河北省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库(有答案).doc
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1、河北省河北省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关试题库通关试题库(有答案有答案)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知的事项不包括()。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】C2、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】B3、投标报价的程序包括:研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评
2、估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】B4、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括()。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】A5、某工程合同价为 1000 万元,合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算,其中固定要素比重为 0.2,调价要素 A、B、C 在合同总价中所占比重分别为 0.15、0.35、0.3。结算时,三项要素的价格指数分别增长了 10%、15%、25%,则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】D6、对于土地承包的,承包方案应当按照相关
3、规定,依法经本集体经济组织成员的村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意;A.23,23B.13,13C.12,13D.23,13【答案】A7、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积 600000,其中居住建筑总面积 400000,居住建筑用地面积 120000 A.2 年B.3 年C.4 年D.5 年【答案】D8、按开发主体分,房地产开发中包含()。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作
4、开发【答案】D9、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是()A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中,管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺,就不会对其产生效力。【答案】D10、根据中华人民共和国公司法,有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A11、建筑工程开工前,建筑单位应当按照国家有关规定向()申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.
5、工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D12、如该施工企业领取了安全生产许可证,其有效期为()年。A.2B.3C.4D.5【答案】B13、某施工企业,去年预算成本为 4800 万元,施工产值为 5500 万元,实际成本 4680 万元,其中变动成本为 3800 万元,固定成本为 880 万元,根据分析今年可实现产值 6500 万元,固定成本将增加 60 万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】A14、完善成本控制的运行机制不包括()。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】C15、施工企业的未完施工工程属于该企
6、业的()。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】D16、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】B17、工程项目前期工作计划的编制是在()进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A18、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和()。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】C19、下列方法中,不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC 分析法D.强制确定法【答案】A20、
7、以下不属于免征土地增值税的情形的是()A.纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的,免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D21、最容易发生物体打击事故的情况是()。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】B22、房屋征收的主体是()。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】C23、下列资产中,属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机
8、械D.在建工程【答案】B24、经济适用住房的建设用地以()方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】A25、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成,其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为 3 等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为 6 天、6 天、3 天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C26、某工程组织流水施工,如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间,则对工期的影响是()。A.间歇时间会使流水施工工期延长,而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短,而搭接时间会使流水施工工期延长C.无
9、论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间,均会使流水施工工期缩短【答案】A27、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是()。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】A28、工程量清单应由具有编制能力的()进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B29、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】C30、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关键环节是工程施工
10、阶段的工作质量控制。A.供热系统为 2 个采暧期B.电气管线为 2 年C.供冷系统为 3 个供冷期D.屋面防水工程为 5 年【答案】C31、在我国,政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个()。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】A32、预算定额的内容不包括()。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】D33、在进行降低工程成本措施设计时,正确处理的关系不涉及()。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】B34、在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照()要求进行开发建设。A.城市规
11、划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】A35、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金()房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C36、2005 年,李某在某县城购买了一幢别墅,成交价格为 300 万元,并花费了100 万元装修。2012 年,李某将该别墅出售,成交价格为 700 万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为 400 万元C.应纳税所得额为 300 万D.应纳税所得额小于 300 万元【答案】D37、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队人数分别为 10、12、14、16
12、人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天(8 小时工作制),每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】C38、下列性质中,属于工程量清单计价特点的是()。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】D39、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10;20B.20;30C.30;20D.20;10【答案】C40、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制B.
13、农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】B41、施工本身和非施工本身造成停工时间,称为()。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】B42、廉租住房的保障方式是()。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】B43、工程项目的目标成本是指()。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】C44、某工程人工费结算收入为 84 万元,实际支出为 91 万元,则人工成本降低率为()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.
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