工程预算与管理09.ppt

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1、第五章建筑施工图预算第五章建筑施工图预算 第一节.概述 施工图预算的概念施工图预算的概念 施施工工图图预预算算，是是在在施施工工图图设设计计完完成成后后，工工程程开开工工前前，根根据据已已批批准准的的设设计计图图纸纸，在施工方案已经确定的前提下；在施工方案已经确定的前提下；按按照照国国家家和和地地区区现现行行的的统统一一预预算算定定额额、费费用用标标准准、材材料料预预算算价价格格等等有有关关规规定定，进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。进行逐项计算和汇总的单位工程及单项工程造价的技术经济文件。施施工工图图预预算算造造价价可可以以理理解解为为建建筑筑产产品品价价格格，相相当

2、当于于生生产产厂厂的的产产品品价价格格，其其不不同在于，一般产品生产厂只需编制一种价格；同在于，一般产品生产厂只需编制一种价格；而而建建筑筑产产品品因因生生产产特特点点不不同同，采采用用的的图图纸纸各各异异，故故需需按按不不同同工工程程分分别别计计算算分分部分项工程量和逐项套用预算定额单价；部分项工程量和逐项套用预算定额单价；在确定建筑产品价格的同时，还要作出工料分析。在确定建筑产品价格的同时，还要作出工料分析。第一节.概述 施工图预算的作用施工图预算的作用 施施工工图图预预算算是是确确定定建建筑筑安安装装工工程程造造价价的的基基本本文文件件，是是加加强强施施工工管管理理实实行经济核算的基础。

3、行经济核算的基础。施施工工图图预预算算是是在在当当前前普普遍遍推推行行建建筑筑安安装装工工程程招招标标、投投票票中中计计算算标标底底的的主要依据文件。主要依据文件。是建设银行拨款或贷款的依据。是建设银行拨款或贷款的依据。是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。是甲乙双方办理工程结算和工程决算的依据。第一节.概述 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 1 1施工图纸、施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集施工图纸、施工说明书、施工图纸会审记录和标准图集 2 2工程量计算规则工程量计算规则 3 3单位估价表单位估价表 4 4材料预算价格材料预算价格 5 5已审批的施工组织设计已审批的施工组织设

4、计 6 6甲乙双方签订的合同协议甲乙双方签订的合同协议 7 7各各种种收收费费标标准准（规规定定的的其其它它直直接接费费、间间接接费费、计计划划利利润润以以及及税税金金的的费费率）率）8 8工工具具书书和和有有关关手手册册（诸诸如如：各各种种单单位位的的换换算算比比例例、各各种种构构件件面面积积体体积积计算公式、钢材木材等的用量数据、金属材料重量表等）计算公式、钢材木材等的用量数据、金属材料重量表等）第一节.概述 施工图预算编制的程序和方法施工图预算编制的程序和方法 （一）（一）搜集资料搜集资料 （1 1）施工图纸施工图纸 （2 2）经批准的初步设计概算书经批准的初步设计概算书 （3 3）国家

5、或地区颁发的现行预算定额和单位估价表。国家或地区颁发的现行预算定额和单位估价表。（4 4）工程协议或条款中有关预算编制原则和取费标准规定。工程协议或条款中有关预算编制原则和取费标准规定。（5 5）施工组织设计施工组织设计 （6 6）预算工程手册预算工程手册 第一节.概述 施工图预算编制的程序和方法施工图预算编制的程序和方法 （二）熟悉图纸和现场（二）熟悉图纸和现场 1 1 熟悉图纸熟悉图纸 （1 1）对照图纸目录，检查图纸是否齐全对照图纸目录，检查图纸是否齐全 （2 2）采用什么标准图集，手头是否已经具备采用什么标准图集，手头是否已经具备 （3 3）仔细阅读设计说明和附注仔细阅读设计说明和附注

6、 （4 4）设计上有无特殊的施工质量要求设计上有无特殊的施工质量要求 （5 5）平面坐标和竖向布置标高的控制点平面坐标和竖向布置标高的控制点 （6 6）本工程与总图的关系本工程与总图的关系 2 2 注意施工组织设计有关内容注意施工组织设计有关内容 3 3结合现场实际情况结合现场实际情况 第一节.概述 施工图预算编制的程序和方法施工图预算编制的程序和方法 （三）（三）计算工程量计算工程量工程量的计算要注意以下几点：工程量的计算要注意以下几点：（1）严严格格按按照照定定额额规规定定和和工工程程量量计计算算规规则则，结结合合图图纸纸尺尺寸寸为为依依据进行计算。据进行计算。（2）为为了了便便于于核核对

