江西省2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我检测试卷B卷附答案.doc
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1、江西省江西省 20232023 年房地产经纪协理之房地产经纪操作实年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务自我检测试卷务自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费用不包括()。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D2、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按 20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】C3、下列房屋可以出租的是()。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】B4、不
2、动产登记申请书不包括()。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】C5、以自己认识的亲朋好友信赖为基础,进而介绍客户的揽客方法是()。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】C6、砖木结构的住宅楼一般在()层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】A7、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护,主要目的是()。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】D8、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是()。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】D9、随着现代信息技术
3、的快速发展,()已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】B10、房屋转租须经()书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】A11、办理房屋租赁登记备案应到()办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设(房产)主管部门【答案】D12、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让,则房源应当是指()。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】C13、房屋买卖的一次性付款当中,付款的日期的情况不包括()。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同
4、之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】B14、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到()主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】B15、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是()。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】C16、押金不适用于()中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】C17、房屋所有权人转让已出租房屋的,房屋受让人应()租赁合同,特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】A18、客源严格意义上是(),是具有成交意向买房或租房的群体。A.订
5、单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】D19、当同一房屋订立数份租赁合同,确定履行合同的第一承租人是()。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】B20、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是()。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】C21、对买方来说手续简便,房价折扣较高的付款方式是()。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】C22、在房源推荐中,如果选择合作推荐,卖方代理人获得()佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】D23、针对 C 级别房源,访问期
6、限应为()。A.5 天B.10 天C.15 天D.12 月【答案】C24、()是与客户建立情感联系,促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】A25、与客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】A26、等额本息还款方式,每月还款的数额()。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大,然后再小【答案】A27、与客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时
7、间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】A28、砖木结构的住宅楼一般在()层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】A29、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A 房地产经纪公司”(以下简称“A 公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A 公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托 A 公司代理销售其拥有的一间办公用房,A 公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在 2 年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约
8、定的租期为 20 年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效【答案】C30、房地产交易资金结算阶段,()是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误【答案】D31、在存量房租赁经纪业务中,房源信息是指()的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】C32、经纪人与业主约定的
9、是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过()分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】A33、经纪人与业主约定的是时间段,但时间段不宜过长,最好不超过()分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】A34、房屋租赁押金担保的内容不包括()。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】D35、房地产经纪业务包含基本业务和()。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】A36、存量房交易资金监管的期限为()。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管
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