马桶公司企业财务战略分析(参考).docx
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1、马桶公司马桶公司企业财务战略分析企业财务战略分析xxxxxx 投资管理公司投资管理公司目录目录第一章第一章 项目简介项目简介.4一、项目单位.4二、项目建设地点.4三、建设规模.4四、项目建设进度.4五、项目提出的理由.4六、建设投资估算.6七、项目主要技术经济指标.6第二章第二章 项目背景分析项目背景分析.9一、智能马桶市场需求分析.12第三章第三章 企业财务战略企业财务战略.16一、企业投资战略的概念与特点.16二、企业投资战略类型的选择.17三、资本运营风险的管理.22四、资本运营战略的类型.24五、企业经营战略的特征.29六、企业经营战略的作用.31七、企业经营战略管理体系的构成.32
2、八、企业经营战略管理的含义.33九、企业经营战略理论的主要观点.34十、企业经营战略理论的形成与发展概述.39第四章第四章 投资方案分析投资方案分析.41一、投资估算的编制说明.41二、建设投资估算.41三、建设期利息.43四、流动资金.44五、项目总投资.46六、资金筹措与投资计划.47第五章第五章 经济效益评价经济效益评价.49一、基本假设及基础参数选取.49二、经济评价财务测算.49三、项目盈利能力分析.53四、财务生存能力分析.56五、偿债能力分析.56六、经济评价结论.58第一章第一章 项目简介项目简介一、项目单位项目单位项目单位:xxx 投资管理公司二、项目建设地点项目建设地点本期
3、项目选址位于 xxx,占地面积约 45.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、建设规模建设规模该项目总占地面积 30000.00(折合约 45.00 亩),预计场区规划总建筑面积 59882.37。其中:主体工程 36768.48,仓储工程14686.56,行政办公及生活服务设施 5042.13,公共工程3385.20。四、项目建设进度项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx 投资管理公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调
4、试、试车投产等。五、项目提出的理由项目提出的理由中国市场处于发展初期,市场渗透率较低,未来市场容量巨大:据中国家电网发布的中国智能坐便器行业发展白皮书统计“目前,智能马桶在我国的市场普及率约为 5%”,国内目前一线城市,例如上海、北京、广州等,智能马桶的普及率在 5-10%以上,而新一线城市估计在 3-5%左右,但是三四线城市和乡镇城市市场几乎处于空白。相较于日本接近 90%和韩国约 60%的普及率,中国智能马桶市场虽起步晚,但市场发展迅速。(一)不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大,公司产品不断往精密化、智能化方向发展,投资
5、项目的建设,将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力,进一步提升公司研发实力,加快产品开发速度,持续优化产品结构,满足行业发展和市场竞争的需求,巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位,为建设国际一流的研发平台提供充实保障。(二)公司行业地位突出,项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域,已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势,行业地位突出,为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面,公司拥有良好生产管理基础,并且拥有国际先进的生产、检测设备;在技术研发方面,公司系国家高新技术企业,拥有省级企业技术中心,并与科研院所、高校保持着长期的合作关系,已形成了完善的研
6、发体系和创新机制,具备进一步升级改造的条件;在营销网络建设方面,公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系,营销网络拓展具备可复制性。六、建设投资估算建设投资估算(一)项目总投资构成分析(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 22515.73 万元,其中:建设投资 18062.03万元,占项目总投资的 80.22%;建设期利息 226.41 万元,占项目总投资的 1.01%;流动资金 4227.29 万元,占项目总投资的 18.77%。(二)建设投资构成(二)建设投资构成本期项目建设投资 18062.03 万元,包括工程费用、工程
