2013年二级建造师法规考前辅导.ppt
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1、 二级建造师二级建造师 法规考前辅导法规考前辅导(基础知识与习题)(基础知识与习题)主讲人:谌远知主讲人:谌远知2Z201000 2Z201000 建设工程法律制度建设工程法律制度2Z201010 2Z201010 建造师相关管理制度建造师相关管理制度2Z201011 2Z201011 了解建造师制度框架体系了解建造师制度框架体系 分级管理、条块结合分级管理、条块结合 分级别、分专业分级别、分专业 1+61+6一级:一级:1010个专业个专业 二级:二级:6 6个专业个专业2Z201012 2Z201012 掌握考试管理掌握考试管理二级:全国统一大纲二级:全国统一大纲2Z201013 2Z20
2、1013 掌握注册管理掌握注册管理执业资格证书执业资格证书 注册注册 执业执业 管理体制管理体制执业资格制度执业资格制度注册证书注册证书执业印章执业印章注册建造师制度体系注册建造师制度体系注册的相关要求:注册的相关要求:l初始注册初始注册:有效期:有效期3 3年年l延续注册延续注册:有效期:有效期3 3年年l变更注册变更注册:延续原注册有效期:延续原注册有效期l增项注册增项注册2Z201014 2Z201014 掌握执业管理掌握执业管理2Z201015 2Z201015 掌握继续教育管理掌握继续教育管理 每一个注册有效期接受每一个注册有效期接受120120学时继续教育学时继续教育 必修必修60
3、60,选修,选修60602Z201016 2Z201016 掌握信用档案管理掌握信用档案管理2Z201017 2Z201017 掌握监督管理掌握监督管理 2Z201020 2Z201020 法律体系和法的形式法律体系和法的形式2Z201021 2Z201021 掌握法律体系掌握法律体系2Z201022 2Z201022 熟悉法的形式熟悉法的形式法律法律全国人大及其常委会全国人大及其常委会建筑法、合同法建筑法、合同法行政法规行政法规国务院国务院建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例地方政府规章地方政府规章省省/自治区自治区/直辖市等直辖市等地方人民地方人民政府政府北京市建筑工程施工北京
4、市建筑工程施工许可办法许可办法地方性法规地方性法规省省/自治区自治区/直直辖市等地方人辖市等地方人大及其常委会大及其常委会北京市招标投标条例北京市招标投标条例部门规章部门规章工程建设项目施工招工程建设项目施工招标投标办法标投标办法国务院国务院各部、委各部、委根据法的效力等级,建设工程质量管理条例属于()A法律B部门规章C行政法规D单行条例C2Z201030 2Z201030 宪法宪法 2Z201031 2Z201031 掌握公民的基本权利掌握公民的基本权利l平等权平等权l政治权利和自由政治权利和自由l宗教信仰自由宗教信仰自由l人身自由人身自由l社会经济权利社会经济权利l文化教育权利文化教育权利
5、l监督权和获得赔偿权监督权和获得赔偿权2Z201032 2Z201032 掌握公民的基本义务掌握公民的基本义务2Z201040 2Z201040 民法民法 2Z201041 2Z201041 掌握民事法律关系掌握民事法律关系l 民事法律关系的构成民事法律关系的构成 主体主体:自然人、法人、其它组织:自然人、法人、其它组织 客体:客体:财、物、行为、非物质财富财、物、行为、非物质财富内容:内容:权利、义务权利、义务自自然然人人民民事事权权利利能能力力和和民民事事行行为为能能力力的的区区别别。自自然然人人的的民民事事权权利利能能力力始始于于出出生生终终于于死死亡亡,而而民民事事行行为为能能力力则则
6、取取决决于于年年龄龄和精神健康状况和精神健康状况。民事权民事权利能力利能力一般权利能力一般权利能力出生出生死亡(如:继承)死亡(如:继承)特殊权利能力特殊权利能力如:婚姻如:婚姻民事行民事行为能力为能力无民事行为能力无民事行为能力不满不满1010周岁,或完全不能辨认自己行为的周岁,或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力限制民事行为能力1010周岁周岁1818周岁,或不能完全辨认自己行为的周岁,或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力完全民事行为能力 18 18周岁,或周岁,或1616周岁周岁1818周岁自食其力的周岁自食其力的l民事法律关系的变更民事法律关系的变更 主体变更主体变更 客体变更
