郑州商圈商场调研报告30Pppt课件.ppt

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1、病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程郑州商场市场调研报告2017.2-7月病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程已考察商场已考察商圈及商场简介已考察商圈及商场简介（红色表示适合快品的商场）八大商圈十八大商场1、北环商圈裕华-瀚海北金2、花园路商圈国贸大商总店花丹正弘城3、科技市场商圈硅谷广场4、西区商圈中原万达锦艺城5、郑东商圈七天地宝龙城市广场熙地港6、郑汴路商圈一站购物凯德广场7、二七商圈北京华联大商金博大大上海8、紫荆山商圈新世界百货二病原体侵

2、入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程丹尼斯大卫城1病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程大商国贸店2病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程郑州国贸中心3病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程中原万达4病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程锦艺城5

3、病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程正弘城6病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程熙地港7病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程凯德广场8病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程丹尼斯人民路9病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程5、郑东商

4、圈-丹尼斯七天地商场分析：1.丹尼斯七天地（商务内环与外环的中间地带，3-7天地串联，其中6-7天地的女装区域比较少，以大卖场为主，各种商业模式。5天地是商务男装休闲女装的折扣店，4天地为少女少淑装较多，整体以折扣居多，价位不高，一般业绩在10万左右，目前有一个80平方位置在负一楼不太适合。3天地运动品牌与商务男装，1-2天地为大淑装为主。附近商业多，但不是生活中心，人流量一般丹尼斯二天地10病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程朗悦公园茂11病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁

5、殖，引起不同程度的病理生理过程清华城12病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程华强城市中心13病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程曼哈顿商业广场14病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程璞丽广场15商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程上悦城16商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能

6、，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程商场分析：位于三全路长兴路，省体育中心附近，位置较偏，周围的小区较少不集中，去年惠济万达开业对其也有一定的影响。商场地下一层地上四层，整体容量较小，地下一层为永辉超市，一楼主要女装杰克琼斯，Only，Moda，速品以及一些化妆品专柜，二楼是运动品牌和大淑女装，商场生意不理想，业绩基本在12-15万，目前一楼有一个位置还在空着，综合考虑不符合快品定位。裕华广场裕华广场17商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程商场分析：位于文化路博颂

7、路，属于社区贸，周围有一个调味品海鲜市场，财经学院等几所院校，还有一所医院，属于一般消费的能力的商场，商场地下一层为永辉超市，地上四层，楼层的容量有限只有10个品牌左右，一楼核心女装MoDa、秋水伊人的一个子品牌FV、女子工坊、曼诺比菲、速品，其中较好的是FV、女子工坊和速品每个月15万左右，其他的销售业绩不到10万。二楼三楼基本是个人组货的品牌拉低了商场的定位。三月底四月初进行整体的调整，提升商场的整体定位，目前一楼租金为每平方每月400元，二楼为每平方每月300元左右，一楼100平需要做12万才能基本持平。综合考虑不适合快品定位。瀚海北金瀚海北金18商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体

8、防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程商场分析：位于文化路与东风路，科技市场对面，周边有郑大农大轻工等几所高校，有中高档小区如兰堡湾/圣菲城/新苑世家/天骄华庭/恒大名都等10多个，属于高消费的经济圈。周围2公里的购物中心有5个，2.5公里的达7个，其中赛博广场的定位是最低的，目前商场处于比较冷清的境地，速品将近120平的店，2月销售5万多，周边基本没有一线品牌，旁边有ALT和莱克斯顿男装，定位不清晰。二楼运动品牌和电子产品混在一起，还有一些散货不知名的牌子的女装，整体不符合快品的定位。赛博广场赛博广场19商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体

9、防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程商场分析：位于农业东路九如路，每层规划的比较杂乱商场整体定位偏低端。宝龙城市广场宝龙城市广场20商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程商场分析：位于航海路中州大道，一楼位置有男女装混合，只有绫致的和拉夏的一个中端牌子以及速品，其他的都是不知名的，租金在250每平方左右，客流有，消费实力不行，不符合快品定位一站式购物广场一站式购物广场21商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部

10、位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程二七万达22病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程福都购物广场23商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程锦绣城24商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程宏光百花里25商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程正道花园百货26商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程正道中环百货27商场考察商场洽谈病原体侵入机体，消弱机体防御机能，破坏机体内环境的相对稳定性，且在一定部位生长繁殖，引起不同程度的病理生理过程THANKS谢谢聆听