河北省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版.doc
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1、河北省河北省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、下面()不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】A2、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益,可以将合同分为()。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】B3、下列保险种类中,属于商业保险的是()。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险
2、D.工伤保险【答案】A4、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有 2 个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】A5、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B6、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的()。A.计算规则B.核算规则C.责任界限D.数量界限【答案】D7、改革开放之前,我国城镇国有土地的分配方式是()A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】A8、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过
3、程。在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示:A.22B.23C.24D.25【答案】C9、下列选项中,不是建筑市场的基本要素的是()。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则,D.市场交易机制【答案】A10、(二)南北市政高架道路工程在施工过程中,发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故,造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡,其中 8 人死亡,15 人重伤,其余为轻伤,直接经济损失约 800 万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在 3 小时之内D.在控制险情后【答案】A11、当算出某方案的投资回收期后,以下选项()不可接受。A.回收期小
4、于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】C12、按索赔事件的性质分,索赔不包括()。A.终止合同索赔B.工程变更索赔C.加速施工索赔D.工期索赔【答案】D13、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】B14、下列与房地产有关的税种中,属于房地产持有环节的税种是()。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】B15、房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地产
5、交易的安全。A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】D16、下列关于合同变更的效力的说法,错误的是()。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产生追溯力,对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更【答案】B17、建设工程总承包的主要意义在于(),以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干,控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】
6、C18、工程项目最主要的特征是()。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】B19、依法必须进行招标项目的招标公告,应当通过()指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】D20、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人,外墙刷涂料施工 23 天(每天平均工作 9 小时),完成外墙 1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】D21、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】B22、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法,错误的是()
7、。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】A23、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】C24、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是()。A.先评价,后选择B.先选择,后评价C.边评价,边选择D.边选择,边评价【答案】A25、某单位工程民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成,其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.3B.6C.9D.12【答案】C26、物业管理属于第三产业,其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D27
8、、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监理的()。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】B28、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中,错误的是()。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D29、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人,外墙刷涂料施工 23 天(每天平均工作 9 小时),完成外墙 1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A30、已知某企业 2009 年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移
9、动平均法预测该企业 2009 年 9 月的销售额为()万元(保留两位小数)。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】A31、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业()。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】A32、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度,与国家有关规定、技术标准进行
10、比较,看其是否合乎要求【答案】D33、下列关于物业管理投标的说法不正确的是()A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中,投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D34、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支不包括()。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】D35、()情况下,不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目,没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】C36、分部分项工程和措施项目清单应采用(
11、)计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】B37、某住宅工程,建筑面积 4800m2,工程直接费 4056000 元,其中人工费为483840 元,按规定,计算程序如下:企业管理费 14%,利润 7%,税金 4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A38、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C39、监理单位施工阶段投资控制的任务是,按设计要求实施,使实际支出控制在()之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】A40、以下对税收的
12、概念和特征说法不正确的是()A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指,税款成为国家财政收入,不再直接归还纳税人【答案】C41、材料消耗定额制定的主要方法不包括()。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】B42、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】C43、工程成本管理的目的是()。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】B44、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒
13、脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是()A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】A45、下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】A46、某建设项目从美国进口的设备重 100 吨,装运港船上交货价为 1000 万美元,海运费为 300 美元吨,海运保险费为 2 万美元,美元兑人民币汇率按1:7 计算。该设备的到岸价格为人民币()万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】D47、
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