7、建设其他费用和预备费,其中:工程费用 15616.93 万元,工程建设其他费用1899.30 万元,预备费 545.80 万元。七、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标(一)财务效益分析(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入 36900.00 万元,综合总成本费用 29271.72 万元,纳税总额 3650.89 万元,净利润5577.22 万元,财务内部收益率 19.01%,财务净现值 4557.77 万元,全部投资回收期 5.80 年。(二)主要数据及技术指标表(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占
8、地面积30000.00约 45.00 亩1.1总建筑面积59882.37容积率 2.001.2基底面积18600.00建筑系数 62.00%1.3投资强度万元/亩389.742总投资万元22515.732.1建设投资万元18062.032.1.1工程费用万元15616.932.1.2工程建设其他费用万元1899.302.1.3预备费万元545.802.2建设期利息万元226.412.3流动资金万元4227.293资金筹措万元22515.733.1自筹资金万元13274.683.2银行贷款万元9241.054营业收入万元36900.00正常运营年份5总成本费用万元29271.726利润总额万元7
9、436.307净利润万元5577.228所得税万元1859.089增值税万元1599.8310税金及附加万元191.9811纳税总额万元3650.8912工业增加值万元12225.2713盈亏平衡点万元15175.86产值14回收期年5.80含建设期 12 个月15财务内部收益率19.01%所得税后16财务净现值万元4557.77所得税后第二章第二章 项目背景分析项目背景分析(一)全球制造业发展呈现新趋势。新一代信息技术与制造业深度融合,正在引发制造模式、生产组织方式和产业形态的深刻变革,数字化、网络化、智能化、服务化与绿色化成为制造业发展新趋势。泛在连接和普适计算将无所不在,虚拟化技术、3D
10、 打印、工业互联网、大数据等技术将重构制造业技术体系,如 3D 打印将新材料、数字技术和智能技术植入产品,使产品的功能极大丰富,性能发生质的变化;在互联网、物联网、云计算和大数据等泛在信息的强力支持下,制造商、生产服务商、用户在开放、共用的网络平台上互动,大规模个性化订制生产将逐步取代大批量流水线生产;基于信息物理系统的智能工厂将成为未来制造的主要形式,重复和一般技能劳动将不断被智能装备和智能生产方式所替代。随着产业价值链重心由生产端向研发设计、营销服务等环节的转移,产业形态将从生产型制造向服务型制造转变。网络众包、异地协同设计、精准供应链管理等正在构建企业新的竞争优势;全生命周期管理、总集成
11、总承包、互联网金融、电子商务等加速重构产业价值链新体系。制造业重新成为全球经济竞争的制高点,各国纷纷制定以重振制造业为核心的再工业化战略。美国从 2011 年起陆续出台美国先进制造业伙伴关系计划美国先进制造业国家战略计划美国制造业创新网络计划,力求促进美国先进制造业的发展、提高美国制造业全球竞争力。德国在 2013 年出台德国工业 4.0 战略实施建议,力求使德国成为先进智能制造技术的创造者和供应者。日本在 2014 年出台日本制造业白皮书,力求通过重振国内制造业复苏日本经济。英国在 2015 年出台英国制造业 2050,力求重振英国制造业并提升国际竞争力。法国在 2013 年出台“新工业法国
12、”战略,力求通过创新重塑工业实力,使法国处于全球工业竞争力第一梯队。(二)我国制造业发展面临新形势。制造业发展迎来新机遇。2015 年,我国工业增加值达到 22.9 万亿元,制造业产出占世界比重超过 20%,在 500 余种主要工业产品中,我国有 220 多种产品产量位居世界第一,是全球第一制造大国。随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进,需求潜力加速释放,为我国制造业发展提供了广阔空间。各行业新的装备需求、人民群众新的消费需求、社会管理和公共服务新的民生需求、国防建设新的安全需求,都要求制造业在重大技术装备创新、消费品质量和安全、公共服务设施设备供给和国防装备保障等方面迅速提升水
