江苏省2023年资产评估师之资产评估基础强化训练试卷A卷附答案.doc

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1、江苏省江苏省 20232023 年资产评估师之资产评估基础强化训练年资产评估师之资产评估基础强化训练试卷试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、当没有相反的证据证明经营主体不能持续经营，则应该认为可以满足持续经营假设。这里的“相反证据”理解不正确的是（）。A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束B.合同规定的经营期满C.企业资不抵债而濒临破产清算D.重大诉讼可能败诉【答案】D2、国有资产评估项目管理，是指国有资产代表人或其指定的履行出资人职责的机构，依据相关法律法规，对资产评估项目进行（）的活动总称。A.经营B.评估C.监督管理D.价值衡量【答案】C3、

2、“资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.资产评估专业人员在执业过程中一起合作的审计人员D.资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应提供或接受技术支持【答案】C4、下列关于司法领域评估的说法中，正确的是（）A.资产评估可以为民事诉讼案件审理中所涉及的财产价值或侵权损失提供参考，但不

3、能用于对刑事案件的定罪量刑B.服务于司法举证的资产评估应当由法院进行委托C.民事判决执行的资产评估目的是为确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置提供价值参考D.服务于司法执行的资产评估应当由诉讼当事人或其代理律师进行委托【答案】C5、标的物是否具有（），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.投资收益【答案】D6、资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指（）。A.资产评估程序B.资产评估理论C.资产评估方法D.资产评估准则【答案】A7、英国最具影响力的评估准则 RICS 评估准则也被称为（）。A.白皮书B.红皮书C.黄皮

4、书D.蓝皮书【答案】B8、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定【答案】C9、某火力发电厂拥有一台 10 万千瓦的火力发电机组，按照国家有关产业政策，该火电厂需要关停，发电机组不能异地使用。现需要对该火电厂进行清算目的的评估，应该选择价值类型是（）。A.在用价值B.市场价值C.投资价值D.残余价值【答案】D10、2020 版英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则（全球版）的结构体系包括（）。A.定义、

5、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS 框架）、基本准则、资产准则、索引【答案】B11、美国专业评估执业统一准则中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。A.美国评估促进会B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A12、下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。A.商品的价格B.生产的成本C.其他商品的价格D.对商品价格变动的预期【答案】C13、资产评估机构及其评估专业人员履行

6、资产评估程序的作用不包括（）。A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.避免承担法律责任【答案】D14、我国资产评估的法律责任不包括（）。A.违约责任B.行政责任C.刑事责任D.民事责任【答案】A15、下列有关说法中，错误的是（）。A.国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告.金融企业国有资产评估报告.文化企业国有资产评估报告.行政事业单位国有资产评估报告等B.资产评估报告标题应当简明清晰，一般采用“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”的形式C.对影响评估结论的特别事项，需将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中D.企业国有资

7、产评估报告指南规定的评估声明的主要内容基本参考资产评估报告准则的要求【答案】C16、抗菌谱最窄的药物是A.氨苄西林B.青霉素C.氯霉素D.四环素E.阿莫西林【答案】B17、RICS 估价专业标准遵守 IVS 103 报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评估意见。A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人【答案】A18、下列关于公开市场假设的说法中，不正确的是（）。A.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断B.所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞

8、争性的市场C.公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易【答案】C19、下列关于现时性评估、追溯性评估和预测性评估的说法中，错误的是（）。A.如果是现时性评估，评估结论表达的是评估对象截至评估基准日现实状态，在评估基准日市场条件下，以评估基准日货币币值计量的价值B.一般追溯性评估结论所表达的含义是采用被追溯基准日的货币价值作为计量标准，以评估对象截至被追溯基准日的状态为准，在被追溯基准日市场条件下所表现的价值C.如

9、果是预测性评估，评估对象的状态则根据委托要求，只能确定为被预测基准日预期的状态D.国有资产评估大多为现时性评估【答案】C20、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是（）。A.垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的B.垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭C.垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线D.垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜【答案】B21、设立评估机构，向财政部门进行备案的时间为（）。A.领取营业执照后 10 日内B.领取营业执照后 20 日内C.领取营业执照后 30 日内D.领取营业执照后 50 日内【答案】C22、下列关于国有资产评估

10、报告特殊要求的说法中，错误的是（）。A.国有资产评估报告应当包括声明部分，其他资产评估报告无此要求B.国有资产评估报告要求在附件中附有资产评估委托合同，其他资产评估报告无此要求C.国有资产评估报告应当包括资产评估说明，其他资产评估报告无此要求D.国有资产评估报告要求在附件中附有被评估单位的专项审计报告，其他资产评估报告无此要求【答案】A23、下列关于评估档案整理归集的范围的说法中，错误的是（）。A.准备阶段包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划等三个程序B.准备阶段所形成的文件资料主要是对应的管理类工作底稿C.实施阶段包括进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、

