广东省2023年资产评估师之资产评估基础全真模拟考试试卷B卷含答案.doc

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1、广东省广东省 20232023 年资产评估师之资产评估基础全真模拟年资产评估师之资产评估基础全真模拟考试试卷考试试卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、被评估资产的收益期为 3 年，第一年的收益额为 125 万元，以后每年在前 1年的基础上递增 5 万元，折现率为 10%，则评估值为（）万元。A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】A2、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）。A.交易假设B.持续经营假设C.货币计量假设D.移地使用假设【答案】A3、当没有相反的证据证明经营主体不能持续经营，则应该认为可以满足持续经营假设。

2、这里的“相反证据”理解不正确的是（）。A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束B.合同规定的经营期满C.企业资不抵债而濒临破产清算D.重大诉讼可能败诉【答案】D4、下列关于资产评估报告基本要求的说法中，错误的是（）。A.如果无法判断程序受限对评估结论影响程度的，应当在资产评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响B.资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章C.资产评估报告应当使用中文撰写，需要同时出具中外文资产评估报告的，以中文资产评估报告为准D.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立【答案】A5、机器设备、房屋建筑物或者其

3、他有形资产等的拆零变现价值属于（）。A.市场价值B.残余价值C.在用价值D.投资价值【答案】B6、已完成备案的资产评估或者分支机构有以下（）行为时，省级财政部门不应该予以注销备案。A.注销工商登记B.被吊销营业执照C.主动要求注销备案D.迁出该省去其他省开展业务【答案】D7、评估基本程序中的（），主要目的在于了解资产状况和法律权属。A.现场调查B.签订合同C.明确基本事项D.收集资料【答案】A8、以下情形中不会导致评估专业人员需要对评估计划作出调整的有（）。A.前期资料收集不全，获取补充资料后仍能按原计划进行评估B.出现未预料的资产类型，原计划思路无法满足需要C.被评估单位发生资产重组，新增标

4、的公司D.委托人出现状况，需要改变评估基准日【答案】A9、商品的社会属性是指（）。A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】A10、（）是评估机构和评估专业人员为执行资产评估业务，拟定的资产评估工作思路和实施方案。A.资产评估计划B.资产评估步骤C.资产评估调查D.签订资产评估委托合同【答案】A11、某塑料制品生产线建于 2013 年 1 月，月生产能力 30 吨，总投资 200 万元，其中主机 120 万元，建筑安装工程费用 40 万元，其他设备费用 30 万元，其他各项费用 10 万元。2017 年 1 月进行评估。当时主机价格上涨 20%，建筑安装工程费上涨 30%，其他设备价

5、格上涨 15%，其他费用水平上涨 10%。由于市场原因，过去四年月产量平均为 20 吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用 5 年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5 万元，另需支付环境补偿费用 8 万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率 10%。A.143.21B.133.21C.112.88D.122.88E.123.88【答案】C12、下列关于资产的说法中，错误的是（）。A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据B.资产的产权是与所有权相关的权利束C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权D.资产只能以所有权作为界定依据【答案】D1

6、3、下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额（评估对象年净超额运营成本折现系数）B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值更新重置成本复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价【答案】C14、编写评估报告又可分（）步。A.2B.3C.4D.5【答案】A15、下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.折现法【答案】A16、中华人民共和国

7、资产评估法规定的法律责任主体不包括（）。A.评估专业人员B.法定评估业务委托责任单位及其直接责任人员C.评估行业协会D.履行出资人职责的机构委派的股东代表【答案】D17、因企业破产清算，需要评估一台快速变现的设备，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为 20 万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为 30%。因此，确定该拟快速变现设备的评估价值为（）万元。A.6B.10C.14D.20【答案】C18、下列关于评估报告的内容的说法中，不正确的是（）。A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与

