2022有关二手房购房合同模板集锦9篇.docx

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1、2022有关二手房购房合同模板集锦9篇有关二手房购房合同模板集锦9篇现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我精心整理的二手房购房合同9篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。二手房购房合同 篇1出卖人（甲方）姓名：_地址：_买受人（乙方）姓名：_地址：_鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；5、本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使

2、用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。2、该房屋102房套内面积为_平方米，杂屋套内面积为_平方米。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房

3、屋的交易总价为：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方；2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起_天内支付。第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方应于本合

4、同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的房屋所有权证和土地使用权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的房屋所有权证或土地使用权证）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同规定

5、的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生

6、的争议，由双方当事人协商解决；协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十一条 陈述和承诺条款1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十二条 本合同经湖南君安达律师事务所见证。第十三条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十四条 本合同未

7、尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条 双方约定的其他事项：出卖人（甲方）：_ 买受人（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_二手房购房合同 篇2本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋，结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房

8、屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整（￥大写）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（￥）。

9、付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1。终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限

10、将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记

11、机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之

12、一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十五条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_

13、 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日二手房购房合同 篇3甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X 元(大写:人民币 X )第二期房款为X元(大写

14、:人民币 X )于X 前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方: 乙方:地址: 地址:身份证号码: 身份证号码:时间:：时间：表达二手房购房定金合同甲方：乙方 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于*市*区*，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：* )，该房屋建筑面积为：*平方米，

15、产权人：*。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支

16、付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：身份证号码： 身份证号码：时 间：二手房购房合同 篇4当事人基本信息：卖方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话：_通讯地址：_邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_联系电话：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_共有权人：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号

17、码：_联系电话：_通讯地址：_邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_买方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_邮政编码：_通讯地址：_联系电话：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_联系电话：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就

18、本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。第二条该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条该房地产所附租约现状为_：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整（小写_），租期自_年_月_日至_年_月_日。

19、卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分

20、之_向买方支付违约金。第五条该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款

21、，但另有约定的除外。第七条为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1、交由居间方托管；2、其它：_。第八条买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）：1、一次性付款买方须于_

22、年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）至买卖双方约定的银行第三方监管账户；（2）买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等所有款项。3、买卖双方

23、约定的其他付款方式：_。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第_种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（1

24、2）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他_（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由_方缴纳。3、其他：买方支付：_%；卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变

25、实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、_。第十二条除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电

26、费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十六条因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除

27、外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。第十七条买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十条本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条当事人所填写确认的通讯地址即为送达

28、地址。第二十二条本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：年月日年月日二手房购房合同 篇5出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建

29、筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积

30、差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3、_。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_元，总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万

31、_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下

32、述第_种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3、_。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行

33、本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。3、_。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条