2023年物业工程整改通知书(精选6篇).docx

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1、2023年物业工程整改通知书(精选6篇)物业工程整改通知书(一) 敬重的&39;： 贵方在单元装修期间，存在以下违背上海市住宅物业管理规定与业主临时管理规约的行为：由于贵方上述行为，将造成以下(包括但不限于以下)的后果：破坏本单元所在建筑物承重结构，降低建筑物安全性;存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危急品或超负荷物品，降低建筑物安全性;擅自转变本单元房屋性质，影响其他业户正常使用;占用/移动/改建建筑物共用部位或共用设施/设备，影响其他业户正常使用;影响相邻业户的采光、通风、通行等;破坏本单元所在建筑物外立面与小区外貌;破坏本单元所在建筑物防水、保温层，造本钱单元与相邻业户房屋渗、漏水;其他后果

2、请贵方在年月日前对上述违规行为进行修复或整改直至符合要求，确保本建筑物安全、正常使用。 上海_物业管理服务有限公司 _广场物业管理服务中心 年月日 物业工程整改通知书(二) 安徽_房地产顾问有限公司_分公司： 经查，你公司代理的_有色铜冠房地产有限公司开发建设的一品江山项目在销售过程中，存在销售现场公示内容不完好、未能提供查询房屋销售备案电脑等行为，违背了关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知建房20_53号有关规定。 经讨论，现确定暂停你公司代理销售的该项目商品房买卖合同签约行为等手续。同时，请你公司于8月18日前对所涉及的问题准时整改，并书面上报整改结果。 20_年

3、8月14日 物业工程整改通知书(三) 各位种菜的业户： 因您擅自由幼儿园后面绿地种植蔬菜，造成雨水排水不畅，导致幼儿园墙面严重渗水。该行为已严重侵害了其他业主的权益，同时违背了业主临时管理规约第六章第三十四条关于擅自占用或损坏绿地等物业共用部位的相关规定。 请您在本通知张贴后两天内自行将全部蔬菜去除，物业将于4月14日即本周四对未去除蔬菜进行统一铲除。 请各位业户互相转告，感谢您对物业工作的支持与协作！ 重庆上品物业管理有限公司物业服务中心 20_年4月11日 物业工程整改通知书(四) _物业管理有限公司： 小区从20_年_月交付使用至今，物业服务始终存在缺乏。物业管理混乱，在业主中造成恶劣的

4、影响。为此经小区业主商量和协商，特向小区物业公司提出整改通知。现将急需整改的问题汇总如下： 一、 安全管理问题 1.保安职责不明，流程不清，人员出入管理混乱。保安上班时间打磕睡、喝酒、与闲散人员聊天。进入人员不登记，外来人员不询问，以至于各类广告传单遍布小区。 2.保安礼仪不端庄，言语不文明。 3.保安工作支配不合理，同一岗位支配人员过多。平常巡逻及夜巡缺乏。(总是观察四个保卫人员挤在岗亭聊天)。 二、 车辆管理问题 1.责成物业清点小区业主车辆。 2.小区车辆停放管理不善，拒绝业主车辆自由出入小区，变向对业主强卖强租。合同标 注的业主共有面积，应同业主协商合理支配。(属出卖人全部车位可与出卖

5、人协商拟 定租凭协议，如有异议可有社区出面调解。) 3.外来车辆进入小区，门卫不登记，从不跟踪支配，造成外来车辆随便占用小区道路，碾压小区绿地，造成小区绿化损坏。 三、 保洁问题 1. 装修垃圾不能准时清扫。 2.电梯内卫生死角不能准时清洁。 四、 绿化问题 1.业主居住区域及部分公共区域绿化踩踏严重，不准时修复，侧面降低了小区的景观 绿化档次。 2. 原有苗木枯死的不做补种。(还在养护期的应准时通知建设单位更换。) 五、小区财务问题 1.物业应公示各项收费标准，应征求业主同意。 2.小区的共有财务收入物业应成立财务公开制度。每月初10号前，公示小区财务收支状况。财务公开、透亮。 六、小区大门

6、的开设问题 1.每周五、日下午因小区边婺城中学接送车辆过多，小区业主车辆通行不便。且业主小孩在车辆间穿行存在严重的安全隐患。现要求物业支配早6：30晚6：30开放小区南门。 限令_物业管理有限公司必需在_4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6个月中，将依据物业的整改状况征求全体业想法见，考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与_物业管理有限公司签订物业服务合同。 _业主 (附带业主签名)：_ 物业工程整改通知书(五) 敬重的商户您好： _区消防局于20_年_月_日在消防安全检查中发觉_内商铺存在消防安全隐患如下： 1.照明用线、私接电线暴露在外 2.消防喷淋及消防烟感被遮挡 整改意见： 1

7、.用消防材料(例如：PVC管)将暴露电线包裹起来 2.撤除封闭式吊顶，撤除遮拦住消防喷淋、烟感的装饰材料 请商户于20_年_月_日前整改完毕，逾期未做整改商户，我们将勒令其停业整顿，在整改期间发生的安全事故将由商户自行负责。 单位名称：_ 20_年_月_日 商户签字：_ 物业工程整改通知书(六) _： 本机关于_年_月_日检查时，发觉你单位存在如下问题：1、_;2、_，限于_年_月_日前予以整改，并将问题改正状况由你单位(公民)主要负责人签字后交回检查单位。逾期仍达不到_相关规定的，本机关将通知上级部门进行处理。 特此通知。 地址：_人民政府办公室 联系电话：_ 送达人：_ 接收人：_ _人民政府 _年_月_日