海南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷A卷附答案.doc

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1、海南省海南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济过关检测试卷过关检测试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】B2、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D3、工程项目的目标成本是指（）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】C4、房地产业的分类中，不包括（）。A.房地产开发经营业B.房地产管

2、理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】C5、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】B6、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】A7、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区

3、第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】D8、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】D9、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】C10、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】C11、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的

4、所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C12、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】A13、某施工队在 200 个工日内完成了 800 立方米的工程，但有 400 立方米不符合质量要求。A.0.25 工日/立方米B.0.5 工日/立方米C.2 工日/立方米D.4 工日/立方米【答案】B14、建设工程总承包的主要意义在于（），以达

5、到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】C15、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12B.23C.13D.14【答案】B16、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60

6、 万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B17、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】C18、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】B19、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B20、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，

7、计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】B21、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】A22、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整

8、理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】A23、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】C24、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】C25、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】B26、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应

9、采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】D27、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B28、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 175 元B.节约了 175 元C.超支了 180 元D.节约了 180 元【答案】A29、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】

10、C30、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】A31、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】A32、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D33、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】C34、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导

11、关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】B35、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】D36、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C37

12、、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】C38、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C39、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】C40、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额 20的，免征土地增

13、值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】D41、房地产交易实质上是房地产()的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】A42、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年B.50 年C.52 年D.70 年【答案】C43、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】B44、关于投标人行

14、为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】D45、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】B46、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】A47、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加

15、工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】B48、某住宅工程，建筑面积 4 800 平方米，工程直接费为 4 056 000 元，其中人工费为 483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】A49、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A.3B.5C.7D.10【答案】A50、已知水泥净用量是 300m3，损耗率是 3%，那么水泥的总耗量是（）m3。A.2

16、91B.309C.390D.399【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、主要的项目管理的类型有（）项目管理。A.业主方B.设计方C.开发方D.供货方E.建设项目工程总承包方【答案】ABD2、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成【答案】BCD3、以下各种情形中，直接属于业主或投资商风险的有()。A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.监理工程师失职D.承包商项目经理不胜任 E:承包商克扣或拖欠工人的工

17、资或处理不公，引起公愤导致群体行为越轨【答案】ABC4、企业的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.购置大型塔式起重机和施工升降机的支出B.滞纳金和罚款C.生产工人的工资和奖金D.施工单位管理人员的工资和奖金E.施工企业一级管理人员的工资和奖金【答案】AB5、工程量清单的作用有（）。A.进行工程施工组织的依据B.建设工程计价的依据C.工程付款和结算的依据D.调整工程量、进行工程索赔的依据E.为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础【答案】BCD6、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协

18、同工作 E，信息共享【答案】ACD7、下列物业管理活动中，属于物业环境管理的有()。A.垃圾收集与处理B.外墙清洗C.白蚁防治D.日常绿化养护管理E.与业主沟通【答案】ABCD8、国民经济是指一国或一个地区范围内的（）的总体。A.消费部门、B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门【答案】BCD9、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.减少资金消耗量B.影响工程质量C.保证工程安全D.生产出更好的建筑产品【答案】AD10、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司

19、的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.制定和修改管理规约C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.监督管理规约的实施【答案】ACD11、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.规划B.控制C.协调D.编制【答案】ABC12、投标书是承包商通过投标报价，参加市场竞争，再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件，其内容包括综合说明和（）。A.单位工程的工程量及其单价汇总价B.对合同通用条款的确认C.工程总设计和施工组织设计D.保证工程质量、进度E.拟派工

20、程施工的组织机构和主要管理人员名单【答案】BC13、下列选项，()是机械大修理费的计算依据。A.一次大修理费B.机械预算价C.寿命期大修理周期数D.生产费用指数 E:耐用总台班数【答案】AC14、在我国通常把建筑产品按其施工完成程度分为（）。A.待施工程B.筹备工程C.未完施工D.已完施工E.已完工程【答案】CD15、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应B.可以实现专业化施工，提高劳动效率C.施工现场组织管理比较简单D.能充分利用工作面，缩短工期【答案】AC16、江

21、河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.给予罚款B.停业整顿C.降低资质等级D.限制资质范围【答案】ABC17、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.KA.B=3 周B.KA.B=4 周C.KB.C=5 周D.KB.C=7 周【答案】BD18、征收下列土地时，应由国务院批准的有（）。A.永久基本农田B.永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.其他土地超过七十公顷的D.其他土地超过一百公顷的E.涉农用地【答案】ABC19、某国有资金投资建设项目，采用公

22、开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位 A 公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚 7 天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。A.业主只组织监理单位和施工总承包单位 A 公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】BD20、工程进度管理是对工程建设全

23、过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】二、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的

24、劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】四、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量

25、而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】七、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低

26、的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】一十、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。实际成本降低率为()。【答案】