7、客体变更 内容变更内容变更l民事法律关系的终止民事法律关系的终止 自然终止自然终止 协议终止协议终止 违约终止违约终止2Z201042 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件掌握民事法律行为的成立要件l主体具有相应的民事权利能力和行为能力主体具有相应的民事权利能力和行为能力l行为人意思表示真实行为人意思表示真实l行为内容合法行为内容合法l行为形式合法行为形式合法2Z201043 2Z201043 掌握代理制度掌握代理制度 被代理人被代理人 代理人代理人 第三人第三人 委托代理委托代理口头或书面口头或书面(载明事项)(载明事项)法定代理法定代理 指定代理指定代理 委托委托授权授权以被代理以
8、被代理人名义人名义对代理人的代对代理人的代理行为负责理行为负责 无行为能力人无行为能力人 限制行为能力人限制行为能力人代理终代理终止的原止的原因不同因不同连连带带责责任任在同一债权债务关系中两个以上的债务人中,任何一个债务人都在同一债权债务关系中两个以上的债务人中,任何一个债务人都负有向债权人履行债务的义务负有向债权人履行债务的义务债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务,债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务,连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分或全部履行或全部履行连带责任人
9、一个或多个履行了全部债务后,其他债务人对债权连带责任人一个或多个履行了全部债务后,其他债务人对债权人的债务即行解除人的债务即行解除连带责任人清偿债务超过其应承担份额,有权向其他连带债务人连带责任人清偿债务超过其应承担份额,有权向其他连带债务人要求清偿要求清偿代代理理中中的的连连带带责责任任委托书授权不明(被代理人委托书授权不明(被代理人+代理人)代理人)第三人明知是无权代理,而造成被代理人损失第三人明知是无权代理,而造成被代理人损失(行为人(行为人+第三人)第三人)代理人和第三人串通,而造成被代理人损失代理人和第三人串通,而造成被代理人损失(代理人(代理人+第三人)第三人)委托代理不合法,委托
10、代理不合法,(被代理人(被代理人+代理人)代理人)某施工单位法定代表人授权市场和约部经理赵某参加某工程招标活动,这个行为属于()A法定代理B委托代理C指定代理D表见代理B2Z201044 2Z201044 掌握债权、知识产权掌握债权、知识产权l债权债权 客体客体 财、物、行为、智力成果财、物、行为、智力成果 发生发生 合同合同 侵权行为侵权行为 不当得利不当得利 无因管理等无因管理等 消灭消灭履行、抵销、提存、混同、免除、履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡当事人死亡(人身性质合同之债)(人身性质合同之债)l知识产权知识产权 智力成果智力成果 特征特征 双重性、专有性、地域性、时间性双重性
11、、专有性、地域性、时间性知识产权的种类知识产权的种类著作权(作品)著作权(作品)专利权(专利权(发明、实用新型、外观设计)发明、实用新型、外观设计)商标权(商标权(注册商标)注册商标)商业秘密商业秘密2Z201045 2Z201045 掌握诉讼时效掌握诉讼时效 超过诉讼时效超过诉讼时效胜诉权消灭但实体权利不消灭胜诉权消灭但实体权利不消灭l 种类:种类:普通普通2 2年;年;短期短期1 1年,四种情况年,四种情况特殊特殊特别规定特别规定 最长保护期限最长保护期限2020年年诉讼时效的计算诉讼时效的计算 从从知道或应当知道知道或应当知道权利被侵害时计算权利被侵害时计算诉讼时效的中止诉讼时效的中止
12、条件:原因、时间条件:原因、时间两个条件同时满足两个条件同时满足中止事由消除后中止事由消除后继续继续计算诉讼时效计算诉讼时效 诉讼时效的中断诉讼时效的中断 权利人起诉权利人起诉 提出要求提出要求 义务人同意履行义务义务人同意履行义务 中断事由发生后中断事由发生后重新重新计算诉讼时效计算诉讼时效2Z201050 2Z201050 物权法物权法所有权、用益物权、担保物权所有权、用益物权、担保物权 2Z201051 2Z201051 掌握抵押权掌握抵押权l抵押不转移占有,债权人优先受偿抵押不转移占有,债权人优先受偿 在建工程抵押自登记时设立在建工程抵押自登记时设立 建设用地使用权抵押后,新建建筑物不
13、属于抵押财产但实现抵建设用地使用权抵押后,新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时,同时处分押权时,同时处分2Z201052 2Z201052 掌握质押权掌握质押权l动产质押和权利质押,转移占有,债权人优先受偿动产质押和权利质押,转移占有,债权人优先受偿 质权人、出质人的权利和义务质权人、出质人的权利和义务 2Z201053 2Z201053 掌握留置权掌握留置权2Z201054 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭熟悉物权的设立、变更、转让和消灭l不动产不动产经依法登记发生效力经依法登记发生效力l动产动产经交付时发生效力,法律特殊规定除外经交付时发生效力,法律特殊规定除外2Z20