8、评估基准日有所区别C.在评估报告中，评估意见只要求有文字D.如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要【答案】C19、下列各项效应中，会保持消费者总效用不变的是（）。A.替代效应B.收入效应C.替代效应和收入效应之和D.规模效应【答案】A20、关于垄断竞争厂商的需求曲线，表述错误的是（）。A.主观需求曲线 d 是厂商单独调整价格所对应的需求曲线B.实际需求曲线 D 是所有厂商都以相同方式改变价格的条件下单个厂商所对应的需求曲线C.实际需求曲线 D 较主观需求曲线 d 更为平坦D.主观需求曲线 d 和实际需求曲线 D 的交汇点反映垄断竞争

9、市场的供求相等状态【答案】C21、我国资产评估行政处罚的追究时效为（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B22、以下关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。A.评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门B.就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部.省级财政部门和设区的市级财政部门三级C.国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法D.对于评估行政管理部门工作人员滥用职权.玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任【答案】B23、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.国际评估准则B.评估与估

10、价指南C.专业评估执业统一准则D.评估与估价准则【答案】A24、下列关于“国际评估准则 220非金融负债”中评估途径和方法的说法中，错误的是（）。A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合理加成。明确履约时间和折现率C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性【答案】C25、下列关于收益法的说法中，错误的是（）。A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型B.净利

11、润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用【答案】D26、整个行业只有唯一供给者的市场结构是（）。A.完全垄断市场B.完全竞争市场C.寡头垄断市场D.垄断竞争市场【答案】A27、关于使用价值，下列说法错误的是（）。A.使用价值是物品和服务的有用性B.使用价值由其社会属性决定C.使用价值构成社会财富的物质内容，反映人与自然之间的物质关系

12、D.使用价值是交换价值的物质承担者【答案】B28、下列关于评估时点原则的说法中，不正确的是（）。A.资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日B.评估基准日为资产评估提供了一个时间基准C.评估时点原则只是对交易假设的一个反映D.评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准【答案】C29、（）是对纳入评估范围内的资产及负债，遵循重要性原则，对于价值量大的、关键或重要的资产进行抽样调查。A.系统抽样B.分层抽样C.随机抽样D.重点项目抽样【答案】D30、专业评估执业统一准则中的评估准则说明，是经（）

13、审定的。A.美国评估促进会的规定程序B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会【答案】A31、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】C32、在我国刑法中，构成“提供虚假证明罪”须符合的特征不包括（）。A.特定的主体B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.侵犯的客体D.行为人严重不负责任【答案】D33、提出了有效市场假说的是（）。A.乔治吉布森B.路易斯巴切利尔C.尤金法玛D.莫里斯乔治肯德尔【答案】C34、（2017 年真题）根据有效市场假说

14、，下列关于有效市场形态的说法中，错误的是（）。A.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，但投资者通过掌握高超的股票技术分析手段，仍然可能获取超额收益B.在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法有效影响股票的未来价格C.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获取超额收益，但掌握内幕信息可能获得超额利润D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，这些信息包括内幕信息【答案】A35、（2019 年真题）人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价

15、越高越畅销的特殊经济现象及需求 规律，称作（）。A.凡勃伦效应B.吉芬商品C.收入效应D.替代效应【答案】A36、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场【答案】D37、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.国际评估准则B.评估与估价指南C.专业评估执业统一准则D.评估与估价准则【答案】A38、下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（）。A.直接从市场等渠道独立获取资料B.评估专业人员对委托方提供的评估资料

16、签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认C.从委托人、产权持有人等相关当事人获取资料D.从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料【答案】B39、（）是目前最具影响力的国际性评估准则。A.国际评估准则B.评估与估价指南C.专业评估执业统一准则D.评估与估价准则【答案】A40、经济学中的“吉芬商品”指的是（）。A.需求量与价格同方向变化的高档物品B.需求量与价格反方向变化的低档物品C.需求量与价格同方向变化的大众性物品D.在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品【答案】D41、效用价值论的观点认为，价值的形成要以物品的（）为前提。A.丰富性B.稀缺性C.完整性D.复杂性【答案】B4

