广东省2023年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷B卷附答案.doc
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1、广东省广东省 20232023 年房地产经纪人之业务操作题库综合试年房地产经纪人之业务操作题库综合试卷卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、恶性高血压的肾病变可有()。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】A2、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是()的表现形式。A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】C3、下列房源中,()是房地产经纪公司中数量最多,同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】B4、阳经郄穴多用于治
2、疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】D5、房地产销售资料的准备一般不包括()的准备。A.法律文件B.金融、政策文件C.宣传资料D.销售文件【答案】B6、肉芽组织在修复过程中有哪种重要作用?()A.抗感染及保护创面B.修复表皮C.机化血凝块,坏死组织D.机化异物【答案】A7、张先生委托该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是 65 万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以 60 万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的()属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】C8、新一轮房地产调控政策出台后,
3、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训,为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响,并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑,同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后,甲公司在处理登记信息时发现,新登记的房源信息不完整,只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容,于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】C9、建立一个以客户为中心的记录和数据库,是为了对()信息进行分类和系统管理。A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】A10、病毒性心肌炎的病原体包括()。A.风疹病毒B.流感
4、病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】A11、某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息,其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制D.混合制【答案】B12、甲状腺高度恶性的肿瘤有A.梭形细胞癌B.滤泡性腺癌C.乳头状癌D.巨细胞癌【答案】A13、下列选项中,()是对经纪人提供服务的报酬,这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】A14、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是()。A.邻里中心型大约半径在一公里,一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括
5、整个都市四周,车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区,可以转换而形成交通辐射地区【答案】A15、伤寒小结由何种细胞组成?()A.类上皮细胞B.多核巨细胞C.淋巴细胞D.巨噬细胞【答案】D16、新建商品房销售中,最主要的宣传资料是项目楼书和()。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】D17、房地产经纪人最重要的工作是()。A.信息传播B.销售策略C.客户积累D.住宅项目价格制定【答案】C18、在进行新建商品房销售前,除了准备好销售资料,还需要准备好正式发售方案,发售方案应根据(),以及与开发商沟通后的
6、内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】A19、在市场营销 4Rs 理论的要素中,()是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】A20、房地产经纪人发现,该小区 18 栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在 18 栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理B.物理C.法律D.位置【答案】B21、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人()的宽限期。A.6 个月B.5 个月C.7 个月D.1 年【
7、答案】A22、女,40 岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛,并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛,夜间有疼醒现象,临床检查以上部位未见明显肿胀,黏膜色正常无溃疡,服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】B23、下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是()。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】B24、房地产经纪公司常用的宣传方式是()。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】C25、房地产企业建立产品组合策略
8、时,如果仅考虑(),有可能造成企业盲目扩张。A.产品组合的长度B.产品组合的宽度C.产品组合的高度D.产品组合的深度【答案】B26、写字楼项目售楼处现场展示的要点是()。A.通过对初始接待、3D 宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区,实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界,提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装,提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】A27、下列关于中大户型住宅客户的表述,错误的是()。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价
9、格非常敏感D.家庭人口较多,多为三代人同住【答案】C28、房地产产品 SWOT 分析定位法中的 SWOT 是()的合称。A.优势、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】A29、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述,错误的是()。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合,增加开盘当日正向信息传递,提升客户信心【
10、答案】B30、业态组合定位需考虑的因素不包括()。A.能聚集人气,形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补,避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】D31、根据(),客户表现出不同的消费特征,主要包括小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。A.购房面积大小B.物业管理范围C.置业目的D.经济价格大小【答案】A32、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式,所能体现出的优势是()。A.扩大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】C33、由房地产产
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