14、1055 2Z201055 熟悉建设用地使用权熟悉建设用地使用权l设立范围设立范围l建设用地使用权人的权利和义务建设用地使用权人的权利和义务2Z201056 2Z201056 了解物权的保护了解物权的保护不动产登记与否不影响合同效力不动产登记与否不影响合同效力 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位,几天后,甲索回该设备并交付给乙,乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法,正确的有()A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债C、乙向甲支付设备款属于合同之债D、乙向甲少付1万元货款属于侵权
15、之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债答案:答案:BCBC 某工程建设施工合同约定,建设单位应某工程建设施工合同约定,建设单位应于于20012001年年5 5月月1010日支付工程款,但建设单日支付工程款,但建设单位一直未按约定支付。位一直未按约定支付。20022002年年9 9月月1010日发日发生了持续生了持续1 1个月阻碍施工企业提起诉讼的个月阻碍施工企业提起诉讼的不可抗力事件,则该欠款纠纷的诉讼有效不可抗力事件,则该欠款纠纷的诉讼有效期限至(期限至()。)。A.2002A.2002年年5 5月月9 9日日 B.2003B.2003年年5 5月月9 9日日 C.2003C.2003年
16、年6 6月月9 9日日 D.2004D.2004年年9 9月月9 9日日答案:答案:B B某建设工程合同约定,建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日,该工程经验收合格交付使用,但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷,则下列情形中,会导致诉讼时效中止的是()。A2006年8月,施工单位所在地突发洪灾,一个月后恢复生产B2007年6月,施工单位所在地发生强烈的地震,一个月后恢复生产C2007年7月,施工单位法定代表人生病住院,一个月后痊愈出院D2007年9月,施工单位向人民法院提起诉讼,但随后撤诉B 甲在某服装店加工服装一套。取服装时,甲在某服装店
17、加工服装一套。取服装时,因带钱不够支付加工费,征得服装店同意因带钱不够支付加工费,征得服装店同意将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取将金戒指一枚留下,约定交清加工费后取回戒指,则服装店对戒指享有(回戒指,则服装店对戒指享有()A A 处分权处分权 B B质押权质押权 C C抵押权抵押权 D D留置权留置权答案:答案:B B 甲将自己收藏的一幅名画卖给乙,甲将自己收藏的一幅名画卖给乙,乙当场付款,约定乙当场付款,约定5 5天后取画。丙听说天后取画。丙听说后,表示愿出比乙高的价格购买此画,后,表示愿出比乙高的价格购买此画,甲当即决定卖给丙,约定第二天交货。甲当即决定卖给丙,约定第二天交货。乙得知此
18、事,诱使甲乙得知此事,诱使甲8 8岁的儿子从家中岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间,取出此画给自己。该画在由乙占有期间,被丁盗走。此时该名画的所有权属于(被丁盗走。此时该名画的所有权属于()。)。A.A.甲甲 B.B.乙乙 C.C.丙丙 D.D.丁丁答案:答案:A A2Z201060 2Z201060 建筑法建筑法2Z201061 2Z201061 掌握施工许可制度掌握施工许可制度 建设单位建设单位在在开工前开工前向向工程所在地工程所在地的县级人民政府的县级人民政府建设行政主管部门建设行政主管部门申领申领施工许可证施工许可证。l条件:条件:7 7条条l不需要申请施工许可证不需要申