17、2、关于产权持有人，以下说法错误的是（）。A.产权持有人，是指评估对象的产权持有人B.资产评估的委托人是评估对象的产权持有人C.评估对象一般受产权持有人控制D.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者【答案】B43、某塑料制品生产线建于 2013 年 1 月，月生产能力 30 吨，总投资 200 万元，其中主机 120 万元，建筑安装工程费用 40 万元，其他设备费用 30 万元，其他各项费用 10 万元。2017 年 1 月进行评估。当时主机价格上涨 20%，建筑安装工程费上涨 30%，其他设备价格上涨 15%，其他费用水平上涨 10%。由于市场原因，过去四

18、年月产量平均为 20 吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。该设备尚可使用 5 年。由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5 万元，另需支付环境补偿费用 8 万元，且后者不可税前列支。企业所得税率25%，折现率 10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D44、下列各项中，不属于市场信息特点的是（）。A.公开性B.直接性C.易获得性D.独立性【答案】D45、关于替代效应、收入效应和总效应表述错误的是（）。A.总效应替代效应收入效应B.某商品相对于其他商品价格下降时，替代效应会增加其需求量C.收入效应是指在消费者货币收入不变的情况下，当某种

19、产品的价格改变时，消费者的实际收入（即购买能力或支付能力）随之发生改变，造成对该产品的需求量发生变化。D.收入效应与价格变动方向相反【答案】D46、根据资产评估法规定，资产评估机构、评估专业人员在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚的，有关评估行政管理部门可以责令其停业或者停止从业的期限为（）。A.一个月以上六个月以下B.六个月以上一年以下C.一年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C47、下列有关评估档案的说法中，错误的是（）。A.是评价.考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据B.是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据C.是维护被

20、评估企业合法权益的重要依据D.是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据【答案】C48、评估专业人员从业禁止行为不包括（）。A.同时在两个以上评估机构从事业务B.签署本人未承办业务的评估报告C.私自接受委托从事业务、收取费用D.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助【答案】D49、重置成本又分为（）。A.复原重置成本和历史重置成本B.更新重置成本和未来重置成本C.复原重置成本和更新重置成本D.历史重置成本和现实重置成本【答案】C50、链霉素引起的永久性聋属于A.毒性反应B.变态反应C.继发性反应D.后遗效应E.副作用【答案】A多选题（共

21、多选题（共 2020 题）题）1、（2018 年真题）下列底稿资料中，属于管理类工作底稿的有（）。A.资产评估报告的审核记录及其他相关资料B.设备询价记录C.资产评估计划D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录E.资产评估业务基本事项的记录【答案】ACD2、（2020 年真题）资产评估专业人员对拟引用的其他专业机构出具的专业报告应当进行核查，其核查的内容通常包括（）。A.分析专业报告是否满足资产评估业务的需要B.了解专业机构的独立性C.了解专业机构的内控制度D.了解专业机构的执业资质E.检查专业报告出具的时效性【答案】ABD3、评估资料按照可用性原则可以划分为（）。A.可用性评估资料B.有参

22、考价值的评估资料C.不可用性评估资料D.没有价值的评估资料E.有选择性的评估资料【答案】ABC4、应用成本法评估时，实体性贬值的估算方法包括（）。A.统计分析法B.观察法C.使用年限法D.修复费用法E.价格指数法【答案】BCD5、评估对象存续及使用状态方面的评估假设，针对企业等经营主体主要包括（）。A.持续经营假设B.清算假设C.原地使用假设D.移地使用假设E.现状利用假设【答案】AB6、资产评估报告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表达B.格式与内容C.复核与反馈D.实事求是E.坚持一致性原则【答案】ABC7、（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。A.资产评估报告准则

23、B.企业国有资产评估报告指南C.金融企业国有资产评估报告指南D.资产评估法E.经济法【答案】ABC8、在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（）。A.合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论B.对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性C.采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素D.采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值E.当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较【答案】ABC9、资产的功能性贬值是

24、指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。A.由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本B.由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本C.由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本D.由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗E.由于新技术的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本【答案】ABC10、采用收益法评估企业价值时，公式 PAn 成立的条件有（）。A.净收益每年不变B.收益年期有限为 nC.折现率为 0D.折现率大于 0E.收益年限为无限期【答案】ABC11、下列

