精装修施工工艺流程及管理要点课件.pptx
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1、精装修施工工艺流程及管理要点精装修的定义住宅精装修:所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的设备全部安装到位,除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。公共部位精装修:住宅公共部位主要由入户大堂、走道、电梯前室、电梯轿厢等组成。对这些部位的墙面、管井设备等使用使用高档材料进行装饰、隐蔽或改造,增强观感效果,是营造精致生活氛围的过程。土建总包、精装总包土建总包、精装总包交接程序交接程序1、土建总包单位根据规范及建设单位要求自检,自检合格后书面报监理及建设单位。2、建设单位制作各子项检查表,组织监理、土建总包、装修总包单位进行联合检查,做到一层一验、一户一验,检查数据填入表
2、格。合格部位由各方签字移交装修总包;不合格子项反馈土建总包,并限期整改,整改后再次联合检查,直到合格为止,合格后移交至装修总包。装修施工流程1、精装修方案确定土建检查、偏差整改、场地移交装修标准及技术交底材料进场检查验收装修样板湿作业(墙、地砖、石材铺贴等)、验收腻子找平、腻子批刮,验收天花板吊顶、贴石膏线、验收木工施工(橱柜等),验收涂刷面漆木地板铺装,验收灶具、洁具、五金件安装,验收内门安装,验收开关插座安装、弱电面板安装、灯具安装面漆找补开荒保洁交付精装修材料进场验收精装修所有材料、部品进入现场必须与合同约定的品牌、技术规格相符,持有产品合格证、质保单、检测报告,经监理、甲方、精装修单位
3、验收合格后方可使用。材料进场后,要求监理单位按规定进行现场见证取样送检,复检不合格材料严禁使用。墙、地砖铺贴质量控制浸砖、基层处理:清除基层表面的污垢、油渍、浮灰等,如基层不平,先进行找平。放样:找好垂直线、标高控制线,地砖弹十字线,已控制地砖分割尺寸。预铺:剔除色彩、纹理、尺寸偏差较大瓷砖,清理瓷砖表面浮灰、污垢,然后按图纸要求预铺。调制粘结剂:将粘结剂搅拌润滑均匀,无块状或结块。抹浆料:要求浆料必须饱满贴瓷砖:将瓷砖平整的贴在基层上,用橡胶锤拍实铺平;可小幅度转动瓷砖,使浆料与瓷砖充分接触。注意腰线纹理一致,留出相应尺寸缝隙留待嵌缝。嵌缝:瓷砖铺贴24小时后,可进行嵌缝。注意嵌缝的均匀,完
4、成后清理瓷砖表面整洁。石膏线吊顶质量控制1、墙体平整;清除墙体基层残余腻子,至露出水泥砂浆,以防止石膏线后期脱落。2、配制快粘剂,随用随调。3、粘贴石膏线,先贴正面以保证正面接头少,贴完后,轻轻按住石膏线1分钟以上,如有空隙,用快粘剂补好。4、接头及边角位置注意花型对正,高低一致4、用干净的抹布或者毛刷将石膏线擦拭干净。内墙腻子施工质量控制1、钉帽等金属物防锈处理、清除。2、裂缝:用牛皮纸带和白乳胶贴住。3、第一遍找平:阴阳角、不规正部位找方正,找平后平整度0.5mm。4、第二遍满批。5、第三遍表面处理:平整,无起皮、空鼓乳胶漆施工工艺主要有滚涂、喷涂两种方式腻子表面打磨处理:要求用较细砂纸,
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