11、编制出具评估报告四个程序D.实施阶段所形成的文件资料是指对应的操作性工作底稿【答案】D24、价值规律是商品生产和交换的基本经济规律，是人类从事一切经济活动都必须遵守的客观规律。关于价值规律及其作用的论述，错误的是（）。A.价格是价值的货币表现形式，价值是价格形成的基础B.价值规律发挥作用的形式是价值围绕价格上下波动C.一种商品总量的价值量由生产该商品总量的社会必要劳动时间决定D.商品的价值要转化为价格就必须依靠市场【答案】B25、某塑料制品生产线建于 2013 年 1 月，月生产能力 30 吨，总投资 200 万元，其中主机 120 万元，建筑安装工程费用 40 万元，其他设备费用 30 万元

12、，其他各项费用 10 万元。2017 年 1 月进行评估。当时主机价格上涨 20%，建筑安装工程费上涨 30%，其他设备价格上涨 15%，其他费用水平上涨 10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为 20 吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用 5 年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5 万元，另需支付环境补偿费用 8 万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率 10%。A.30.33B.32.33C.28.33D.25.33E.26.33【答案】A26、（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业

13、务。A.资产评估机构B.注册资产评估师C.审计师D.会计师【答案】A27、价格和供需数量均由（）决定。A.原材料价格B.消费水平C.消费欲望D.供求关系【答案】D28、关于专业评估执业统一准则（USPAP20182019）结构体系的说法中，正确的是（）。A.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则，评估应用指南和评估准则B.专业评估执业统一准则结构体系包括定义、引言、职业规则、准则和评估准则说明C.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、准则框架、基本准则、资产准则和索引D.专业评估执业统一准则结构体系包括适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力和

14、背离【答案】B29、采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况以及资产负债类型编写评估技术说明。各项资产负债评估技术说明不需要包含（）。A.资产负债的内容和金额B.核实方法C.影响企业经营的宏观、区域经济因素D.评估值确定的方法【答案】C30、下列哪种产品市场属于典型的垄断竞争（）。A.大米B.冰箱C.石油D.铜【答案】B31、效用价值论又被称为（）。A.客观价值论B.理性价值论C.市场价值论D.主观价值论【答案】D32、被评估资产年生产能力为 70 万吨，参照资产的年生产能力为 100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为 8 万元，该类资产的

15、功能价值指数为 0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（）。A.4.48 万元B.4.95 万元C.5.60 万元D.6.01 万元【答案】D33、劳动价值论认为，决定商品价值量的是（）。A.个别劳动时间B.社会必要劳动时间C.原材料、成本及人工费用D.企业规定的劳动时间【答案】B34、强心苷治疗疗效最好是A.活动性心肌炎引起的心力衰竭B.严重维生素 BC.高血压性心力衰竭伴有房颤D.缩窄性心包炎引起的心力衰竭E.甲状腺功能亢进引起的心力衰竭【答案】C35、下列关于需求理论的说法中，正确的是（）。A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化B.“吉芬商品”是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的

16、商品C.“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动【答案】D36、对于投资人来说，不能从公开的和非公开的信息分析中获得超额利润，所以内幕消息无用的市场是（）。A.弱式有效市场B.半强式有效市场C.强式有效市场D.无效市场【答案】C37、从资产评估的角度看，与净利润相比，净现金流量更适宜作为预期收益指标。下列关于净利润与净现金流量的说法中，错误的是（）。A.净现金流量净利润折旧追加投资（包含资本性支出和营运资金追加投资）B.净利润是按收付实现制确定的，净现金流量是按权责发生制确定的C.净现金流量能够更准确地反映资产的预期收益D.净现金流

17、量是动态指标，体现了资金的时间价值【答案】B38、在履行了核查验证程序后，（）需要对从各个渠道收集的评估资料进行必要的分析.归纳和整理，形成评定估算的依据。A.资产评估机构B.评估专业人员C.注会会计师D.财务主管【答案】B39、评估对象是企业的一条生产线，评估过程中只需要考虑该生产线作为要素资产对企业的贡献来确定其价值，则评估专业人员需要选择的价值类型是（）。A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值【答案】C40、下列关于完全垄断市场的说法中，错误的是（）。A.完全垄断市场中，厂商生产和销售的产品没有替代品B.完全垄断市场中，厂商控制了行业的生产销售和价格C.石油行业形成了自然资源行