25、关于评估机构的设立条件的说法中，正确的有（）。A.合伙形式的评估机构，应当有两个以上合伙人，2 名以上评估师B.合伙形式的评估机构，2/3 以上合伙人应当是具有 2 年以上从业经历且最近 2年内未受停止从业处罚的评估师C.公司形式的评估机构，应当有 2 名以上评估师和 2 名以上股东D.公司形式的评估机构，2/3 以上股东应当是具有 3 年以上从业经历且最近 3年内未受停止从业处罚的评估师E.合伙人或者股东为 2 名的，2 名合伙人或者股东都应当是具有 2 年以上从业经历且最近 2 年内未受停止从业处罚的评估师【答案】AD12、下列有关评估委托人权利的说法中，正确的有（）。A.评估委托人有权自

26、主选择符合资产评估法规定的评估机构B.评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避C.当评估委托人对资产评估报告结论.评估金额.评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构更正D.评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以解除委托合同E.评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预【答案】AB13、下列各项中，属于资产评估业务基本事项的有（）。A.委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人B.评估对象和评估范围C.评估报告提交期限和方式D.评估结果的使用E.评估服务费及支付方式【答案】ABC14、下列有关评估资料核查验证的说法中，正确的有（）。

27、A.评估资料核查验证是对资产评估资料合理性和可靠性的识别过程B.评估资料核查验证需要对失真的材料进行鉴别和剔除C.评估资料的可靠性只能通过信息源的可靠性来衡量D.对所收集的评估资料信息、数据的可靠性进行判断，发现和剔除不可靠的评估资料E.信息本身的准确度可通过参考其他来源查证，必要时也可以进行适当的调查验证【答案】ABD15、以下说法中，属于法定评估业务特点的是（）。A.应当依法选择评估机构评估B.涉及国有资产或者公共利益等事项C.委托人自愿委托D.评估业务至少由两名相应专业类别的评估专业人员承办E.评估报告必须由至少两名评估师签署【答案】AB16、按资产评估对象，资产评估报告可分为（）。A.

28、整体资产评估报告B.完整型评估报告C.评估基准日为未来时点的预测性评估报告D.单项资产评估报E.简明型评估报告【答案】AD17、以下商品的需求与价格之间的关系，不属于需求关系的特殊情形的有（）。A.面包B.吉芬商品C.小汽车D.公共汽车E.凡勃伦效应【答案】ACD18、资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，下列说法正确的有（）。A.是资产的实体性贬值B.是资产的有形损耗C.通常用实体性贬值率来计量D.实体性贬值率资产实体性贬值/资产重置价值E.实体性贬值额各年贬值额的现值之和【答案】ABCD19、采用收益法评估企业价值时，公式 PAn 成立的条件有（

29、）。A.净收益每年不变B.收益年期有限为 nC.折现率为 0D.折现率大于 0E.收益年限为无限期【答案】ABC20、下列各选项中，属于国际评估准则 2017资产准则的有（）。A.国际评估准则 104B.国际评估准则 200C.国际评估准则 300D.国际评估准则 101E.国际评估准则 510【答案】BC大题（共大题（共 1010 题）题）一、2018 年 11 月 5 日，DZH 有限公司、ABC 评估事务所上海分所和 WXJT 有限公司签订资产评估业务委托合同。2018 年 12 月 10 日，ABC 出具 ABC 评报字（2018）第 697 号评估报告，评估价值 5.8 亿元。评估目

30、的是为 DZH 有限公司拟转让其持有的 WXJT 有限公司部分股权提供价值参考。ABC 收取评估费 6 万元。（1）项目负责人 ZY 在进场前了解到委托方的评估期望值为 5.6 亿元，并称 5 亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有 WXJT 应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对 WXJT 的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料 S6 评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测 WXJT 公司 2019 年2022 年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估

31、工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12 月 11 日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为 2018 年 12 月 12 日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”应补齐。问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。【答案】（1）至（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论。ABC评估事务所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成证券法第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大

