强溧阳、金坛与南京的产业对接、科创合作和服务共享力度，提升与南京的开放互动、交通互联、资源互通水平；扩大与南京都市圈内城市交流合作，支持金坛与丹阳设立丹金融合发展试验区。（二）高质量参与长江经济带发展建设长江经济带绿色发展示范城市。严格执行长江保护法，把修复长江生态环

22、境摆在压倒性位置，持续深入开展长江生态修复和环境保护，实施长江生态廊道建设工程，加快形成水清、岸绿、景美的滨江景观风貌，打造沿江特色示范段，着力恢复和保持长江生态原真性和完整性，积极创建国家长江经济带绿色发展示范区。以破解“化工围江”为核心，深入开展滨江化工区综合整治行动，推动化工产业绿色转型和化工腾退用地异地置换高效利用，建设全国一流绿色生态化工园区，打造长江经济带破解“化工围江”样板区，实现化工园区亩均税收较“十三五”末翻一番目标。推动武进加快建设“苏南模式”转型升级试验区和生态保护引领区，支持溧阳建设长三角生态创新示范城市，争创长江经济带生态产品价值实现试点。泓域咨询/常州 PVC 地板

23、项目投资计划书（三）高水平共建苏锡常都市圈推动产业科技协同创新。提升苏南国家自主创新示范区一体化发展水平，推动科学研究设施、产业技术创新平台、科技公共服务平台、创新投资基金平台共建共享，牵头组织实施一批战略性、跨区域、跨领域的重大关键核心技术攻关项目和产业发展项目，推动更多科技创新成果来常转化应用。协同推进太湖湾科创带建设。聚焦智能装备、新材料、生物医药等领域，优化区域产业链布局，加快产业配套合作，共建国家新型工业化产业示范基地、环太湖科技创新圈。（四）提高对口支援帮扶合作水平高水平开展对口支援与扶贫协作。深化全方位、精准对口支援，着重改善受援地基础教育、基础医疗服务能力，强化智力支持与园区共

24、建，推进与新疆克州乌恰县和伊犁州尼勒克县、青海海南州共和县、湖北秭归县、重庆云阳县的对口支援帮扶工作，扎实开展对口支援绩效考核评价。深入实施东西部扶贫协作，广泛动员社会力量参与深度贫困地区脱贫攻坚，引导在常企业到对口帮扶的陕西安康市投资兴业。创新常州与辽宁葫芦岛、常州高新区与沈抚新区对口合作机制，打造重点产业合作典型示范。六、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充

25、流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书第二章第二章 项目概况项目概况一、项目名称及项目单位项目名称及项目单位项目名称：常州 PVC 地板项目项目单位：xx 有限责任公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xx（待定），占地面积约 18.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围1、确定生产规模、产品方案；2、调研产品市场；3、确定工程技术方案；4、估算项目总投资，提出资金筹措方式及来源；5、测

26、算项目投资效益，分析项目的抗风险能力。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据1、承办单位关于编制本项目报告的委托；泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书2、国家和地方有关政策、法规、规划；3、现行有关技术规范、标准和规定；4、相关产业发展规划、政策；5、项目承办单位提供的基础资料。（二）技术原则（二）技术原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行。2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度。4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和

27、工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准。6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景近三十年来，我国的城镇化率一直在稳步提升，从上个世纪 90 年代到至今，我国的城镇化率以年均 1%的速度增长。由国家统计局发布的2019 年国民经济和社会发展统计公报显示，2019 年末全国大陆总人

28、口 140,005 万人，城镇化率每年平均提升 1%，城市人口就将增加1,400 万人。根据国家统计局数据统计，随着棚户区改造和公租房建设深入推进，2019 年城镇居民人均住房建筑面积约 40 平方米，则每年新增的城镇人口将带来 5.6 亿平方米的住宅需求。除此之外，城镇化率的提高也会增加商场、学校、医院、写字楼等配套公共设施的数量，为地面装饰材料的发展提供了极为广阔的空间。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 12000.00（折合约 18.00 亩），预计场区规划总建筑面积 20922.71。其中：生产工程 13420.08，仓储工程3808.80，行政办公及生

29、活服务设施 2413.67，公共工程 1280.16。项目建成后，形成年产 xx 平方米 PVC 地板的生产能力。六、项目建设进度项目建设进度泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书结合该项目建设的实际工作情况，xx 有限责任公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响项目建设区域生态及自然环境良好，该项目建设及生产必须严格按照环保批复的控制性指标要求进行建设，不要在企业创造经济效益的同时对当地环境造成破坏。本项目如能在项目的建设和运营过程中落实以上针对主要污染物的防止措施，那

