海南省2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库A4可打印版.doc
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1、海南省海南省 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题库高分通关题库 A4A4 可打印版可打印版单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的()计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B2、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】C3、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】D4、中华
2、人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年B.1994 年C.1993 年D.1995 年【答案】B5、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10;20B.20;30C.30;20D.20;10【答案】C6、()情况下,不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目,没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A7、()不是招标投标法规
3、定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】C8、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元,市场价值为 100 万元,王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B9、我国政府于()年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C10、建筑产品根据经济用途分为()。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑
4、【答案】D11、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人,外墙刷涂料施工 23 天(每天平均工作 9 小时),完成外墙 1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B12、建筑工程预算定额是一种()。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】D13、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日B.15 日C.20 日D.30 日【答案】D14、根据中华人民共和国环境影响评价法,对可能造成重大环境影响的项目,应当编制()。A.环境影响报告书B.环境影响报告
5、表C.环境影响登记表D.环境影响测评报告【答案】A15、公开招标由招标单位在()指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】A16、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C17、项目经理作为企业或一方的代表,其一切行动的最高准则是()。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】C18、根据国家标准国民经济行业分类(GB/T 47572002),建筑业可分为()。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业
6、、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C19、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】D20、下列建筑物组成部分或构造措施中,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的 1/2 计算建筑面积的是()A.层髙不足 2.20m 的单层建筑物B.层髙在 2.20m 以上的立体仓库C.层髙在 2.20m 以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】A21、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B22、招标人依法必须采用公开招标方式
7、的,依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是()。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】B23、在建筑设计中,可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括()。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】A24、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C25、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是()。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的
8、主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】B26、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】B27、工程进度管理的总目标是()。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】C28、某住宅工程,建筑面积 4800m2,工程直接费
9、4056000 元,其中人工费为483840 元,按规定,计算程序如下:企业管理费 14%,利润 7%,税金 4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C29、如该施工企业领取了安全生产许可证,其有效期为()年。A.2B.3C.4D.5【答案】B30、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】B31、下列职责中,属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况,并对合格者
10、予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质,并提出审查意见【答案】B32、依据建筑施工安全检査标准(JGJ59-99),施工现场安全生产情况的评价等级分为()。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】B33、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】B34、在我国,购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权
11、和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A35、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】B36、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债务人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中,债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下
12、,协议变更主合同,或者债权人许可债务人转让债务【答案】B37、建设工程定额按()分类,可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】A38、()情况下,不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目,没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】A39、(四)东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业,具有房屋建筑工程施工总承包一级资质,于 2013 年 3 月 1 日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部
13、门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】C40、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】B41、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权,容积率为l.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A42、下列()中,两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D
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