13、平和能力。全面深化改革和进一步扩大开放,将不断激发制造业发展活力和创造力,促进制造业转型升级。中国制造 2025和“互联网+”行动计划的部署推进,为我国制造业发展指明了前进方向。制造业发展面临新挑战。国内部分行业产能过剩严重,供需错位情况较为突出;劳动力等生产要素成本不断上升;资源和环境约束不断加强;自主创新能力弱,关键核心技术与高端装备对外依存度高,以企业为主体的制造业创新体系不完善;发达国家通过“再工业化”吸引高端制造业加速回流,其他发展中国家利用资源成本要素优势加快承接产业及资本转移,对我国制造业发展形成“双向挤压”。以往依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式再也难以为继,调整结构、转
14、型升级、提质增效刻不容缓。(三)制造业转型升级任重道远。经过多年来的快速发展,制造业已具备一定的基础和实现更高水平发展的条件。总体上看,处于工业化快速发展阶段,但仍属于欠发达地区、仍处于欠发达阶段,制造业发展水平与建设国家重要现代制造业基地的目标仍有较大差距。突出表现为:制造业创新能力不强,研发投入不足,中高端人才缺乏,产业技术对外依存度较高;产品档次不高,战略性新兴产业规模不大;龙头企业和科技型企业数量较少、规模偏小,核心竞争力不强;资源能源价格和物流成本相对较高;等等。这些问题必须引起高度重视,采取切实措施加以解决。建设国家重要现代制造业基地,必须深刻认识并牢牢把握当前全球制造业发展新趋势
15、和我国制造业发展新形势,化挑战为机遇,坚持问题导向抓关键、重点突破带全局、结果倒逼求实效,在优化空间布局、提高创新能力、调整产业结构、提升开放发展水平、推动工业化和信息化深度融合、强化工业基础能力、加强质量品牌建设、提高绿色发展水平、发展服务型制造及生产性服务业等方面花大功夫、下大力气,努力探索符合实际的现代制造业发展路径,加快建设国家重要现代制造业基地,不断提高制造业发展的质量和效益,为如期全面建成小康社会和建设统筹城乡发展的国家中心城市提供坚实支撑。一、智能马桶市场需求分析智能马桶市场需求分析我国智能卫浴行业处于发展初期,行业高速发展。近年来,随着我国国民经济的不断发展,生活水平的不断提高
16、,消费升级使得大众对于居家品质方面的要求在不断提升,同时也促进智能家居行业的快速升级。其中,智能卫浴产品在干净卫生、舒适智能等基础功能上,不断涌现更多细节化个性化功能,于 2012 年后在国内市场呈现爆发式发展,据产业信息网数据,2015 年智能马桶的销售额为 44 亿元,到2020 年销售规模超过 150 亿元,增长了超过 2 倍,年均复合增速达30%左右。由于受到疫情影响与基数影响,2019 年至 2020 年的增速有所下降,但仍保持接近 20%的增速。据奥维云数据统计的线上数据,智能马桶一体机销售额、销售量从 2017 年至 2019 年增速均呈下降态势,2019 至 2020 年智能马
17、桶一体机销售额由 24 亿元增至 33.7 亿元,销售量从 67.6 万台增至 104.6 万台,销售数据显著回升,产品销售额增速迅猛,智能马桶盖从 2017 年至 2020 年市场销售额增速呈下滑状态,相比智能马桶一体机增长规模较小,年均复合率为 16.96%。近两年受到疫情影响,无论是智能一体机还是智能马桶盖市场需求都在快速增长,消费者对智能马桶产品的需求观念有所改变,线上渠道增速明显高于行业。此外,据奥维云网预测数据,2021 年线上智能一体机的销售量和销售额分别为 149.1 万台、44.2 亿元,同比分别+42.5%、+31.2%,线上智能马桶盖的销售量和销售额分别为 129.5 万
18、台、16.7 亿元,同比分别+29.5%、+9.8%,行业继续保持快速增长。服务是除功能和外观外受消费者衡量最重要因素:在外观和功能之外,智能马桶品牌划定的第三条护城河,无疑是服务。中国的国情决定了,有大量智能马桶的购买需求并非来自增量市场,而是存量市场。许多年轻一代消费者正在将新的生活方式推荐给父母,尤其是“老房改造”等典型场景,对商家的服务能力提出了极高要求。物流、安装、拆旧、换新、售后,甚至如何让习惯传统便器的消费者能够流畅、无缝地用好智能马桶,都是消费者在购买智能马桶时会考虑的事项。2021 年 1-12 月,中国商品住宅精装项目新开盘累计数量 3489个,同比-6.8%;开盘房间累计
19、数量 286.1 万套,同比-12.1%。消费升级、精装政策落地和产品本土化都推动着智能马桶普及,智能马桶无论是配套数还是配套率总体都呈上涨态势,2021 年精装修市场智能马桶配套规模 72.7 万套,较 2020 年增长 35.8%,配置率达 25.4%,上升8.9 个百分点。消费者对于生活品质的要求不断提高,也在不断推动着房地产开发商和智能马桶品牌的合作,在卫生间内配置智能马桶,逐渐成为现代家居根据中国智能坐便器行业发展白皮书,我国智能马桶销量在2020 年达到 430 万台,2021 年预计 491 万台,预计 2022 年超过 550万台。智能马桶已经成为疫情以来我国家电市场增速最快的
