房源标题,房源描述案例.ppt

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2、1.2、点击感兴趣的房源、点击感兴趣的房源网友：关注标题图，标题网友：关注标题图，标题我们：通过刷新房源显示在首页；清晰，全面的室内照片做为我们：通过刷新房源显示在首页；清晰，全面的室内照片做为标题图；提炼有吸引力的标题标题图；提炼有吸引力的标题1.31.3、浏览房源基本信息、浏览房源基本信息网友：关注公司形象；房源发布时间；房源描述；图片。网友：关注公司形象；房源发布时间；房源描述；图片。我们：公司统一形象；每天有新鲜的房源；细致专业的房我们：公司统一形象；每天有新鲜的房源；细致专业的房源描述；清晰真实的户型图，室内图，外景图。源描述；清晰真实的户型图，室内图，外景图。二、提炼房源标题二、提

3、炼房源标题低于市场价*/平、直降*万、总价低价格类价格类二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题二、提炼房源标题1 1、为什么、为什么选择这套选择这套房房2 2、为什么选择这个、为什么选择这个小区小区3 3、为什么选择我、为什么选择我们公司们公司三、房源描述要点三、房源描述要点房源房源描述描述房源真实的承诺房源真实的承诺：可以在描述的最后一行写上门店承诺，用红色标注，让客户感觉更踏实。例如：独有的卖点：独有的卖点：花园，露台，房子的格局，装修情况（如为装修房，详细介绍装修情况，包括用材的品牌

4、、单价、总价及装修公司品牌等。），价格优势，稀缺性，楼层等。性价比分析：性价比分析：同小区同类型的房子比较，比单价，也要比总价，并且把数字列出来。另外，如果这个房子价格高，那么我们就要说明它可以有这么高价格的理由。税费说明：税费说明：各种主要税费的说明，如已满5年税费低。租约问题：租约问题：如面对投资客户的，房子又有租约，则告知租金数及租约期及租金回报率分析。议价留言：议价留言：引导客户在搜房网上进行议价留言，以此争取获得客户信息。3.13.1、为什么选择这套房、为什么选择这套房小小区区卖卖点点：如学区房、地铁房、小区位置、小区开发商、小区物业公司、物业费，会所、小区里面的设施配备、小区车位，

5、车位租金，这些和生活息息相关的事情都可以写。升升值值潜潜力力分分析析：可以拿此房子和周边的物业作比较，也可以分析一下政府在本区域的规划，以及近几年本小区房价变动情况。跟周边小区做性价比分析跟周边小区做性价比分析 周周边边配配套套：地铁，公交，学校，超市，卖场，娱乐，餐饮，医院是买房人比较关心的问题。3.23.2为什么选择这个小区为什么选择这个小区介绍公司的主要荣誉：介绍公司的主要荣誉：金桥奖、中国房地产经纪百强等介介绍绍公公司司在在市市场场的的地地位位：说明公司专业、从事房地产行业多年，经验丰富。3.33.3为什么选择我们公司为什么选择我们公司1 1、户型图、户型图n清晰是第一要素。n方向符合

6、“上北下南”的大众习惯，要有入户门。n有户型和面积等标识说明。n对于多个层面的房源，建议一个楼层一张图，同时需要标识清楚。四、选用图片规则四、选用图片规则模糊模糊户型图面积和建筑面积不符户型图面积和建筑面积不符户型图里面的居室不一致户型图里面的居室不一致4.14.1案例案例图图片片太太小小不不完完整整，截截图图看看不不懂懂清清晰晰易易懂懂n尽量选择能提现房间全貌的图片。n多用侧光图片，少用逆光图片。n选择好角度，拍摄能直接反映房子特色和卖点的图片。4.2 4.2 室内图室内图4.24.2案例案例4.34.3外景图外景图n突出小区外观，绿化，内部配套设施，楼间距。五、案例讨论五、案例讨论业一：莱诗邸 业二：中远两湾城 业三：金汇豪庭业四：万科假日风景 业五：世茂滨江 业六：古北华丽家族 业七：中友嘉园 业八：上海康城三室两厅两卫一厨 142平米