浙江省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案).doc
《浙江省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《浙江省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库(附带答案).doc(25页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、浙江省浙江省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关题库通关题库(附带答案附带答案)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、下列关于物业管理的社会化,说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C2、组织工程项目成本分析的根本目的是()。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】C3、关于申请经济适用住房的程序,下列说法错误的是()。A.
2、符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分,按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】D4、某住宅工程,建筑面积 4800m2,工程直接费 4056000 元,其中人工费为483840 元,按规定,计算程序如下:企业管理费 14%,利润 7%,税金 4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】A5、下列关于资格预审评审的说法中,不正确的是()。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人
3、的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后,评审委员会对评审结果写出书面报告,提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】D6、下列资产中,属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】B7、王某因买房向银行贷款 50 万元,按复利计算,年利率为 6,在 10 年后一次还清,则还款额为()万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】C8、某种材料的实际耗用量 35t,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为 40t,每吨收入单位为 55 元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提
4、高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】B9、国家依法征收不动产的前提是为了()的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】C10、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日B.15 个工作日C.20 个工作日D.30 个工作日【答案】C11、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是()A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定,可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定,导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约
5、约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】B12、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法,正确的是()。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制【答案】D13、该工程的流水施工段数应划分为()。A.3B.4C.5D.6【答案】C14、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门,属于第二产业,而房地产业是经营房产和地产的,属于()。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】C15、为保证工程成本核算的真实性、准确性,应根据项目计划期内实际完成工程的()计算
6、工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】B16、项目经理可以是()。A.建设单位如果缺乏项目管理经验,可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C17、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构,这种销售代理方式称为()。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】A18、根据贷款资金来源不同,个人住房贷款可分为()。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B
7、.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】A19、下列分析问题的方法中,可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC 分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】B20、房地产经纪机构代理销售商品房项目,应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A21、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过()的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人
8、选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】A22、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】D23、关于工程量清单计价的说法,正确的是()。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A24、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权
9、政策【答案】D25、某种材料的实际耗用量 35t,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为40t,每吨收入单位为 55 元。A.超支了 275 元B.节约了 275 元C.超支了 280 元D.节约了 280 元【答案】B26、我国建筑市场采用()的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】A27、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是()。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】D28、下列各项中,制定施工方案不包括()。A.施工组织与协调计划
10、B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】C29、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程,但有 400 立方米不符合质量要求。根据所学知识,回答 1-5 题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8 小时D.平均工作时间【答案】C30、三位工人工作一天(按 8 小时工作制)共挖 18m3 土方,产量定额为()m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】B31、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额,是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】A32、集
11、体土地征收需要经历的程序有申请、()、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】C33、下列建筑产品中,属于生产性建筑产品的是()。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】B34、某建筑公司,去年预算成本 76642.90 万元,施工产值为 81535.00 万元,实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元,固定成本为14756.20 万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】A35、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是()A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B
12、.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人(即业主)自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中,管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺,就不会对其产生效力。【答案】D36、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】A37、物业承接查验的现实意义不包括()A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接,保障
13、开展物业管理的必要条件。【答案】C38、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】D39、某套住房建筑面积为 120m2,单价为 12000 元/m2,购房人最低首付比例为30%,则该购房人最少首付款额度是()。A.43 万元B.46.8 万元C.40.2 万元D.43.2 万元【答案】D40、住房公积金的使用范围不包括()。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A41、关于建筑业与房地产业相互联系的说法,正确的是()。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 浙江省 2023 年初 经济师 初级 建筑 房地产 经济 通关 题库 附带 答案
限制150内