32、遗漏”的违法行为。ZY 是直接负责的主管人员。对ABC 评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款。（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表。应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交。执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人

33、员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。工作底稿中应当反映内部审核过程。二、某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重组。具体包括：（1）将其境外全资子企业甲公司所属的 A、B 两家子企业的股权进行转让，其中 A 公司的股权在当地对外转让，B 公司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公

34、司；（2）上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与资产评估相关的做法如下：（1）甲公司在转让 A、B 公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了 A 公司和 B 公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。（2）集团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东权益账面价值划入，未委托评估机构进行资产评估。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12 分）【答案】三、某 H 股上市公司拟对国内某非上市公司进行收购，聘请资产评估机构对收购对象进行评估，作为确定收购价格的参考依据，被收购公司属于轻资

35、产类型的软件公司，设立时间较短，只有两年的经营历史，营业收入较少，目前该公司处于亏损状态。资产评估机构在对该软件公司进行评估时，考虑到成本法难以体现轻资产公司的价值，拟使用收益法和市场法进行评估，在评估说明中，资产评估师对收益法和市场法的基本评估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益预测 1）采用净现金流量（股权自由现金流量）作为收益额口径；2）根据该公司编制事业计划进行收益预测，因该公司事业计划的收益预测较历史数据有大幅度增长，资产评估师认为其未来收入及利润实现存在很大不确定性，因此要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺：如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利

36、润之间的差额由大股东补足。2）折现率的确定折现率无风险报酬率风险报酬率企业个别风险无风险报酬率按同期国债利率确定，取近年财政部发行的 5 年期凭证式国债的票面利率；风险报酬率参考国务院国资委制定的企业绩效评价标准值，选取相关行业净资产收益率的平均值；企业个别风险通过分析企业的财务、经营等风险加以确定。3）将未来收益折现得到评估值。（二）市场法的基本思路：本次评估采用上市公司比较法，并选用市销率（PS）和市净率（PB）作为价值比率。（1）由于在境内资本市场未发现可比上市公司，评估人员选取了 3 个 H 股上市公司作为可比对象；（2）计算评估对象的评估值。【答案】1对收益口径的选取是合适的，理由：

37、对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。因而，如果采用成本法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更为合理的方法。收益法中存在的问题：（1）“要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺；如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利润质检的差额由大股东补足。”此处处理存在问题，理由：无法实现预期利润不能让股东补足。2（1）“折现率无风险报酬率风险报酬率企业个别风险”，此处存

38、在问题，理由：折现率应该等于无风险报酬率贝塔系数市场组合风险报酬率。（2）可比公司的选择，不应当选择上市公司，被评估企业是非上市公司，所以可比公司的选择同样应当是非上市公司。（3）最后确定评估值时，选用的是 PS、PB 的算数平均数，如果参照物与被评估资产可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果。但是本题中选取的参照物与被评估资产的可比性不是很好，所以最后评估值采用算数平均法是不合适的。四、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为

39、 25%；（2）未来 3 年该资产的预期的税前净利润分别为：1000 万元、1100 万元、1150 万元，从第 4 年开始预计 1200 万元左右；该资产预计寿命为 10 年，每年提取折旧 200 万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资 15000 万元，其中长期负债占资产总额比重为 30%，长期负债利息率为 6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.5。回答以下问题：1、请说明应用收益法的基本步骤2、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估3、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少4、评估该项收益性资产使

40、用的折现率为多少5、请计算本企业收益性资产的评估值【答案】1、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5 分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。（1.5 分）2、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。（2）房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。（3）机器设备。一般情形下，单

41、台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。（4）其他资产。比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。（3 分）3、资产权益资金的投资报酬率4%1.5（10%4%）13%（3 分）4、折现率长期负债占资产总额的比重长期负债利息率（1所得税税率）所有者权益占资产总额的比重投资报酬率（1 分）30%6%（125%）70%13%10.45%（2 分）5、第一年现金流量1000（125%）200950（万元）（0.5 分）第二年现金流量1100（125%）2001025（

