江西省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷A卷附答案.doc
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1、江西省江西省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力测试试卷能力测试试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、在社会主义市场经济条件下,建筑产品按其经济特征可分为()产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】C2、房屋征收的主体是()。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】C3、购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.
2、5D.7【答案】C4、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】B5、经济适用住房项目可采取()方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】A6、确定工程项目需要设计招标时,第一步工作应该是()。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】D7、建筑业是以建筑产品生产为对象的()部门,是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】D8、装饰装修管理不包括()。A.市场管理
3、B.质量管理C.监督管理D.现场管理【答案】C9、下列分析问题的方法中,可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC 分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】B10、施工企业计提安全生产费用的依据是()。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】B11、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用,应由()承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】D12、项目经理可以是()。A.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担
4、任项目经理只能由设计单位委派【答案】C13、住房公积金制度的建立,标志着由国家支持、()、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】A14、实际成本降低率为()。A.5B.3C.2D.1【答案】B15、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】D16、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】D17、下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是()。A.电梯设备管理B.虫害防治
5、管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】C18、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】A19、进度控制的主要步骤是()。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】B20、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同,下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】A21、工程项目前期工作计划的编制
6、是在()进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A22、下列不属于噪声污染的特点的是()。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】B23、以下对房租承租人的义务说法错误的是()A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间,可以对房屋进行增设物品。C.未经同意,不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的,应承担损害赔偿责任【答案】B24、下列项目中,不属于分部工程的是()。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】A25、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单
7、位是()。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】B26、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A27、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积 600000,其中居住建筑总面积 400000,居住建筑用地面积 120000 A.40B.50C.60D.70【答案】D28、特殊风险造成的损失只能由
8、()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】B29、按产权占有形式划分,可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】A30、某种材料的实际耗用量 35t,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元B.超支了 100 元C.节约了 145 元D.超支了 145 元【答案】A31、材料净用量的确定方法不包括()。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】C32、工程监理单位应对建设工程安全生产承担()。A.相关责任B.监理责
9、任C.连带责任D.主要责任【答案】B33、下列关于房地产开发特点的描述错误的是()。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】D34、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后,事故现场有关人员应立即报告()。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】D35、某建设项目的年设计能力为 6000 件,每件产品的价格为 1000 元,单位产品的变动成本为 600 元,每件产品的税金为 100 元,年固定成本为 100 万元,则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答
10、案】B36、下列关于建筑业和房地产业的说法中,正确的是()。A.建筑业以建筑产品为对象,属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的,属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】A37、某建筑公司,去年预算成本 76 642.90 万元,施工产值为 81 535.00 万元,实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元,固定成本为14 756.20 万元。根据今年的经营形势,预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A38、将建设项目分为经营性项目和非
11、经营性项目,是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品(或服务)属性【答案】A39、建设工程勘察、设计的甲级资质由()审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】D40、下列各项中,不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】B41、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:A.建设用地
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