河南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷B卷附答案.doc

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1、河南省河南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D

2、.一般责任【答案】B2、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】D3、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专用条款【答案】C4、某公司 2008 年 5 月以 3000 万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000 万元，累计折旧 2000 万元，适用的契税税率为 3。该公司应缴契税为()万元。A.30B.90C.120D.180【答案】B5、临时管理规约由()制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】C6、物业管理招标中的评标委员会由招标人

3、代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12B.23C.13D.14【答案】B7、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】C8、流水施工中的流水节拍是指()。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】B9、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究

4、成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】B10、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12B.23C.13D.14【答案】B11、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】A12、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是()。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费

5、用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】A13、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】B14、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】C15、某建设项目的总投资为 4.000 万元，年平均息税前利润总额为 800 万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】B16、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限

6、是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C17、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C18、有一建筑队，有 5 个砖工，共干 38 天(8 小时工作制)，共砌砖 100m3，则其时间定额是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B19、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】C20、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，

7、回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】A21、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】B22、住房公积金的缴存对象不包括()。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】A23、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B24、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

8、管理该小区。A.10 日B.15 日C.20 日D.30 日【答案】D25、1993 年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】C26、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】D27、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建

9、设项目交付使用资产总表D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B28、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A29、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C30、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2

10、012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为 400 万元C.应纳税所得额为 300 万D.应纳税所得额小于 300 万元【答案】D31、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】A32、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】A33、质量管理的标准化，是指（）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.

11、技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】A34、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】D35、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】C36、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为 500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求 10 天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人

12、。A.15B.25C.50D.250【答案】B37、房地产征收的主体是（）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】A38、上述施工队的产量定额为()m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C39、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】B40、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】B41、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延

13、误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】C42、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C43、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】C44、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系B.合同的变更产

14、生追溯力，对合同已经履行部分产生效力C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】B45、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A46、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】B47、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保

15、修期满前回访【答案】D48、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A49、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】B50、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶

16、段D.设计阶段【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工的前提E.评价实际成本的依据【答案】AB2、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.出让B.租赁C.作价出资D.划拨【答案】ABC3、2012 年 4 月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

17、可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在 6 个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程 35 层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了 8 个月后，公寓楼的 5 层内承重墙倒塌，致 1 人死亡，3 人受伤，其中 1 人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.拒绝赔偿理由充分B.拒绝赔偿理由不充分C.可以要求关主管部门

18、调解D.向仲裁委员会申请仲裁【答案】BCD4、我国工程建设管理的基本制度有（）。A.项目法人责任制B.招标投标制C.工程监理制D.合同管理制E.建设工程风险管理责任制【答案】ABCD5、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户A.职工离休、退休的B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的C.处境定居D.更换工作单位E.暂时休假的【答案】ABC6、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A.全民所有制B.国家所有制C.初级阶段公有制D.劳动群众集体所有制E.高级阶段公有制【答案】AD7、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 20

19、10 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.B.C.D.【答案】BCD8、当工程实际进度比计划进度拖后，对进度计划进行调整时，通常可以采取的赶工措施有（）。A.增加资源的投入B.增加每天的工作班制C.减少某些施工过程的工程量D.修改施工方案、加快施工速度E.组织搭接施工或流水作业来缩短工期【答案】ABD9、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。A.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社

20、会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC10、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约【答案】CD11、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC12、前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期

21、间所需要的常规服务内容，又包括()。A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理【答案】BCD13、下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有（）。A.建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产业B.建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的兼营业务C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业D.理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整的行业【答案】ABC14、

22、按性质不同，流水施工的主要参数可分为（）。A.技术参数B.工艺参数C.空间参数D.价格参数E.时间参数【答案】BC15、根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013），下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有()。A.应拨付的工程预付款B.应增加和扣减的索赔金额C.应增加和扣减的变更金额D.应抵扣的工程预付款 E:应扣减的质量保证金【答案】BCD16、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】ABC17、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年

23、1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水C.原有给排水管道爆裂D.原有电气开关带电【答案】BCD18、物业管理早期介入的内容包括（）A.可行性研究阶段B.规划设计阶段C.施工建设阶段D.公共服务阶段E.销售阶段【答案】ABC19、对工程进度计划执行中的跟踪检查，收集数据的主要方式有（）。A.进度偏差预测B.定期收集进度报表C.现场实地检查D.理论推导E.专家意见【答案】BC20、在 FIDIC 合同条件下，工程量清单项目分为()。A.一般项目B.工程变更C.费用索

24、赔D.暂定金额 E:计日工【答案】AD大题（共大题（共 1010 题）题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并

25、非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】六、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

26、 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】七、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。单位产值变动成本率()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】一十、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】