河北省2023年房地产经纪人之业务操作练习试卷A卷附答案.doc
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1、河北省河北省 20232023 年房地产经纪人之业务操作练习试卷年房地产经纪人之业务操作练习试卷 A A卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、在房地产居间业务的客源管理中,客源管理要以()为中心。(2005 年真题)A.客户的意向需求B.现时客户的个人信息和需求信息C.潜在客户的个人信息和需求信息D.收集信息、整理信息和存档【答案】C2、高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】A3、下列关于房屋租赁托管描述,错误的是()。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中
2、式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】C4、某房地产经纪公司在 A 区有房地产租售项目,该项目周边为中心商务区,上班人员 80以上为年轻白领,收入颇丰,但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】C5、关于市场需求的组成,下列说法错误的是()A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】B6、上下层楼面或楼面到上层楼板面之间的距离,称为()。A.净高B.层高C.房高D.室高【答案】B7、下列关于抵押贷款还款方式
3、的表述中,错误的是()。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】B8、下列关于抵押贷款还款方式的表述,错误的是()。A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息,每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金,利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】D9、下列不属于房地产服务的 5S 的是()。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【
4、答案】A10、梗死是指()。A.缺血引起的坏死B.生理性程序性死亡C.厌氧细菌感染而引起的组织坏死D.结核杆菌感染而引起的坏死【答案】A11、新建商品房销售人员上岗考核通常由()组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】A12、房源信息的更新应注意的事项不包括()。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】D13、房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的()。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】D14、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是()。A.发病率高B.青少年多见C.常表现
5、为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】A15、研究房地产项目的市场表现方式属于()。(2006 年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】D16、销售过程中的难点户型是指()。A.目标客户不接受的户型B.经市场难难以消化的户型C.设计有缺陷的户型D.面积大的户型【答案】B17、市场营销组合 4P 策略是指()。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】A18、目标利润定价法以()和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】B19、WT 对策是指()。A
6、.考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素影响趋于最大,使威胁因素影响趋于最小,用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势影响趋于最小,使机会趋于最大,劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】D20、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向,也可能反向D.以上都不对【答案】C21、按照房源的交易形式划分,房源不包括()。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】C22、首次置业为主,以满足刚性需求为
7、购房目的;家庭结构相对简单,多为单身客、小情侣;对价格非常敏感,低价是促成购买的直接原因的客户,依据购房面积该类客户被划分为()。A.小户型客户B.中大户型客户C.大户型D.别墅型客户【答案】A23、运用 SWOT 分析法对房地产产品进行定位时,企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是()。A.WT 对策B.WO 对策C.ST 对策D.SO 对策【答案】D24、按客户的需求类型,客源可以划分为()。2006 年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】C25、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞 310B.白细
8、胞 310C.白细胞 410D.白细胞 310E.白细胞 410【答案】B26、下列选项中,不属于房地产消费者调查内容的是()。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】C27、双侧磨牙近中关系A.安氏类B.安氏类C.安氏类D.安氏类E.安氏类【答案】B28、抵押贷款的还款方式中,()适合打算提前还贷者采用。A.分期还款B.一次性还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】D29、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的()。A
9、.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】A30、为及时更新房源信息,房地产经纪人需要不断与委托人联系,这表明房源具有()的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性【答案】B31、()是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】B32、客源管理能力和状态直接决定房地产居间业务的()。(2006 年真题)A.市场占有率B.成本节约率C.利润率D.成交率【答案】D33、商业地产项目的市场调研中,对消费者消费水平进行调查的目的是()。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了
10、解消费的产品、消费所在的区域【答案】C34、房地产经纪机构在建立客户数据库时,错误的做法是()。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】C35、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】C36、对于新建商品房,建筑面积在 90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】C37、某房地产企业拟建一项目,总投资 20000 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场
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