7、对，计计算算工工程程量量一一定定要要注注明明层层次次、部部位位、轴轴线线编号及断面符号。编号及断面符号。（3）尽量采用图中已经经过计算注明的数量和附表。尽量采用图中已经经过计算注明的数量和附表。（4）要防止重复计算和漏算。要防止重复计算和漏算。第一节.概述 施工图预算编制的程序和方法施工图预算编制的程序和方法 （四）（四）套定额单价套定额单价（1）分分项项工工程程名名称称、规规格格和和计计量量单单位位必必须须与与单单位位估估价价表表中中所所列列内内容容完完全全一一致致。最最好好在在计计算算工工程程量量划划分分项项目目时时，就就考考虑虑到到如如何何与定额项目相符合。与定额项目相符合。（2）定额换

8、算。定额换算。（五）（五）费用计算费用计算（六）（六）计算单位工程技术经济指标计算单位工程技术经济指标（七）（七）编制编写说明编制编写说明 第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算 一一.概述概述（一）（一）工程量及其正确计算的意义工程量及其正确计算的意义 工工程程量量就就是是以以物物理理计计量量单单位位（如如：长长度度、面面积积、体体积积、重重量量等等）或或自自然然单单位（如：台、套、组、个等）所表示的各个具体工程和结构配件的数量。位（如：台、套、组、个等）所表示的各个具体工程和结构配件的数量。工工程程量量是是根根据据设设计计图图纸纸规规定定的的各各个个分分部部分分项项工工程程的的尺尺寸寸、数数

9、量量具具体体计计算算出出来的。来的。计算工程量，是确定建筑工程直接费用，编制单位工程预算书的重要环节。计算工程量，是确定建筑工程直接费用，编制单位工程预算书的重要环节。工程量指标计算的质量直接影响基本建设计划和统计工作；工程量指标计算的质量直接影响基本建设计划和统计工作；对对于于建建筑筑企企业业编编制制施施工工作作业业计计划划合合理理安安排排施施工工进进度度，组组织织劳劳动动力力和和物物资资的的供应是不可缺少的；供应是不可缺少的；工工程程量量计计算算是是建建筑筑基基建建财财务务管管理理与与会会计计核核算算的的重重要要指指标标，对对正正确确进进行行已已完完工工程价款的结算和拨付，进行成本计划执行

10、情况分析等都具有重要意义。工工程价款的结算和拨付，进行成本计划执行情况分析等都具有重要意义。第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算（二）（二）计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项（1）计计算算前前要要熟熟悉悉设设计计图图纸纸和和设设计计说说明明。对对其其中中的的错错漏漏、尺尺寸寸不不符符、用料及作法不清等问题，应用时请设计院解决。用料及作法不清等问题，应用时请设计院解决。（2）熟悉定额的内容及使用方法。熟悉定额的内容及使用方法。（3）计算前要了解现场情况，施工方案和施工方法。计算前要了解现场情况，施工方案和施工方法。（4）要按照规定的工程量计算方法进行计算。要按照规定的工程量计算方法进行计算

11、。第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算（三）（三）工程量计算的顺序工程量计算的顺序首选计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。首选计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。为了便于计算和审核，一般土建工程采用以下为了便于计算和审核，一般土建工程采用以下4 4种不同顺序计算工程量：种不同顺序计算工程量：（1）按顺时针顺序计算。按顺时针顺序计算。（2）按横竖顺序计算。按横竖顺序计算。（3）按编号顺序计算。按编号顺序计算。（4）按轴线顺序计算。按轴线顺序计算。关关于于工工程程量量计计算算的的顺顺序序，预预算算人人员员可可以以自自己己的的经经验验和和习习惯惯，采采用用各各种种形形式式和和方方法法。总总之之，

12、要要求求计计算算式式简简明明易易懂懂，层层次次清清楚楚，有有条条不不紊紊，算算式式统统一。这样，既易达到准确而不错漏，又易检查核算。一。这样，既易达到准确而不错漏，又易检查核算。第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算（四）（四）用统筹法计算工程量用统筹法计算工程量 用统筹法计算工程量的基本特点是：用统筹法计算工程量的基本特点是：统统筹筹程程序序，合合理理安安排排；连连续续计计算算；一一次次算算出出，多多次次使使用用；结结合合实实际际，灵活机动。灵活机动。它它不不是是按按照照工工程程施施工工的的顺顺序序和和定定额额顺顺序序逐逐项项进进行行计计算算的的，而而是是根根据据工工程程量量计计算算自自身身的