18、业垄断，是完全垄断市场行业的代表D.其他生产厂商无法进入处于完全垄断市场中的行业【答案】C41、下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是（）。A.移地使用假设B.最佳使用假设C.公开市场假设D.现状利用假设【答案】A42、下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（）。A.商品的价格B.生产的成本C.其他商品的价格D.对商品价格变动的预期【答案】C43、当出现法定免责条件时，法律责任可被部分或全部免除。下列各项中，属于有效补救免责的是（）。A.小李因正当防卫而伤人B.小赵犯罪后主动自首C.小崔因紧急避险而损害他人财物D.小王偷逃税，在国家税务局追究责任之前补交了税费【答案】D44、基本

19、准则要求资产评估机构对属于法定评估业务档案的资料保存期限为（）。A.不少于 15 年B.不少于 20 年C.不少于 10 年D.不少于 30 年【答案】D45、左旋多巴抗帕金森病的机制是A.促使多巴胺释放B.补充脑中多巴胺C.中枢 M 受体阻断作用D.抑制外周多巴脱羧酶E.直接激动多巴胺受体【答案】B46、下列关于垄断竞争中主观需求曲线（d）与实际需求曲线（D）的一般关系的说法中，正确的是（）。A.主观需求曲线较实际需求曲线平坦，反映两者之前的供给弹性差异B.主观需求曲线较实际需求曲线陡峭，反映两者之间的供给弹性差异C.主观需求曲线较实际需求曲线平坦，反映两者之前的需求弹性差异D.主观需求曲线

20、较实际需求曲线陡峭，反映两者之前的需求弹性差异【答案】C47、关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（）。A.主观需求曲线 d 是厂商单独调整价格所对应的需求曲线B.实际需求曲线 D 是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线C.实际需求曲线 D 较主观需求曲线 d 更为平坦D.主观需求曲线 d 和实际需求曲线 D 的交汇点反映垄断竞争市场的供求相等状态【答案】C48、（2018 年真题）某设备 2012 年 7 月 31 日购置，若该设备每天工作 8 小时，使用寿命 20 年，该设备投入使用后每天实际工作 10 小时，以 2018 年 7 月31 日为基准日，该设备的实

21、体贬值率为（）。A.37.5%B.30.0%C.24.0%D.31.5%【答案】A49、关于资产评估基准日，下列说法不正确的是（）。A.是委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定的评估时点B.评估基准日实际上起到了规定评估结论所对应的时间基准的作用C.如果评估基准日选择的是现实日期，这样的评估就是预测性评估D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的【答案】C50、评估基本程序中的（），主要目的在于了解资产状况和法律权属。A.现场调查B.签订合同C.明确基本事项D.收集资料【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、资产评估报告声明部分的内容通常包括（）。A.资产评估报告的结

22、论B.正确理解资产评估结论C.资产评估报告的使用要求及责任D.资产评估报告所使用的评估方法和价值类型E.编制资产评估报告的准则依据【答案】BC2、下列关于资产评估法律制度体系的说法中，错误的有（）。A.资产评估的法律制度体系由资产评估法以及其他相关法律、行政法规、部门规章、规范性文件共同组成B.2016 年 7 月 2 日，第十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了中华人民共和国资产评估法，国家主席习近平签署第 46 号主席令予以公布，自2016 年 12 月 1 日起施行C.资产评估相关法律主要规定了涉及国有资产产权转让、抵押、股东出资、股票和债券发行、房地产交易等业务，必须要进行评估，

23、以及相关法律责任D.资产评估法共八章 55 条，明确只有评估专业人员才能从事法定评估业务E.资产评估行政法规主要规定对涉及国有资产产权变动、房屋征收补偿、矿产资源开采、金融机构抵押贷款、金融机构撤销等多种业务，必须要进行评估【答案】AD3、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（）。A.息税前收益价值比率B.总资产价值比率C.市销率D.市净率E.市盈率【答案】CD4、下列关于资产评估基准日说法中正确的有（）。A.引用具有时效性的其他专业报告的结论或数据，应当关注这些专业报告的时效日与评估基准日的匹配性B.为了满足经济行为时效性的要求，评估专业人员需要选择一个恰当的资产时点价值，有效地服务

24、于评估目的C.评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议D.可以根据经济行为的性质和对评估结果的使用要求妥善选择评估基准日E.当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估专业人员应该与委托人充分沟通，必要时还应该在评估委托合同中明确约定引用方式及引用责任【答案】ACD5、亚当 斯密的“三种收入决定商品价值”的观点中，三种收入包括（）。A.工资B.时间C.利润D.材料E.地租【答案】AC6、资产评估机构内部管理制度包括（）。A.资产评估业务管理制度B.人事管理制度C.继续教育制度D.质量控制制度E.业务档案管理制度【答案】ABC7、资产评估计划中涵盖的业务实施的主