42、万元）（0.5 分）第三年现金流量1150（125%）2001062.5（万元）（0.5 分）第四至第十年现金流量1200（125%）2001100（万元）（0.5 分）本企业收益性资产评估值950/（110.45%）1025/（110.45%）21062.5/（110.45%）311001（110.45%）（7）/10.45%/（110.45%）36405.19（万元）（2 分）五、某国有资产的评估项目（非重大和特殊项目）委托甲资产评估机构执行，该资产评估机构委派 A 带队执行。评估基准日是 2019 年 6 月 30 日。在执行其他必要的评估程序之后，参与评估的专业人员完成了评估报告（评估

43、报告日为2019 年 12 月 20 日），并于 2020 年 1 月底完成工作底稿等评估档案的归档工作。（1）本题中评估档案保存期限为多少年?（2）评估档案在哪些情形下，不得对外提供?若本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应当怎么做?【答案】（1）根据（资产评估法规定:一般评估业务的评估档案保存期限不少于 15 年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于 30 年。本题中是对国有资产进行评估，属于法定评估业务，档案保存期限应不少于 30 年。（2）资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评估档索得对外提供:国家机关依法调阅的资产评估协会依法依规调阅的其他依法依规查阅的本机构评

44、估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续。六、某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重组。具体包括：（1）将其境外全资子企业甲公司所属的 A、B 两家子企业的股权进行转让，其中 A 公司的股权在当地对外转让，B 公司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公司；（2）上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与资产评估相关的做法如下：（1）甲公司在转让 A、B 公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了 A 公司和 B 公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。（2）集团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东

45、权益账面价值划入，未委托评估机构进行资产评估。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12 分）【答案】七、2018 年 6 月，A 公司拟将其拥有的某厂房转让给 B 公司，委托 C 评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人是 A 公司，报告使用人为 A 公司和 B公司，评估目的是为 A 公司和 B 公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家 D 公司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构 C 出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定 D 公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将 D 公司作为评

46、估报告的使用人。1、何谓“评估报告使用人”？“评估报告使用人”的范围包括什么？2、如果 D 公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构 C 需要对此承担责任吗？为什么？【答案】1.评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。2.资产评估机构不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约定 D 公司为评估报告使用人，国家法律、行政法规也没有明确规定 D 公司是评估报告

47、的法定使用人，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。八、已知某一时期内某商品的需求函数 Qd30010P，供给函数为 Qs10010P。1、计算该商品的均衡价格和均衡数量。2、分别计算下列不同情况下的均衡价格和均衡数量。假定供给函数不变，由于消费者收入水平提高，使需求函数变为 Qd50010P。假定需求函数不变，由于生产技术水平提高，使供给函数变为 Qs20010P。3、根据供求定理，当供给不变时，需求量的增加或减少会引起需求曲线、均衡价格和均衡数量怎样的变动？当需求不变时，供给量的增加或减少又将引起供给曲线、均衡价格和均衡数量怎样的变动？【答案】1

48、.由于 Qd30010P，Qs10010P，QsQd，因此有：30010P10010P 解方程，得 P010，Q0200。2.由于 Qd50010P，Qs10010P，QsQd，因此有：50010P10010P 解方程，得 P020，Q0300。由于 Qd30010P，Qs20010P，QsQd，因此有：30010P20010P 解方程，得 P05，Q0250。3.如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加；相反，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少。如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加；

49、相反，供给量减少会使供给曲线向左上方移动，使得均衡价格上升，均衡数量减少。九、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:本企业所得税税率为 25%;未来 3 年该资产的预期的税前利润分别为:2000 万元、2100 万元、2150 万元，从第 4 年开始预计 2200 万元左右；该项目组中资产预计寿命均为 10 年，每年提取折旧400 万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;本项目组初始投资30000 万元，其中长期负债占 30%，长期负债利息率为 6%;据查，评估时市场平均收益率为 10%，无风险报酬率为 4%，风险系数为 1.

50、5。要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；预期收益所对应的风险能够度量;收益期限能够确定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。（3）资产权益资金的投资报酬率=4