30、么污染物的排放就能达到国家标准的要求，从而保证不对环境产生影响，从环保角度确保项目可行。项目建设不会对当地环境造成影响。从环保角度上，本项目的选址与建设是可行的。八、建设投资估算建设投资估算（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 8312.00 万元，其中：建设投资 6751.16 万元，占项目总投资的 81.22%；建设期利息 95.03 万元，占项目总投资的 1.14%；流动资金 1465.81 万元，占项目总投资的 17.63%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资

31、计划书本期项目建设投资 6751.16 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 5908.93 万元，工程建设其他费用668.80 万元，预备费 173.43 万元。九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 16300.00 万元，综合总成本费用 13802.38 万元，纳税总额 1253.73 万元，净利润1821.25 万元，财务内部收益率 15.34%，财务净现值 1616.46 万元，全部投资回收期 6.33 年。（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主

32、要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积12000.00约 18.00 亩1.1总建筑面积20922.711.2基底面积7200.001.3投资强度万元/亩366.932总投资万元8312.002.1建设投资万元6751.16泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书2.1.1工程费用万元5908.932.1.2其他费用万元668.802.1.3预备费万元173.432.2建设期利息万元95.032.3流动资金万元1465.813资金筹措万元8312.003.1自筹资金万元4433.293.2银行贷款万元3878.714营业收入万元16300.00正常运营年份5总成本

33、费用万元13802.386利润总额万元2428.337净利润万元1821.258所得税万元607.089增值税万元577.3610税金及附加万元69.2911纳税总额万元1253.7312工业增加值万元4400.2113盈亏平衡点万元7583.95产值14回收期年6.33泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书15内部收益率15.34%所得税后16财务净现值万元1616.46所得税后十、主要结论及建议主要结论及建议本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供

34、应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书第三章第三章 行业发展分析行业发展分析一、行业特有的经营模式行业特有的经营模式PVC 地板生产企业主要有 OEM、ODM、OBM 三种经营模式，欧美发达国家的 PVC 地板产业经过近一个世纪的发展已经形成了一些国际知名的品牌商，这些品牌商主要采用 OBM 经营模式，在研发设计、品牌知名度、销售渠道等方面具有明显优势。相对而言，PVC 地板产业进入国内时间不到半个世纪，不论是品牌

35、知名度还是消费者认可度都处于比较低的地位，因此大部分 PVC 地板产品都会出口销售给国外知名的地板品牌商、贸易商和建材零售商，这些企业中大部分采用 OEM 的“代工”模式，也有少部分技术研发实力突出的企业开始向 ODM 的“贴牌”模式转型，也有少部分优势企业开始逐步向 OBM 模式发展。二、PVC 地板行业发展现状及前景地板行业发展现状及前景PVC 地板产品在欧美等发达国家及地区的起步较早，早在上世纪三十年代美国就已经开始对 PVC 地板进行工业化生产。由于其安装便捷、价格低廉以及环保耐用等优良特性，PVC 地板产品在欧美等国家和地区经过近一个世纪的发展，已经获得了市场的高度认可，每年的需求量

36、处于稳步增长的状态，是目前全球最大的 PVC 地板消费市场。然而当地的 PVC 地板产能却很有限，极其依赖从发展中国家进口。中国泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书目前已经成为世界上最大的 PVC 地板生产出口国，主要为境外大型地板品牌商和建材零售商等提供 OEM、ODM 地板产品。随着宏观经济水平的不断提升和居民消费理念的不断变化，PVC 地板在国内地板市场的占有率有不断增长的趋势。1、国外 PVC 地板行业发展现状（1）北美地区 PVC 地板市场PVC 地板在北美地板消费市场的份额仅次于地毯，其以价格低廉、安装便利、坚固耐用、防水防潮和耐火阻燃等优势获得了北美地区广大消费者的青睐。北

37、美地区是目前世界上最主要的 PVC 地板消费区域，根据 Tarkett 集团 2020 年相关报告数据显示，2019 年北美地区PVC 地板的总销售量为 5.75 亿平方米，约占全球 PVC 地板市场规模的38.10%。PVC 地板在北美市场的销售额呈逐年上升趋势，最近两年增长势头更为明显。以美国市场为例，根据 CatalinaResearch 相关数据显示，在 2019 年 PVC 片材地板在美国的销售金额较 2018 年增长了 29.40%，销售面积较 2018 年增长了 25.30%，而同期其它地板产品较去年的销售金额和面积均保持平稳甚至有所下降。从宏观的角度来看，房地产行业的快速发展以