19、请施工许可证限额以下、文物保护、限额以下、文物保护、开工报告、抢险救灾、开工报告、抢险救灾、临时、军用临时、军用l建筑工程许可证的管理:建筑工程许可证的管理:施工许可证施工许可证 3 3个月内开工个月内开工可以延期两次可以延期两次停工满停工满1 1年,重新核验年,重新核验开工报告开工报告 6 6个月内开工个月内开工不予延期不予延期停工的,要报告停工的,要报告申请领取施工许可证的条件申请领取施工许可证的条件已经办理该建筑工程已经办理该建筑工程用地批准手续用地批准手续;在城市规划区的建筑工程,已经取得在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证规划许可证;施工场地施工场地已经基本具备施工条件,需要拆
20、迁的,其拆已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆 迁进度符合施工要求;迁进度符合施工要求;已经确定建筑已经确定建筑施工企业施工企业;(通过招标或合法发包);(通过招标或合法发包)有满足施工需要的有满足施工需要的施工图纸及技术资料;施工图纸及技术资料;(施工图纸按规定进行了审查)(施工图纸按规定进行了审查)有有保证工程质量和安全保证工程质量和安全的具体措施;(合格的施工组的具体措施;(合格的施工组 织设计,办理工程质量、安全监督手续)织设计,办理工程质量、安全监督手续)按规定应该委托监理的工程已经委托监理按规定应该委托监理的工程已经委托监理建设资金建设资金已经落实;已经落实;(工期不足(工期不足
21、1 1年,到位资金不少于年,到位资金不少于工程合同价的工程合同价的5050,超过,超过1 1年,要求年,要求3030)法律、行政法规规定的其他条件法律、行政法规规定的其他条件2Z201062 2Z201062 掌握企业资质等级许可制度掌握企业资质等级许可制度l建筑业企业资质:建筑业企业资质:施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别劳务分包人劳务分包人发包人发包人施工总承包人施工总承包人专业承包人专业承包人劳务分包人劳务分包人专业承包人专业承包人劳务分包人劳务分包人一一级级市市场场二二级级市市场场l工程勘察资质工程勘察资质:综合、专业、劳务三种
22、资质综合、专业、劳务三种资质l工程设计资质:综合、行业、专业、专项四种资质工程设计资质:综合、行业、专业、专项四种资质l工程监理资质:综合、专业、事务所三种资质工程监理资质:综合、专业、事务所三种资质2Z201063 2Z201063 掌握专业人员执业资格制度掌握专业人员执业资格制度2Z201064 2Z201064 掌握工程发包制度掌握工程发包制度 l发包方式:招标发包和直接发包发包方式:招标发包和直接发包l提倡实行工程总承包提倡实行工程总承包 l禁止将建设工程肢解发包和违约采购禁止将建设工程肢解发包和违约采购1Z301065 1Z301065 掌握工程承包制度掌握工程承包制度 l资质管理资
23、质管理承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理 l联合承包联合承包内部责任、外部责任内部责任、外部责任 l转包转包 禁止转包、转包合同无效禁止转包、转包合同无效1Z301066 1Z301066 掌握工程分包制度掌握工程分包制度 分包工程责任的划分分包工程责任的划分 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义义 建设工程必须
24、进行招标而未招标或者招标无效建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效禁止的违法分包:禁止的违法分包:总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;分包单位将其承包的建设工程再分包的。分包单位将其承包的建设工程再分包的。1Z30
25、1067 1Z301067 掌握工程监理制度掌握工程监理制度 l强制监理的建设工程范围强制监理的建设工程范围 国家重点建设项目国家重点建设项目 大中型公用事业工程大中型公用事业工程 成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程 利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程 其他(总投资其他(总投资30003000万以上的基础设施项目万以上的基础设施项目 学校、影剧院、体育场馆项目)学校、影剧院、体育场馆项目)l监理的依据监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、合同法律法规、技术标准、设计文件、合同l监理的内容监理的内容l监理人员的权限监理人员的权限
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- 2013 二级 建造 师法 考前 辅导
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