25、要过程包括（）。A.明确业务基本事项B.现场调查C.收集评估资料D.评定估算E.编制资产评估报告【答案】BCD8、下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（）。A.资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日B.不需要设置评估基准日，任何时点都可以是评估时点C.从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映D.评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映E.评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准【答案】ACD9、下列有关说法中，正确的有（）。A.供给是指在一定时期和特定的地区，假定价

26、格之外的其他因素是相对稳定不变的，生产者（企业）对应每一价格水平愿意且能够供应的某种商品的数量B.供给是供给欲望与供给能力的统一C.一般情况下商品价格与供给量呈正相关关系，价格越高，供给量越大；价格越低，供给量就越小D.生产成本降低会减少商品的供给量E.生产者预期某种商品价格会上涨，往往会扩大生产，增加供给【答案】ABC10、评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织。下列关于资产评估行业财政监督管理办法对资产评估协会及其自律管理的规定的表述中，正确的有（）。A.资产评估协会接受有关财政部门的监督,通过制定章程规范协会内部管理和活动B.资产评估协会章程应当由会员代表大会制定，经登记管理机关核

27、准后，报有关立法部门备案C.资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查。D.资产评估协会应当结合自律检查工作，对资产评估机构及其分支机构按照规定每年 3 月 31 日之前报送的材料进行分析E.资产评估协会应当与其他评估专业领域行业协会加强沟通协作，建立会员.执业.惩戒等相关信息的共享机制【答案】ACD11、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）。A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD12、资产评估法律制度体系主要包括（）。A.相关法律B.行政法规C.财政部门规章.规范性文件D

28、.地方政府规章E.资产评估行业自律管理制度【答案】ABC13、资产评估中的资产具有的基本特征有（）。A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的【答案】BCD14、下列关于伯特兰德模型表示正确的有（）。A.企业 1 的定价低于企业 2 的，则企业 1 获得的需求将是整个市场的需求，企业 2 的市场需求则为零B.双方定价相同，P1=P2=P，则双方将平分市场，都将获得相当于整个市场需求量的一半C.两企业中每一个企业的最优定价战略取决于其对另一家企业定价的推测D.伯特兰德均衡说明，只要市场上有两个或两个以上生产同样产品

29、的企业，则没有一个企业可以控制市场价格，获取垄断利润E.古诺模型是分析寡头垄断市场上企业价格竞争的模型，伯特兰德模型是把产量作为企业决策的变量，是一种产量竞争模型【答案】ABCD15、为保证准则质量，中国资产评估协会对评估准则制定程序做出了严格要求，在起草阶段，中国资产评估协会要求项目组成员具有较强的代表性，一般覆盖（）。A.监管部门B.科研机构C.评估专业人员D.人大代表E.评估业务委托方【答案】ABC16、资产评估机构的下列行为，属于不正当竞争的有（）。A.贬损同行的信誉B.利用自身网站进行招揽业务的宣传C.利用提成方式争揽业务D.借助行政机关的权力，对某一地区的评估业务进行垄断E.考虑评

30、估业务性质、专业能力、服务质量，降低服务费收取标准，并以优良的执业质量获得委托人的信任【答案】ABCD17、与清算有关的评估假设包括（）。A.强制清算假设B.合理清算假设C.谨慎清算假设D.有序清算假设E.原地清算假设【答案】AD18、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。A.评估目的和价值类型B.评估对象C.评估假设D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量【答案】ABD19、商誉是是一种不可确指无形资产，根据评估目的的不同，商誉包括（）因素。A.特定于公司的协同效应B.持续经营价值C.组合劳动力价值D.未来资产的利益E.资产的剩

31、余寿命【答案】ABCD20、在整个评估工作过程中，收集的与评估工作有关的操作类工作底稿具体包括（）。A.市场调查及数据分析资料B.资产评估项目风险评价C.资产评估委托合同D.其他专家鉴定及专业人士报告E.询价记录【答案】AD大题（共大题（共 1010 题）题）一、2010 年 10 月，A 公司由美国引进了某生产线，2014 年因产品调整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017 年 12 月 31 日租赁期届满，因 A 公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线。A 公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖

32、处置，为此 A 公司委托 B 评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据。B 评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下：评估目的：本次评估的目的是确定 A 公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考。评估假设：（1）公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。（2）企业持续经营的假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即