13、的规规律律；抓抓住住共共性性因因素素，先先主主后后次次，统统筹筹安安排排计计算算程程序序，以减少重复计算，简化计算式，加快计算速度，保证数据可靠性。以减少重复计算，简化计算式，加快计算速度，保证数据可靠性。把把“三三线线”（建建筑筑平平面面上上所所标标示示的的外外墙墙中中线线（L L中中）、外外墙墙边边线线（L L外外）、内内墙墙净净长长线线（L L内内）和和“一一面面”（建建筑筑平平面面上上所所示示的的底底层层建建筑筑面面积积，用用S S1 1表示）预先算好，作为计算有关部分分项工程量的基数。表示）预先算好，作为计算有关部分分项工程量的基数。第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算 用统筹法计算

14、工程量的基本特点是：用统筹法计算工程量的基本特点是：不不能能用用线线面面基基数数进进行行连连续续计计算算的的项项目目，如如定定型型的的常常用用的的混混凝凝土土柱柱、梁梁、板板构构件件，水水槽槽、炉炉灶灶等等分分项项工工程程按按个个、件件、根根、块块等等数数量量单单位位，预预先先一一次计算出它的工程费，编入手册。次计算出它的工程费，编入手册。把把哪哪些些规规律律较较明明显显的的项项目目的的系系数数，如如沟沟槽槽挖挖土土断断面面系系数数、墙墙垛垛的的折折长长系系数和屋面的坡度系数等，预先一次算出，编成手册，供编预算时使用。数和屋面的坡度系数等，预先一次算出，编成手册，供编预算时使用。对对于于那那些

15、些不不能能用用“线线”、“面面”基基数数计计算算的的不不规规则则的的，造造型型较较为为复复杂杂的的项目的工程量计算问题，要结合实际，灵活运用下面的方法来解决。项目的工程量计算问题，要结合实际，灵活运用下面的方法来解决。（1）分段计算法。分段计算法。（2）分层计算法。分层计算法。（3）加补计算法。加补计算法。（4）补减计算法。补减计算法。用用统统筹筹法法计计算算工工程程量量大大体体分分为为五五个个步步骤骤计算工程量步骤图计算工程量步骤图 第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算 二二.建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建建筑筑面面积积是是房房屋屋建建筑筑的的各各层层水水平平投投影影面面积积之之和和，

16、它它是是反反映映建建筑筑平平面面建建设设规规模模的的数数量量指指标标。正正确确计计算算建建筑筑面面积积，有有助助于于设设计计的的技技术术经经济济分分析析，衡衡量量投投资资效效果果的的好好坏坏。关关于于建建筑筑面面积积的的计计算算有有如如下规则：下规则：（一）（一）计算建筑面积的范围（见课本计算建筑面积的范围（见课本P P192192）（二）（二）不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 第二节.建筑工程量计算建筑工程量计算 三三.土石方工程量计算规则土石方工程量计算规则 （一）（一）土石方工程主要内容土石方工程主要内容（二）（二）土石方定额编制说明土石方定额编制说明（三）（三）土石方工程量计算

17、规则土石方工程量计算规则1 1平整场地平整场地指厚度在指厚度在3030cmcm以内的就地挖填找平。以内的就地挖填找平。其工程量按建筑物底面积的外边线每边各加其工程量按建筑物底面积的外边线每边各加2 2m m计算。计算。2 2挖地槽挖地槽指指槽槽长长大大于于槽槽宽宽3 3倍倍，槽槽底底宽宽在在3 3m m（不不包包括括加加宽宽工工作作面面）以以内内的的挖土。槽底宽在挖土。槽底宽在3 3m m以上者，按平基计算。以上者，按平基计算。3 3挖地坑挖地坑 指指坑坑底底面面积积在在2020m m2 2（不不包包括括加加宽宽工工作作面面）以以内内的的挖挖土土。坑坑底底面面积在积在2020m m2 2以上者

18、按平基计算。以上者按平基计算。第三节.直接费计算及工料分析直接费计算及工料分析 定定额额直直接接费费是是指指按按预预算算定定额额或或单单位位估估价价表表算算出出的的直直接接费费，包包括括人人工工费费，材材料料费费和和施施工工机机械械费费。将将定定额额中中的的单单价价乘乘以以相相应应的的工工程程量量，就就得得出出定额直接费。定额直接费。工工料料分分析析是是按按各各个个分分项项工工程程，根根据据定定额额中中的的用用工工量量和和材材料料耗耗用用量量分分别别乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。乘以各分项工程的工程量，就可求出各分项工程的用工量和材料耗用量。第四节第四节 施工预算和施工预算和“两算两算”对比对比 第五节第五节概预算的审查概预算的审查