20、品类之一,与洗碗机、干衣机、扫地机等一道,成为当下品质生活的新标配。国内马桶的年需求量大约在 6000 万台左右(包括了住宅、酒店、办公、公共类等),按目前智能马桶 500 万台左右的年销量,年渗透率大概在8%-9%左右,如果按保有量则渗透率不足 3%。预计行业中期(5-10年),智能马桶在马桶整体渗透率到 20%左右,较目前预计有 2-3 倍之间空间,按平均 3000 元/台终端价,测算行业中期空间在 350-400 亿元之间(VS.目前 150 亿元左右的市场规模)。第三章第三章 企业财务战略企业财务战略一、企业投资战略的概念与特点企业投资战略的概念与特点(一)企业投资战略的概念企业投资战
21、略是指企业根据总体经营战略要求,为维持和扩大生产经营规模,对有关投资活动所做的全局性谋划。它是将有限的企业投资资金,根据企业战略目标评价、比较,选择投资方案或项目,获取最佳的投资效果所做的选择。企业投资战略是企业总体战略中较高层次的综合性子战略,是经营战略的实用化和货币表现,并对其他战略产生影响作用。企业投资战略必须在企业总体战略之下展开,为企业总体战略服务。企业投资战略主要解决战略期间内投资的目标、原则、规模、方式等重大问题。它把资金投放与企业整体战略紧密结合,并要求企业的资金投放要很好地理解和执行企业战略。(二)企业投资战略的特点1.导向性企业经营战略包含两个方面:一是决定应该从事哪些业务
22、,二是决定企业如何发展业务。企业如何发展业务,这就涉及一个如何进行资源配置的问题,而企业内部资源的配置正是通过投资战略的实施来有效拉动的,因此,投资战略具有导向作用。企业投资战略在企业经营战略的指导下,把企业资源合理分配到各个职能部门,协调企业内部各职能部门之间的关系,使企业经营活动有条不紊地进行,因此,它在企业战略中占有十分重要的地位,是企业其他职能战略的基础。同时,投资战略与企业内部其他职能战略互相配合,保证企业总体战略的实现。2.超前性企业经营战略一经确定,首先需要通过投资战略在各个职能部门之间合理调配企业资源。因此,相比其他职能战略,企业投资战略具有一定超前性。3.风险性由于企业内外部
23、环境的不确定性,企业在实施投资战略过程中充满风险。为了保证投资战略的有效实施,就需要通过各种投资组合来分散风险。二、企业投资战略类型的选择企业投资战略类型的选择(一)按投资方向划分投资战略类型根据投资方向分类,有以下三种投资战略方案可供选择;1.外延型投资战略外延型投资战略又称数量型或速度型投资战略,其主要特征是把投资用来扩建或新建一房,增添设备,目标是扩大企业生产规模,迅速地增加产品产量,满足市场对某些产品日益增长的需求。这一战略主要适用于某些行业或某些企业近期和远期需求量都很大的产品,对于目前市场上虽然暂时短缺,但生产厂家已经很多、生产能力已经很大的产品,不能轻易选择外延型投资战略。2.内
24、涵型投资战略内涵型投资战略又称质量型或效益型投资战略。其主要特点是将投资主要用于改造和更新产品,发展新产品,增加产品品种,提高产品质量,使产品升级换代,技术上提高水平;相应地改造和革新设备,提高技术性能和生产效率;增加智力投资,进行人才开发,走内涵扩大再生产的道路。这是当今我国大多数企业应该加以选择的投资战略。例如,我国的主导产业钢铁工业及其所属企业,其全国总产量已跃居世界第一位,我国已经是一个钢铁大国,但品种欠缺,特别是急需的一些高档次品种满足不了国内需要。我们的钢材质量与发达国家先进企业的产品质量差距很大。我们要变“钢铁大国”为“钢铁强国”;必须走集约化的内涵型发展道路,提高产品质量,增加
25、产品品种,把现有钢铁生产技术提高到一个新的水平。又如我们的汽车工业,全国的汽车制造厂已经达 190 家,重复建设,投资分散,没有达到理想的经济规模。因此,汽车工业要发展成我国新的支柱产业,必须实施内涵型投资战略,实行企业改组、技术改造、适度集中,把少数几个骨干汽车厂搞上去,实现工厂规模扩大化、企业组织集团化、公司产品多样化,增强我国汽车工业在国内外市场上的竞争力。3.兼顾型投资战略兼顾型投资战略是指数量和质量同时兼顾的投资战略,即吸收上述两种战略各自的优点,通过投资,既能扩大生产规模,满足市场对某种产品日益增长的数量上的需求,又能改变企业现有生产技术面貌,改革产品,改革工艺,改造设备,提高产品
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