38、及来自存量房二次装修市场的稳定需求为 PVC 地板在北美地区的销售增长创造了良好的泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书外部环境，而 PVC 地板产品的不断创新才是让其成为北美地区最受欢迎的地面装饰材料之一的根本保障。PVC 地板在印花面料设计和印刷上的创新为其带来了更加真实的体验，表层涂料和聚氨酯等原材料的创新延长了地板产品的寿命，而基材层配方设计和背垫结构的创新增强了地板的静音效果等等，这些创新都给消费者带来了更为舒适的体验，从而增加了 PVC 地板在北美地区的销量。其中，美国市场的 PVC地板销售金额由 2015 年的 28.32 亿美元迅速增长至 2019 年的 61.24亿美元，

39、年均复合增长率达 21.27%。北美地区的 PVC 地板市场尤其是美国市场经过近一个世纪的发展已经形成了少数几家地板品牌商和建材零售商垄断竞争的格局。这些美国的企业随着当地人工成本不断增加，大部分已经不再保持全产业链模式，而是将更多时间和精力投入到品牌运营和销售管理中，将生产加工环节通过国外的 OEM 或者 ODM 工厂来完成。通过直接采购这些进口的 PVC 地板成品，极大地降低了这些企业的运营成本。根据CatalinaResearch 的相关数据统计，美国市场的 PVC 地板进口金额从2015 年的 14.89 亿美元增长到 2019 年的 49.18 亿美元，PVC 地板占地面装饰材料总进

40、口金额的比例也从 2015 年的 18%上升到 2019 年的41%。美国市场对于 PVC 地板的需求持续扩大，这也将刺激我国 PVC 地泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书板生产企业进一步扩大产品产能和增强研发能力，促进我国 PVC 地板行业的发展。（2）欧洲地区 PVC 地板市场欧洲作为较早推广使用 PVC 地板的地区，各种类型的 PVC 地板已经获得了市场的广泛认可。根据 Tarkett 集团 2020 年相关报告数据显示，2019 年欧洲地区 PVC 地板的总销售量为 5.02 亿平方米，约占当年全球 PVC 地板市场总规模的 33.27%，销售总量和北美地区较为接近。但由于欧洲

41、国家数量众多，国别间对地板偏好的差异较北美地区更为明显。2、国内 PVC 地板行业发展现状（1）国内 PVC 地板行业需求情况PVC 地板产品进入我国的时间较晚，但由于其在性能、成本和安装等方面具有一定的优势，PVC 地板在国内商务和公共区域已经得到了一定程度的普及，国内许多商场、医院、写字楼、学校和酒店等场所都开始流行使用 PVC 地板。与此形成鲜明对比的是，PVC 地板在国内的家庭装修领域还未获得足够的认可，瓷砖和木地板依然是居民首选的地面装饰材料。（2）国内 PVC 地板行业供给情况泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书虽然国内 PVC 地板市场由于上述种种原因导致当前市场份额较小，

42、但欧美发达国家和地区的 PVC 地板市场经过了近一个世纪的发展已经获得了消费者的高度认可，并拥有相当程度的市场占有率。由于欧美发达国家和地区的人工成本较高等因素，已不再保持全产业链的运作模式，而是发挥各自的比较优势将前期的原材料采购及生产工作和订单交给中国等发展中国家，完工后直接向其采购进口的 OEM 或 ODM地板成品，而欧美等国家的地板品牌商可以专注于营销渠道和地板品牌的经营管理。近年来，PVC 地板在全球尤其是欧美发达国家和地区的需求持续放量，中国作为世界上规模最大的 PVC 地板出口国其出口规模也相应地不断增加。泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书第四章第四章 项目选址分析项目选

43、址分析一、项目选址原则项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、建设区基本情况建设区基本情况常 州 位 于 北 纬 3109 至 3204、东 经 11908 至12012，地处江苏省南部、长三角腹地，东与无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与无锡、安徽宣城交界，与上海、南京两大都市等距相望，区位条件优越。常州是一座有着 3200 多年历史的文化古城。春秋末期（前 547 年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500 多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高

44、祖五年（前 202 年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281 年），改置毗陵郡。自此，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589 年）始有常州之称。于1949 年设市。现辖金坛、武进、新北、天宁、钟楼 5 区，代管溧阳市1 个县级市，共有 36 个镇、25 个街道。总面积 43.85 万公顷，其中陆地面积 36.18 万公顷、水域面积 7.33 万公顷；耕地面积 14.82 万公泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书顷。2020 年末全市户籍总人口 386.63 万人，增长 0.4%。其中男性189.26 万人，增长 0.2%