33、企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑。价值类型：根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。根据本次评估

34、的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件，选取市场价值类型。评估方法：本次评估采用成本法进行评估。【答案】【正确答案】（1）评估目的不正确。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（2）评估假设不正确。不能采用公开市场假设，本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，没有众多的买者和卖者，不是充分竞争，不满足公开市场的条件，不能用公开市场假设

35、。不能用持续经营假设。本题中 A 公司和承租企业都不继续使用该生产线，即经营活动不能连续下去，不满足持续经营假设的条件。并且，持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设，一般不适用单项资产。企业将来可能出现的拍卖、变卖行为，特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响，应该考虑。（3）价值类型不正确。本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（4）评估方法不正确。评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，本题中只选择了一种方法，且

36、并不满足只选择一种方法的情形。成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估。对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。对快速变现情形下的资产进行评估，通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重，得到被评估资产的价值。题目中并未体现上述做法。如果直接用成新率计算评估值，则应该用综合成新率，题目中并没有做出说明。二、2018 年 6 月，A 公司拟将其拥有的某厂房转让给 B 公司，委托 C 评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人是 A 公司，报告使用人为 A 公司和 B公司，评估目的是为 A 公司和 B 公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实

37、施过程中，出现一家 D 公司司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构 C 出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定 D 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将 D 公司作为评估报告的使用人。要求：（1）何谓“评估报告使用人”?“评估报告使用人”的范围包括什么?（2）如果 D 公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构 C 需要对此承担责任吗?为什么?【答案】（1）评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定

38、的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（2）资产评估机构不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约定D 公司为评估报告使用人，国家法律、行政法规也没有明确规定 D 公司是评估报告的法定使用人，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。三、已知某一时期内某商品的需求量为 300 万件，市场供给量是 200 万件。价格每波动 1 元，会引起销量变动 2 万件。1、求该商品的均衡价格和均衡数量。2、如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有哪些3、假设商品供给量达到 220 万件，求该商品的均衡价格。4、如果当前

39、商品市场价格是 18 元/件，则可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函数3002P，商品供给函数2002P，从而得出均衡价格 P25（元），均衡数量300225250（万件）。在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动，如果市场对该商品需求进一步扩大，则可能引起的情形有：商品均衡价格提高、商品均衡数量提高。商品需求函数3002P，商品供给函数2202P，从而得出均衡价格 P20（元）。均衡价格为 25 元，当前商品市场价格是 18 元，即市场价格低于均衡价格。如果市场价格低于均衡价格，则商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提

40、升至均衡价格水平。四、A 资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。在评估过程中，甲公司负责人与 A 评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求 A 评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果

41、可以，甲公司将多支付 10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A 评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求 A 评估机构履行合同。要求回答下列问题：1、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。2、本例中 A 评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。3、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：评估范

42、围内资产数量少、单项资产的价值量大，比如不动产评估项目。资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。2.A 评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资

43、产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括：委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。因委托人或其他相关当

44、事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。五、S 公司为 A 股上市公司，拟通过定向增发的方式收购 T 公司全部股权。S 公司及 T 公司的股东共同授权 T 公司委托 Z 资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责：(3)资产评估开始现场工作后 7 日内支付评估服务

45、费合同款总额的 30%，完成现场评估工作后 7 日内支付 40%，提交正式报告后 7 日内支付 30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。要求：(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由。(3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。【答案】(1)委

46、托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。(2)不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理

47、履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。（客观性）。(3)存在问题。“实现委托方的预期目标后另行奖励 20 万元”，属于不正当利益。资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。六、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为 1350 万元，净值为 540 万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为 15 年，已计提折旧年限为 10 年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为 2400 万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60

48、066 小时，实际累计利用时间为 54000 小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用 4 年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本 15 万元（该企业适用的所得税税率为 25%，假定折现率为 10%）。要求：1、简述应用成本法的基本步骤；2、列出用成本法进行资产评估的优缺点；3、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。【答案】1.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资产的价值。2.采用成本法评估资产的优点有：它充分考

49、虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。3.资产的重置成本2400（万元）资产已使用年限10（540

50、0060066）100%8.99（年）资产实体性贬值率8.99（8.994）100%69.21%资产的功能性贬值15（125%）/10%11/（110%）435.66（万元）资产评估价值2400（169.21%）35.66703.3（万元）资产的评估值为 703.3 万元。七、某公司是 2004 年 10 月经人民政府批准，由 S 集团公司 100%控股投资的外商独资企业。S 公司位于 K 市经济技术开发区，注册资本 2200 万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016 年 9 月，S 公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构 F 对 S 公司所拥有的整