河南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案.doc
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1、河南省河南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分题库附精品答案高分题库附精品答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、关于建筑产品经济寿命的说法,正确的是()。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】B2、编写和报批项目建议书属于()的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】C3、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较分析报告的是
2、()。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D4、铺贴水磨石板地面,其时间定额为 O.143 工日m2,那么产量定额是()工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A5、下列各项中,不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】B6、工程项目最主要的特征是()。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】B7、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额,是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A8、某
3、项固定资产原值为 60000 元,预计净残值为 5000 元,折旧年限为 5 年。若用双倍余额递减法计提折旧,则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B9、房地产估价机构资质等级分为()。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】B10、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D11、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为 10、12、14、16 人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天(
4、8 小时工作制),每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C12、砂浆总消耗量为()m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D13、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】B14、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法,错误的是()。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降,后期开始反弹【答案】C15、下列税收说法错误的是()A.城市维护建设税的特点是税款专款专用
5、,属于附加税,按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的,在 5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说,对中国境内的外资企业和外国企业,尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为 5%【答案】D16、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召,决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权,经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D17、工程项目初步设计批准后,为保证工程的顺利实施,需要编制()。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】B18、
6、现行计量规范项目编码由()位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】C19、下列各项业务中,应征收契税的是()。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中,派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】A20、组织建筑工程流水施工,不是必须具备的条件是()。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A21、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。A.“质量第一”是根本
7、出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B22、房屋出租人的义务说法错误的是()A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】D23、某施工队,抹灰工 10 人,铺贴花岗石地面,10 天(每天平均工作 8 小时)完成铺贴地面 400m2,则该队的产量定额是()m2/工日。A.4B.6.13C.32D.无法确定【答案】A24、下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC 分析法D.强制确定法【答案】A25、编制施工定额时
8、,施工定额水平必须遵循()的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】D26、关于房地产市场供给特点的说法,错误的是()。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】C27、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有()的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】B28、工程建设进度控制的主要环节是()。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】D29、下列不属
9、于标底价格组成部分的是()。A.标底文件B.主要材料用量C.评标委员会组成人员D.标底价格的综合编制说明【答案】C30、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】C31、关于房地产抵押的说法,错误的是()。A.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的,该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B32、下列预测方法中,属于定性预测方法的是()
10、。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】A33、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】B34、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等,属于项目管理工作中的()。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】A35、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般义务不包括()。A.按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验
11、收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档【答案】C36、房地产开发市场是区域性市场,这是由房地产()决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】C37、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】A38、某住宅工程,建筑面积 4800m2,工程直接费 4056000 元,其中人工费为483840 元,按规定,计算程序如下:企业管理费 14%,利润 7%,税金 4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.
12、19366【答案】C39、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】C40、关于住房公积金管理委员会的成员组成,下列说法正确的是()。A.工会代表和职工代表占 13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占 l2D.工会代表和职工代表占 12【答案】A41、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作,需要进入相
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