2022租房合同模板6篇.docx
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1、2022租房合同模板6篇租房合同模板6篇随着人们法律观念的日益增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢?下面是我整理的租房合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。租房合同 篇1本人 因开店需求,租赁 省 市 区 路号开设加盟品牌“xxxxx”;由于租赁方要求本人以公司名义,签署租赁合约;故委托 公司与租赁方本人郑重承诺以下几条:1、 本人愿意遵守定店铺租赁合同里所有条款,合法经营;2、本人愿意承担跟同里约定的每月房租和每月营业过程中产生的水电费等其它营业产生的其它费用;3、本人自愿承担使用房子期间,经营过程中产生的一切经营风险和
2、工商及税务等任何经营纠纷,且与 无关;4、本人自愿将每次需要支付的房租费用以及签约的店铺押金,交由支付给业主; 收到对方的付款收据复印一份给本人;5、本人除承担租赁合约里的正常费用外,愿另外支付给公司店铺房租2个月的费用,作为委托书的保证金;本人若租期到期不再续约,需提前2个月以书面的方式告知公司,由 公司与租赁方,解除租赁合约,清算所有费用后,归还委托书的保证金;委托人:身份证号码:联系方式:年月篇三:房屋租赁授权委托书房屋租赁授权委托书房屋租赁授权委托书委托人:身份证号:地址:联系方式:受委托人:身份证号:地址:联系方式:委托人作为出租人承租人,兹委托受委托人代为办理 房屋的出租承租事宜。
3、 受委托人的代理权限为:代为收取支付租金代为签署租赁合同代为发出、收取与租赁有关的文书与租赁有关的一切事宜其他 。受委托人的代理权限为:自 年 月 日起至 年 月 日止。委托人(签章):时间:租房合同 篇2出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费
4、、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明
5、或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。租房合同 篇3自20xx年以来,中国留美学生总数一直保持着16.5%的平均增长速率,在20xx-20xx学年中有274439名中国学生被美国高校录取,国外高校提供的宿舍非常有限,这就需要留美学生自己租赁房屋。留美学生都是刚刚来到陌生的地方,不熟悉美国当地的规定和法律,在租房子的时候常遇到很多问题,笔者就整理了关于美国房屋租赁的相关法律常识问答。1. 在美国租房子,是否一定需要签合约?租约可以是口头
6、的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。同时,留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后,你有权索要一份副本。租房时,向房东或其经纪人索要房东的名字,地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时,可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。2. 是否所有租屋合约都一样?不是的。租屋合约主要有二种,一是固
7、定期限的长期租约(LEASE),二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定,否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。短期租约并没有一定期限,直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走,需要提前三十天通知房东。如果房东要加租,加租幅度在10%或以下,必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年,而房东希望你搬走,房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上,房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。如果你未依约支付租金或在租屋内从事
8、一些非法活动如吸毒贩毒等,房东可给你三天的提前通知,要求你马上缴租或停止所有非法活动,如果租客未交租或继续从事非法活动,房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的,我可以更改书面合约吗?不要被这些正规打印好的表格被迷惑住,房东所提供的合约表格大都偏袒房东,里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意,在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分,或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。如果合约说房子各项条件良好,而你未有机会检查,你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同,其中有些条款由于法律
9、的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如,合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤,房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用,但事实上,如果你通知房东维修而他们置之不理,你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。4. 我和房东签了一年的合约,但住了二个月就不想住了,能退吗?一般不能,除非房东同意。一旦租客签署了长期租约,租客就要承担整个租期的租金,纵使租客搬走不住,房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客,但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。
10、5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗?在签署合约时,房东有权利要求租客支付以下费用:预先支付最后一月的房租,押金,清洁费或信用背景调查费。除要求支付租金外,房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏,在租客搬走后,房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。当你搬走前,你可以请房东检查房子,如果有问题你自己先修理好,这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走,则不适用以上情况。你搬走的三个星期之内,房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还,以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时,加州对押金数额也有要求,
11、对未带家具的房子,押金不应超过2个月的月租, 对有家具的房屋,则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付,这样有银行记录,如果是现金,请索取收据。6. 我的朋友刚来美国,我替他租屋时做担保人,他不付租金,房东可以要我负责吗?可以的,如果你是租约的共同签署人的话。7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓,其中一位同学搬走而不再付租金,房东可以要我们二位负责所有的租金,这样做合法的吗?这样做是合法的,房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。8. 我的租约到期,如果没有续签会怎么样?租约可能对此有规定,例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内,则可能被视为无效。如
12、果合约没有此类条款,但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金,则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金,你则需要搬离。 如果是长期租约而双方没有续签,此合约就会变为每月的短期租约。9. 房东有哪些权利?房东有权要求房客按租约行事,包括按时交租金,合法使用所租用的房屋,例如,租客不能租来做商业用途,租屋内不能养动物,租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定,房东有权请你搬走,如果你拒绝搬走,房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。 此外,房东有权变卖房产。如果房子被卖了,你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。10. 租客有什么权利?分
13、租或转租: 你可以转租或分租,除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止,你可以和房东商量,房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害,你需要付赔偿责任。调涨租金:有些城市会有租金调涨的限制,规定屋主涨租金的幅度。但是,大部份城市都允许房东与房客自已商定。居住环境:租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住,你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括:漏水,破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶
14、等。最常见到的是,当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。11. 房子的修理谁来负责?一般来说,谁损坏,谁负责。如果不是被你损坏,则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后,但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子,发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片,你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出,并注明日期,自己保留证据。12. 如果房子环境不适合居住,我可以投诉房东吗?可以。你可以要求房东维修,如果房东拒绝,你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠,你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道,你可以向消防部门投诉房东。政府
15、部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正,你可以透过法律途径来保护自己的权益。13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户,这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何,你该书面通知房东,向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题,大家可以一起讨论,再向房东提出。如果你是低收入者,可以向一些法律援助社求助。14. 房东可以未经我同意进入房子吗?可以,但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢,房东有权
16、在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况,房东必须提前24小时通知你,而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走,房东有权向其它有意租房的房客展示房屋,或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子,他/她要给你提前48小时的书面通知。15. 我的租屋被人入屋偷盗,房东要负责吗?一般不会,除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面,如楼梯,停车场,游泳池等公共场所发生的人体伤害案件,而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件,应到银行申请保险箱,将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要,租客也可以购买租客
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