45、；女性 197.37 万人，增长 0.6%。户籍人口出生率 7.6，死亡率 7.9，人口自然增长率-0.3。常州境内名胜古迹众多，历史文化名人荟萃。风景名胜、历史古迹有圩墩村新石器遗址、春秋淹城遗址、天宁寺、红梅阁、文笔塔、北宋藤花旧馆、苏东坡舣舟亭、太平天国护王府遗址、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、溧阳天目湖旅游度假区、金坛茅山风景区、动漫嬉戏谷主题公园、东方盐湖城、华夏宝盛园等等。目前共有省级以上旅游度假区 4 家，其中国家级旅游度假区 1 家；国家 A 级景区 32 家，其中 5A 级旅游区 3 家，4A 级旅游区 8 家。历史名人有吴公子季札，昭明文选作者萧统，抗倭英雄唐荆川，南田三绝恽格

46、（号南田），常州三杰瞿秋白、张太雷、恽代英，数学家华罗庚，实业家刘国钧，书画家刘海粟等。主要特产有萝卜干、大麻糕、芝麻糖、溧阳风鹅、野山笋、溧阳水芹、南山板栗、长荡湖螃蟹、常州梳篦、砖刻屏、景泰蓝掐丝工艺画、乱针绣、中国彩绒画、留青竹刻、金坛刻纸。“十四五”时期，发展仍然处于重要战略机遇期，但机遇和挑战都有新的发展变化。世界正经历百年未有之大变局，世界经济低迷，保护主义、单边主义上升，中美战略博弈成为常态，国际环境日趋复泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书杂，国际力量对比深刻调整，不稳定性不确定性明显增加。同时也应看到，和平与发展仍是时代主题，经济全球化和区域一体化是大势所趋，新兴经济体

47、和发展中国家正在群体性崛起，新一轮科技革命和产业变革深入发展，并呈现出智能化为主导、融合式“聚变”、多点突破等新态势，企业生产方式、产业组织模式面临颠覆性变革，产业布局导向由成本市场向安全可控转变、产业链供应链组织由离岸向近岸在岸转变，全球重要生产网络区域内部循环更加强化。必须强化全球视野和前瞻思维，准确识变、科学应变、主动求变，利用扎实产业基础抢抓产业链、价值链重构机遇，深度融入全球创新链，培育国际竞争合作新优势，在新的国际坐标系中谋划更高质量发展，加快在一些关键领域实现从跟跑到并跑、领跑。我国已转向高质量发展阶段，处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，社会主要矛盾发生变化带

48、来新特征新要求，提升工业化城镇化质量、加快新旧动能转换、国家治理体系和治理能力现代化、生态优先绿色发展、构建国内国际双循环相互促进的新发展格局等要求也更为紧迫。尽管发展面临结构性、体制性、周期性问题相互交织所带来的困难和挑战，但我国制度优势显著，治理效能提升，经济长期向好，物质基础雄厚，人力资源丰富，市场空间广阔，发展韧性强大，社会大局稳定，继续发展具有多方面优势和条件。同时，以长江经济带高质量发展、泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书长三角区域一体化发展等国家重大战略引领的区域协调发展新格局正在形成，城市群、都市圈与中心城市成为承载发展要素的主要空间。必须深刻认识战略机遇期的内涵变化，

49、准确把握构建新发展格局的重大取向，立足当前、着眼长远，以我为主、自主谋划，率先探索社会主义现代化建设路径，在服务国家战略中提升城市能级、实现更大发展。我市将进入以创新转型加速攻坚、城乡区域深度融合、民生保障品质提升、改革开放持续深化、美丽常州加快建设为主要特征的新发展阶段，经过改革开放以来的接续奋斗，常州具有扎实的产业基础、优质的企业集群、优秀的企业家和干部队伍、良好的营商环境、浓厚的发展氛围，有条件在全面开启基本实现社会主义现代化建设新征程中把握主动权、赢得新发展。同时应清醒看到，常州经济社会发展中一些不平衡、不协调、不充分、不可持续的深层次矛盾和问题尚未得到根本解决，创新能力提升和产业提质

50、增效任重道远，新旧动能转换和替代速度相对较慢，城市人口集聚度和吸引力不足，资源环境约束越发明显，优质公共服务供给能力与人民日益增长的美好生活需要还有差距。必须认识和把握发展规律，弘扬常州精神，树立底线思维，保持战略定力，办好自己的事，在危机中育先机、于变局中开新局，推动高质量发展走在前列，加速迈上更高发展台阶。三、建设双循环重要节点城市建设双循环重要节点城市泓域咨询/常州 PVC 地板项目投资计划书（一）融入国内大循环坚持供给侧结构性改革战略方向，抓住扩大内需战略基点，提高供给质效，释放消费潜能，积极融入国内大循环。1、全面提高供给质量效益扩大有效投资。发挥投资对优化供给结构的关键性作用，加大